Suchergebnisse für "Werner v. Siemens Platz, 5020 Salzburg"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese schöne, helle, gepflegte in einem nahezu Neuwert-Zustand befindliche Wohnung im 1. OG eines ruhigen Mehr-Parteien-Hauses ? Stadtvillenpark Maxglan? bietet ein ruhiges, zentrales großzügiges, stilvolles, modernes Wohnen in 2 Ebenen ? mit 2 Gärten. Für jene HERR/DAMENschaften, welche sich für wirklich tollen, gehobenen Standard in der Stadt entscheiden, weil SIE darin die Vorteile gegenüber einem eigenen Haus zu schätzen wissen. Fundamental geniale und geschmackvolle Wohnung ? in sehr gutem Zustand ? wenn gewünscht sofort beziehbar. Wohnfläche 117 m², großer Gartenanteil 220 m², kleinerer Garten 30 m². 2 Tiefgaragenplätze ? 1 Außenabstellplatz ? 1 großes Keller? abteil? ? bzw. als Werk/Bastelraum nutzbar (17 m², trocken, mit Strom). Lift vorhanden ? genial ? weil man von TG bzw. Keller schwere Dinge auch zur Wohnung (1. OG) verbringen kann. Gute Eigentümergemeinschaft ? sehr ruhiges Wohnen möglich. Zentrale Lage unfassbar ? 5 Min Europark ? sämtliche sonstigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, alle Arten von Supermärkten fußläufig erreichbar. Autobahn in 5 Minuten. Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC (mit Dusche) Schlafzimmer Wohn/Essraum mit integrierter hochwertiger Küche Garten Treppe Wirtschaftsraum (Lager, Waschmaschinenanschluss etc) 2 Zimmer mit gesondertem Garten Bad/WC (mit Badewanne) 2 TG-Plätze, 1 Außenabstellplatz großes Kellerabteil Dieses tolle Objekt wurde 2014 errichtet. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin ? gerne unter [Tel] Kaufpreis ? 890.000,00 Gesamtnebenkosten (BK, HK, PP derzeit rund ? 600,00) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 ? 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Balkon

KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße: GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-) Loggia• 95 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • große Räume • separate, große Küche • 6 m² (Ost-) Loggia• gefragte Stadtlage Parsch• Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)• Ausrichtung: West - Ost• Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37• Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich• Raumprogramm: • Vorraum • große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster • 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-) Loggia mit schönem Ausblick • 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder) • Badzimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum• Böden: gemischt• Heizung: Fernwärme• Kellerabteil• PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.• Kosten: Bewirtschaftungskosten, Heizung, Rücklage: 476,19 € (monatliche Akonto-Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom • Sanierungsdarlehen i Hv 75,81 € / mtl. läuft noch bis September 2027• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 409.900,00 € • Unsere Meinung: "Großzügig Wohnen auf 95 m²" - GROSSE 3-Zimmer-Stadt-Wohnung - in gefragter Lage Parsch. 4. Liftstock. GROSSE Zimmer - wirklich ausreichend VIEL Platz! Schöner Ausblick. Sehr gemütlich. Zentrale Citywohnung - eine interessante Kaufoption für Eigennutzer oder als Anlage...• > Interessante Kauf-Option/Alternative/Info für Anleger: Der Verkäufer würde - nach dem Verkauf - grundsätzlich auch gerne weiter in der Wohnung bleiben. Dies entweder als Mieter oder auf Basis einer (befristeten) Wohnrechtsvereinbarung. Bitte sprechen Sie uns hierfür bei Interesse gerne an - wir informieren Sie gerne. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Traumhafte Ausblicke über die Stadt Salzburg! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in guter Stadtlage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lokale Geschäfte, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohneinheit befindet sich im 10. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon von dem Sie ein atemberaubendes Panorama genießen können. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Vermietungszwecke oder ist ideal als Erstwohnung für Pärchen oder junge Familien Lage: Die Citywohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und somit sehr sonnig und hell. Ob Kapuzinerberg, Festung Hohensalzburg mit Mönchsberg umrahmt vom Gebirgspanorama im Süden - über den Dächern Salzburgs haben Sie alles im Blick und in unmittelbarer Nähe! Lassen Sie Ihren Blick schweifen und genießen Sie die einladende Nähe der Salzburger Altstadt. Radfahrer erfreuen sich am Salzachradweg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Bei weitere Reisen erreicht man die Autobahnauffahrten Salzburg Mitte und Nord in 5-10 Minuten bequem mit dem Auto.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung, barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]! NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung , barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Michael-Pacher-Straße im Stadtteil Josefiau/Herrnau. