Suchergebnisse für "Waidmannsdorfer Straße, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher V..."

#Büro #Parkmöglichkeit

Waidmannsdorf - Airbnb-Wohnung mit zusätzlichem Geschäftslokal - Nahe Sportpark Klagenfurt Lage: Zentral - Waidmannsdorf Nähe: Universität, Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt. Nutzfläche ca. 80 m² Airbnb-Wohnfläche + Geschäftslokal, + ca. 25 m² Keller + 1 Parkplatz, der sich hinter dem Gebäude im Süden der Liegenschaft befindet. Baujahr: 1957 Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Kein Lift! Beschreibung: Stellplätze: Parken vor dem Haus. Zimmer: Geschäftslokal 2, Airbnb-Wohnung 1. Böden: Parkett, Laminat und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Zentralheizung mit Gastherme, demnächst Wärmepumpe. Bad: 2 WC, 1 Dusche. Möblierung: Küche, 2 Bäder. Zustand: Sehr gut. Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: ? 365,68 inkl. Wasser STW-Klagenfurt, Kanal Stadt Klagenfurt, Müll Stadt Klagenfurt, Grundsteuer Stadt Klagenfurt, Gebäudeversicherung, Verwaltungskoste, Reinigung Stiegenhaus, Rücklagen. Kaufpreis: ? 199.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenf... [Mehr]

Sie suchen eine schnelle kompakte Lagerlösung? Dann bieten sich unsere Mietboxen für Sie an. Mietbox9020 in Waidmannsdorf Boxen von 1,7 m² bis 8 m² klimatisiert, sauber und trocken großzügiger Ladebereich und bequeme Zufahrt bis zu den Boxen kostenlose Transportwagen vor Ort Parkplätze für Caravan und Pkw Besuchen Sie unsere Homepage www.mietbox9020.at Unser Team steht Ihnen gerne telefonisch [Telefonnummer entfernt]) oder per E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) zur Verfügung. Oder besuchen Sie uns von Montag bis Freitag von 09: 00 bis 13: 00 Uhr.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Waidmannsdorf - Airbnb-Räumlichkeiten + zusätzlichem Geschäftslokal - Nahe Sportpark Klagenfurt Lage: Zentral - Waidmannsdorf Nähe: Universität, Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt. Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m² Airbnb-Wohnfläche/Geschäftslokal, + ca. 25 m² Keller + 1 Parkplatz, der sich hinter dem Gebäude im Süden der Liegenschaft befindet. Baujahr: 1957 Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Kein Lift! Beschreibung: Stellplätze: Parken vor dem Haus. Zimmer: Geschäftslokal 2, Airbnb-Wohnung 1. Böden: Parkett, Laminat und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Zentralheizung mit Gastherme, demnächst Wärmepumpe. Bad: 2 WC, 1 Dusche. Möblierung: Küche, 2 Bäder. Zustand: Sehr gut. Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: ? 365,68 inkl. Wasser STW-Klagenfurt, Kanal Stadt Klagenfurt, Müll Stadt Klagenfurt, Grundsteuer Stadt Klagenfurt, Gebäudeversicherung, Verwaltungskoste, Reinigung Stiegenhaus, Rücklagen. Kaufpreis: ? 199.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 90... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 2 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind separat zu erwerben ( 15.000 EUR pro Platz ). Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: ca. 11.321 € (monatlich 944 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,19 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erstbezugswohnung mit Balkon nahe Wörthersee #Neubau #Erstbezug #Seenähe Diese 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojektes in der Siebenhügelstraße in Klagenfurt und überzeugt durch eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee. Die Wohnung bietet rd. 40 m² Wohnfläche und vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort. Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche samt Vollausstattung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schaffet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Moderne Materialien sowie eine zeitgemäße Bauweise unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Neubauwohnung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende April 2026 geplant – der Bezug ist ab Mai 2026 möglich. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Tiefgaragenstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche • Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Balkon HIGHLIGHTS: • Erstbezugswohnung – Neubau Baujahr 2025 / Fertigstellung 2026 • ca. 40 m² Wohnfläche • Lift vorhanden (Barrierefreiheit) • 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden • Balkon mit Platz zum Entspannen • Energieeffiziente Neubauweise • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

