Suchergebnisse für "Vogelweiderstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"
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OKWohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.755,56 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wohnen in Geidorf – nur wenige Minuten von Universität und Grazer Innenstadt entfernt. Diese rund 45 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung (1861 erbaut) verbindet eine gefragte Grazer Wohnlage mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Wohnung, Wohnung für studierende Kinder oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit in einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Die Wohnung wurde 2022 teilweise modernisiert: Badezimmer, Küche und Bodenbeläge wurden erneuert. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC sowie ein Kellerabteil. Bei der Einheit handelt es sich gemäß Wohnungseigentumsunterlagen um eine als Wohnung genutzte sonstige selbständige Räumlichkeit. Neben der Wohnnutzung ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Eine Immobilie, die Flexibilität bietet und durch ihre Lage auch langfristig eine interessante Investition bleibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! monatliche Betriebskostenaufstellung inkl. USt.: 1.) € 124,06 für Wohnung 2.) € 64,96 für Heizung Gesamt: € 189,02 zzgl. monatlich € 56,10 für die Rücklage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
TOP Angebot!! Altbauflair in Geidorf
€ 179.000,-
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 83m² / 3 Zimmer
€ 2.156,63 / m²
#Altbau #Garten
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, in Massivbauweise errichteten Gebäude im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 1989 wurden unter anderem Schallschutzfenster eingebaut, die zu einem erhöhten Wohnkomfort beitragen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, welche den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das WC ist separat ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum sowie eine hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Diese attraktive Immobilie in gefragter Lage von Graz-Geidorf überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Ausstattung.... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
Exklusive Villa in Graz Geidorf
€ 3.600.000,-
8010 Graz / 594,27m²
€ 6.057,85 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Highlights Exklusive Lage Traumhafter Weitblick über Graz Infinity Pool Kühlung & Heizung mit Erdwärme Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Hanglage am Reinerkogel im Grazer Bezirk Geidorf. Geidorf verbindet eine zentrumsnahe Lage mit einer weitgehend grünen Umgebung. Der Bezirk liegt zwischen der Innenstadt und dem Grüngürtel und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholung. Die erhöhte Position am Reinerkogel gewährleistet einen weitreichenden südseitigen Ausblick über Graz und das Umland. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgedehnte Wald- und Parkgebiete wie der Leechwald, der Rosenhain und der Hilmteich, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bieten. Der Reinerkogel selbst ist ein beliebtes lokales Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, darunter die historische Jakobsleiter. Die Infrastruktur ist hervorragend erschlossen: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 halten in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. In der Umgebung finden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität, sowie zahlreiche Schulen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Objektbeschreibung Die freistehende Villa befindet auf einem Grundstück von ca. 1.948 m² in ruhiger, exponierter Hanglage. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung auf dem gesamten Grundstück und in den Innenräumen. Die Nutzfläche beträgt ca. 549 m². Die Villa präsentiert sich als repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung mit ca. 420 m² Wohnfläche. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal aus und integriert den weiten südseitigen Ausblick über Graz in die Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Das Gebäude verfügt über helle, gut proportionierte Räume mit hoher Deckenhöhe und einer durchdachten Anordnung, die Privatsphäre und Offenheit gleichermaßen ermöglicht. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen, zusätzliche Freiflächen und eine klare Abgrenzung zur Umgebung. Die Villa verfügt über eine großzügige Garage mit 3 Kfz-Stellplätze, sowie weiteren 4 Stellplätzen am Grundstück. Ausstattung und Technik Die technische Ausstattung entspricht einem gehobenen, zeitgemäßen Standard: Erdwärmesystem für effizientes Heizen und Kühlen Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Integriertes Bussystem zur Steuerung von Haustechnik und Komfortfunktionen Infinity-Edelstahlschwimmbecken mit eigener Wärmepumpe Ca. 150 m² Travertin-Terrasse mit automatisierten Sonnensegeln Ergänzt wird die Ausstattung durch eine hochwertige Gesamtkonzeption, die helle, großzügige Räume mit dem südseitigen Ausblick über Graz verbindet. Die Material- und Technikauswahl unterstreicht den Anspruch an Langlebigkeit, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Außenanlagen auf dem weitläufigen Grundstück bieten zusätzliche Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 84,65m² / 3 Zimmer