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahe gelegenen Bushaltestellen ist durch die zentrale Lage gegeben. In unmittelbarer Fußgehentfernung befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum "Herrnau" mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Hellbrunner Allee sowie die Salzach liegen nur wenige Meter entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Bezaubernde 3,5 Zimmer Familienwohnung mit sonnigem Balkon und eigenem ca. 155 m2 großen Garten mit Gartenhütte und Vor- und Nachteilen. Willkommen in dieser gepflegten 3,5 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Maxglan West/Kendler Siedlung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und obersten Stock eines 4-Parteien-Hauses (ohne Lift) und wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert. Besonderheiten: Herrlicher Ausblick auf den Untersberg vom Balkon Eigener rund 155m2 großer Garten mit Gartenhütte und Holz-Pergola Aufgeteilt in 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Untersberg, 1 Wohnzimmer, 1.5 Kinderzimmer/Büro, 1 neuwertige Küche (Markengeräte von Siemens, Kühlschrank neu), 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie WMA, ein Abstellraum mit 2. Waschmaschinenanschluss und ein heller einladender Flur. Böden in Laminat und Fliesen Fenster sind 3-fach verglast Beheizung mittels eigener Ölheizung Weitere Informationen: Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 14 m2 großer Abstellraum vorm Haus, da es nicht unterkellert ist. Einziger Nachteil, das Objekt verfügt derzeit über keinen Eigenen Parkplatz. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Jannasch) Schulen: Krabbelstube, Kita und VS nur ca. 1500 entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 80 m, Autobahn in ca. 2500m (Salzburg West), HBF Salzburg in etwa 5900m.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

P R O V I S I O N S F R E I Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert. Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe. Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet. Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich. Ausstattung / Merkmale: Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen. Zu jeder Wohnung gehört ein "Kellerabteil" im Halbstock. Auf Wunsch kann ein Garten beim Haus dazu erworben werden. Der oberste Garten bietet ein Terrasse mit fantastischem Blick auf die Festung und in die Altstadt. Ein exklusiver Sonnenplatz im Herzen der Altstadt. P R O V I S I O N S F R E I Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert. Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe. Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet. Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich. Ausstattung / Merkmale: Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen. Zu jeder Wohnung gehört ein "Kellerabteil" im Halbstock. Auf Wunsch kann ein Garten beim Haus dazu erworben werden. Der oberste Garten bietet ein Terrasse mit fantastischem Blick auf die Festung und in die Altstadt. Ein exklusiver Sonnenplatz im Herzen der Altstadt. Lage: Das komplett sanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Arenbergstraße vis-à-vis des Schlosses Arenberg. Eine einzigartige Ruhelage. Im Nebengebäude werden mehrere Garagenplätze vermietet. Zu Fuß, im Umkreis von 2-3 km, finden Sie das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt mit dem Festspielbezirk und allen historischen Sehenswürdigkeiten. Eine Vielzahl charmanter Cafèhäuser, oder Restaurants. Universität, diverse Behörden und beste Anbindung ans Öffinetz zeichnen diese Bestlage aus. In 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Salzkammergut mit herrlichen Seen und seinen Bergen. Vier Golfplätze und tolle Skigebiete zählen zur hohen Lebensqualität der nahen Umgebung. Nicht zuletzt zählen Stadt und Land zu den sichersten Gegenden in Europa.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreiheit trifft Moderne und Exklusivität ! GNEIS ist ein Stadtteil in Salzburg, der im Süden gelegen ist und zwar zwischen den Landschaftsräumen von Morzg und dem Leopoldskroner Moos. Nördlich schließt dieser Stadtteil an das Äussere Nonntal/Thumegg an. Im Süden endet Gneis am Sternhofweg. Im Osten befindet sich der großflächige Kommunalfriedhof und Morzg vorwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern, diversen Wiesen und einem Wald in Richtung Hellbrunn. Lage Besonders erwähnenswert ist die Ruhelage, die Nähe zur Alm, die Aussicht auf die grüne Landschaft und die Berge, machen das Wohnen dort zu einem erholsamen Erlebnis. Der Leopoldskroner Weiher mit seinem Naherholungsgebiet, die Hellbrunner Allee und auch entlang des Almkanals bieten sich für Naturliebhaber und Sportbegeistertenaußerordentlich viele Möglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe an der Berchtesgadener Strasse gibt es gute