Suchergebnisse für "Volkmargasse, 1100 Wien Favoriten"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
Bezugsfertig und sofort beziehbar: Maja ? Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!
€ 299.900,-
1100 Wien, Keplerplatz / 42,67m² / 2 Zimmer
€ 7.028,36 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick begrünter Innenhof 26 Tiefgaragenplätze 2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener H... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
Bezugsfertig und sofort beziehbar: Maja ? Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!
€ 324.900,-
1100 Wien, Keplerplatz / 52,07m² / 2 Zimmer
€ 6.239,68 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick begrünter Innenhof 26 Tiefgaragenplätze 2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener H... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
Bezugsfertig und sofort beziehbar: Maja ? Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!
€ 359.900,-
1100 Wien, Keplerplatz / 50,41m² / 2 Zimmer
€ 7.139,46 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick begrünter Innenhof 26 Tiefgaragenplätze 2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener H... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Lage & Infrastruktur Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,66m² / 2 Zimmer
€ 6.464,05 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 16: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,66 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 25,13 m²Zimmer: 8,63 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 5,19 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 249.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 34,77m² / 2 Zimmer
€ 7.043,43 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 14: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,77 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 21,05 m²Zimmer: 10,37 m²Bad/WC: 3,35 m²Balkon: 2,75 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 244.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 219.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.000, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 36,55m² / 2 Zimmer
€ 7.110,81 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 13: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,55 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 22,68 m²Zimmer: 10,52 m²Bad/WC: 3,35 m²Balkon: 5,19 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 259.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 239.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 36,55m² / 2 Zimmer
€ 7.247,61 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 17: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,55 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 22,68 m²Zimmer: 10,52 m²Bad/WC: 3,35 m²Balkon: 5,19 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 264.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 239.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,66m² / 2 Zimmer
€ 7.110,71 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 12: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,66 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 25,13 m²Zimmer: 8,63 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 5,19 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 274.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 249.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,02m² / 2 Zimmer
€ 6.750,41 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 11: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,02 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 23,54 m²Zimmer: 8,58 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 2,75 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 229.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,66m² / 2 Zimmer
€ 7.240,04 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 16: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,66 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 25,13 m²Zimmer: 8,63 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 5,19 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 249.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 34,77m² / 2 Zimmer
€ 7.043,43 / m²
#Balkon
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WCHochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 18: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,77 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 21,05 m²Zimmer: 10,37 m²Bad/WC: 3,35 m²Balkon: 2,75m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 244.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 219.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.000, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt in 1100 Wien, Leebgasse 67 überzeugt durch seine attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien (7A, 65A, 66A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn-Linie U1 sowie den Fernverkehr ist in rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa Plus, Eurospar, Action, Kik, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, das in etwa 25 Gehminuten erreichbar ist, großzügige Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag dar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
