Suchergebnisse für "Wittenbauerstraße, 8042 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in der Steiermark bietet Ihnen auf insgesamt 161,24m² eine flexible und hochwertige Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offen lässt. Das Büro befindet sich in einem modernisierten Gebäude und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind bereits mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleihen dem Büro einen edlen und professionellen Charakter. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen einrichten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder therapeutische Tätigkeit - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders praktisch sind die fünf PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihnen und Ihren Kunden jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Auch die zwei modernen WCs und eine Dusche sowie die Teeküche sind bereits vorhanden und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Nutzung der Immobilie. Ein weiteres Highlight dieses Büros ist die hochwertige Ausstattung mit Öl-Zentralheizung, Klimaanlage sowie Trennwänden aus Glas . Dadurch können Sie Ihre Arbeitsumgebung individuell anpassen und haben immer ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal für Ihr Business. Dank der guten Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bus sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz oder auch auf der Autobahn. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Schule, Kindergarten oder ein Supermarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und mieten Sie dieses Büro in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Graz in der Steiermark. Sie ist als Büro geeignet und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A2. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur, da sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle in der Nähe befinden. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet das gewisse Etwas! Separater Eingang im Parterre des Gebäudes, EG: Eingang, Vorraum, WC 1, Abstellraum/Archiv mit E-Boiler, Stiegenaufgang ins OG, OG: Chefbüro 1, Chefbüro 2, großes Büro mit bis zu 4 Arbeitsplätzen, Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld,.., Badezimmer mit Dusche und WC 2, Vor dem Haus befinden sich 5 PKW-Abstellplätze, Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler, Vertragslaufzeit nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit beheizbarem Büroraum an einem top Gewerbestandort in Graz‑St. Peter. Die Immobilie befindet sich in direkter Lage an der St. Peter‑Hauptstraße, einer bedeutenden Verkehrsachse im östlichen Teil von Graz, die als wichtige Einfahrtsstraße in die Stadt dient und eine starke Verkehrsfrequenz aufweist. Dank der Lage sind sowohl Kunden als auch Lieferverkehr schnell und einfach erreichbar. LAGE&INFRASTRUKTUR• Attraktive Lage im Grazer Stadtteil St. Peter mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. • Die St. Peter‑Hauptstraße zählt zu den Haupteinfallstraßen nach Graz und eignet sich daher ideal für gewerbliche Nutzungen mit hohem Raum für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. • Gute Anbindung an den Autobahnknoten Graz‑Ost sowie an das städtische Verkehrssystem erleichtern logistische Abläufe und Kundenverkehr gleichermaßen. OBJEKTBESCHREIBUNG • Lagerhalle: frei befahrbar mit großzügigem Rolltor (ca. 3,5 m × 3,5 m) – ideal für Warenumschlag, Logistik und Lagerungszwecke. • Boden: geschliffener Betonboden für robuste Nutzung. • Büroraum: integriert und beheizbar – zur flexiblen Nutzung als Büro, Besprechungsraum oder Verwaltungseinheit. • Regalausstattung: teilweise vorhanden und flexibel nutzbar – ideal für Lagerorganisation und effizienten Materialfluss. • Parkfläche: Vor der Halle stehen ca. 100 m² Außenfläche zur Verfügung – nutzbar für Kundenparkplätze, Lieferzone oder Logistikflächen. • Sanitäre Ausstattung: Ein WC im angrenzenden Nebengebäude steht zur Nutzung bereit. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Logistik oder Produktion, die eine funktionale Halle mit integriertem Büro an einem strategisch günstigen Standort in Graz suchen. MIETKOSTEN: Halle inkl. Büro: € 1.727,05 netto / p.m.zzgl. Strom nach Verbrauch Parkplatz Freifläche 100m² inkludiert Alle Kosten verstehen sich zzgl. Ust Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre befristet Kaution: € 6.500,00 Die Lage an einer gut angebundenen Hauptstraße gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten! Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In hervorragender Lage am beliebten Messendorfberg im Grazer Stadtteil St.Peter gelangt ein äußerst attraktives Grundstück mit einem Bestandsobjekt zum Verkauf. Das Grundstück umfasst rund 2.178 m² in reiner Wohnzone (WR) mit einer Dichte von 0,2–0,3 und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Die sonnige, leicht erhöhte Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Erreichbarkeit und das angenehme Wohnumfeld aus. