Suchergebnisse für "Viktringer Ring, 9020 Klagenfurt 7.Bezirk Viktringer Vorstad..."

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Ihre Chance für ein erfolgreiches Business! Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Diese Mietfläche bietet sich perfekt für eine Gemeinschaftspraxis oder ein Verkaufslokal an. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Notwendige Umbauten bzw. Adaptierungen, müssten selbst vorgenommen werden. Das Geschäftslokal ist ab sofort zu mieten oder zu kaufen! Gesamtfläche : 355 m² - Inklusive 5 Stellplätze! Die Gesamtfläche kann auf ca. 500 m² m² erweitert werden mit zusätzlichen Parkplätzen! Highlights: * 355 m² Fläche, perfekt geeignet für Gemeinschaftspraxis, Ärztezentrum, Verkaufsraum, Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum * 5 Stellplätze direkt vor der Tür, ideal für Ihre Kunden. (im Preis inkludiert) * Helle und gut geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. * Werbeflächen am Objekt anbringbar * beleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung * Top Lage in Viktring, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit * Barrierefrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Entdecken Sie erstklassige Lagerflächen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Diese vielseitigen Industrie- und Gewerbeflächen bieten Ihnen optimale Bedingungen, um Ihre Waren sicher und effizient zu lagern. Mit einer attraktiven Miete, profitieren Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der dynamischsten Regionen Kärntens. Die Lage könnte nicht besser sein: Klagenfurt am Wörthersee punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. So bleiben Sie flexibel und bestens vernetzt - ein entscheidender Vorteil in der heutigen Geschäftswelt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer umfassenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik - für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter ist bestens gesorgt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität machen die Lage auch für Ihre Angestellten attraktiv und erhöhen die Lebensqualität am Arbeitsort. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bequem erreichbar und runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Lagerhaltung in einem modernen und verkehrsgünstig gelegenen Objekt in Klagenfurt zu optimieren. Ob für Logistik, Produktion oder als Erweiterung Ihrer bestehenden Geschäftsräume - diese Lagerflächen bieten Ihnen die Flexibilität und Sicherheit, die Sie benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Klagenfurt am Wörthersee! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gewerbe- und Lagerflächen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bieten eine hervorragende Lage nahe Südpark und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnverbindungen - ideal für Gewerbetreibende. aktuell freie Flächen: von 2,80 m² bis 900,00 m². je nach Bedarf kombinierbar... [Mehr]

#Handel

Entdecken Sie erstklassige Lagerflächen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee – der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Diese vielseitigen Industrie- und Gewerbeflächen bieten Ihnen optimale Bedingungen, um Ihre Waren sicher und effizient zu lagern. Mit einer attraktiven Miete, profitieren Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der dynamischsten Regionen Kärntens. Die Lage könnte nicht besser sein: Klagenfurt am Wörthersee punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. So bleiben Sie flexibel und bestens vernetzt – ein entscheidender Vorteil in der heutigen Geschäftswelt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer umfassenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter ist bestens gesorgt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität machen die Lage auch für Ihre Angestellten attraktiv und erhöhen die Lebensqualität am Arbeitsort. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bequem erreichbar und runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Lagerhaltung in einem modernen und verkehrsgünstig gelegenen Objekt in Klagenfurt zu optimieren. Ob für Logistik, Produktion oder als Erweiterung Ihrer bestehenden Geschäftsräume – diese Lagerflächen bieten Ihnen die Flexibilität und Sicherheit, die Sie benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Klagenfurt am Wörthersee! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es stehen nur noch 16 hochwertige Mietwohnungen zwischen 40 und 110 m² mit Bruttomietpreisen ab € 880, zur Verfügung! Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti! Bitte entnehmen Sie die Pläne und Preise der verschiedenen Wohnungsgrößen auch direkt auf der Homepage: Vitrino - Leben, wo andere Urlaub machen. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung dazugehörig. Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal oder über die Homepage vitrino.at unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese herrliche 3 Zimmerwohnung mit einer sehr großzügiigen Südwest-Terrasse liegt im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse inklusive einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einem Schrankraum mit WM-Anschluss, einer modernen Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC und einem Vorraum. Die Anschlüsse für eine eventuelle Klimaanlage sind bereits im Wohnbereich vorhanden. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti! Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.747,65 Kaution € 5.242,95.Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <350m Krankenhaus <2.100m Klinik <2.350m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.450m Universität <2.600m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.600m Polizei <1.700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <1.525m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Es stehen nur noch 16 hochwertige Mietwohnungen zwischen 40 und 110 m² mit Bruttomietpreisen ab € 880, zur Verfügung! Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti! Bitte entnehmen Sie die Pläne und Preise der verschiedenen Wohnungsgrößen auch direkt auf der Homepage: Vitrino - Leben, wo andere Urlaub machen. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung dazugehörig. Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Tel]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal oder über die Homepage vitrino.at unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [Email] zu senden. Lage: Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt - "Vitrino" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähliger Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie in den Städten Klagenfurt und Villach genießen, die auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Vitrino bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Moderne und ist ein idealer Ort für alle, die ein Leben in einer inspirierenden Umgebung suchen. Perfekt abgerundet wird das Paket durch Supermärkte, Hauptbahnhof, Flughafen und Universität, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Objekt befindet sich in erhöhter, exponierter Hanglage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick in die umliegende Natur. Der Garten wurde einst liebevoll angelegt; noch heute sind Spuren dieser Gestaltung erkennbar. Er vermittelt Charakter und Geschichte und bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Wiederbelebung oder eine völlig neue Gestaltung. Der derzeitige Altbestand wird mit Abbruchbescheid abgerissen und entsorgt. Zone 2 Bebauung0,5 bei offener, 1- geschossiger Bebauungsweise0,65 bei offener, 2- bis 3- geschossiger Bebauungsweise0,8 bei geschlossener Bebauungsweise 3 Geschoße Fazit: Ein Grundstück mit Charakter, hervorragender Lage und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für all jene, die Sonne und Gestaltungsfreiheit schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Bis Ende Oktober provisionsfrei, danach wird die Immobilie an einen Immobilienmakler vermittelt. Nur 3,5 km von Klagenfurt-Viktring entfernt, verbindet diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort mit viel Ruhe und einer wunderschönen grünen Umgebung. 75,68 m² Wohnfläche + 19 m² überdachter XL-Balkon + 2 Stellplätze Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 75,68 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger, überdachter Balkon mit ca. 19 m² 2 Kfz-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert ca. 4,43 m² großer Abstellraum helle Räume mit großen Fensterflächen Südostausrichtung Blick ins Grüne modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Walk-in-Dusche 3-fach verglaste Fenster hochwertige Fassadendämmung umfassend saniertes und erweitertes Gebäude Erstbezug nach umfassender Sanierung 2021–2023 Privatverkauf – keine Maklerprovision RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit drei Zimmern: Schlafzimmer: ca. 16,3 m² Kinderzimmer / Büro: ca. 11,9 m² Wohnbereich: ca. 20,9 m² Küche: ca. 11 m² Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Der Balkon bietet mit ca. 19 m² viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, Pflanzen, einen