Suchergebnisse für "Wischerstraße, 4040 Linz"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 1,1% grundbücherliche Eintragungsgebühr. Aktion gültig bis 15.10.2023. Der in den siebziger Jahren errichtete Wohnblock befindet sich in der Colerusstraße unweit der Freistädter Straße und wurde vor einigen Jahren an der Fassade saniert. Das Haus verfügt über Garagenplätze und Parkplätze im Freien. Im Angebot ist ein Abstellplatz im Freien ebenso wie ein Kellerabteil enthalten. Die Wohnung selbst ist im zweiten Stock, über einen Lift, der im Halbstock hält, erreichbar und wurde vom Mieter, der dieses Objekt seit Errichtung gewohnt hat, in der Zwischenzeit nur mäßig saniert. Somit sind die Heizkörper, der Sanitärbereich sowie die Elektrik oder die Malerei vor Bezug zu sanieren. Die Wohnung ist mit Klebeparkettböden aus dem Errichtungsjahr ausgestattet. Einige Zimmer haben noch Teppichböden oder sind mit PVC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird mit Elektroboiler hergestellt. Die Stiegenhäuser sind sehr gepflegt und die Hausbesorger kümmern sich neben der Reinigung derselben auch um die Pflege der Allgemeinanlagen und vor allem auch um den Garten. Im Innenhof ist eine Sandkiste und für Kinder genug Platz zum Austoben. Die Wohnung ist einerseits nach Osten und andererseits mit insgesamt drei Zimmern und der Loggia nach Westen hin ausgerichtet. Dadurch ist nicht nur das Wohnzimmer, sondern vor allem auch die Loggia über aus hell und freundlich und hat ab dem Nachmittag Sonne. Von der Loggia besteht ein schöner Ausblick in Richtung Parkanlage im Norden. Beste Infrastruktur mit dem Autobahnanschluss ? Dornach?, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlicher Verkehrsanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Disclaimer:... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Ihr neuer Standort im Gewerbepark Urfahr: Der Gewerbepark Urfahr in Linz ist ein moderner und vielseitiger Standort für Gewerbe und Industrie. Er liegt im Stadtteil Urfahr, nur wenige Kilometer vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbepark erstreckt sich über eine große Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aller Größenordnungen. Im Gewerbepark Urfahr finden sich verschiedene Gewerbe- und Industriegebiete, die eine breite Palette von Branchen abdecken. Hier sind Unternehmen aus Bereichen wie Technologie, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen ansässig. Dadurch entsteht ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Kooperationsmöglichkeiten und Synergien. Highlights zum Standort: Die Infrastruktur des Gewerbeparks Urfahr ist optimal auf die Bedürfnisse der Unternehmen ausgerichtet. Es stehen moderne Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Darüber hinaus bietet der Gewerbepark ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein weiterer Vorteil des Gewerbeparks Urfahr ist seine verkehrsgünstige Lage. Durch die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist der Standort gut erreichbar und ermöglicht einen einfachen Warentransport. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Der Gewerbepark Urfahr legt großen Wert auf eine attraktive und nachhaltige Gestaltung. Grünflächen, Bepflanzungen und eine ansprechende Architektur schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung und tragen zur positiven Wahrnehmung des Standorts bei. Zudem wird auf umweltfreundliche und energieeffiziente Lösungen gesetzt, um einen nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten. Insgesamt bietet der Gewerbepark Urfahr in Linz ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen attraktiven und gut ausgestatteten Standort suchen. Die Kombination aus vielseitiger Branchenvielfalt, moderner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und nachhaltiger Gestaltung macht den Gewerbepark zu einem erstklassigen Wirtschaftsstandort in der Region. Es liegt eine Widmung "MG" vor (eingeschränkt gemischtes Baugebiet, keine Wohnnutzung). Fläche EG Top E.2b: * 320 m², HMZ ?/m² 7,50 * Zusätzlich können 5 Parkplätze zu ? 40,00 angemietet werden * Al... [Mehr]

> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | MIETEN SUCHEN SIE NOCH ODER PARKEN SIE SCHON? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Leonfeldnerstraße 133 in 4040 Linz. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und ein angenehm kühles Auto im Sommer. KOSTEN & DETAILS * Finanzamtgebühr, einmalig: 34,56 € * monatliche Kosten: 96,00 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | MIETEN Sie leben am Land und arbeiten in Urfahr? Sie haben regelmäßig Termine in der Nähe und keine Zeit für die ständige Suche? Sie genießen die Restaurants hier oder erfreuen sich am Kulturangebot von Linz? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten einen Tiefgaragenparkplatz in der Aubergstraße 64 in Linz/Urfahr! Mittels Autolift gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. EINMALIG ANFALLENDE KOSTEN Finanzamtgebühr: 37,08 € inkl. Ust DAUER unbefristet, monatlich kündbar Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | KAUFEN In Linz Urfahr am Auberg steht ab Februar 2023 ein 12,68 m² großer Tiefgaragenplatz zum Kauf zur Verfügung. In die Tiefgarage gelangen Sie bequem mittels einem Autolift. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. € 24,23 Brutto. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernste Architektur, großzügige Grünflächen, nachhaltige Bauweise… Das exklusive vor ca. 12 Jahren errichtete Eckreihenhaus fügt sich in die bestehende Siedlungsstruktur aus Einfamilienhäusern optimal ein und verspricht den neuen Besitzern auch dank der einzigartigen Architektur ein exklusives Wohnerlebnis, vor allem auch durch die 63 m² XL-Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht über Urfahr bis zum Pfenningberg. Mit der dem Hang folgenden Bauweise werden dem Haus samt Garten besondere Vorteile verliehen, zum Beispiel ist das EG mit samt Garten über dem 1. OG. der Nachbarhäuser und somit weitgehend vor neugierigen Blicken (vor allem von der Straße aus) geschützt und auch die Aussicht auf den Wald wirkt positiv auf das Gemüt. Grundsätzlich bieten die Wohnräume individuelle Flexibilität, die sich an den jeweiligen Wohnwunsch anpassen kann. Neben der durchdachten Aufteilung überzeugen die Innenräume des KG, EG und OG mit einer Raumhöhe von 2,60 Meter und einer Durchgangslichte auf allen Ebenen bei den Innentüren von 2,1 Meter. Dies verleiht den gesamten Räumen ein großzügiges Erscheinungsbild und eine einzigartige Offenheit, die sich bis hin zum Eigengarten erstreckt. Gründe für die hervorzuhebenden ausgezeichneten natürlichen Belichtungsverhältnisse der Innenräume sind zum einen die ideale Ausrichtung (hauptsächlich nach Süden und Südwesten) und zum anderen die großen vielen Fenster auf 3 Hausseiten. Beschreibung der Wohn- (und Keller) räume: KG: Von den 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätzen gelangt man direkt über eine Schleuse (oder Windfang) in den Keller des Hauses, dieser ist aufgeteilt in einen Technikraum mit Waschbecken (Kalt- und Warmwasser), Waschmaschine, Wäschetrockner, Warmwasserspeicher und Gastherme, sowie in einen großzügigen Vorraum und einen weiteren eigenen Keller-(Hobby) raum. Alle Räume werden natürlich über Belichtungsschächte (mittels Kellerfenster) mit