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für ein modernes Bauprojekt mit hohem Marktpotenzial – etwa für exklusive Eigentumswohnungen, Reihenhäuser oder großzügige Doppelhaushälften. Die rechteckige Grundstücksform sowie die breite Zufahrt ermöglichen eine effiziente Bebauung und gute Erschließung. Aufgrund der Topografie sind auch Gartenanteile mit Ausblick sowie großzügige Außenflächen problemlos realisierbar. Das bestehende Haus mit zwei Wohneinheiten kann bei Bedarf vorübergehend genutzt oder vollständig rückgebaut werden. Das gesamte Grundstück beeindruckt durch seine Größe, seine ruhige Lage und das enorme Potenzial. Die Lage am Messendorfberg zählt zu den besten Adressen in Graz. Umgeben von Natur und mit schönem Weitblick bietet das Grundstück dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie der schnelle Anschluss an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn. Diese Immobilie vereint Lage, Größe, Flexibilität und Charme – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen. Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in der Steiermark bietet Ihnen auf insgesamt 161,24m² eine flexible und hochwertige Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offen lässt. Das Büro befindet sich in einem modernisierten Gebäude und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind bereits mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleihen dem Büro einen edlen und professionellen Charakter. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen einrichten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder therapeutische Tätigkeit - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders praktisch sind die fünf PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihnen und Ihren Kunden jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Auch die zwei modernen WCs und eine Dusche sowie die Teeküche sind bereits vorhanden und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Nutzung der Immobilie. Ein weiteres Highlight dieses Büros ist die hochwertige Ausstattung mit Öl-Zentralheizung, Klimaanlage sowie Trennwänden aus Glas. Dadurch können Sie Ihre Arbeitsumgebung individuell anpassen und haben immer ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal für Ihr Business. Dank der guten Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bus sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz oder auch auf der Autobahn. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Schule, Kindergarten oder ein Supermarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und mieten Sie dieses Büro in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der begehrten und ruhigen Wohngegend von Graz-St. Peter bietet dieses im Rohbau befindliche Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.​ Alle Eckdaten im Überblick: + Gesamtwohnfläche: 561,61 m²​ + Grundstücksgröße: 1000 m²​ + Heizung erfolgt über Kaminöfen (Holz) sowie Infrarotpanellen (Strom) + derzeitige Widmung als Wirtschaftsgebäude (somit muss zum Teil ein gewerblicher Zweck erfüllt werden) + Aufteilung: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Aufteilung: Kellergeschoss: Garage für zwei KFZ, Technikraum, Lagerraum sowie genügend Platz für die Gestaltung eines Sauna/Fitnessbereiches. ​ Erdgeschoss: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten oder eine großzügige Einheit zu schaffen. IST-Aufteilung: Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie getrennte Einheit mit Wohnküche, Bad sowie Schlafzimmer. Der Platz für eine großzügige Terrasse mit Ausblick direkt in den Wald ist gegeben. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung (Wohneinheiten, Büro, Galerie, Praxis etc). Keller: 194,21m² Erdgeschoss: 202,77m² Obergeschoss: 164,63m² Gesamt: 561,61m² Kombination aus Wohnen und Arbeiten​: Dieses Objekt eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungen, wie beispielsweise als Arztpraxis​, Galerie oder Büro​. Perfekt eignet sich das Erdgeschoss für die Eigennutzung und das Obergeschoss als Geschäftsräumlichkeit. Auch können 4 getrennte Wohneinheiten gestaltet und kurzzeitig über Airbnb oder Booking vermietet werden. Das Objekt befindet sich in Graz-St. Peter, dem 8. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. St.Peter ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Einfamilienhausgegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung und Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Sie können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Garten