Esstisch oder einfach zum Entspannen und Genießen des Blicks ins Grüne. BADEZIMMER Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über: Badewanne mit LED-Beleuchtung bodentiefe Walk-in-Dusche WC großzügige Ausstattung integrierter Bereich für Waschmaschine und Trockner UMFASSENDE SANIERUNG UND MODERNISIERUNG Das Gebäude wurde im Zeitraum 2021–2023 umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Unter anderem wurden: Wasser- und Abwasserleitungen erneuert die Elektroinstallation erneuert das Heizsystem und die Heizkörper erneuert die Fassade gedämmt 3-fach verglaste Fenster eingebaut Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für guten Schallschutz und unterstützen gemeinsam mit der hochwertigen Fassadendämmung die Energieeffizienz der Wohnung. Aufgrund der Südostausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Die Morgensonne sorgt für angenehmes Licht, während die Wohnung im Sommer durch die Ausrichtung weniger stark von der heißen Nachmittagssonne aufgeheizt wird. Im Winter kann die tief stehende Sonne zusätzlich angenehme Wärme und Licht bringen. Lage Die Wohnung befindet sich im östlichen Bereich des Keutschacher Seentals. Es liegt in einer wunderschönen Naturlandschaft und ist nur 3,5 km vom beliebten Bezirk Klagenfurt-Viktring. Rauschelesee liegt 1 km und Keutschacher See 4 km entfernt. Trotz der idyllischen Lage in ca. 12 Minuten in Klagenfurt Zentrum erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt 100 m vom Haus. Sonstiges KLEINE UND RUHIGE WOHNGEMEINSCHAFT Das Wohnhaus besteht aus insgesamt nur vier Wohnungen. Alle vier Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt – es gibt keine vermieteten Einheiten. Dadurch besteht eine angenehme, ruhige und persönliche Nachbarschaft. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die allgemeinen Angelegenheiten des Hauses, unter anderem um die Schneeräumung im Winter, die Pflege der Grünflächen, Reparaturen sowie Gewährleistungsangelegenheiten. WARUM WIRD DIE WOHNUNG VERKAUFT? Wir haben die Wohnung 2024 nach der umfassenden Sanierung als Erstbezug übernommen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund unseres geplanten Umzugs ins Ausland. Die Wohnung wurde von uns selbst eingerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Einrichtungsgegenstände können bei ernsthaftem Interesse nach Absprache übernommen werden. Die Elektrogeräte der Küche (Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. UNTERLAGEN Die Bau- und Fertigstellungsunterlagen, der Energieausweis sowie die weiteren erforderlichen amtlichen Unterlagen sind vorhanden. BESICHTIGUNG Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht. Privatverkauf – provisionsfrei. Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Immobilientraum in bester Klagenfurter Sattnitz -Lage !!! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Klagenfurter Lage, Nahe dem Hallenbad-NEU und unmittelbar von der Sattnitz entfernt. Diese 3 Zimmer - Wohnung ist perfekt aufgeteilt und begeistert mit 92 m² Wohn-Nutzfläche, einer Südloggia und einem Kellerabteil. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die allgemeine Dachterrasse welchen den Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Ausgestattet mit einer Elektro - Fußbodenheizung, Sonnenschutz mit Rollläden, hochwertigen Fliesen und Parkett - Böden, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 extra WC, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer wurde damals hochwertig und sehr kreativ mit Holz verbaut Die Fenster sind großzügig angelegt, 2 Fach verglast und lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Besonderheit bei dieser Wohnung ist die sonnige östliche Ausrichtung der Küche, dem Essbereich, sowie dem Wohnzimmer nach Süden. Die Schlafzimmer sind östlich und südlich ausgerichtet. Aufteilung: Großzügiger Vorraum mit Gang zu den Zimmern, 1Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, amerikanisch und offen gehaltene Küche mit funktionsfähigen Geräten. Weitere Highlights: Der Radweg von der Stadt zum See, sowie der Erholungsbereich Sattnitz/Viktring/Waidmannsdorf sind sehr nahe und laden Sie täglich ein um die Stadt und die Natur zu erleben. Es liegt in diesem Lebens- und Wohn -Bereich beste Infrastruktur vor. Der Wörthersee ist in Kürze erreichbar. Volksschule, Gymnasium, sowie die Klagenfurter Universität und einigen Fachhochschulen befinden sich in der näheren Umgebung. Fazit: Lebensqualität der besonderen Art. Fakten: 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia und Keller 92 m² Wohn -Nutzfläche Gemeinsam nutzbare Dachterrasse!!!!!!! 