Tageslicht und Frischluft versorgt. EG: Über die Hauseingangstüre im EG gelangt man zuerst in einen praktischen Windfang, von diesem geht es dann zum einen ins EG-WC (mit Kalt- u. Warmwasser-Waschbecken) und zum anderen in die großzügige Wohnküche samt riesigem Wohnzimmer welches auch den Blick über eine große Fensterfront in den eigenen Garten zulässt. Letzteres verfügt über einen einzigartigen Luftraum, der dem gesamten Innenraum einen besonderen Charakter verleiht. Auch ein Kaminanschluß für einen Holz-/ oder Kachelofen ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus geht es dann auch auf die Gartenterrasse. Zu erwähnen ist auch das der weitgehend uneinsichtige Garten welcher sich auf 3 Seiten rund um das Haus erstreckt. OG: Über das Stiegenhaus gelangt man ins OG. Hier ist zum einen ostseitig das Kinderzimmer mit wunderbarem Blick auf den Gründberghügel situiert und zum anderen das großzügige Badezimmer mit Balkontüre (Blick auf Urfahr Richtung Pfenningberg) und Fenster, ausgestattet mit XL-Badewanne, bodenebener verfliester Dusche (Glaswand) mit Regenkopfbrause und zusätzlichem Handtuchheizkörper. Auch das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Blick auf den Gründberg-Wald welcher visuell durch eine große Doppelbalkontüre auf den Balkon/Loggia zu genießen ist. DG: Ein lichtdurchfluteter Raum mit wunderschönem Holzdielenboden mit XL-Fensterfront in Richtung Westen, der sich flexibel an die jeweilige Wohnform anpassen lässt. Von hier aus gelangt man auf die 63 m² Dachterrasse welche das Haus von 3 Seiten umgürtet Zu erwähnen wäre da noch das das DG problemlos auf eine kleine Wohnung (für Gäste oder Kinder…) ausgebaut werden kann. Die Anschlüsse Kalt- und Warmwasser zur Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers sind vorhanden. Auf der Dachterrasse kann sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne optimal genossen werden. Auf der Vorder- also Westseite ist die Terrasse vollkommen uneinsichtig und es ist hier auch eine Außendusche vorhanden. Die Dachterrasse wurde auf der Vorderseite mittels zusätzlichen in der Decke eingelassenen Eisengittern tragkraftverstärkt und würde somit problemlos einen Wintergarten oder auch ein Jacuzzi (auch Steckdose ist vorhanden) technisch erlauben. Das gesamte Haus wurde in Niedrigergiebauweise nach fGEE errichtet. HWB: 49 Kurz zur Infrastruktur: Geschäfte, Vereine, Tennisplätze, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schulen, Bim-Haltestelle, Ärztezentrum… - alles fußläufig in 10 Min. erreichbar! Freizeitmöglichkeiten: Der weitläufige Gründbergwald befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt im Sommer zu kühlen Waldspaziergängen ein. Viele Wanderwege in Richtung GIS, Haselgraben, Pöstlingberg führen direkt vor der Haustüre vorbei weiter. Vieles im gesamten Großraum Linz ist auch durch ein dichtes Radwegenetz sehr gut erreichbar, sowie zum Beispiel in 15 Min. der Pleschinger See. Wichtige und weitere Informationen auf einen Blick: • beste Infrastruktur und Lage im grünen, sicheren und ruhigen Einfamilienhausumfeld am Gründberg • Leerverrohrung vom Dach bis zum Verteiler im Keller/Garage für Photovoltaikanlage • Ziegelmassivbauweise 25 cm Ziegel und 25 cm Vollwärmeschutz • voll unterkellert • Niedrigenergiebauweise • Uneinsichtiger Eigengarten mit Gartenterrasse und über 100 m² Grün • Wandlichtauslässe im gesamten Haus (indirekte Beleuchtung) • elektrische UNTERPUTZ Raffstores und Rollläden mit Wind- und Sonnenwächter • hochwertige Echtholzböden, Schiffdielenboden im DG • 2 x WC (im EG mit Kalt- und Warmwasser Waschbecken und OG) • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Gasbrennwerttherme) • XL-Badezimmer