**Erstbezugs-Garconniere mit Balkon nahe Wörthersee #Neubau #Erstbezug #Seenähe ** Diese Kleinwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojektes in der Siebenhügelstraße in Klagenfurt und überzeugt durch eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee. Die Wohnung bietet rd. 33 m² Wohnfläche und vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort. Herzstück ist der offene Wohn-Schlafbereich mit moderner Einbauküche samt Vollausstattung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schaffet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Moderne Materialien sowie eine zeitgemäße Bauweise unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Neubauwohnung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende April 2026 geplant – der Bezug ist ab Mai 2026 möglich. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Tiefgaragenstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Hauptraum mit voll ausgestatteter Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Balkon HIGHLIGHTS: • Erstbezugswohnung – Neubau Baujahr 2025 / Fertigstellung 2026 • ca. 33 m² Wohnfläche • Lift vorhanden (Barrierefreiheit) • 1 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Fußbodenheizung vorhanden • Balkon mit Platz zum Entspannen • Energieeffiziente Neubauweise • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m² in hervorragender Lage von Waidmannsdorf. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 77m² • Zimmer: 3 • Loggia: ca. 6m² • Stockwerk: 3. Stock • Baujahr: ca. 1988 • Privates Kellerabteil: ca. 7,5m² • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Überdachte Abstellplätze für Fahrräder vor dem Wohnhaus • Heizung: Fernwärme • Kaufpreis: 299.999 € • Tiefgaragenplatz kann um 20.000 € gekauft werden Beschreibung: Diese gepflegte und bereits modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über eine moderne Küche mit Echtholzfronten (2020 neu) und Steinarbeitsplatte, zwei Schlafzimmer mit Blick bis zum Kreuzbergl, ein Badezimmer mit Fenster (2023 neu), ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eröffnet gemeinsam mit der südseitigen Ausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bis zu den Karawanken. Direkt vor der Haustüre befinden sich ein Kinderspielplatz sowie überdachte Fahrradstellplätze. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung. Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kita, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle (Linie C, im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum See): ca. 200m Apotheke und diverse Restaurants/Lokale: ca. 200m Lakesidepark + Universität inkl. USI-Sportstätten: ca. 500m Hofer/Spar: ca. 900m Kindergarten/Kita: ca. 350m Gemeinschaftsgarten: ca. 300m Strandbad/Europapark: ca. 1500m Verfügbar ab August/September 2026 Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Die Küche mit Barhockern sowie der Waschtisch im Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Bezüglich aller anderen Möbel wird eine individuelle Vereinbarung getroffen. Betriebskosten inkl. Rücklage: 342,01€ pro Monat Aktuelle Heizkostenvorschreibung: 77 € pro Monat Der Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann über oder unter dem angegebenen Preis liegen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Privatverkauf, daher keine Maklerkosten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in der Waidmannsdorfer Straße 162, Klagenfurt - zu mieten Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 851 m². Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 769 m² sowie auf das Obergeschoss ca. 82 m². Besonders hervorzuheben sind die ca. 47 verfügbaren Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parksituation bieten. Parkplätze: ca. 47 Die Liegenschaft eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Parkplatzsituation. Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Miete netto: 9,40 €/m²/Monat (inkl. Parkplätze) BK & Heizkosten: auf Anfrage... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 5 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert. Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage * 3 Garconnieren je 25,5 m² 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind separat zu erwerben ( 15.000 EUR pro Platz ). Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: ca. 10.500 € (monatlich 875 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse oder Gartenwohnung - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit 200m² in Waidmannsdorf in Aussichtslage - Karawankenblickstraße Lage: Sonnige Ruhelage mit herrlicher Karawankenaussicht Nähe: Viktring, Interspar, Pädak, Billa, Südumfahrung Wohn-/Nutzfläche ca.: 200m² plus ca. 20m² Terrassenfläche Grundstück: 690m² Grundstück mit 2 Garagen Baujahr: Altbau ca. 1950 Neubau/Zubau ca. 1980 Beschreibung: Großes, sonniges und ruhiges Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf, in der Karawankenblickstraße mit viel potenzial und mit folgender Raumaufteilung. EG im Zubau: Vorraum ca. 4,90m², Vorraum zwei ca. 5,90m², Garderobe ca. 3,40m², Wohnzimmer ca. 26,00m² mit Südterrasse ca. 30,00m², ein Büroraum ca. 6,05 m², ein weiterer Büroraum ca. 6,15m², Küche ca. 12,05m², und ein Schlafzimmer ca. 13,00m². EG im Altbau: Vorraum 5,00m², ein Wohnzimmer ca. 16,07m², eine Küche ca. 7,00m², ein Bad mit WC ca. 6,05m² und eine Abstellkammer. OG im Zubau: Vorraum ca. 5,04m², eine Garderobe ca. 2,01m², ein WC ca. 1,15 m², ein Bad ca. 2,15m², ein Elternschlafzimmer ca. 19,05m², ein Wohnzimmer ca. 24,05m², eine Küche ca. 8,00m² und ein Balkon ca. 8,05m². OG Altbau: Vorraum ca. 4,07m², ein Kinderzimmer ca. 13,00 m² und ein Kinderzimmer ca. 9,65 m². Keller: Teilunterkellert ca. 55,00m² inkl. Tankraum und Heizraum und ein Abstellraum. Zimmer: 7 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung) Heizung: Ölheizung, Holzofen, Zentralheizung. Bad: Bad und WC im EG, sowie Bad und WC im OG. Möblierung: Küchen mit Geräten, Badezimmer. Zustand: Sanierungsbedürftig Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. ? 250, Kaufpreis: ? 349.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner:... [Mehr]