1 Tiefgarage teilweise Fußbodenheizung - Elektroheizung Solide Ausstattung Amerikanische Holz - Küche inkl. Geräte Süd - Ost Ausrichtung Betriebskosten: 377 Euro monatlich Heizung Elektro ca.: 55 bis 100 Euro monatlich ( je nach Verbrauch ) 1.Stock ohne Lift Beste Lage Kaufpreis: 299.000 Euro Gerne stelle ich Ihnen diese beeindruckende Wohnung persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Tel] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das charmante Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, bietet auf einer Wohnfläche von 97,44 m² vier helle und freundliche Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Das Haus verfügt über zwei Bäder/WC. Für wohlige Wärme sorgen eine Zentralheizung und ein Kamin, die an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgen. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze gegeben. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und Supermärkte, was die Infrastruktur ideal für Familien und Berufstätige macht. Das Objekt ist zum Kaufpreis von 320.000,00 ? erhältlich und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einer der schönsten Regionen Kärntens zu wohnen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Neuer Preis!!! Zweifamilienwohnhaus mit 200m² in Waidmannsdorf in Aussichtslage - Sanierungsbedüftig Karawankenblickstraße Lage: Sonnige Ruhelage mit herrlicher Karawankenaussicht Nähe: Viktring, Interspar, Pädak, Billa, Südumfahrung Wohn-/Nutzfläche ca.: 200m² plus ca. 20m² Terrassenfläche Grundstück: 690m² Grundstück mit 2 Garagen Baujahr: Altbau ca. 1950 Neubau/Zubau ca. 1980 Beschreibung: Großes, sonniges und ruhiges Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf, in der Karawankenblickstraße mit viel potenzial und mit folgender Raumaufteilung. EG im Zubau: Vorraum ca. 4,90m², Vorraum zwei ca. 5,90m², Garderobe ca. 3,40m², Wohnzimmer ca. 26,00m² mit Südterrasse ca. 30,00m², ein Büroraum ca. 6,05 m², ein weiterer Büroraum ca. 6,15m², Küche ca. 12,05m², und ein Schlafzimmer ca. 13,00m². EG im Altbau: Vorraum 5,00m², ein Wohnzimmer ca. 16,07m², eine Küche ca. 7,00m², ein Bad mit WC ca. 6,05m² und eine Abstellkammer. OG im Zubau: Vorraum ca. 5,04m², eine Garderobe ca. 2,01m², ein WC ca. 1,15 m², ein Bad ca. 2,15m², ein Elternschlafzimmer ca. 19,05m², ein Wohnzimmer ca. 24,05m², eine Küche ca. 8,00m² und ein Balkon ca. 8,05m². OG Altbau: Vorraum ca. 4,07m², ein Kinderzimmer ca. 13,00 m² und ein Kinderzimmer ca. 9,65 m². Keller: Teilunterkellert ca. 55,00m² inkl. Tankraum und Heizraum und ein Abstellraum. Zimmer: 7 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung) Heizung: Ölheizung, Holzofen, Zentralheizung. Bad: Bad und WC im EG, sowie Bad und WC im OG. Möblierung: Küchen mit Geräten, Badezimmer. Zustand: Sanierungsbedürftig Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. ? 250, Kaufpreis: ? 311.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Gr... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee vereint genau jene Eigenschaften, die heute besonders gefragt sind: eine ruhige Wohnlage, ein angenehmes Umfeld und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 750 m² bietet diese Liegenschaft eine sehr interessante Ausgangsbasis für die Bebauung in einem gewachsenen und zugleich naturnahen Wohnumfeld. Die Lage im Bereich Markweg in der Ortschaft Neudorf überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die bestehende Einfamilienhausbebauung in der Umgebung und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 750 m² Grundstücksfläche + Widmung Bauland - Wohngebiet + ruhige Wohnlage in Klagenfurt-Viktring + angenehmes, gewachsenes Siedlungsumfeld + gute Erreichbarkeit und alltagstaugliches Umfeld + attraktive Ausgangsbasis für Ihr Eigenheim + naturnahe Umgebung mit hohem Wohnwert + interessante Gelegenheit für Eigennutzer + keine Bebauungsverpflichtung Wer ein Grundstück sucht, das Ruhe, Wohnqualität und eine gute Anbindung miteinander verbindet, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Besonders ansprechend ist die Kombination aus angenehmer Siedlungslage, bestehender Nachbarschaft und dem Potenzial, hier ein individuelles Wohnprojekt in gefragter Lage zu realisieren. Solche Grundstücke in Klagenfurt-Viktring, die sowohl durch ihre Wohnqualität als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugen, sind nur selten verfügbar. Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/32053/Lassen Sie sich dieses interessante Grundstück nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]