Suchergebnisse für "Weißenbachstraße, 5026 Salzburg"

#Loft #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zi-Gartenwohnung ca. 128,5m² Wnfl. in Aigen nahe Salzachkai! Verfügbar ab 1.8.2024 Die Wohnung befindet sich in Aigen nahe dem Salzachkai, hier wohnt man sonnenverwöhnt in angenehmer Nachbarschaft und mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen umgeben von viel Grün und es trennen Sie nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt. Objekt-Beschreibung Dieses elegante und lichtdurchflutete Wohnappartement besticht durch seine klaren Linien und schöne große Räume. Das Wohnhaus mit nur 5 Einheiten ist in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die moderne ansprechende Architektur gepaart mit heutigem Standards machen das Wohnen zum Genuss und die Betriebskosten noch leistbar. Die moderne, edle 4-Zi-Garten-Maisonette besticht durch großzügige, edle Räume mit hochwertigster Ausstattung. Raumhohe Verglasungen schaffen helle Räume und eine harmonische Atmosphäre zwischen der Umgebung und Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Exklusivküche (Miele Geräte) gehen harmonisch in einander über. Im Erdgeschoss befinden sich weiteres zwei große Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Der 50m² große Bereich im Untergeschoss wurde loftartig mit einem begehbarem Schrankraum, durchgehend zum Schlafbereich und einem Badzimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC von JOOP ausgeführt. Die große Terrasse betritt man über ein großflächiges Schiebetür-/Fensterelement. Der traumhafte Garten hat ca. 370m² im Eigentum und erstreckt sich auf alle drei Seiten der Wohnung. Weiteres verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum im Kellergeschoss und einen Wasch-/Trockenraum mit eigenem Stromanschluss. Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit bis 16.07.2024 befristet vermietet - Miete 2.000€ inkl. BK/monatl. Wer Exklusivität und Extravagantes liebt, findet hier das Richtige! Frau Bacher steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, Terminvereinbarung unter [Tel] Hinweis: Dieses Objekt wird auf Kooperationsbasis von Calvin Immobilien und Bacher Immobilien vermarktet. Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen, je nach Vertragserrichter, welcher vom Käufer bestimmt wird. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in Aigen nahe dem Salzachkai, hier wohnt man sonnenverwöhnt in angenehmer Nachbarschaft und mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen umgeben von viel Grün und es trennen Sie nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt. Ausstattung: -anspruchsvolle, neuwertige Gartenwohnung -zeitlose Architektur / exklusive Ausstattung mit vielen Extras -bodentiefe Panoramafenster mit Schiebetüren zur überdachten SW-seitigen Terrasse -großzügiger Wohn-/Essraum mit hochwertiger Küche -sehr schöner, pflegeleichter Garten zur Alleinnutzung -2 Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Duschen sowie eine Badewanne, 2 WC´s -Holzkamin -betriebskostenfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Energiewert des Gebäudes: HWB: 25 / fGEE: 0,59 dadurch niedrige Betriebskosten -Lift bis in den Keller -gr. Abstellraum im Kellergeschoss -1 Carport -perfekte Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, auch die Altstadt für Kultur und Unterhaltung sind rasch erreicht -Die Wohnung ist bis 16.07.2024 befristet vermietet - Miete 2.000€ inkl. BK/monatl.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im schönsten Aigen... ... präsentiert sich die elegante 3-/4-Zimmer-Terrassenwohnung ganz in der Nähe von Schloss Aigen und dem dazugehörigen Aigner-Park zu Füßen des Gaisbergs: Aufwachen und ins Grüne blicken, abends auf der Terrasse mit einem guten Glas Wein chillen und auf den Watzmann inmitten der wunderschönen Salzburger Bergwelt blicken – Herz, was will man mehr? Die im 2. OG einer kleinen exklusiven Wohnanlage gelegene Etagen-Wohnung mit großer Sonnenterrasse lässt keine Wünsche offen: Von der Tiefgarage mit 3 Stellplätzen (2 extragroße und ein normal großer) gelangt man barrierefrei direkt zum Wohnungseingang. Hier betritt man den geräumigen Vorraum mit praktischer Garderobe, wo Mäntel diskret verstaut werden. Gleich im Anschluss befindet sich die modernst ausgestattete Hochglanz-Küche mit gemütlicher Bar für Koch-Zaungäste und einladendem Esstisch für kleinere und größere Einladungen. Auf dem vorgelagerten Terrassen-Frühstücksplatzerl genießt man den Morgenkaffee gleich doppelt so gerne. Vom Vorraum als auch von der offenen Küche erreicht man des weiteren den großzügigen Salon (insgesamt ca. 50qm) mit Ausgang auf die teilweise überdachte sonnige Süd-/Westterrasse (ca. 51qm) mit traumhaftem Gebirgs-Blick. Zur rechten des Vorraumes gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung mit dem Master-Bedroom, der ebenso über einen Ausgang auf die Westterrasse verfügt. Gleich nebenan befindet sich ein kleineres Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine. Das größere Bad spielt alle Stückerl: Vom Doppelwaschbacken mit praktischen Kommoden, Toilette bis hin zur Regendusche mit mehreren Funktionen. Gleich nebenan befindet sich die mit Einbauschränken ausgestattete Ankleide - von hier geht es weiter in ein praktisches Home-Office. Ankleide und Home-Office sind derzeit verbunden, können aber bei Bedarf in zwei schöne Zimmer geteilt werden. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Küche spielt alle Stückerl, modernste Bäder mit hochwertigsten Tischler-Einbauten und phantastischen Fliesen sowie Feinsteinzeug an Boden und Badwänden, zeitlose dunkel geräucherte Eichenholzböden und goldene Fliesen im Essbereich sowie die Fußbodenheizung sorgen fü̈r ein angenehmes Wohngefühl, elektrische Jalousien und eine Überwachungskamera für Sicherheit, die Raumhöhe von 2,60 sowie extrahohe Türen für besondere Großzügigkeit, modernste Energie-Technik für geringe Betriebskosten. Die schöne Terrasse mit geschmackvollen spanischen Outdoorfliesen bietet Platz für einen großen Esstisch und Liegen. Das zugehörige Kellerabteil ist ein eigener abgeschlossener Raum mit natürlichem Licht (ca.14qm) und viel Platz für alles was man nicht täglich braucht. Insgesamt eine Wohnung für höchste Ansprüche, die modernsten, nachhaltigen Vorstellungen entspricht und perfekte Lebensqualität bietet. Der Verkaufspreis beinhaltet die exklusive Ausstattung im Wert von ca. € 300.000,00: Eine maßgefertigte Küche vom Küchenstudio Christ mit Marken-Geräten von Miele, Gaggenau und Liebherr wie amerikanischem Kühlschrank, Weinkühlschrank, Induktionsherd sowie Ozomos-Abluftsystem mit Bakterienkiller. Italienische maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum, Master-Bedroom und in der Ankleide, sowie in den Bädern. Weiteres befinden sich im Gästebad eine Duschwand Skytech und Glasfliesen Metall Sinfonie und im Masterbad eine Dampfsauna mit LED Farbtherapie, Lautsprecher, Regendusche, Mosaikbild Sicis Augel Marigold Colibri und Gold Modul und Armaturen von Bossini/Giulini. 3 Tiefgaragenplätze à € 28.000,00 sind ebenso im Kaufpreis inkludiert. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit Altbestand, der auf insgesamt 180 m² Wohnfläche erweitert werden kann. Eine Baubewilligung mit Wochenendhauswidmung ist bereits vorhanden. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe entstehen, wo Sie nur 10 Minuten von der Stadt entfernt dem Alltagstrubel entfliehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum und dem zauberhaften Postkartenausblick inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus! Die romantischen Aussichten auf Almwiesen, sanft bewaldetet Hänge und leuchtende Berggipfel begleiten Sie das ganze Jahr über. Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick in Top Lage Aigen/Glasenbach Die elegante Wohnung befindet sich in einer der besten und Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick in Top Lage Aigen/Glasenbach Die elegante Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg. Ein freier wunderschöner Ausblick zum Untersberg, zum Staufen und zur Festung Hohensalzburg ist erwähnenswert. Die Wohnung umfasst den gesamten 1.Stock des kleinen Wohnhauses. Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Wandern und zum Fahrradfahren an. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Bank, Café etc. Bushaltestellen sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten in Aigen und die Volksschule in Parsch sind gut erreichbar. Die Salzburger Innenstadt bzw. der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum - großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit integrierter Küche und schönem Festungsblick - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Fenster Der Balkon mit freiem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Allgemeingarten steht zur Mitbenützung. Zur schönen Ausstattung gehören unter anderem: + weiße Holztüren und Fenster + gepflegte Parkettböden + moderne Einbauküche mit E-Geräten (Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) + großer Kachelofen für die wohlige Wärme im Winter + großes neuwertige Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss + weiteres, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette + Kabel-TV und Internet Ein Stellplatz im Carport kann um € 90.