€ 2.705,26 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Ihr Wohnjuwel in Geidorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial Top-Lage in Geidorf (8010 Graz) Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Grazer Wohngegenden mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität.84,65 m² Nutzfläche mit idealer Raumaufteilung Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine klare Struktur für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sanierungsbedürftig – perfekt, um nach eigenen Wünschen zu gestalten Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Westseitiger Balkon für sonnige Nachmittage Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der bis in die Abendstunden Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Extra Wohnzimmer, große Küche & praktischer Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ein separates Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit viel Platz sowie einen nützlichen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Vogelweiderstraße 36 liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit kurzen Wegen zur Universität, in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 84,65 m². Der Grundriss ist praktisch angelegt: Alle Zimmer sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders flexibel macht. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design oder klassisch-schlichte Linie – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohnwelt zu schaffen. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Damit vereint die Wohnung eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, die eigenen Wohnideen frei umzusetzen – ein ideales Zuhause für alle, die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung in Geidorf persönlich bei einer Besichtigung! Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <900m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <500m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.855,42 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Die nette Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt und bietet: einen großen Vorraum Küche 1. Zimmer 2. Zimmer 3. Zimmer Bad mit Duschkabine WC extra ein kleiner Balkon Kellerabteil Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Hofseite des Hauses, wo nicht zugewiesene Stellplätze vorhanden sind. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der grünen und blauen Parkzone. Die monatlichen Betriebskosten betragen €365,69. Zusätzliche Kosten entstehen für eine zentrale Heizung, Strom, und Internet - natürlich je nach Verbrauch. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist teilmöbliert. Im Bad befindet sich eine MIELE Waschmaschine. Im Keller befindet sich ein zugewiesenes Kellerabteil sowie ein versperrbarer Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist Ideal für die Vermietung an Studenten oder für den Eigengebrauch - je nach Bedarf. Derzeit wird sie an 3 Studenten vermietet, nach Vereinbarung sind Besichtigungen aber selbstverständlich jederzeit möglich. Die Wohnung kann ab sofort um 320.000,- Euro provisionsfrei erworben werden. Kontaktadresse: Sabine Bergler [Tel] Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Geidorf in Graz im ersten Stock eines Wohnhauses mit Lift. Geidorf ist der 3. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Der Bezirk liegt zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schlossbergs. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort der Karl Franzens Universität Graz (KFU) und des Universitätsklinikums aber auch zum CAMPUS02, und zur Technischen Universität Graz (TU-Graz) ist es nicht weit. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in einer absoluten Premium- und Trendlage in Graz. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Bank, Post, Apotheke, Markt sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Margarethenbad sind es nur ein paar Minuten. Für sportliche und Naturliebhaber ist das Naherholungsgebiet Rosenhain in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Öffi-Haltestelle und eine hervorragende Anbindung an die Radwege in Graz. Aber auch schon nach ca. 10 Minuten Gehzeit finden Sie sich im Stadtpark vor dem Stadtzentrum mit dem Hauptplatz wieder! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8010 Graz
Attraktiver Parkplatz im Parkhaus einer Kleinen Wohnanlage! - AuerspergGasse 17, 8010 Graz!