mit Regenbrause und XL-Badewanne, moderne hochwertige 30 x 60 cm Markenfliesen bzw. am Boden Steinzeug. • sanitäre Einrichtung (Unterputzarmaturen und Spülkasten…) mit TOP-Marken • 63 m² Dachterrasse mit Mega-Aussicht auf Urfahr und den Pfenningberg • 31 m² Balkon/Loggia umlaufend im 1. OG. • lichtdurchflutete Räume dank XL-Fenster u. perfekter Ausrichtung • 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander mit direktem Eingang in den eigenen Keller • niedrige laufende (Betriebs- und Heiz) Kosten • Kaminanschlüsse für Holz-/Kachelofen • Innentüren mit Holzzargen und teilweise innenliegenden Scharnieren Bitte beachten Sie: Pläne und weitere Bilder können gerne nachgeliefert werden! Verkauf erfolgt privat (Provisionsfrei) Makleranfragen sind nicht erwünscht! Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderbare Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern, schon damals in einem Top-Zustand, erworben… und liebevoll ergänzt, überarbeitet und perfektioniert. Herausgekommen ist ein diesem einzigartigen Grundstück adäquates luxuriös-stilvolles Zuhause der Extraklasse … mit allen Features & Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann! Das ursprüngliche Haus blieb in seiner Struktur weitestgehend erhalten. Hier wurde lediglich ein Aufzug integriert, der alle drei Ebenen miteinander verbindet. Allerdings wurde im Nord-Osten, zum Waldrand hin, ein eingeschossiger Riegel in den Hang hinzugefügt, der ganz dem Thema Sport & Wellness gewidmet ist. Dieser Riegel bildet mit dem gegenüberliegenden Wohngebäude einen äußerst reizvollen Innenhof, welcher vollständig mit Glas überdacht wurde…. und nach Süd-Westen (fast) “nahtlos” in die ca. 126 m² große Terrasse übergeht. Nur eine raumhohe Glas-Schiebefront trennt Innenraum von Außenraum. So entstand eine Art Entrée-Halle, die ihres-gleichen sucht! Des Weiteren wurde das ursprüngliche Wohnzimmer über die gesamt Breite nach Südwesten um rd. 3m vergrößert … und rundum raumhoch verglast. Auch dieser Bereich geht direkt auf die ebenfalls neu geschaffene Terrasse über. Diese zieht sich von der Süd-West-Seite bis ca. zur Mitte der Süd-Ost-Seite. Optisch ein besonderer Effekt ist der durchgehende Travertin Boden, der sich im EG vom Innen- in den Außenbereich zieht. Ebenfalls neu hin-zugefügt wurde der Pool-Cubus. Oben, auf EG-Ebene fügt er sich mit einem Infinity-Pool an die Terrassenfläche, im UG, wo sich aufgrund der Hanglage eine weitere Terrasse realisieren ließ, befinden sich die Räume für die Pool-Technik, Werkstatt/Geräte sowie ein zusätzl. Waschraum… direkt vom Garten aus begehbar. Und damit sind wir schon beim nächsten Alleinstellungsmerkmal: die gesamte Gartenanlage wurde hochwertigst mit Steinschlichtungen terrassiert und professionell zu einem südländisch anmutenden Paradies angelegt! Gut zu wissen: + Sehr sehr hochwertige Ausführung + KNX-Smart Home-System, Sonos Sound-System + Fingerprint für Tür & Tor, EDV-Server im Technikraum + LAN, WLAN & TV-Verkabelung + Alarmanlage (Außenhaut) + Kameraüberwachung + Innenbereich im EG & Terrasse mit Travertin-Naturstein + Fitness- & SPA-Bereich mit Sauna & Whirlpool + Markisen & Sonnensegel - Terrasse, Pool & Gartenlaube + Outdoorküche - Ofen, Backrohr, Kühlschrank & Mikro + Klimaanlage - Fitness, Wohnarea, Office & Master-BR + 2 x Waschraum, Werkstätte, Technikraum + 2 x Garage mit insgesamt 5 Stellplätzen + Gemüsegarten mit Glashaus & Hochbeeten + Brunnen neu ca. 107 m + Regenwasserzisterne ca. 10 m³ + Hundefest eingefriedet + Autom. Gartenbewässerung, + PV/Solaranlage auf Steinschlichtung vorbereitet + Optional: Anpachtung ca. 5.100 m² Wiese im Anschluss + U.v.a.m … eben „einmal Alles“ in End- & Aussichtslage! LINZ STADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Städtisches Wohnen in ländlicher Umgebung … End-, Ruhe- & Aussichtlage in der Landeshauptstadt Linz an einer der Top Adressen… das & noch viel mehr bietet dieses wohl einmalige Anwesen. Hier wird Ihnen alles geboten, was die Donau-Stadt Linz in Petto hat: Restaurants, Cafés, Bars, Shopping-Center, Ärzte, Schulen, Universitäten, sportliche Aktivitäten & Freizeitgestaltung, u.v.m. Und das alles in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern. So erreichen Sie Linz Zentrum in ca. 2 km / 5 Min., zum Flughafen Linz benötigen Sie ca. 20 Min. Auf der Autobahnauffahrt A7 sind Sie in ca. 3 km / 6 Min. Somit erreichen Sie Wien in ca. 2 Std., Salzburg in ca. 1 Std. 20 Min., Graz in ca. 2 Std. 20 Min. und München in ca. 2 Std. 40 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Objekt befindet sich im fünften Stock eines, vor ca. 37 Jahren erstmals bezogenen, Wohnkomplexes am Fuße des Gründbergs in Linz Urfahr, in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn, Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, etc. Die Aufteilung der Nutzfläche von ca. 101 m² inkl. einer westseitig ausgerichteten und voll verglasten Loggia, entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Ein Lift ist im Haus vorhanden, Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz sind zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand: Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, etc.. Eine Übernahme kann unmöbliert und nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen. Aufgrund der Größe, aber auch der zentralen Lage in Urfahr, ist dieses Objekt eine Empfehlung. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,00... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Helle Lagerfläche in Top Lage zu vermieten! Die 320 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Bürohauses in Urfahr. Die Fläche kann als Lager, Werkstatt, Labor etc. angemietet werden. Die ideale Lage ganz in der nähe der Linzer Stadtautobahn garantiert eine problemlose An- und Ablieferung. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fläche bietet ausreichend Tageslicht und ist beheizt. Die An und Ablieferung erfolgt über eine Flügeltüre (2m breit x 2, 50 hoch) Vor dem Objekt befinden sich 5 Parkplätze, welche um 40,00/PP zzgl. 20 % MwSt. angemietet werden können. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2400 Betriebskosten €704 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €140,8 Gesamtbetrag €3244,8... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und ruhige Eigentumswohnung in Linz-Harbachsiedlung steht ab sofort mit mehreren Highlights zum Kauf. Die drei Zimmer teilen sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Über einen länglichen Flur gelangt man in jedes Zimmer. Ebenso stehen ein Bad und getrenntes WC für Sie bereit. Eine Besonderheit ist der tolle Pöstlingbergblick, welcher von jedem Zimmer aus gegeben ist. Eine nächste Besonderheit liegt darin, dass diese Eigentumswohnung eine Loggia und einen Balkon besitzt. Auch von hier aus ist der Pöstlingbergblick gegeben. Eine weitere Besonderheit stellt der eigene und sehr großzügige Tiefgaragenstellplatz dar. Hier findet auch ein größeres Familienauto ausreichend Platz. Möchten Sie Ihren individuellen Wohntraum hier erfüllen, lässt diese Immobilie viele Wünsche zu. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 80 m² Loggia: 1 Balkon: 1 Küche: Einbauküche Bad: Badewanne/Dusche Böden: Parkett, Fliesen Stellplatz: 1x Tiefgarage Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]