Einkaufmöglichkeiten (SPAR, Apotheke/Ärzte/Therapeuten etc.). Zwei Busstationen in alle Richtungen befinden sich direkt vor der Wohnanlage. In der Nonntaler Hauptstraße stadteinwärts findet man alles, was man so täglich braucht oder genießen möchte z.B. Cafes, Restaurants, Bäckerei, Konditorei, Friseure, Blumengeschäfte, Banken, ital. Feinkost, SPAR, dm, Kosmetikstudio, Änderungsschneiderei, Reinigung, Tabak Trafik, Tankstellen. Beschreibung Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2017 und ist bequem per Lift erreichbar. Durch die großen Fenster- und Schiebetürfronten ist die Wohnung besonders hell und verspricht einen traumhaften Ausblick Richtung Untersberg (Süd/West) Wohnung Architektonisch ist die Wohnung sehr gut geplant und bietet daher eine äußerst praktische Raumaufteilung. Beim Eintritt in die Wohnung befindet man sich sofort in der geräumigen und offen gestalteten Diele mit genügend Platz für einen Garderoben-Bereich. Rechts davon ist mittels Schiebetüre das Badezimmer begehbar. Hier befindet sich eine Walk in – Dusche mit Sitzbank, ein großer Spiegel, ein Waschbecken, ein hochwertiger Einbauschrank und ein schmales Fenster zum Lüften. Ein extra Handtuchtrockner sorgt für Komfort nach dem Duschen. Außer den Türen beim Bad, WC, Abstellraum und den Schlafräumen ist alles offen und äußerst praktisch angelegt und verschafft dadurch einen großzügigen Eindruck. Ein hochwertiger Echtholz-Boden wurde durchgehend verlegt. Fliesen: im Bad, WC und Abstellraum. Geradeaus, in Richtung Almkanal (Westen), liegt das kleinere Zimmer, das vielseitig genutzt werden könnte, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Vom Vorraum aus gelangt man ebenso in den großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sicherlich das Herzstück der Wohnung darstellt. Die Küche – in sanft beigen Glanzlack gehalten - ist ein richtiger Hingucker mit hochwertigen Geräten der Firma Miele/Bora ausgestattet. Der Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse mit ihrem traumhaften Blick ist sicherlich ein Highlight und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannende Stunden zu verbringen. Links vom Wohnbereich befinden sich die Toilette mit kleinem Waschbecken und der Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss und Therme zur Wohnraumbelüftung. Daneben ist das größere Schlafzimmer situiert. Die Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und dadurch für ein angenehmes Raumklima. Die flächenbündigen weißen Stiltüren, die über 2,20 m hoch sind, verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Erscheinungsbild und tragen zur Großzügigkeit der Räume bei. Für komplette Beschattung in allen Räumen sorgen elektrische Jalousien, die individuell einstellbar sind. Telefon und Kabelanschluss sind ebenso Teil der Ausstattung. Insgesamt scheint die Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem herrlichen Blick auf die Umgebung zu bieten. Gebäude Nicht nur die Wohnung ist ästhetisch sehr ansprechend, sondern auch energetisch wurde das Gebäude hochwertig, nach ökonomischen Richtlinien, errichtet und ausgestattet. Diese zusätzlichen Highlights machen die Wohnung und die Anlage noch attraktiver und bieten zusätzlichen Komfort : 1) absolute Barrierefreiheit im Haus und in der Wohnung 2) Eine Diakonie-Einrichtung für die Bewohner 3) ein praktischer Arzt. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil und ein breiter TG-Stellplatz. Der Zugang von der Tiefgarage ins Haus ist durch eine elektrisch betriebene Feuerschutztüre mühelos – auch für ältere oder behinderte Bewohner – begehbar. Für alle Bewohner stehen ein Fahrradraum, Waschküche und mehrere Flächen im Außenbereich zur Verfügung. DETAILS• 3-Zimmer Wohnung• Salzburg - Gneis• 85,43 m2 Wohnfläche• Echtholzboden• ca. 22 m2 überdachte Terrasse/Balkon• 2. Stock• absolute Barrierefreiheit• Lift• Zentrale Gasheizung, Fußbodenheizung• Baujahr 2017• elektrische Jalousien• Wohnraumlüftung• Tiefgaragenstellplatz• Kellerabteil KOSTEN:• Kaufpreis Wohnung: € 770.000, • Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 25.000, + Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1.1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung Dr. Bernhard Loimer, Imbergstrasse 6, 5020 Salzburg 1.1 % vom Kaufpreis + 20 % USt + Barauslagen, Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Herzlich Willkommen bei der einmaligen Gelegenheit, ein Eigenheim in Salzburg, nämlich in 5020 Salzburg Süd Bestlage, zu erwerben. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200m² und hat einen sehr guten Grundstücksschnitt. Machen Sie sich nicht nur auf den Weg, sondern auch auf den Weg in Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück ist einzigartig und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen und brauchen. Sie haben die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein Haus nach Ihren Wünschen zu bauen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim in Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen Salzburgs, atemberaubendes Panorame, diskret - perfekter Luxus und Genuss 1999 wurde das Gebäude errichtet, der Besitzer veredelte die Ausstattung des Penthouses bis ins Jahr 2011. Raumhöhen bis 3,4 m, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, BUS-Systemsteuerung, eine luxuriöse Ausstattung in 6-Zimmern auf ca. 300 m2 Wohnfläche. Die gesamte Inneneinrichtung wurde von einem bekannten salzburger Architekturbüro entworfen. Edle Sitzmöbeln, Soundystem mit BOSE Lautsprechen, Aufzug bis vor die Wohnungstüre, Natursteinböden, freistehender Badewanne, gepflegte Bangkirai Dielen auf der Terrasse, die Liste ließe sich lange lange weiterführen. Lift bis vor die Wohnungstüre, auf die oberste, eigene Etage. 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt Salzburg, umringt von sattem Grün. Die Festung Hohensalzburg im Blick durch 3-fach verglaste, raumhohe Panoramafenster. Von Ost bis West vorgelagert die ca. 120 m2 große Terrasse auf 2 Ebenen. 2 Tiefgaragen-Plätze, einer davon in Extrabreite um z.B. eine Versorgung für ein Elektrofahrzeug zu realisieren. Unter dem außenliegenden Carport ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nähere Daten zu diesem einzigartigen Penthouses nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Erreichbarkeit) und nach erfolgter Freigabe durch den Verkäufer anbieten können. Dieses Objekt bieten wir exklusiv im Gemeinschaftsverfahren mit unserem Partnerbüro in München an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns um weitere Details zu erhalten. Wir sichern höchste Diskretion zu.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage, fußläufig zur Salzburger Altstadt liegt diese barrierefreie, neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit bezaubernder 200 m² großen Gartenoase. Hier residieren Sie zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Bushaltestelle, Supermarkt, Volksgarten sowie die Salzburger Altstadt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-Ess-Bereich samt hochwertiger Einbauküche. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen Einbauschrank. Angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Waschmaschine und der Trockner sind geschickt und blickgeschützt verbaut. Das sonnige Kinderzimmer, mit Ausgang zum eigenen Garten lässt sich ideal als Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen. Der sonnige Garten lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das In bester Lage, fußläufig zur Salzburger Altstadt liegt diese barrierefreie, neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit bezaubernder 200 m² großen Gartenoase. Hier residieren Sie zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Bushaltestelle, Supermarkt, Volksgarten sowie die Salzburger Altstadt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-Ess-Bereich samt hochwertiger Einbauküche. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen Einbauschrank. Angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Waschmaschine und der Trockner sind geschickt und blickgeschützt verbaut. Das sonnige Kinderzimmer, mit Ausgang zum eigenen Garten lässt sich ideal als Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen. Der sonnige Garten lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumkonzept. Zwei Tiefgaragenplätze, ein großer Kellerraum und ein Geräteraum im Garten bieten viel Stauraum und gehören zur Wohnung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: In exklusiver Lage, ruhig und dennoch zentral, befindet sich die sonnige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen. Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und dem direkt angrenzenden Salzach Kai, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. Hier ist ein entspannter Spaziergang oder eine Radtour direkt von Zuhause aus möglich. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß. Auch der nahe gelegene Volksgarten lädt ganzjährig zum Erholen ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

In bester Lage von Salzburg, gleich südlich des Leopoldskroner Weihers entsteht bis Frühjahr 2026 ein exklusives Wohngebäude mit 6 luxuriösen Wohnungen. Moderne Architektur trifft auf hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte. Bei der Planung wurde auf höchsten Wohnkomfort und bestmögliche Privatsphäre geachtet. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Optimale Wohnungsschnitte bieten beste Ausnutzung und optimalen Wohnkomfort. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern in den Sommermonaten den Wohnraum nach draußen. Die hier angebotene Gartenwohnung überzeugt nicht nur mit Ihrem fast 275 m2 großen Garten sondern auch mit ihrer Süd-Westausrichtung und der großen teilweise überdachten Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern und ein fast 40 m2 großes Wohnzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie.... [Mehr]