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter wartet dieses attraktive Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen oder ein Investment in Toplage. Das Grundstück bietet insgesamt ca. 1.788 m² Gesamtfläche, bestehend aus zwei separaten Parzellen mit rund 800 m²und 988 m², die gemeinsam oder einzeln erworben werden können. Diese Flexibilität eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Doppelhaus oder zwei separate Bauprojekte. Eckdaten: Toplage in Graz-St. Peter Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse Baugrundstück mit Widmung WR (Wohnen Reines) Baudichte 0,2–0,3Teilbar in zwei Parzellen: 800 m² + 988 m²Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr) Stadtnah und trotzdem ruhig – ideal für Familien oder Anleger Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Umgebung und urbanem Komfort. Grundstücke in dieser Lage sind selten und besonders begehrt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in bester Lage von Graz! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle auf zwei Ebenen in Graz Waltendorf Die exklusive Wohneinheit erstreckt sich über zwei großzügig geschnittene Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Zusätzlich stehen zwei separate Wohnungseingänge – je einer auf jeder Ebene – zur Verfügung, die einen flexiblen Zugang ermöglichen. Ein Lift sorgt darüber hinaus für einen barrierefreien Zugang und höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie direkt in den optional gestaltbaren Bereich gelangen können. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Ebene ist mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der direkte Zugang zur Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet Raum für Entspannung im Freien. In der oberen Ebene öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, offen gestalteten Küche. Der hochwertige Parkett in diesem Bereich schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC bieten zusätzlichen Komfort. Große Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während Raffstores Privatsphäre und Sonnenschutz garantieren. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen auf dieser Ebene: Neben einer ca. 19 m² großen Terrasse mit eleganten Feinsteinzeug-Fliesen steht Ihnen eine weitere begrünte Terrasse mit ca. 31 m² zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der private Garten mit einer Fläche von ca. 119 m², der ein hohes Maß an Lebensqualität und Freiraum bietet. Direkt neben den beiden zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplätze befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Maisonettewohnung im Grünen vereint stilvolles Design, moderne Technik und ein großzügiges Raumangebot – perfekt für Menschen mit Anspruch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#ruhig

Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Dieses attraktive Grundstücks-Ensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flächen mit einer Gesamtgröße von ca. 1.073 m². Die Liegenschaft besticht durch ihre Flexibilität: Ob als Standort für Ihr individuelles Traumhaus oder als rentables Projekt für Bauträger in einem der am schnellsten wachsenden Ballungsräume Österreichs – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Grundstücke sind nahezu eben und weisen eine vorteilhafte, rechteckige Form auf. Besonderer Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Bitte beachten Sie bei der Planung die entsprechenden Bestimmungen der Altstadtzone sowie die Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden. Lage & Infrastruktur Top-Adresse: Marburger Straße Graz-St. Peter. Umfeld: Ruhige Wohngegend, geprägt durch Ein-, Zwei- und Reihenhäuser. Erreichbarkeit: Eines der Grundstücke ist Eckgrundstück, dass über zwei Straßen erreichbar ist. Das zweite und mit einem Altbestand bebaute Grundstück verfügt über ein eigenes Einfahrtstor an der Marburger Straße. Eckdaten & Bebauung Grundstücksfläche: 1.073 m². Widmung: Wohnen Allgemein (WA). Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6. BGF (Bruttogeschossfläche): Zwischen mindestens 321,90 m² und maximal 643,80 m² (laut FLÄWI). Kaufpreis: € 575.000,-. Preis/m²: ca. € 535,88. Kosten Kaufpreis: € 575.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 17.250,- netto). Kontakt Interesse an den Details? Senden Sie uns eine kurze Nachricht für das vollständige Exposé oder rufen Sie direkt an, um alles Weitere vor Ort zu besprechen. georgfranz immobilien gmbh / INNOestate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Foto Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Dieses attraktive Grundstücks-Ensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flächen (EZ 388 & 389) mit einer Gesamtgröße von ca. 1.073 m². Die Liegenschaft besticht durch ihre Flexibilität: Ob als Standort für Ihr individuelles Traumhaus oder als rentables Projekt für Bauträger in einem der am schnellsten wachsenden Ballungsräume Österreichs – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Grundstücke sind nahezu eben und weisen eine vorteilhafte, rechteckige Form auf. Besonderer Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Bitte beachten Sie bei der Planung die entsprechenden Bestimmungen der Altstadtzone sowie die Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden. Lage & Infrastruktur Top-Adresse: Marburger Straße Graz-St. Peter. Umfeld: Ruhige Wohngegend, geprägt durch Ein-, Zwei- und Reihenhäuser. Erreichbarkeit: Eines der Grundstücke ist Eckgrundstück, dass über zwei Straßen erreichbar ist. Das zweite und mit einem Altbestand bebaute Grundstück verfügt über ein eigenes Einfahrtstor an der Marburger Straße. Eckdaten & Bebauung Grundstücksfläche: 1.073 m². Widmung: Wohnen Allgemein (WA). Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6. BGF (Bruttogeschossfläche): Zwischen ca. 321,90 m² und maximal 643,80 m² (laut FLÄWI). Kaufpreis: € 575.000,-. Preis/m²: ca. € 535,88. Kosten Kaufpreis: € 575.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 17.250,- netto). Kontakt Interesse an den Details? Senden Sie uns eine kurze Nachricht für das vollständige Exposé oder rufen Sie direkt an, um alles Weitere vor Ort zu besprechen. georgfranz immobilien gmbh / INNOestate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Dieses attraktive Grundstücks-Ensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flächen (EZ 388 & 389) mit einer Gesamtgröße von ca. 1.073 m². Die Liegenschaft besticht durch ihre Flexibilität: Ob als Standort für Ihr individuelles Traumhaus oder als rentables Projekt für Bauträger in einem der am schnellsten wachsenden Ballungsräume Österreichs – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Grundstücke sind nahezu eben und weisen eine vorteilhafte, rechteckige Form auf. Besonderer Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Bitte beachten Sie bei der Planung die entsprechenden Bestimmungen der Altstadtzone sowie die Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden. Lage & Infrastruktur Top-Adresse: Marburger Straße Graz-St. Peter. Umfeld: Ruhige Wohngegend, geprägt durch Ein-, Zwei- und Reihenhäuser. Erreichbarkeit: Eines der Grundstücke ist Eckgrundstück, dass über zwei Straßen erreichbar ist. Das zweite und mit einem Altbestand bebaute Grundstück verfügt über ein eigenes Einfahrtstor an der Marburger Straße. Eckdaten & Bebauung Grundstücksfläche: 1.073 m². Widmung: Wohnen Allgemein (WA). Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6. BGF (Bruttogeschossfläche): Zwischen ca. 321,90 m² und maximal 643,80 m² (laut FLÄWI). Kaufpreis: € 575.000,-. Preis/m²: ca. € 535,88. Kosten Kaufpreis: € 575.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 17.250,- netto). Kontakt Interesse an den Details? Senden Sie uns eine kurze Nachricht für das vollständige Exposé oder rufen Sie direkt an, um alles Weitere vor Ort zu besprechen. georgfranz immobilien gmbh / INNOestate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Foto von Martin Baron auf Unsplash... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer- Penthouse- Wohnung in Graz St.Peter - zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Diese als Penthouse konzipierte 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet den direkten Zugang zur großen Terrasse. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 624.000 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 29.500 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2- Zimmer- Penthouse- Wohnung in Graz St.Peter - zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Diese als Penthouse konzipierte 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet den direkten Zugang zur großen Terrasse. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 689.000 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 29.500 €... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer- Wohnung in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, ca. 14,82 m² großen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 349.000 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 28.300 €... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Die Sackgassenlage am oberen Ende der Straße garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft und überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe und bester Anbindung. Eckdaten: Ruhige Lage in Graz-St. Peter Grundstücksfläche: ca. 800 m²Widmung: WR (Wohnen Reines) Baudichte: 0,2–0,3Stadtnah, familienfreundlich, sehr gute Infrastruktur Am Ende einer Sackgasse gelegen – absolute Ruhelage Besonderheit: Das Grundstück kann einzeln erworben werden oder gemeinsam mit der angrenzenden Parzelle (988 m²), wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 1.788 m² ergibt. Ideal für größere Bauprojekte, Doppelhauslösungen oder weitläufige Privatgärten. Jetzt Besichtigung anfragen und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks entdecken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]