- inkl. USt. angemietet werden. Das kleine Wohnhaus besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier kommt man gerne nach Hause ! Eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie! Lage: Aigen/Glasenbach - Panoramalage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Die Haushälfte befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs, in Aigen. Das Haus wurde 2013 renoviert und modernsisiert. Das Erdgeschoß ist in eine große Eingangshalle inklusive Bad und Abstellraum geteilt. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt sich perfekt als Büro oder Wohnzimmer nutzen. Über die elegante Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Dort befinden sich eine moderne Küche, ein Speisezimmer, 2 Badezimmer und zwei hintereinander liegende Schlafzimmer inklusive Garderobe/Abstellraum. Freies Parken ist direkt vorm Haus in der Alten Aigner Straße möglich. Über Balkon oder Garten verfügt die Haushäfte nicht. In der Miete von 1150€ sind bereits die Kosten für Müll und Kanal inkludiert. Die Gebühren für Wasser, Heizung, Strom und Schneeräumung werden vom Mieter selbst mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Hier haben wir einen Richtwert von ca. 300 € mtl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! Sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, empfängt Sie das kleine Mehrparteienwohnhaus mit nur acht Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! Sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, empfängt Sie das kleine Mehrparteienwohnhaus mit nur acht Wohneinheiten. Sie betreten die durchdachte Wohnung im ersten Obergeschoss und befinden sich in der Diele, welche reichlich Platz für die Garderobe bietet. Alle Zimmer sind von der Diele aus zentral begehbar. In den beiden Schlaf- oder auch Arbeitszimmern genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Herzstück der hellen Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, von diesem betreten Sie auch den großzügigen Balkon. Eine separate, moderne graue Küche befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und lädt Sie ein, leckere Gerichte zu zaubern. Komplettiert wird diese schicke Wohnung durch ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette mit Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. In Ihrer Einzelgarage befindet sich zudem ein Stromanschluss . Weitere allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus. DATEN 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss WNF: ca. 77 m2 Geräumiger Balkon 1 Einzelgaragenstellplatz 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Verfügbar: ab sofort HWB: 52 kWh/m2/a fGEE: 0,89 MIETZINS inkl. BK: € 1.290,00 BK: € 312,24 zzgl. Einzelgarage inkl. BK: € 100,00 BK: € 22,00 KAUTION: € 3.870,00 Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese hinreißende Wohnung liegt in Salzburg - Aigen. In Aigen schätzen Sie einerseits die Ruhe und hohe Lebensqualität und andererseits sind Sie in wenigen Minuten in unserer wunderschönen Festspielstadt. Ihre Freizeit genießen Sie in der Natur - diverse Spaziermöglichkeiten oder auch Radrouten lassen Sie den stressigen Alltag vergessen und zur Ruhe kommen. Durch kurze Wege, finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen und vieles mehr. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur 8 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft verfügt über 2 Einheiten und wurde 1981 errichtet. Das Haus besteht aus: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separate Küche, Speis und Garderobe. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separate Küche, Speis und Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit ca. 20 qm mit Süd/Westausrichtung. DG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. KG: Wirtschaftsraum mit Badewanne, 4 Räume mit je ca. 15 qm, 1 Raum mit ca 25 qm und einen ÖL-Tankraum. Der Garten mit ca. 1000 qm Grund befindet sich im Grünland. Zum Haus gehören zwei Garagenplätze, zwei Carport´s zwei Freiplätze für die PKW´s. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen 5.500,— Euro im Jahr. Das Dach muss neu gemacht werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung eines historischen Gebäudes aus dem Jahre 1870 in ruhiger grünen Lage. Sie hat ein Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung eines historischen Gebäudes aus dem Jahre 1870 in ruhiger grünen Lage. Sie hat ein Ausmaß von ca. 59,80 m², die sich auf einen Vorraum, Küche mit Ess-/ Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC und Wanne aufteilen. Kellerabteil und KFZ Stellplatz sind vorhanden. Lage: Aigen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses flairvolle Chalet mit Wochenendhauswidmung ist eine perfekte Melange aus Tradition und dem Luxus von heute. Holzflächen aus Altholz bzw. Natursteinverkleidung verleihen dieser Rarität ihren rustikalen Charme, die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen Wohngenuss pur. Sie residieren in ruhiger Aussichtslage auf dem herrlichen Gaisberg, wo