Suchergebnisse für "Wolfauerstraße, 4040 Linz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und ruhige Eigentumswohnung in Linz-Harbachsiedlung steht ab sofort mit mehreren Highlights zum Kauf. Die drei Zimmer teilen sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Über einen länglichen Flur gelangt man in jedes Zimmer. Ebenso stehen ein Bad und getrenntes WC für Sie bereit. Eine Besonderheit ist der tolle Pöstlingbergblick, welcher von jedem Zimmer aus gegeben ist. Eine nächste Besonderheit liegt darin, dass diese Eigentumswohnung eine Loggia und einen Balkon besitzt. Auch von hier aus ist der Pöstlingbergblick gegeben. Eine weitere Besonderheit stellt der eigene und sehr großzügige Tiefgaragenstellplatz dar. Hier findet auch ein größeres Familienauto ausreichend Platz. Möchten Sie Ihren individuellen Wohntraum hier erfüllen, lässt diese Immobilie viele Wünsche zu. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 80 m² Loggia: 1 Balkon: 1 Küche: Einbauküche Bad: Badewanne/Dusche Böden: Parkett, Fliesen Stellplatz: 1x Tiefgarage Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Mietwohnung in Urfahraner Bestlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Eine ruhige Wohngegend, viel Platz und eine ausgezeichnete und harmonische Raumaufteilung sind die Grundlage für schönes Wohnen. In dem exklusiven Zweifamilienhaus befinden sich 2 Wohnungen sowohl mit separaten Eingängen als auch mit separaten Garagen. Deshalb ist Privatsphäre hier garantiert. Die Wohnung verfügt über eine äußerst großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG Vorraum - Eingangshalle Wohnzimmer - Esszimmer ca. 47 m² Küche Diele WC mit Vorraum Zimmer Zimmer mit Bad Diele Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum WC Schlafzimmer UG-KELLER Vorraum Elektro/Weinkeller Heizung Vorräte Geräteraum mit Zugang zur Doppelgarage Hobbyraum Trockenraum Vorräteraum 2 Über die Diele bzw. Eingangshalle kommen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Das äußerst großzügige Wohnzimmer mit Kamin und zusätzlichem Platz für den Essbereich ist nur eines der Highlights! Ende 2018 wurde eine hochwertige Küche eingebaut, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und Familie & Freunde verwöhnen können. Alle Zimmer sind mit teils elektrischen Rollos ausgestattet. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt Linz und ebenso ist hier der direkte Zugang in den eigenen Garten, in dem sonnige Stunden genossen werden können. Auf einer der Terrassen wurde eine große Markise mit Funkfernbedienung installiert. Das Untergeschoss bietet viel Platz und dadurch zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. für einen Fitnessraum, ein Spielezimmer für Kinder oder sonstigem. Zusäzlich verfügt die Wohnung auch über eine Doppelgarage. Das Objekt wurde in den Jahren 2017 & 2018 generalsaniert und befindet sich daher in ausgezeichnetem Zustand. LAGE: Die Lage dieser Wohnung ist ein absoluter Pluspunkt. Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe. Im beliebten Stadtteil Urfahr ist auch für die beste Freizeitgestaltung gesorgt. Kinderspielplätze, die Familienoase Biesenfeldbad, Tennisplätze etc. liegen nur unweit entfernt. Auch für gemütliche Spaziergänge lädt die Natur in der Umgebung ein. Eine Bushaltestelle liegt ca. 50m entfernt, somit ist auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1683,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,14 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €116,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €202,49 Gesamtbetrag €2111,35 Heizwärmebedarf: 69.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese Wohnungen mit erstklassigem Raumschnitt befindet sich in unschlagbarerer Lage direkt an der Donau. Sofortigs besticht die Immobilie durch den Urlaubsflair der aufgrund der Sonne die sich im Wasser der Donau spiegelt, der mustergültigen Weitsicht bis zum Pöstlingberg und der Hauspizzeria aufkommt. Bereits beim Betreten der Wohnungen, die sich in offen angelegten Wohn- Essbereich, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit getrennter Toilette und Abstellraum aufteilen, glänzen diese durch ihre ordentliche und lichtdurchflutete Erscheinung, die direkt zum Wohlfühlen einlädt. Das angenehme Umfeld der Wohnung kann man nicht nur vom eigenen Balkon aus genießen, sondern es bietet auch Vorzüge im Alltag, so bilden vor allem das Lentia und die gute Verkehrsanbindung sowie die fußläufigen öffentlichen Verkehrsmittel einen Vorteil. Auch das Stadtzentrum lässt sich in wenigen Minuten zu Fuß mittels angenehmen Spaziergang über die Brücke erreichen. Neben der Umgebung hinterlässt auch das gesamte Gebäude einen gepflegten Eindruck und es entsteht ein einzigartiger Wohnraum für Individualisten. Zur Vermietung stehen mehrere