Suchergebnisse für "Viktringer Ring, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 2.600.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 980,79m²
€ 2.650,92 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihr Geschäft. Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine Gesamtfläche von 980.79m². Der Kaufpreis für dieses beeindruckende Gebäude beträgt 2.600.000 € netto und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage und Größe. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet. Somit können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem neuen Standort gelangen. Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an die Autobahn, was es auch für Kunden und Geschäftspartner leicht macht, Sie zu erreichen. Diese Immobilie ist ideal für Büros oder Praxen geeignet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsideen und -bedürfnisse umzusetzen, sei es durch die Einrichtung von Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräumen oder Behandlungszimmern. Neben der idealen Lage und der großzügigen Fläche bietet dieses Bürohaus auch eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit müssen Sie nicht weit reisen, um alles zu bekommen, was Sie benötigen, was Ihre Arbeitsabläufe erleichtert. Das Büro- oder Praxisgebäude in Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur ein idealer Standort für Ihr Geschäft, sondern bietet auch eine wunderschöne Umgebung. Die Stadt am Wörthersee ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die Ihre Mitarbeiter und Kunden genießen können. Die Nähe zum See und den Bergen bietet eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen und wachsenden Stadt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in Klagenfurt am Wörthersee zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77m²
€ 16,68 / m²
#Büro #Handel #Rohbau
Adresse: Im Herzen von Klagenfurt - zentrale Innenstadtlage mit hoher Frequenz Fläche: 77 m² Status: Edelrohbau - Übergabe in belagsfertigem Zustand Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Die Fläche Ein klarer Grundriss, großzügige Fensterfronten, Tageslicht von früh bis spät - diese Geschäftseinheit ist der ideale Ort für Ihr Vorhaben. Noch im Edelrohbau, aber nicht mehr lange: Die Eigentümer übernehmen den nächsten Schritt und schaffen die Basis für Ihren Auftritt. Folgende Leistungen sind inkludiert: -Belagsfertiger Zustand mit Estrich -Elektrogrundinstallation -Anschlüsse für eine Teeküche -Sanitärbereich wird ausgebaut Alles Wesentliche ist vorbereitet - alles Weitere liegt bei Ihnen. Ihre Marke, Ihr Konzept, Ihre Vision. Diese Fläche passt sich an. Die Lage: Hier passiert Klagenfurt. Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz - sichtbar, erreichbar, präsent. Umgeben von etablierten Geschäften, Büros und Gastronomie. Repräsentabel in jeder Hinsicht: das Gebäude selbst wie auch das direkte Umfeld. Parkplätze? Genügend vorhanden. Für Ihre Kund: innen ebenso wie für Sie und Ihr Team. Das Potenzial: Egal ob Showroom, Studio, Office oder Boutique - dieser Ort kann vieles. Der Grundriss ist flexibel, die Raumwirkung stark, das Umfeld professionell. Und das Beste: Sie steigen zu einem Zeitpunkt ein, an dem noch mitgestaltet werden kann. Ohne selbst bauen zu müssen. Fazit: Ein Raum mit Charakter. Eine Adresse mit Gewicht. Und ein Timing, das Spielraum lässt. Wenn Sie eine Fläche suchen, die so modern ist wie Ihr Unternehmen - sprechen Sie mit uns. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezugstermin: Nach Vereinbarung Mietdauer: Nach Vereinbarung Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 391m²
