Suchergebnisse für "Wertheimergasse, 7000 Eisenstadt"

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Eisenstadt, Hochhaus, 15. Stock, Bahnhofnähe Wohnfläche: 77,58 m² teilweise möbliert Küche mit Essecke 1 geräumiges Zimmer mit Zugang zur Loggia 1 weiteres Zimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche, Wachtisch, Waschmaschine (neu, unbenützt) WC extra Loggia - ca. 6 m² Kellerabteil - ca- 3 m² KFZ-Abstellplatz Heizung mit Fernwärme... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Erdgeschoss-Büro sowie ein ergänzendes Lager in gefragter Stadtlage. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Esterházy und vereint perfekte Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Standort. Ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Start-ups oder für Betriebe, die Arbeits- und Lagerfläche am selben Standort benötigen. TOP EG BÜRO - MODERN, FUNKTIONAL UND SOFORT VERFÜGBAR Gesamtnutzfläche: 55,68 m² Hauptmietzins: € 399,- (HMZ/m² = € 7,16) Betriebskosten gesamt: € 165,93 Lift: € 40,09 Winterdienst: € 4,95 Die Fläche bietet eine gute Raumaufteilung, ideal für Besprechungen, Kundenempfang und konzentriertes Arbeiten. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Ein zusätzliches Lager neben an rundet das Angebot ab. Besonderheit: Das Lager kann von außen versperrt werden. Perfekt geeignet für Akten, Waren, Bürobedarf oder technische Ausstattung. Auch ideal als Archiv oder Materiallager in Kombination mit dem Büro nutzbar. Lager: Gesamtnutzfläche: 24,46 m² Hauptmietzins: € 149,- (HMZ/m² = € 6,00) Betriebskosten gesamt: € 72,89 Lift: € 17,61 Winterdienst: € 2,17 ✔ Zentrale, gut erreichbare Lage in 7000 Eisenstadt ✔ Repräsentatives Umfeld mit historischem Charme ✔ Büro & Lager im Erdgeschoss ✔ Lager unabhängig nutzbar ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für viele Branchen ✔ Lift im Gebäude vorhanden ✔ Hohe Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung Wer einen funktionalen und gut gelegenen Standort in Eisenstadt sucht, findet hier die perfekte Kombination aus Büro und Lager. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihre neue Geschäftsadresse sichern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Bürofläche in Bestlage am Domplatz – 1. Obergeschoß, Eisenstadt Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes direkt am Domplatz – einer der zentralsten und begehrtesten Adressen im Herzen von Eisenstadt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bieten optimale Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsplatz. Objektdetails: • Fläche: ca. 85 m² • Raumaufteilung: Drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), separates WC • Zugang: Eigenständiger, direkt von außen begehbarer Zugang • Heizung: Elektroheizung • Geschoss: 1. Obergeschoß Lage & Umgebung: • Zentrale Innenstadtlage: Direkt am Domplatz • Beste Erreichbarkeit: Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen vor der Haustüre • Attraktives Umfeld: Historisches Ambiente, zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und wichtige städtische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Besonderheiten / Highlights: • Repräsentative Lage inmitten der Eisenstädter Innenstadt • Eigenständiger Zugang – ideal für diskrete Nutzungen - Perfekt geeignet für kleine Unternehmen, Kanzleien, Beratungsstellen oder Dienstleister... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eisenstadt: ca. 189,82 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern auf 2 Etagen, Terrasse und Balkon sowie vollunterkellert. Der weitläufige Garten auf ca. 590 m² Grund sorgt für viel Freiraum – ideal für Familien oder mehrere Generationen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 7000 Eisenstadt, Burgenland! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 170 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses neuwertige Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine harmonische Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Das Haus besticht durch drei stilvolle Bäder, die mit Badewanne oder Dusche ausgestattet sind – perfekt für eine entspannte Auszeit nach einem langen Tag. Zudem stehen Ihnen drei WCs zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Genießen Sie den Blick über die Stadt von Ihrem Balkon oder Ihrer eigenen Terrasse aus. Der Garten bietet nicht nur Raum für Ihre persönlichen Gartenträume, sondern auch einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien in eigene Swimming pool. Die Ausstattung mit Luftwärme sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Carport (Genehmigt nicht gebaut), das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Verbindung zur Außenwelt ist ebenfalls ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Haltestelle für den Bus, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Highlight: Das intelligente Smart-Home-System ist ein Highlight, da es eine umfassende Kontrolle ermöglicht. Selbst wenn Sie nicht zu Hause oder im Urlaub sind, können Sie mit dem System die Kontrolle über Ihre Haus behalten. Grundstück • Grundstücksfläche: 423,00 m²Wohn- und Nutzflächen• Wohnfläche gesamt: ca.170,00 m² • Nutzfläche gesamt: ca.219,00 m²• Verbaute Fläche: ca.105,00 m² • Balkonfläche: ca.17,26 m² • Terrassenfläche: ca. 29,45 m² • Gartenfläche: ca.210,00 m² • Stellplatzfläche: ca.24,00 m²Räume & Ausstattung• Zimmer: 5, 1/2 • Bäder: 3 (mit Badewanne oder Dusche) • WC: 3 • Abstellräume: 2 • Raumhöhe: 2,60 m • Etagen: 2 (EG & OG) • Heizung: Luftwärme pumpe • Boden: Estrichboden • Carport: vorhanden (Genehmigt nicht gebaut) Belagsfertig Übergabe ohne Carport: Einfriedung und Einzäunung komplett alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Terrassen und Balkon verfliest, Smart-Home-System installiert und montiert, Luftwärme in Betrieb, Stiege fertig, Überwachungskamera montiert, Elektrisches Einfahrtstor installiert und funktionsfähig, alle Genehmigungen, usw.. Belagsfertig Übergabe ohne Carport: Preis ab 715.000 €Schlüsselfertige Übergabe inkl. Carport: Einfriedung und Einzäunung komplett, Einfahrt, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, Terrassen und Balkon verfliest, Smart-Home-System installiert und montiert, Luftwärme in Betrieb, Überwachungskamera montiert, Elektrisches Einfahrtstor installiert und funktionsfähig, Pool, alle Bodenbeläge, Badezimmer fertig, Toilette fast fertig, alle Genehmigungen usw. Schlüsselfertige Übergabe inkl. Carport: Preis 820.000 €Bitte unbedingt beachten Sie: Baugenehmigung 2019, Fertigstellung 2025 Die Schlüsselfertigen Bilder sind mit informativen Titeln versehen und wurden mit Hilfe von KI aufgenommen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen, die alle nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem in der Umgebung finden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen wie in der Toskana – Villa mit mediterranem Flair und idyllischem Garten in Top-Lage Hier erwartet Sie ein einzigartiges Refugium mit mediterranem Garten, absoluter Ruhelage und traumhaftem Ausblick über Eisenstadt und an klaren Tagen sogar bis zum Neusiedler See. Bevor Sie weiterlesen – genießen Sie die ersten Eindrücke im Video - einfach hier klicken. Wer den Traum vom Leben in der Toskana hegt, muss nicht in die Ferne reisen. In Eisenstadt erwartet Sie eine exklusive Villa, die den mediterranen Wohntraum mit modernem Komfort verbindet. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 2.157 m², davon zwei Drittel als Bauland und ein Drittel als idyllische Grünfläche gewidmet, eröffnet sich hier ein wahres Paradies der Ruhe. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, neugierige Blicke der Nachbarn bleiben außen vor – Sie genießen absolute Privatsphäre und leben dennoch nur wenige Schritte vom Herzen Eisenstadts entfernt. Bereits die imposante Auffahrt zum Wohnhaus lässt erahnen, was Sie erwartet. Die Toskana-Villa im Ziegelmassivbau, errichtet 1999, liegt leicht zurückversetzt auf dem Grundstück, harmonisch eingebettet in die grüne Hügellandschaft. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Stadt und in die Natur. Ein Wohngefühl wie im Urlaub, mitten in Eisenstadt. Das Wohnhaus – mediterrane Eleganz trifft Wohnkomfort Beim Betreten der Villa gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Wintergarten – lichtdurchflutet, mit Blumen geschmückt, ein Ort der Ruhe und Behaglichkeit, der schon beim Ankommen zum Verweilen einlädt. Von hier öffnet sich der zentrale Vorraum, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten den Blick in den prachtvollen Garten freigibt. Ein direkter Ausgang führt Sie hinaus auf die Terrasse – der perfekte Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Für kühle Wintertage oder die Übergangszeit sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während Ihnen im Sommer der Luxus einer Klimaanlage zur Verfügung steht. Angrenzend befindet sich die Küche, funktional ausgestattet, ideal für Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer an. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Eckbadewanne, modernem Dusch-WC und großem Handwaschbecken, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank erwartet. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon von über 17 m² – ein Ort, an dem Sie den herrlichen Blick über Eisenstadt und den Garten genießen können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Bidet komplettiert diesen Bereich. Zusätzlich wurde hier ein Raum mit rund 50 m² nachträglich ausgebaut, der vielseitig genutzt werden kann – als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort für Ihr Hobby. Beheizt wird die Villa effizient mit einer Gaszentralanlage und eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Nebenräume und zusätzliche Gebäude Praktisch und komfortabel ist die Garage, die Platz für zwei PKW hintereinander bietet. Besonders vorteilhaft: eine direkte Verbindungstür ins Wohnhaus, die Sie bei Regenwetter trockenen Fußes ins Haus führt. Hinter der Garage wurde ein kleiner Zubau als Werkstatt eingerichtet – perfekt für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum. Ein absolutes Highlight ist das charmante kleine Häuschen von ca. 25 m², idyllisch etwas höher im Garten gelegen. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet, eignet es sich wunderbar als Atelier, Fitness- oder Yoga-Raum, Gästehaus oder persönliches Refugium. Außerdem steht auf der Straßenseite neben der Auffahrt noch ein Carport für zwei Fahrzeuge bereit – praktisch sowohl für den eigenen Bedarf als auch für Gäste. Der mediterrane Garten – ein Paradies im Grünen Der Garten dieser Villa ist mehr als nur eine Grünfläche – er ist eine wahre Oase der Ruhe und Inspiration. Mit viel Liebe und Hingabe wurde hier ein Terrassengarten angelegt, der sich sanft über die Hanglage erstreckt. Vor dem Wohnhaus beginnt die Anlage und zieht sich weit nach hinten, bis er in ein kleines Waldstück übergeht. Zahlreiche exotische und heimische Pflanzen verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter: Palmen, Weinreben, Zwergahorn, Säulenzypressen, Frangipani und duftende Rosenranken zaubern mediterranes Flair, während zwei kleine Teiche mit Seerosen einen unvergleichlichen Charme versprühen. Überall finden sich lauschige Ruheplätze, Schattenplätze und liebevoll gestaltete Rückzugsorte zum Durchatmen und Genießen. Auf der Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick über Eisenstadt, während unter der Pergola eine einladende Sitzgruppe zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier lassen sich die Abende bei einem Glas Wein stimmungsvoll ausklingen. Für die Bewässerung des Gartens sorgen zwei große Zisternen – ein weiterer Beweis für die durchdachte Planung dieses Anwesens. Das VIDEO zur Traumvilla bringt Ihnen den mediterranen Zauber dieser Immobilie direkt nach Hause: hier klicken und Video ansehen Top-Lage in Eisenstadt – Idylle und Zentrumsnähe perfekt vereint Die Lage dieser Villa ist schlichtweg einzigartig. Sie genießen absolute Ruhelage im Grünen, abgeschirmt und ohne Einblicke von Nachbarn, und stehen dennoch in wenigen Schritten mitten im Stadtzentrum von Eisenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, das Landeskrankenhaus Eisenstadt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie das Schloss Esterházy liegen praktisch vor der Haustür. Auch für Freizeitliebhaber ist die Lage ideal: Der Neusiedler See ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und lädt zu Wassersport, Segeln, Radfahren und kulinarischen Entdeckungen ein. Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten, wodurch die Villa nicht nur ein idyllischer Wohnsitz, sondern auch ein perfekter Rückzugsort für Berufspendler ist. Ob Natur, Kultur oder urbanes Leben – hier vereint sich alles auf höchstem Niveau. Mein Service Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Toskana-Villa verzaubern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von ihrem mediterranen Charme, der idyllischen Ruhe und der unvergleichlichen Wohnqualität. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Eisenstadt im Burgenland. Mit einer großzügigen Fläche von 249,85 m² bietet dieses gepflegte Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorhaben. Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume nutzen lassen. Die harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalen Elementen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie finden hier hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mit einer praktischen Einbauküche sind Sie bestens gerüstet. Zwei WCs stehen Ihnen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet. Die Lage ist optimal für Ihr Unternehmen. Direkte Verkehrsanbindungen an Bus und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Kunden, die Immobilie problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Dies schafft nicht nur einen hohen Wohn- und Arbeitskomfort, sondern fördert auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und Klienten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Büro in Eisenstadt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Praxis bzw. Büroräumlichkeiten in optimaler Lage nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es besteht die Möglichkeit einen großen Raum bzw. 2 kleinere Räume zu nutzen. Das Objekt ist mit einer Teeküche ausgestattet. Das Objekt befindet sich im GHZ Eisenstadt - Parkplätze vorhanden! Ab sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Architektenvilla: Einzigartiges Refugium in Panoramalage von Eisenstadt Manche Orte berühren das Herz. Mitten ins Herz trifft dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der exklusivsten Lagen Eisenstadts. Zweifellos bietet diese Architektenvilla mit traumhaftem Ausblick bis zum Neusiedler See nicht nur Platz zum Leben, sondern pure Lebensqualität. Ein Wohntraum mit Weitblick. Ankommen und staunen Schon die Zufahrt zum Haus ist ein Erlebnis für sich: Eine wunderschöne, repräsentative Auffahrt führt Sie sanft den Hang hinauf bis zu Ihrem neuen Zuhause. Ein überdachtes Carport an der Auffahrt sorgt für bequemes, wettergeschütztes Parken für Gäste praktisch und stilvoll zugleich. Ein Garten wie aus einem Bildband Das Herzstück der Liegenschaft ist der in terrassenform angelegte Garten mit über 2.000m² eine blühende Oase mit Rosengarten, alten Bäumen, Rückzugsplätzen und zwei großen Zisternen zur umweltfreundlichen Bewässerung. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Träumer. Stilvoll. Funktional. Anpassbar. Das Haupthaus mit 163m² Wohnfläche auf 2 Etagen, fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einem eleganten Wintergarten mit großen Fenstern, in dem drinnen und draußen miteinander verschmelzen, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause voller Harmonie, Großzügigkeit und Charme. Ob als stilvoller Rückzugsort, kreatives Refugium oder lebendiges Familiennest hier spüren Sie sofort diesen besonderen Ort. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit liebevoller Detailplanung eines Architekten und mit hochwertigen Materialien jeder Wohntraum lässt sich hier aber noch individuell umsetzen. Die offene Raumgestaltung lädt zum Gestalten ein die charmante, kompakte Küchenzeile fügt sich dezent in den Wohnraum ein und bietet Potenzial zur individuellen Erweiterung und für Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Großzügige Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein besonderer Kachelofen, eine zentrale Heizungsanlage, eine direkt an das Haus angebaute Garage runden das komfortable Gesamtbild ab. Direkt vom Schlafzimmer in der oberen Etage betreten Sie Ihre private Terrasse mit atemberaubendem Rundumblick über Eisenstadt und an klaren Tagen bis zum glitzernden Neusiedler See. Ein echtes Highlight für all jene, die morgens gerne inmitten von Natur und mit Vogelgezwitscher aufwachen. Mehr Raum für Ihre Ideen Ein extra Palmen- bzw. Gewächshaus mit 25m² bietet zusätzlichen Raum für Ihre ganz persönlichen Projekte. Sei es als Atelier, Fitnessstudio, Yoga-Raum oder Wintergarten mit mediterranem Flair. Diese Immobilie passt sich Ihren Wünschen an nicht umgekehrt. Wohnen in Bestlage Mit dieser Immobilie befinden Sie sich in bester Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark, die schöne Eisenstädter Fußgängerzone, Heurige, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Universität. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Alltag entspannt und flexibel und ermöglicht Ihnen Mobilität und Flexibilität ohne Kompromisse. Mehr als ein Haus ein Lebensgefühl Zum Preis von € 865.000,00 erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Eine Rarität, die modernes Wohnen mit Naturnähe, Stil und Ruhe vereint. Hier verschmelzen Natur, Architektur und Emotion zu einem Lebensgefühl, das man nicht oft findet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich vor Ort. Denn vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel. In einem Haus, das mehr ist als vier Wände es ist ein Gefühl von Zuhause. Unser Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobiie machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21875 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2020 errichtete, moderne Doppelhaushälfte bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort und bieten Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen von Eisenstadt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Marken-Küche mit großer Kochinsel übergeht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine luftige, einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich der Technikraum mit integrierter Waschküche sowie eine stilvolle Bar – ideal für gesellige Abende in besonderem Ambiente. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Masterbedroom mit einem separaten Schrankraum und einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Büro – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ausstattung und Details: Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Elektrische Raffstores und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. . Eckdaten: Wohnfläche ca. 160 m²4 Zimmer Südseitige Ausrichtung Großzügige Terrasse ca. 29 m² - teilweise überdachtmoderne Küche Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Elektrische Raffstores im ganzen Haus Carport für ein Auto Garage Alarmanlage Swimspa - Kombination aus Swimmingpool und Whirlpool, die für Sport und Entspannung genutzt werden kann. Es verfügt über eine Gegenstromanlage, die es ermöglicht, auf der Stelle zu schwimmen und über Massagedüsen für Entspannung. Lage: Die Lage ist einzigartig: ruhig und dennoch mitten in Eisenstadt. Die Fußgängerzone, die Landesregierung sowie die Bezirkshauptmannschaft sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist nur rund 1,7 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Dieses Haus verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt – eine seltene Gelegenheit in Eisenstadt! Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Sehr hohe Kundenfrequenz in promineter Lage-direkt in der Fußgängerzone: Denkmalgeschütztes Renaissancehaus beherbergt ein repräsentatives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. In bester Lage der Fussgängerzone Eisenstadts liegt dieses gut geschnitttene, ca. 75m² große Verkaufslokal samt im UG befindlichen Nebenraum mit ca. 50m², kleiner Teeküche und 3 Toiletten, zusätzlicher Ausgang in den Innenhof. Es befindet sich in einem herrschaftlichen Renaissancehaus welches durch das Vorhandensein eines Cafehauses samt Champagnerbar zusätzliche Frequenz aufweist. Das Lokal ist noch teilmöbliert, diese Teilmöblierung kann übernommen werden, bzw. natürlich auch entfernt werden. Verkaufsraum mit ca. 75 m², 3 Toiletten und einem ca. 50 m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 3000,- brutto pro Jahr Keine Gastronomie. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Verkaufsraum mit ca. 75m², 3 Toiletten und einem ca. 50m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. €3000,- pro Jahr Keine Gastronomie. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne Ihr persönliches Exposè zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] (Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.) Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Eisenstadt, nahe dem Schloss Esterházy. Die Wohnung verfügt über Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie einen Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung der Wohnung - renoviertes Bad und WC, sowie Echtparkett in alle Räumen . Die Wohnung verfügt zwar über keinen Balkon, überzeugt dafür mit einem wunderschönen Ausblick in's Grüne, bzw. auf das Leithagebirge. Ein Kellerabteil sowie ein beschrankter Parkplatz für die Bewohner der WHA sind ebenfalls vorhanden. Eckdaten Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Bad, separates WC Kellerabteil Blick ins Grüne Lage nahe Schloss Esterházy Kosten Mietzins inkl. Betriebskosten: € 740,– monatlich Aconti für Heizung und Warmwasser: € 70,– monatlich Kaution: 4 Monatsmieten Kontakt Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]