Wohnungen mit 4 verschiedenen Raumschnitten und Größen. Weitere Informationen zu den jeweiligen Objekten erhalten Sie bei Kontaktaufnahme. Lage: Natur Donau Einkaufsmöglichkeiten Bildungseinrichtungen Restaurants Öffentliche Verkehrsmittel Stadtzentrum Nahversorger gute Infrastruktur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich mitten in Urfahr, mit Blick und bester Infrastruktur. Durch die riesigen Terrassenflächen auf der Ost- und Westseite kann man sich immer für eine Sonnenseite entscheiden. Dieses Penthouse liegt höher als der Großteil von Urfahr wodurch Ausblicke zum Hauptplatz oder zum Pöstlingberg stets gewährleistet sind. Durch den Empfang gelangen Sie vorbei an der Küche und dem Esszimmer in einen lichtdurchfluteten, großzügig dimensionierten Wohnbereich. Die harmonische Trennung zu den privaten Räumlichkeiten ist sehr gut geplant. Ihr privater Bereich gliedert sich auf in ein vollausgestattetes Bad, Schlafzimmer, Ankleide mit separatem Wirtschaftsraum - beides mit eigenem Zugang zu den Terrassen in Ost oder West. Alle Räume sind vollklimatisiert. Zwei private Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind im Angebot inkludiert Lage: mitten in Urfahr Eigenparkplätze Fußläufig Einkaufspark Fußlüfig Bim Nahe Autobahnauffahrt Sehr gute Brückenverbindungen Grüner Naherholungsbereich Haus auf dem Haus... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen am Stadtrand von Linz im Grünen - in 4040 Neulichtenberg in Oberösterreich, der perfekten Lage für Ihr neues Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie ist Ihre Chance, in eine der beliebtesten Gegenden Österreichs zu investieren. Die absolute Ruhe- und Grünlage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz zeichnen diese moderne Immobilie aus. Diese Immobilie mit nur 3 individuellen großzügigen Familienwohnungen wird neu errichtet. Erstbezug in dieser von üppiger Landschaft umgebenen Ruheoase ist Ende 2024 möglich. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, die Ihnen zur Verfügung steht. Zudem sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von einer Apotheke und einem Supermarkt entfernt. In Bezug auf Verkehr ist dies ein weiterer großer Pluspunkt. Mit einem Bus in der Nähe können Sie Ihr neues Zuhause schnell und bequem erreichen. Im Dießenleitenweg selbst gibt es nur Anrainerverkehr, da die Durchfahrt nur für diese gestattet ist. Hier können Sie Ihrem Traum vom perfekten Leben nachgehen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine der beliebtesten Gegenden Österreichs zu investieren. Egal, ob Sie für immer zu Hause bleiben oder nur für ein paar Monate, dies ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst davon - rufen Sie uns noch heute an, um Ihren Termin zu vereinbaren und Ihren Traum zu verwirklichen. Das Projekt ist baubewilligt, mit der Errichtung wird in Kürze begonnen. Highlights sind die großzügigen Freiflächen, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Barrierefreiheit durch Personenaufzug und vieles mehr!!! Das Objekt verfügt über mehr als ausreichend Parkplätze für PKWs: 3 Tiefgaragenplätze3 Carport-Plätze2 Parkplätze im Freien Bei jeder Wohnung ist verpflichtend zumindest 1 Stellplatz mit zu erwerben, grundsätzlich ist je Wohnung ein Tiefgaragenplatz und 1 Carport-Platz vorgesehen. Sollte jemand mehr als 1 Tiefgaragenplatz erwerben wollen, so ist dies gerne möglich, wenn ein anderer Wohnungskäufer auf dessen Recht auf einen Tiefgaragenplatz verzichtet. Die Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine tolle teilüberdachte Terrasse! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zentrumsnaher Parkplatz in Linz-Urfahr zu vermieten! Mit diesem Parkplatz können Sie die lästige Parkplatzsuche in Linz und Urfahr umgehen. Da sich nur wenige Meter entfernt die Anton-Bruckner Universität befindet, eignet er sich perfekt für Studenten. Die vor der Universität liegende Bushaltestelle bietet Ihnen außerdem eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und in unter 10min. sind Sie in der Linzer Innenstadt. KOSTEN: Mietpreis monatl: € 80,- inkl. USt. u. BK Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €60 zzgl 20% USt. Betriebskosten €6,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €13,33 Gesamtbetrag €80... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Penthousewohnung in Linz/Urfahr in der Aubergstraße Lichtdurchflutete Räume und exklusives Wohnen - mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung viel Platz. Eine großzügie Terrasse mit ca. 20 m² sowie 2 kleinere Loggien mit insgesamt ca. 10,5 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein. Austattung: - hochwertige italienische Designermöbel - Parkett- Naturstein- und Fliesenböden - Fernwärmezentralheizung - offener Kamin - Kunststofffenster - Klima- und Alarmanlage - zentral gesteuerte Beschattung - zwei wunderschöne Badezimmer Küche und Bäder sind möbliert. Weitere Möbelstücke können bei Bedarf zusätzlich übernommen werden. Direkter Liftein- bzw. Ausstieg in der Wohnung! 