€ 6,14 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Diese multifunktionale Gewerbehalle in Klagenfurt am Wörthersee bietet auf rund 391 m² Nutzfläche optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die eine Lagerhalle, Produktionshalle oder Logistikfläche in Klagenfurt mieten möchten. Der Standort in Klagenfurt-Ost, direkt an der Pischeldorfer Straße, überzeugt durch sehr gute Sichtbarkeit und schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Fläche ist ebenerdig über ein elektrisches Sektionaltor (ca. 3,30 m Höhe x 4,00 m Breite) sowie einen separaten Eingang erschlossen. Mit einer Hallenhöhe von rund 4 Metern eignet sich die Immobilie hervorragend für Regallager, Logistik, leichte Produktion, Werkstätten und Handwerksbetriebe, E-Commerce-Fulfillment, Messebau, Groß- und Zwischenhändler oder als Industriehalle / Gewerbehalle mit effizienter Flächennutzung. Die Halle ist aktuell unbeheizt und damit speziell für trockene Lagerzwecke, Materiallager, saisonale Waren und logistische Umschlagstätigkeiten prädestiniert. Betriebe, die eine eigene Wärmetechnik integrieren möchten, finden eine klare Struktur mit vorhandenen Strom- und Starkstromanschlüssen vor – eine Nachrüstung von Heizungslösungen ist grundsätzlich möglich und kann in Abstimmung mit dem Eigentümer geprüft werden. Sanitärbereiche stehen im Kellergeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Direkt vor der Halle befinden sich PKW-Stellplätze, zusätzliche Abstell- oder Rangierflächen für Lieferfahrzeuge und LKW können nach Vereinbarung genutzt werden. Key Facts im Überblickca. 391 m² Hallenfläche Hallenhöhe ca. 4,0 m – ideal für Lagerregale und Produktion Elektrisches Sektionaltor (ca. 3,30 m x 4,00 m) + separater Eingang Unbeheizte Lager- und Produktionshalle – optimal als Lagerhalle, Logistikfläche, Industriehalle Strom- und Starkstromanschlüsse vorhanden Sanitärbereiche im Kellergeschoss PKW-Stellplätze am Gelände, Zufahrt für Lieferfahrzeuge / LKW möglich Attraktive Sicht- und Verkehrslage an der Pischeldorfer Straße in Klagenfurt-Ost Optional können – je nach Geschäftsmodell – individuelle Ausstattungs- und Adaptierungswünsche (z. B. Teeküche, zusätzliche Beleuchtung, Heizungslösungen) mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie adressiert gezielt Unternehmen, die eine Lagerfläche in Klagenfurt mieten und Wert auf eine funktionale, gut erreichbare Gewerbehalle legen: E-Commerce- und Onlinehändler (Lager & Fulfillment) Handwerksbetriebe und Werkstätten Leichte Produktion und Konfektionierung Spedition, Logistik, Umschlaglager Messe- und Eventausstatter Großhändler, Baustoff- und Ersatzteillager Die stützenarme Grundstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung von Regalsystemen, Flächenlogistik oder Produktionslinien. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Pläne sowie – sofern verfügbar – einen 3D-Rundgang / virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Mietkonditionen & Next Steps Die Mietkonditionen werden in Abhängigkeit von Nutzung, Vertragslaufzeit und gewünschter Ausstattung flexibel und partnerschaftlich gestaltet. Modelle wie Staffelmiete, mietfreie Adaptierungsphasen oder zusätzliche Flächenoptionen können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs geprüft werden. Wenn Sie eine Lagerhalle, Produktionshalle oder Logistikfläche in Klagenfurt-Ost mieten möchten und ein funktionales, gut erreichbares Setup suchen, ist diese Immobilie eine äußerst spannende Option. Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Angebot und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
*** Premium Office mit Dachterrasse *** Perfekt für Kanzleien & Agenturen im Herzen Klagenfurts
€ 2.750,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 320m²
€ 8,59 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
