Suchergebnisse für "Wenisbucher Straße, 8044 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Terrasse #möbliert

Willkommen in dieser charmanten Terrassenwohnung zur Miete in Graz! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 31,3 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einem Zimmer und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die massive Bauweise sowie der elegante Parkettboden verleihen der Wohnung eine hochwertige und stilvolle Atmosphäre. Die möblierte Küche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Diese Stadtrandlage in Graz gewährleistet eine ausgezeichnete Erholung und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt. Die Wohndynamik verbindet urbanes Leben mit erholsamen Momenten im Freien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Terrassenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück in sonniger Aussichtslage nahe Graz Hier geht's zum Objektfilm Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.047 m² und ist als reines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet. Hier geht's zur Online-Broschüre Lage : Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Lage inmitten ländlicher Idylle - unweit des Gasthauses "Zum Höchwirt". Besonders hervorzuheben ist die teilweise wunderschöne Aussichtslage mit Blick über Graz, die dem Grundstück ein ganz besonderes Flair verleiht. Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Stadt Graz ist rasch und bequem erreichbar. Zufahrt & Aufschließung : Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, das entsprechende Servitutsrecht ist grundbücherlich gesichert. Die Erschließung der Straße zum Grundstück ist noch durchzuführen. Auch die technische Aufschließung (Kanal, Strom, Wasser) ist noch herzustellen; alle notwendigen Anschlüsse befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine 55m² sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger sonniger Grün-Lage. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 Zimmer getrennt begehbar. geräumige Wohn-Küche, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerabteil. Die Fenster wurden im Jahr 2019 erneuert! 4 Parteien im Haus. Im Hochparterre gelegen. Parkplätze für die Bewohner in der Wohnanlage, wenn frei - gratis Nutzung. Sonst in der grünen Zone vor dem Objekt. Es gibt einen kleinen, mit Thujen eingezäunten Bereich, der nur von dieser Wohnung genutzt wird. Die Wohnung hat keinen Balkon! Laut Besitzer besteht die Möglichkeit einen Balkon zu errichten! Wurde in der Wohnanlage bereits bei einer anderen Wohnung bewilligt.... [Mehr]

#möbliert

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80,06 m² im 3. und letzten Obergeschoss mit Lift in einer begehrten Grazer Wohnanlage in Mariatrost. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die Heizung wurde bereits von Öl- auf Ferngasheizung + Solaranlage umgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche ist mit Miele-Geräten und hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie einem Elektro-Grill, einer integrierten Kaffeemaschine sowie einem komfortablen Tellerwärmer komplettiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird teilmöbliert (inkl. hochwertiger Küche, teilweise Wohnzimmer- und Schlafzimmermöbel sowie inkl. TV und Waschmaschine) übergeben! Die Warm- und Kaltwasserleitungen in der Wohnung wurden vom Eigentümer im März des heurigen Jahres erneuert. Ebenso die Abflüsse und alle Steigleitungen (Zirkulationsleitung). Die Fenster wurden vom Eigentümer 2006 in Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgetauscht. Das Bad (mit Fenster) wurde 2003 erneuert und ist nun mit Badewanne + Dusche ausgestattet! Weiters unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach der Gebäude 8 - 12a den Strombedarf der Bewohner durch Einspeisung ins Netz. Der Lift wurde vor ca. 1 Jahr erneuert. Im Zuge des Wechsels der Hausverwaltung wurde kürzlich eine Untersuchung der gesamten Liegenschaft (Häuser Hans-Riehl-G. 2 - 14) durchgeführt und soeben abgeschlossen. Ein sich daraus ergebendes Sanierungsdarlehen wird im Zuge des Verkaufs vom Verkäufer vorzeitig getilgt. Die Wohnung wird somit lastenfrei verkauft/übergeben. Außerdem werden sich die monatlichen Betriebskosten lt. Verkäufer voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2026 auf ca. ? 458,62 inkl. Heizung, exkl. Strom reduzieren! Weiters steht den Bewohnern eine Sauna im Nachbargebäude zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung! Ein großer parkähnlicher Allgemeingarten mit Grillplatz, Spielplatz und... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von Graz-Mariatrost. Mit einer Größe von ca. 800 m² bietet es genügend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist über eine Privatstraße erreichbar. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist der Baugrund mit "WA" (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,4 ausgewiesen. Es ermöglicht eine vielseitige Bebauung - ideal für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnanlage. Das Grundstück weist eine nahezu quadratische Form auf, was eine optimale Ausnutzung der Fläche begünstigt und eine flexible Bebauungsplanung erlaubt. Zudem ist der Grund voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in der Mariatroster Straße, einer beliebten Wohngegend, die durch ihre ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

