Suchergebnisse für "Waldmüllerpark, 1100 Wien Favoriten"
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OKWohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Lage & Infrastruktur Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,66m² / 2 Zimmer
€ 6.464,05 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 16: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,66 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 25,13 m²Zimmer: 8,63 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 5,19 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 249.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 34,77m² / 2 Zimmer
€ 7.043,43 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 14: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,77 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 21,05 m²Zimmer: 10,37 m²Bad/WC: 3,35 m²Balkon: 2,75 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 244.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 219.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.000, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 36,55m² / 2 Zimmer
€ 7.110,81 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 13: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,55 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 22,68 m²Zimmer: 10,52 m²Bad/WC: 3,35 m²Balkon: 5,19 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 259.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 239.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 36,55m² / 2 Zimmer
€ 7.247,61 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 17: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,55 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 22,68 m²Zimmer: 10,52 m²Bad/WC: 3,35 m²Balkon: 5,19 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 264.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 239.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,66m² / 2 Zimmer
€ 7.110,71 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 12: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,66 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 25,13 m²Zimmer: 8,63 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 5,19 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 274.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 249.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,02m² / 2 Zimmer
€ 6.750,41 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 11: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,02 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 23,54 m²Zimmer: 8,58 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 2,75 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 229.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,66m² / 2 Zimmer
€ 7.240,04 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 16: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,66 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 25,13 m²Zimmer: 8,63 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 5,19 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 249.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 34,77m² / 2 Zimmer
€ 7.043,43 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 18: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,77 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 21,05 m²Zimmer: 10,37 m²Bad/WC: 3,35 m²Balkon: 2,75m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 244.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 219.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.000, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.184,21 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer mäßig befahrenen Nebenstraße nahe dem Martin-Luther-King-Park. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und damit äußerst ruhig. Die Wohnung liegt im 2. Stock des repräsentativen typischen Wiener Gründerzeithauses und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Sie ist aktuell bis Sommer 2025 befristet vermietet. Sie ist im Gebäude gut eingebettet und damit im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis mitenthalten. Der Verbleib der Möbel ist Vereinbarungssache. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Stiegenhaus und ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Gebäude befindet sich ein neuer Lift. Eine allfällige Benützungsbeteiligung ist aktuell in Verhandlung. Details: • 38 m² Wohnfläche • 2. Stock ohne Lift (Lift ist im Haus, Benützung könnte unter Kostenbeteiligung möglich sein) • Hofruhelage • 2 Zimmer • 3,00 m Raumhöhe • Separate Küche • Gasetagenheizung • Abstellraum neben Wohnung • Kellerabteil • Äußerst geringe Betriebs- und Erhaltungskosten • Sehr guter Gesamtzustand • Haus befindet sich in sehr gutem Zustand Kosten: Kaufpreis € 159.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten monatlich € 83,49 Instandhaltungsrücklage monatlich € 55,14 Verkehrsanschlüsse / Versorgung: Die Wohnung befindet sich in der Knöllgasse nahe dem Martin-Luther-King-Park und verfügt über beste Verkehrsanschlüsse. Straßenbahn Linie 1 - 2 Min. zu Fuß Buslinie 7A, N62 u. 261 - 3 Min zu Fuß Linien 6 u. 18 – 5 Min zu Fuß S-Bahn Matzleinsdorfer Platz 10 Min. zu Fuß Autobahnanschlus A 23 (Knoten Inzersdorf) 4 Min entfernt Nahversorger (Billa) 2 Min zu Fuß Kindergärten und und viele Schultypen im Bezirk und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Keplerplatz U1 / 40m² / 1,5 Zimmer
€ 4.100,- / m²
#Altbau
In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Keplerplatz und der Favoritenstraße erwartet Sie diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau aus 1896. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und bietet ca. 40? m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und überzeugt mit einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau Baujahr: 1896 Letzte Sanierung: 2021 Etage: 2. OG mit Personenaufzug Wohnfläche: ca. 42? m² Zimmer: 1,5 Badezimmer: 1 (Dusche, WC) Küche: Einbauküche separat Abstellraum: vorhanden Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Gasetagenheizung Zustand: gepflegt Möblierung: Küche und Bad vorhanden Nutzung: Wohnen, Anlage Beziehbar: ab 01.01.2026 Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 99,9? kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,45 (Energieklasse D) Energieausweis gültig bis: 08.04.2034 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 164.000,00 Betriebskosten: ? 96,36 Reparaturrücklage: ? 56,79 Liftkosten: ? 23,72 Sonstiges: ? 4,94 Umsatzsteuer: ? 12,01 Monatliche Gesamtbelastung: ? 193,82 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5?% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?% Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Pernerstorfergasse befindet sich im Herzen von Favoriten ? in unmittelbarer Nähe zur U1 (Keplerplatz und Reumannplatz), zahlreichen Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, ebenso die Nahversorgung. Verkehrsanbindung:... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 70m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Serviciertes Business Center am Wienerberg Der Vienna Twin Tower ist ein Gebäudekomplex, der Teil der Wienerberg City bzw. des Business Park Vienna im Bezirksteil Inzersdorf-Stadt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten ist. Essenziell für den riesigen Erfolg der Vienna Twin Tower ist die perfekte Lage an der Wienerbergstraße, sowie der Triester Straße, die als Hauptverkehrsachse zwischen Stadtzentrum und Wiens wichtigstem Autobahnknotenpunkt dient. Das Doppel-Gebäude ist das höchste Gebäude innerhalb dieses Neubauviertels, in dem eine Reihe von Wohn- und Bürogebäuden untergebracht sind. Der Business Park Vienna wuchs seither zur Top-Location für national wie international agierende Unternehmen. Der Bau wurde 1999 begonnen und 2001 fertiggestellt. Das Hochhaus verfügt über 37 Stockwerke und Büroflächen von über 100.000 Quadratmetern. Die Tower sind 138 beziehungsweise 127 Meter hoch und untereinander durch mehrere Brücken verbunden. Im Haus befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie eine Tiefgarage die 1.000 Stellplätze bietet. Der Vienna Twin Tower liegt am südlichen Stadtrand Wiens, direkt beim großen Erholungsgebiet Wienerberg, wo Sie unter anderem auch ein Golfplatz finden. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: 12.OG ca. 100 m² Ab € 7.700 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten 13. OG ca. 70 m² Ab € 5.650 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Die Vorteile dieses Centers sind: • Umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • Flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • Beste Preisstellung für Regus Büros - Die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können... [Mehr]