*** Premium Office mit Dachterrasse *** Perfekt für Kanzleien & Agenturen im Herzen Klagenfurts Willkommen in einer der exklusivsten Kanzleien der Stadt. Diese repräsentativen Räumlichkeiten erheben sich über die Dächer Klagenfurts und bieten eine Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage in der Innenstadt verbindet urbanes Arbeiten mit Komfort, Diskretion und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Sie eignet sich ideal für entspannte Pausen, stilvolle Mandantengespräche im Freien oder repräsentative Veranstaltungen. Ein Speiselift, der direkt auf die Terrasse führt, sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige offene Bürobereich bildet das Herzstück der Kanzlei und bietet ausreichend Platz für Meetings und Konferenzen. Eine elegante Empfangszone heißt Ihre Mandanten stilvoll willkommen und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Räumlichkeiten. Zwei moderne Sanitärbereiche – einer davon direkt vom Hauptbüro zugänglich – bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sauna sowie einen Fitnessraum, die zur Entspannung und zum Ausgleich im Arbeitsalltag beitragen. Diese Kanzlei ist weit mehr als ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ausdruck von Exklusivität, Stil und anspruchsvollem Arbeiten im Herzen Klagenfurts. Baujahr: Dachgeschossausbau: 2003/2004 (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Flächen: rd. 320 m² Bürofläche auf 2 Ebenen rd. 30 m² Dachterrasse mit 360° Rundumblick über Klagenfurt Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • tlw. Klimatisiert • ZH-Fernwärme mit Radiatoren / Sanitärbereiche + Wintergarten zusätzlich Fußbodenheizung • DAN-Küche komplett möbliert inkl. Geräten • 2 Bäder • Isolierglasfenster-Holz / Doppelkastenfenster Mietkonditionen: Miete: EUR 2.750,00 (netto) BK: EUR 729,67 zuzügl. Strom ges.: EUR 3.479,67 zuzügl. 20% Ust. Kaution: EUR 13.000,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
*** Premium Office mit Dachterrasse *** Perfekt für Kanzleien & Agenturen im Herzen Klagenfurts
€ 3.479,67
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Terrasse #möbliert
*** Premium Office mit Dachterrasse *** Perfekt für Kanzleien & Agenturen im Herzen Klagenfurts Willkommen in einer der exklusivsten Kanzleien der Stadt. Diese repräsentativen Räumlichkeiten erheben sich über die Dächer Klagenfurts und bieten eine Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage in der Innenstadt verbindet urbanes Arbeiten mit Komfort, Diskretion und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Sie eignet sich ideal für entspannte Pausen, stilvolle Mandantengespräche im Freien oder repräsentative Veranstaltungen. Ein Speiselift, der direkt auf die Terrasse führt, sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige offene Bürobereich bildet das Herzstück der Kanzlei und bietet ausreichend Platz für Meetings und Konferenzen. Eine elegante Empfangszone heißt Ihre Mandanten stilvoll willkommen und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Räumlichkeiten. Zwei moderne Sanitärbereiche - einer davon direkt vom Hauptbüro zugänglich - bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sauna sowie einen Fitnessraum, die zur Entspannung und zum Ausgleich im Arbeitsalltag beitragen. _Diese Kanzlei ist weit mehr als ein Arbeitsplatz - sie ist ein Ausdruck von Exklusivität, Stil und anspruchsvollem Arbeiten im Herzen Klagenfurts._ Baujahr: Dachgeschossausbau: 2003/2004 (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Flächen: rd. 320 m² Bürofläche auf 2 Ebenen rd. 30 m² Dachterrasse mit 360° Rundumblick über Klagenfurt Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - tlw. Klimatisiert - ZH-Fernwärme mit Radiatoren / Sanitärbereiche + Wintergarten zusätzlich Fußbodenheizung - DAN-Küche komplett möbliert inkl. Geräten - 2 Bäder - Isolierglasfenster-Holz / Doppelkastenfenster Mietkonditionen: Miete: EUR 2.750,00 (netto) BK: EUR 729,67 zuzügl. Strom ges.: EUR 3.479,67 zuzügl. 20% Ust. Kaution: EUR 13.000,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 500m² / 5 Zimmer
#Büro #ruhig