direkt vor Ihrer Haustür das Freizeitvergnügen beginnt: von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zum Paragliden ist alles möglich. Auf die Vorteile des Stadtlebens müssen Sie trotzdem nicht verzichten: In knapp zehn Minuten erreichen Sie die Mozartstadt. In der luftig-hellen Living Area gehen Koch- und Essbereich sowie die Loungezone mit behaglichem Kamin großzügig ineinander über. Die sonnenverwöhnte Terrasse verzaubert mit Postkartenaussicht und romantischem offenen Kamin. Als Highlight wird auch in der wohligen Panoramasauna mit angrenzendem Wellnessraum die prächtige Landschaft perfekt in Szene gesetzt. Im Obergeschoß versprechen drei elegante Schlafzimmer ungestörte Nachtruhe. Der Master Bedroom verwöhnt mit edlem en suite Bad samt Eckwanne, die zwei weiteren Zimmer punkten mit je einem Duschbad. Auf dem Balkon entspannen Sie bei Blick auf Almwiesen, bewaldete Hänge und leuchtende Berggipfel. HWB 47, fGEE 0,69... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen in Aigen - tolle Lage gepaart mit perfekter Infrastruktur. Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung mit Parkplatz und einmaligen Wohnen in Aigen - tolle Lage gepaart mit perfekter Infrastruktur. Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung mit Parkplatz und einmaligen Gaisbergblick vom Balkon. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und wird über einen einladenden Vorraum betreten, von dem alle Zimmer weggehen. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Die Küche bietet allen Elektrogeräten und einem Essbereich Platz und wird den neuen Besitzern sicher viel Freude bereiten. Das Badezimmer mit Dusche lässt auch für eine Waschmaschine genügend Platz. Der Mittelpunkt dieser interessanten Immobilie ist das helle, großzügige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, der diesen tollen Gaisbergblick bietet. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieses Objektes von einem Abstellraum, einem Parkplatz und diversen Allgemeinräumen. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche (Miete), welche im Erdgeschoss gelegen ist. Circa ein 86 qm Baumeister Realitäten e. U . ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche (Miete), welche im Erdgeschoss gelegen ist. Circa ein 86 qm großes, extrem ansprechendes Büro mit 3 Räumen steht ab sofort zur Miete frei. einige Details: gelungener Grundriss / alle Räume sind zentral begehbar 3 helle Büroräume Teeküche vorhanden Abstellraum für Büroakten etc. vorhanden PKW-Abstellplätze wären vorhanden Energieausweis: derzeit in Arbeit! und vieles mehr! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Tel] | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aigen - nähe Diakonissen-Krankenhaus... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Aigen: 3.-4.Zi.-Wohnung (ca. 84m²) mit 245m² Gartenfläche in Salzburg-Aigen zu verkaufen. Im Grünen und doch in der Stadt - diese Vorzüge vereinen nur wenige Immobilien. Direkt gegenüber der Villa Trapp gelegen besticht diese Liegenschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein moderner Spar-Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthöfe, Apotheke als auch die S-Bahn Haltestelle Aigen sowie das Krankenhaus der Diakonissen befinden sich in bequemer Geh- und Raddistanz. Schloß Aigen mit der romantischen Graf Revertera Allee und den großzügigen Wiesen befindet sich unmittelbar vor Ihrer neuen Haustüre. Das Mehrparteienhaus Traunstraße 51 wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84m². Dieses Kleinod wurde zuletzt als 3.Zi.-Wohnung genutzt, bei Bedarf kann aber auch ein drittes Schlafzimmer hergestellt werden. Neben einem praktischen Vorraum samt Garderobenbereich erwarten Sie eine abgetrennte Küche sowie ein großer Wohnraum mit rund 26,7m². Ein großes Schlafzimmer (ca. 18,4m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,6m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplettieren den Innenbereich. Im Außenbereich stellen die beiden Gärten ein absolutes Highlight dar: im rund 136m² großen rückwärtigen Garten können Sie bei einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Die überdachte Terrasse schützt hier auch bei schlechtem Wetter. Der vordere, nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt bis zum Abend zum Entspannen ein. Ein PKW-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinräume runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Top Lage in Salzburg Aigen gegenüber Villa-Trapp - ca. 84m² Wohnfläche - Zwei Gärten mit insgesamt ca. 245m² Fläche - Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer herzustellen - Gemütliche Überdachung im hinteren Gartenbereich - PKW Abstellplatz - Kellerabteil HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a)... [Mehr]