€ 30.000,-
8010 Graz / 12m²
€ 2.500,- / m²
Attraktiver Parkplatz im Parkhaus einer kleinen Wohnanlage! - Auersperggasse 17, 8010 Graz! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 Graz KP € 30.000,00 noch verhandelbar! BK ca. brutto € 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² 4% Provision zuzüglich UST Highlights zum Tiefgaragenparkplatz in der Auersperggasse 17, 8010 Graz Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage in der Auersberggasse, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Umgebung zählt aufgrund ihrer Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Dienstleistungen, ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Die Nähe zur Universität Graz, dem Stadtpark und mehreren bedeutenden Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Trotz der zentralen Lage ist die Auersberggasse angenehm ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Die Position des Tiefgaragenplatzes bietet komfortables und sicheres Parken, geschützt vor Witterung, und eignet sich ideal für Anwohner, Pendler oder als zuverlässiger Zweitstellplatz.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 12m²
€ 2.500,- / m²
Attraktiver Tiefgaragenparkplatz in Toplage, Auersperggasse 17, 8010 Graz! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 Graz KP € 30.000,00 noch verhandelbar! BK ca. brutto € 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² 4% Provision zuzüglich UST Highlights zum Tiefgaragenparkplatz in der Auersperggasse 17, 8010 Graz Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage in der Auersberggasse, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Umgebung zählt aufgrund ihrer Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Dienstleistungen, ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Die Nähe zur Universität Graz, dem Stadtpark und mehreren bedeutenden Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Trotz der zentralen Lage ist die Auersberggasse angenehm ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Die Position des Tiefgaragenplatzes bietet komfortables und sicheres Parken, geschützt vor Witterung, und eignet sich ideal für Anwohner, Pendler oder als zuverlässiger Zweitstellplatz.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 50,47m² / 2 Zimmer
€ 4.359,03 / m²
#Altbau #hell
Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten. Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Helle 2 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme – Top 10 im 3. Obergeschoss Diese sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet auf 50,47 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein großzügiges Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wohncharakter, der durch die Dachflächenfenster und die sichtbaren Holzbalken entsteht. Diese Kombination verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, was eine einfache und individuelle Regulierung ermöglicht. Die Fernwärme wurde ins Haus eingeleitet und kann angeschlossen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI generiert. Die Wohnung wir unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 41,21m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Garten #Terrasse
Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Eigengarten sowie eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Bezirk Graz-Geidorf. Urbanes Wohnen trifft hier auf private Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick Provisionsfrei2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss Terrasse und Eigengarten für maximale Lebensqualität Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum innerhalb der Wohnung Hochwertige Ausstattung Ruhige, grüne Umgebung bei bester Infrastruktur Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Tiefgaragenplätze optional verfügbar Ideal für Eigennutzer & Anleger Ob als komfortables Zuhause oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung erfüllt beide Anforderungen. Die gefragte Lage in Geidorf, die optimale Wohnungsgröße sowie die privaten Freiflächen gewährleisten hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit. Eine ideale Kombination aus Lebenswert und nachhaltigem Wertpotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 43,19m² / 2 Zimmer
€ 6.752,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Die hochwertige Bauausführung umfasst: Massive Stahlbetonbauweise3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Hochwertige Eichenparkettböden Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Top 09 – Baukörper 1Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung (rd. 43 m²) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und besteht aus: Wohnküche mit großzügigem Essbereich Schlafzimmer rd. 14 m²Badezimmer mit WCVorraum Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von rd. 13,40 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste für Eigennutzer. Weitere verfügbare Wohnungen Baukörper 1Top 01 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², Terrasse und Garten ca. 70 m²Top 02 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Terrasse und Garten ca. 51 m²Top 03 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m², Terrasse und Garten ca. 82 m²Top 04 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 39,58 m², Balkon ca. 10,5 m²Top 05 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 06 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Top 10 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Baukörper 2Top 08A (3. OG): Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und beeindruckender Terrasse mit ca. 103 m²Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Vermarktung und Verkauf des Projekts in Kooperation mit der Immo Boutique und der Partl Bau GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 39,58m² / 2 Zimmer
€ 6.845,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Die hochwertige Bauausführung umfasst: Massive Stahlbetonbauweise3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Hochwertige Eichenparkettböden Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Top 04 – Baukörper 1Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung (rd. 39 m²) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und besteht aus: Wohnküche mit großzügigem Essbereich Schlafzimmer rd. 11m²Badezimmer mit WCVorraum Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 10,5 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste für Eigennutzer. Weitere verfügbare Wohnungen Baukörper 1Top 01 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², Terrasse und Garten ca. 70 m²Top 02 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Terrasse und Garten ca. 51 m²Top 03 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m², Terrasse und Garten ca. 82 m²Top 05 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 06 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Top 09 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 10 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Baukörper 2Top 08A (3. OG): Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und beeindruckender Terrasse mit ca. 103 m²Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Vermarktung und Verkauf des Projekts in Kooperation mit der Immo Boutique und der Partl Bau GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 105,01m² / 4 Zimmer
€ 11,74 / m²
#Altbau
Charmante Altbauwohnung mit besonderem Flair – stilvoll wohnen in bester Lage Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger, einladender Vorraumdrei getrennt begehbare Räumlichkeitenschön eingebaute Küche mit Elektrogerätengroßzügiger Essbereich mit ausreichend Platz für gemütliche gemeinsame Stunden Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und einer durchdachten Ausstattung macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <300m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <125m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <825m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <425m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