Zur Vermietung stehen mehrere getrennte, abschließbare Büros im Herzen von Klagenfurt am Heuplatz. Ideal für Unternehmen, Agenturen oder Projektteams mit bis zu 20 Mitarbeitenden, die Wert auf Ruhe, Struktur und Privatsphäre legen. Jedes Büro ist für maximal 4 Personen ausgelegt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung in zentraler Lage – sofort bezugsbereit, ohne zusätzliche Investitionskosten. Ausstattung & Highlights • Getrennte Büros, jeweils für max. 4 Personen • Gesamtkapazität: bis zu 20 Mitarbeiter • Schnelles WLAN • Meetingräume flexibel nutzbar • Küche & Aufenthaltsbereich • Reinigungsservice inklusive • Zentrale Innenstadtlage (Heuplatz) • Flexible Vertragslaufzeiten möglich Ideal für • Firmen mit mehreren Abteilungen • Agenturen & Beratungsunternehmen • IT- & Projektteams • Unternehmen mit temporärem oder wachsendem Platzbedarf Preis: 👉 auf Anfrage 📞 Besichtigung nach Vereinbarung 📧 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 188m²
€ 7,45 / m²
#Büro #Gastronomie
Klagenfurt Bestlage: Büro mit Lager – schnell in der City & auf der Autobahn! Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines etablierten Fachmarktzentrums an der stark frequentierten Völkermarkter Straße in Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie die Kombination aus Büro- und Lagerfläche – ideal für Unternehmen mit erweitertem Platzbedarf. Flächenübersicht Bürofläche: ca. 181 m² (1. Obergeschoss) Lagerfläche: ca. 50 m² (Erdgeschoss) Raumaufteilung Büro (ca. 181 m² | 1. OG) Repräsentativer Vorraum / Empfangsbereich 6 helle Büroräume (ca. 15–31 m²) Kopier- bzw. Technikraum Teeküche Garderobe Abstellraum Getrennte WC-Anlagen Zentrale Gangzone mit optimaler Erschließung Lagerfläche (ca. 50 m² | EG) Separater Zugang Ebenerdig begehbar Ideal als Warenlager, Archiv, Technik- oder Materialraum Ausstattung & Highlights Parkettböden in allen Büroräumen Moderne Glaswände und Schiebeelemente Netzwerk- und Stromanschlüsse vorbereitet Beleuchtung vorhanden Großzügige Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Gebäude Kombination aus Büro und Lager – seltene Gelegenheit Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage an der Völkermarkter Straße 144 (E60/E90) – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Klagenfurts. Das Umfeld ist geprägt von einem starken Branchenmix mit namhaften Betrieben wie dm, Action, Wein & Co sowie weiteren Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetrieben. Vorteile des Standorts: Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Sehr gute Erreichbarkeit mit PKW Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schnelle Erreichbarkeit aus Stadt und Umland Ideal geeignet für Dienstleister Beratungsunternehmen Kanzleien Agenturen Therapie- und Coachingbereiche Firmen mit zusätzlichem Lagerbedarf Bezug sofort möglich Fragen Sie uns gerne auch nach dem Grundriss der Büroflächen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 188m²
€ 10,45 / m²
#Büro #Gastronomie
Klagenfurt Bestlage: Büro mit Lager - schnell in der City & auf der Autobahn! Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines etablierten Fachmarktzentrums an der stark frequentierten Völkermarkter Straße in Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie die Kombination aus Büro- und Lagerfläche - ideal für Unternehmen mit erweitertem Platzbedarf. Flächenübersicht Bürofläche: ca. 181 m² (1. Obergeschoss) Lagerfläche: ca. 50 m² (Erdgeschoss) Raumaufteilung Büro (ca. 181 m² | 1. OG) Repräsentativer Vorraum / Empfangsbereich 6 helle Büroräume (ca. 15-31 m²) Kopier- bzw. Technikraum Teeküche Garderobe Abstellraum Getrennte WC-Anlagen Zentrale Gangzone mit optimaler Erschließung Lagerfläche (ca. 50 m² | EG) Separater Zugang Ebenerdig begehbar Ideal als Warenlager, Archiv, Technik- oder Materialraum Ausstattung & Highlights Parkettböden in allen Büroräumen Moderne Glaswände und Schiebeelemente Netzwerk- und Stromanschlüsse vorbereitet Beleuchtung vorhanden Großzügige Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Gebäude Kombination aus Büro und Lager - seltene Gelegenheit Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage an der Völkermarkter Straße 144 (E60/E90) - einer der wichtigsten Verkehrsachsen Klagenfurts. Das Umfeld ist geprägt von einem starken Branchenmix mit namhaften Betrieben wie dm, Action, Wein & Co sowie weiteren Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetrieben. Vorteile des