Vermietet werden verkehrsgünstig gelegene Tiefgaragenplätze in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findet man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt. Ab e 75. pro Monat | unbefristet... [Mehr]

Vermietet werden verkehrsgünstig gelegene Tiefgaragenplätze in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findet man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt. Ab e 75. pro Monat | unbefristet... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Tiefgarage befindet sich in der Wohnanlage Mariatroster Straße 101 Einfahrt mit Schlüssel. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 99.14 Kaution: EUR 300.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Tiefgarage 60 Finanzamtsgebühr: EUR 34,10 einmalig... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Tiefgarage befindet sich in der Wohnanlage Mariatroster Straße 101 Einfahrt mit Funksender und Schlüssel. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 99.97 Kaution: EUR 300.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Tiefgarage 31 Finanzamtsgebühr: EUR 34,37 einmalig... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Dieses vielseitige Wohnhaus in ruhiger Lage entlang der Mariatroster Straße bietet auf ca. 210 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, großzügige Raumverhältnisse mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag oder für Investoren mit Blick auf künftiges Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss umfasst 108 m² und ist derzeit befristet vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 725. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, drei Zimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit WC), einen Abstellraum sowie eine zur Wohnung gehörende Terrasse. Die Beheizung dieses Geschoßes erfolgt mittels Ölheizung. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von etwa 102 m² sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 11 m². Auch hier stehen ein Vorraum, Küche, Wohnbereich, ein separates WC, ein Badezimmer, drei weitere Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Strom, ergänzt durch einen Kamin – laut aktuellem Rauchfangkehrerbefund sollte dieser saniert bzw. neu verputzt werden. Aufgrund seiner Struktur bietet das Obergeschoss attraktives Potenzial für eine umfassende Neugestaltung oder Zusammenlegung der Einheiten. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Keller eine Fläche von ca. 46 m² aufweist – ideal für Lager- oder Technikräume. Am Grundstück befinden sich drei KFZ-Abstellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus bestehender Rendite und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Eigennutzer mit Zukunftsvision oder Projektentwickler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Graz! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 8044 Graz in der Steiermark wartet auf neue Eigentümer, die bereit sind, ihm mit etwas Liebe und Kreativität neues Leben einzuhauchen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € erhalten Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die vier Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen die Freiheit, verschiedene Wohnkonzepte zu realisieren. Ob als großzügiges Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses gibt Ihnen die Chance, Ihr persönliches Design und Ihre Vorstellungen zum Leben zu erwecken. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihrem Geschmack gestalten und mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Kunststoffboden, Laminat und Parkett ausstatten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen und im Freien zu speisen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ca. zehn Stellplätze zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Umgebung. Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die Ausrichtung des Hauses bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Morgen bei einer Tasse Kaffee oder Tee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick in die Natur genießen. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Einbauküche, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Leben erleichtert. Die Heizung erfolgt über Öl-Zentralheizung, sowie zwei Kachelöfen sodass Sie in der kalten Jahreszeit stets wohlige Wärme genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Eine Buslinie bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Graz oder zu anderen Zielen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Ärzte in der Nähe, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Weinitzen, vereint ländliche Geborgenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort Kaufpreis: € 698-500, (Haus mit Grundstück 260/7, ohne zusätzliches Baugrundstück 260/8)** Optional: Baugrundstück 260/8 mit 1.185 m² kann zusätzlich um € 120.000, erworben werden Inmitten der sanften Hügellandschaft von Weinitzen - nur wenige Minuten von Graz entfernt - erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna und großzügigem Garten. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Naturnähe und Erholung auf harmonische Weise - ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Gebäude: Im Jahr 1997/98 erhielt das zuvor als Ferienhaus genutzte Gebäude eine neue Bestimmung - es wurde umfassend erneuert und durch einen stilvollen, modernen Wohntrakt ergänzt, sodass heute ein einladendes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und wohnlicher, zeitgemäßer Atmosphäre besteht. Es bietet rund 376,7 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus: Wohnnutzfläche EG + DG: ca. 207 m²Keller: ca. 111 m²Garage: ca. 58 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²) Windfang, Garderobe, Diele, Speis, Küche mit Essraum, großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Archiv Dachgeschoss (ca. 87 m²) Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad, zwei Kinderzimmer, weiteres Bad, Gang und Diele Kellergeschoss (ca. 112 m²) Sauna, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Keller- und Lagerräume, Gang, Außen- und Innenzugänge Die große Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer vollausgestatteten Küche im eleganten Landhausstil versehen, die Funktionalität und Gemütlichkeit ideal vereint. Hochwertige Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum schaffen perfekte Bedingungen für Kochbegeisterte. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel und lädt zu geselligen Runden im Familienkreis oder mit Freunden ein. Zustand: Das Haus präsentiert sich im Erd- und Dachgeschoss in sehr gepflegtem und einladendem Zustand. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, Holzrahmen-Isolierfenster sowie liebevoll gestaltete Details schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Im Kellergeschoss sind einige ehemalige Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die auf ein einmaliges Unwetter im Sommer 2020 zurückzuführen sind. Mit einer kostengünstigen Sanierung lässt sich der ursprüngliche Zustand problemlos wiederherstellen, wodurch das gepflegte Gesamtbild des Hauses vollständig abgerundet wird. Heizung & Haustechnik: Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit vier Kunststofftanks à 1.500 Liter (Verbrauch lt. Angabe ca. 4.000 Liter pro Jahr). In sämtlichen Räumen die mit Fliesen ausgestattet sind (wie Vorraum und Flure, Bäder und WC’s im EG und OG sowie der Saunabereich im Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein besonders behagliches Raumklima sorgt. Im Saunabereich befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Schwedenofen, der für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Grundstück & Außenanlagen: Das Grundstück und der Garten umfassen ca. 1.387 m² (Gst.-Nr. 260/7) und sind wunderschön angelegt. Die Südwestseite des Grundstücks grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und ist somit dauerhaft unbebaubar. Das garantiert freie Aussicht, Ruhe und Privatsphäre im Gartenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet ein naturnaher Schwimmteich mit rund 50-60 m² Wasserfläche, eingefasst von einer großen Sonnenterrasse mit ca. 84 m² und Natursteinumrandung. Die Zufahrt ist gepflastert und führt direkt in den Innenhof mit riesiger Garage und zwei PKW-Abstellplätzen. Das Gelände ist leicht geneigt und südseitig ausgerichtet - mit schönem Blick in die umgebende Landschaft. Das angrenzende Baugrundstück (Gst.-Nr. 260/8, 1.185 m²) kann optional hinzugekauft werden. Es eignet sich ideal als Erweiterung oder zukünftige Baureserve und ist derzeit mit Altbaumbestand bewachsen. Eine eigene Quelle befindet sich auf dem Grundstück. Diese wurde früher auch als Trinkwasser genutzt und eignet sich heute ideal als Gebrauchtwasserquelle zum Gießen oder für Teichnachspeisung. Ein weiteres Highlight ist der große Gastrogriller im Garten, auf dem sogar ein Spanferkel gegrillt werden kann - perfekt für Feste und gesellige Abende. Besonderheiten: Großzügiges Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und zwei Kellern Schwimmteich mit Natursteinumrandung Großes, sonniges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit Fußbodenheizung in allen verfliesten Räumen (Vorraum, Flure, Bäder, WC’s, Saunabereich) Schwedenofen im Saunabereich für zusätzliche Gemütlichkeitriesige Garage mit zwei PKW-Abstellplätzen Eigene Quelle am Grundstück (ehemals Trinkwasser, ideal als Gebrauchtwasserquelle) Riesiger Gastrogriller im Garten für Feste und Feiern Zweites Baugrundstück (1.185 m²) optional erwerbbar Fußläufige Anbindung an die neue Bushaltestelle „Fasslberg“Nähe zu Graz-Mariatrost, Andritz, St.Radegund und dem Schöckl Kaufpreise: Einfamilienhaus GSt Nr. 260/7, ca. 1.163 m²: € 698.500, Baugrundstück GSt Nr. 260/8, ca. 1.185 m²: € 120.000,... [Mehr]