4 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie 3 Kellerabteile... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss des Bruckner Towers, eines im Jahr 2018/2019 erbauten Wohnhauses in Linz/Urfahr. Die Wohnfläche von ca. 33 m² unterteilt sich in einen Vorraum, einen Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC. Ein Balkon mit 8,61 m² ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich unweit der Liegenschaft. Ein Kellerabteil ist Teil dieses Immobilienangebotes. LAGE Das Projekt "BRUCKNER TOWER" befindet in prominenter Lage auf dem Grund der ehemaligen Bruckner Universität im Linzer Stadtteil Urfahr, in Donaunähe südöstlich des Pöstlingberges. Das Urfahraner Areal selbst wird durch das enorme Angebot an Neubauwohnungen und dem Schulbau der "Anton Bruckner International School" im ringförmigen Flachbaubereich impulshaft aufgewertet. Kurze Wege und direkte Anbindung an leistungsfähige Infrastruktur (Parkgarage, öffentlicher Verkehr, Stadtautobahn, zukünftig 4 Donau Brücken, Diese moderne Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss des Bruckner Towers, eines im Jahr 2018/2019 erbauten Wohnhauses in Linz/Urfahr. Die Wohnfläche von ca. 33 m² unterteilt sich in einen Vorraum, einen Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC. Ein Balkon mit 8,61 m² ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich unweit der Liegenschaft. Ein Kellerabteil ist Teil dieses Immobilienangebotes. LAGE Das Projekt "BRUCKNER TOWER" befindet in prominenter Lage auf dem Grund der ehemaligen Bruckner Universität im Linzer Stadtteil Urfahr, in Donaunähe südöstlich des Pöstlingberges. Das Urfahraner Areal selbst wird durch das enorme Angebot an Neubauwohnungen und dem Schulbau der "Anton Bruckner International School" im ringförmigen Flachbaubereich impulshaft aufgewertet. Kurze Wege und direkte Anbindung an leistungsfähige Infrastruktur (Parkgarage, öffentlicher Verkehr, Stadtautobahn, zukünftig 4 Donau Brücken, Nähe zur Landstraße) lassen die Bewohner ins Zentrum rücken. Auf insgesamt 31 Geschossen befinden sich Wohnungen, Penthäuser sowie eine Schule und ein Kindergarten (in den ersten beiden Stockwerken - Beide Bereiche (Wohnen & Bildung) verfügen über räumlich getrennte Zugänge). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

*** Sanierte 4-Zimmer Wohnung in TOP Linzer Lage zu vermieten! *** KEINE Maklerprovision ! Die Wohnung im 3. Stock wurde im Februar 2023 frisch saniert und lässt für Ihren Einzug keine Wünsche mehr offen. Die Raumaufteilung eignet sich super für Ihre Familie oder eine 2er/3er/4er WG. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Koch-/Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche sowie einem Esstisch, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer und noch 1 extra Zimmer. Highlight dieser Wohnung ist die tolle und voll ausgestattete Küche, welche im Mietpreis enthalten ist. Die hervorragende Lage in Linz Urfahr garantiert öffentliche Anreisemöglichkeiten sowie kurze Strecken zu Supermärkten und sonstigen Freizeitgestaltungen. Von der Wohnung aus erreicht man Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken fußläufig. In nur wenigen Minuten ist man im Lentia City Einkaufszentrum. Direkt vor der Haustüre befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle. RAUMAUFTEILUNG: * Koch- / Essbereich – 17,3 m² * Zimmer 1/ Schlafzimmer – 27,6 m² * Zimmer 2/ Wohnzimmer – 23,9 m² * Zimmer 3 - 15,4 m² * Zimmer 4 - 13,9 m² * Vorraum - 3,8 m² * Badezimmer - 6,3 m² * WC - 2,3 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * TOP Linzer/Urfahr Lage * WG tauglich * Teil-möbliert * Moderne Einbauküche mit TOP Geräten * Parkettböden, Fliesenböden * Sanierung Februar 2023 * Kellerabteil wenn benötigt * Innenjalousien * Kabelanschluss INFRASTRUKTUR: * Lentia City * Straßenbahn vor der Haustüre * Bushaltestelle vor der Haustüre * Bäcker * Restaurants/ Cafés * Bank ENTFERNUNGEN * Linzer Hauptplatz 800 m * Linzer Hauptbahnhof 2,5 km * Pöstlingberg 2,7 km * Donaustrand 500 m Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 989,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 116,93 Gesamtbetrag € 1286,19 Heizwärmebedarf: 76.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese helle Gewerbefläche mit ca 130 m2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in der Ferihumerstrasse 15, lässt sich individuell gestalten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche. Dieses Objekt ist perfekt an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen und liegt sehr zentral. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenplätze (je € 110,00 netto/Monat zzgl BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone von dem Objekt vorhanden. Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision 3 BMM Sollten sie Fragen dazu haben, steht ihnen Herr Patrick Zauner erreichbar unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1625 zzgl 20% USt. Betriebskosten €486,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €422,36 Gesamtbetrag €2534,16... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese einladende Eigentumswohnung in der Wildbergstraße 15 in 4040 Linz/Urfahr bietet mit ihren 50,98 m2 Wohnfläche, einem Keller mit 1,48 m2 sowie einer großzügigen Terrasse von 9,33 m2 ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die Terrasse besticht durch einen Wasseranschluss, einen Stromanschluss, einer Markise und Kunstgras in Naturoptik, was eine entspannte und pflegeleichte Außenfläche schafft. Der angegliederte Garten mit 19,43 m2 bietet Raum für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und trägt zur Barrierefreiheit bei. Die großzügigen Fenster sind mit einer hochwertigen 3-fach Verglasung aus Holz versehen und bieten eine optimale Schalldämmung sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Die Raffstores sind manuell bedienbar und ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung. Das Objekt verfügt über eine moderne Küche, die im Jahr 2018 neu eingebaut wurde. Sie ist optimal ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und über Fernwärme versorgt wird, was auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Immobilie beeindruckt mit einem intelligenten Raumkonzept. Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer öffnen sich zur sonnigen Südwestterrasse, welche hier eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen und den Blick auf die Grünfläche genießen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen einlädt. Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, den großzügigen Außenbereich mit Terrasse und Garten, sowie der attraktiven Lage. Mit einer neuwertigen Küche, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einer komfortablen Badewanne bietet sie allen Wohnkomfort, den man sich wünscht. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wildbergstraße 15 in 4040 Linz/Urfahr bietet eine hervorragende Lage für diese 50,98 m2 große Eigentumswohnung. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Wohngegend, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Umgebung bietet. Die Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten zu profitieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und ein bequemes Einkaufen ermöglichen. Natur- und Sportliebhaber werden von der Nähe zum Donaupark begeistert sein, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen und Fahrradtouren entlang des Flusses eignet. Der Park bietet auch Spielplätze und Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich in der Nähe der Wohnung eine Bushaltestelle befindet und der Hauptbahnhof Linz bequem zu erreichen ist. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache und schnelle Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Zusammenfassend bietet die Lage der Eigentumswohnung in der Wildbergstraße 15 in 4040 Linz/Urfahr eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Bewohner können das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables und bequemes Leben führen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Linz / Urfahr / Lindengasse 3 Sehr schön geschnittene Wohnung in toller, zentraler Lage! Kurze Wege und beste Infrastruktur bieten nachhaltiges Wohnen! Der Verzicht auf´s Auto wird leicht gemacht! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Leben und wohnen in Urfahr: Durch die absolute Nähe zur Innen- und Altstadt, sowie dem nahen Grünerholungsraum entlang der Donau ist Urfahr eine sehr beliebte Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 2, mit denen Sie in wenigen Minuten am Hauptplatz sind, sowie die Buslinien 12 und 25. Die Siedlung bietet eine optimale städtische Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Einrichtungen wie das Ars Electronica Center, das Lentos, das Brucknerhaus und zahlreiche andere Begegnungsstätten sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Lentia City, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Cafès, Buslinien, Straßenbahn und vieles mehr finden Sie rund um die Wohnanlagen der WAG in Linz-Urfahr. Nutzen Sie dieses Angebot einer zentralen Stadtwohnung in bester Lage! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 745,26 Heizkosten inkl. MwSt.: € 81,64 Parkplatz inkl MwSt.: € 48,90 Kaution/ Baukostenzuschuss: € 3.503,20Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]