Standorts: Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Sehr gute Erreichbarkeit mit PKW Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schnelle Erreichbarkeit aus Stadt und Umland Ideal geeignet für Dienstleister Beratungsunternehmen Kanzleien Agenturen Therapie- und Coachingbereiche Firmen mit zusätzlichem Lagerbedarf Bezug sofort möglich Fragen Sie uns gerne auch nach dem Grundriss der Büroflächen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1400m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Großzügige Halle- und Logistikfläche in Klagenfurt - flexibel nutzbar & langfristig verfügbar Zur Vermietung gelangt eine umfangreiche, funktional ausgeführte Hallen-/Lagerfläche mit optionalen Büroflächen in Klagenfurt Ost mit idealer Anbindung an das Autobahnnetz. Der Standort eignet sich optimal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder kombinierte Betriebsnutzungen. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die gesamte Hallenfläche nutzt. Eine flexible Aufteilung in einzelne Einheiten (z. B. durch Einzug von Trennwänden) ist möglich und kann individuell umgesetzt werden. Hallen- und Lagerflächen - ca. 1.400 m²Zusätzlich und optional stehen funktionale Büro- und Lagerbüroflächen für ca. €10.-/m² auf drei Ebenen zur Verfügung:• Erdgeschoss: ca. 80 m²• Obergeschoss: ca. 195 m²• 2. Obergeschoss: ca. 195 m²➡️ Gesamt Büro-/Lagerbürofläche: ca. 470 m²Die Büros sind ideal für Verwaltung, Disposition, Schulungen oder technische Abteilungen und befinden sich in direkter Nähe zu den Hallenflächen. Ausstattung & Besonderheiten• Großzügige Hallenhöhe und durchdachte Logistikstruktur• Flexible Flächennutzung• Sehr gute Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten• Langzeitmieter bevorzugt 2018 wurden sämtliche Lichtkuppeln erneuert und die Brandschutztore modernisiert, wodurch auch die natürliche Belichtung und Sicherheit der Hallen verbessert wurden. Außenflächen & Logistik-Infrastruktur mit optionaler Nutzung:• 14 moderne E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Außenbereich• Großzügiger asphaltierter Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher• Fluchtwege, Brandschutzkennzeichnung und moderne Sicherheitsbeleuchtung vorhanden Mietkonditionen: Richtwert Miete: ab ca. € 6,- / m²Lage: Klagenfurt - etablierter Wirtschaftsstandort mit:• optimaler Autobahnanbindung• schneller Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt• sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung Der exakte Standort wird erst bei konkretem Interesse und Besichtigungswunsch bekannt gegeben. Bei Anfragen bitte um genaue Daten wie Name, Position, Firma, Adresse und Telefonnummer. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Infrastruktur und eignet sich besonders für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf, die einen zusammenhängenden Hallenkomplex mit Büroflächen suchen. Weitere Informationen, Detailpläne und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und aus den übergebenen Plänen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 2700m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Großzügige Halle- und Logistikfläche in Klagenfurt - flexibel nutzbar & langfristig verfügbar Zur Vermietung gelangt eine umfangreiche, funktional ausgeführte Hallen-/Lagerfläche mit optionalen Büroflächen in Klagenfurt Ost mit idealer Anbindung an das Autobahnnetz. Der Standort eignet sich optimal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder kombinierte Betriebsnutzungen. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die gesamte Hallenfläche nutzt. Eine flexible Aufteilung in einzelne Einheiten (z. B. durch Einzug von Trennwänden) ist möglich und kann individuell umgesetzt werden. Hallen- und Lagerflächen - ca. 2.700 m²Zusätzlich und optional stehen funktionale Büro- und Lagerbüroflächen für ca. €10.-/m² auf drei Ebenen zur Verfügung:• Erdgeschoss: ca. 80 m²• Obergeschoss: ca. 195 m²• 2. Obergeschoss: ca. 195 m²➡️ Gesamt Büro-/Lagerbürofläche: ca. 470 m²Die Büros sind ideal für Verwaltung, Disposition, Schulungen oder technische Abteilungen und befinden sich in direkter Nähe zu den Hallenflächen. Ausstattung & Besonderheiten• Großzügige Hallenhöhe und durchdachte Logistikstruktur• Flexible Flächennutzung• Sehr gute Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten• Langzeitmieter bevorzugt 2018 wurden sämtliche Lichtkuppeln erneuert und die Brandschutztore modernisiert, wodurch auch die natürliche Belichtung und Sicherheit der Hallen verbessert wurden. Außenflächen & Logistik-Infrastruktur mit optionaler Nutzung:• 14 moderne E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Außenbereich• Großzügiger asphaltierter Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher• Fluchtwege, Brandschutzkennzeichnung und moderne Sicherheitsbeleuchtung vorhanden Mietkonditionen: Richtwert Miete: ab ca. € 6,- / m²Lage: Klagenfurt - etablierter Wirtschaftsstandort mit:• optimaler Autobahnanbindung• schneller Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt• sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung Der exakte Standort wird erst bei konkretem Interesse und Besichtigungswunsch bekannt gegeben. Bei Anfragen bitte um genaue Daten wie Name, Position, Firma, Adresse und Telefonnummer. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Infrastruktur und eignet sich besonders für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf, die einen zusammenhängenden Hallenkomplex mit Büroflächen suchen. Weitere Informationen, Detailpläne und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und aus den übergebenen Plänen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,59m² / 3 Zimmer
€ 3.673,15 / m²
#Balkon
*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt am Wörthersee ***Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohnlage im Bereich Durchlaßstraße in Klagenfurt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die im Jahr ca. 2002 errichtete Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77,59 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,12 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als nachhaltige Investition. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2021 neu eingebaute hochwertige DAN-Küche, die modernes Design mit Funktionalität vereint. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, während manuelle Jalousien für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein weiterer großer Vorteil: Ein Außenabstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was zusätzlichen Komfort bietet und die Parkplatzsuche im Alltag überflüssig macht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Klagenfurt, im Bereich der Durchlaßstraße, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Busverbindungen bringen Sie rasch und bequem in die Klagenfurter Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Wörthersee ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region Kärnten überzeugt zudem mit ihrer landschaftlichen Vielfalt sowie der Nähe zu Italien und Slowenien, wodurch auch internationale Ausflugsziele schnell erreichbar sind. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 7.584,80 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Die großen Wohnbereiche sind das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten oder einer Loggia, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Moderne Bäder und Kellerabteile sowie die Option der Tiefgarage direkt in der Stadt runden dieses Angebot ab. Es besteht derzeit noch die Möglichkeiten bei gewissen Einheiten die Oberflächen (Parkett, Fliese) selbst mitzugestalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum im 2. Obergeschoß des Hauses situiert und nach Süden ausgerichtet. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen. Der große Wohnbereich und die Loggia welche nach Süden ausgerichtet sind, bilden das Herzstück der Immobilie. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR 445.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
