Suchergebnisse für "Viktor Wittner Gasse, 1220 Wien Donaustadt"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 5.496,69 / m²
#Erstbezug #Terrasse #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien. Auf 45,30 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss erleben Sie einen durchdachten Grundriss, der durch die beeindruckende, 16,33 m² große private Terrasse optimal ergänzt wird. Diese großzügige Freifläche bietet viel Platz zur Entfaltung und garantiert sonnige Stunden über den Dächern des 22. Bezirks. Im Neubau wurde auf eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung geachtet: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung (betrieben mittels Luftwärmepumpe) und ist bereits für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Die attraktive Lage in Eßling kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Viertels. Sichern Sie sich diesen exklusiven Erstbezug mit außergewöhnlicher Terrasse ab Anfang Februar 2026.Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (290 m) ? Spar (290 m) ? Billa (850 m) Restaurant ? Pozis (340 m) ? Queen Eßling (390 m) ? Yu Yu (500 m) Fast Food / Snack ? My Kebapizza (480 m) ? Mc Donalds (800 m) ? See Crepes (1,5 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m) ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m) ? Kindergarten Großerweg 8 (830 m) Volksschule ? VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m) ? VS Eßlinger Hauptstraße (860 m) ? VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Reza Valipour (690 m) ? Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m) ? Dr. Judit Esther Balogh (700 m) Zahnärzte ? Dr. Bamer Johannes (610 m) ? Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m) ? DDr. Schmuth Thomas (1,7 km) Apotheken ? Auwald-Apotheke (270 m) ? Raphael-Donner-Apotheke (700 m) ? Seestadt Apotheke (1,6 km) Öffentliche Nahversorger ? Bus - 98A, 88A, 88B ? U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord ? Straßenbahn - 25 (Aspern) This 2-room apartment offers the highest level of outdoor living quality. With 45.30 m² of living space on the 1st attic floor, you will find a well-planned layout optimally complemented by the impressive 16.33 m² private terrace. This generous open space provides ample room for relaxation and guarantees sunny hours above the rooftops of the 22nd district. The new building features high-quality and future-oriented amenities: the apartment includes comfortable underfloor heating (operated by an air source heat pump) and is already prepared for air conditioning installation. The appealing location in Eßling combines urban living with the tranquility of an established neighborhood. Secure this exclusive first occupancy with an exceptional terrace from early February 2026.Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Einzigartig: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit riesiger 16 m² Sonnenterrasse ? Freiluft-Wohnzimmer!
€ 249.000,-
1220 Wien, Donaustadt / 45,48m² / 2 Zimmer
€ 5.474,93 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Für alle, die einen außergewöhnlich großen Außenbereich suchen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss das ideale Objekt. Obwohl die Wohnfläche 45,48 m² beträgt, wird diese durch eine sensationelle, private 16,22 m² große Sonnenterrasse vervielfacht. Diese Terrasse bietet genug Platz für Lounge-Möbel und einen Esstisch und wird im Sommer zu Ihrem privaten Freiluft-Wohnzimmer über den Dächern von Eßling. Gelegen im Neubau, profitieren Sie von einer hellen und ruhigen Wohnatmosphäre. Der Erstbezug bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten wie eine effiziente Fußbodenheizung und die Klimavorbereitung für ein stets perfektes Raumklima. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, hochwertiger Ausführung und der riesigen Terrasse macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel in 1220 Wien. Die Immobilie wird verwaltet von KREN Immobilien GmbHDie Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (290 m) ? Spar (290 m) ? Billa (850 m) Restaurant ? Pozis (340 m) ? Queen Eßling (390 m) ? Yu Yu (500 m) Fast Food / Snack ? My Kebapizza (480 m) ? Mc Donalds (800 m) ? See Crepes (1,5 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m) ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m) ? Kindergarten Großerweg 8 (830 m) Volksschule ? VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m) ? VS Eßlinger Hauptstraße (860 m) ? VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Reza Valipour (690 m) ? Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m) ? Dr. Judit Esther Balogh (700 m) Zahnärzte ? Dr. Bamer Johannes (610 m) ? Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m) ? DDr. Schmuth Thomas (1,7 km) Apotheken ? Auwald-Apotheke (270 m) ? Raphael-Donner-Apotheke (700 m) ? Seestadt Apotheke (1,6 km) Öffentliche Nahversorger ? Bus - 98A, 88A, 88B ? U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord ? Straßenbahn - 25 (Aspern) For anyone looking for an exceptionally large outdoor area, this 2-room apartment on the 1st attic floor is the ideal property. Although the living area is 45.48 m², it is magnified by a sensational, private 16.22 m² sun terrace. This terrace offers enough space for lounge furniture and a dining table, becoming your private open-air living room above the rooftops of Eßling in the summer. Located in the new building, you benefit from a bright and quiet living atmosphere. The first occupancy offers modern amenities such as efficient underfloor heating and air conditioning preparation for a consistently perfect indoor climate. The combination of compact living space, high-quality finish, and the huge terrace makes this property a rare jewel in 1220 Vienna. Completion is scheduled for early February 2026.Klimaanlage: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 79,91m² / 3 Zimmer
€ 6.244,53 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 6.989,78 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 6.572,08 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
Am Krautgarten 23: Bestandsfreies Zinshaus in Wien-Donaustadt mit Entwicklungspotenzial
€ 1.200.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 678,76m²
€ 1.767,93 / m²
BESTANDSFREIES ZINSHAUS | 15 WOHNEINHEITEN | SANIERUNGSOBJEKT Zum Verkauf gelangt ein klassisches Wiener Zinshaus in attraktiver Lage des 22. Bezirks Donaustadt. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre vollständige Bestandsfreiheit - ein äußerst seltener Vorteil für Investoren, Bauträger und Entwickler. Das Objekt umfasst insgesamt 15 leerstehende Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 678,76 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal für eine umfassende Revitalisierung mit anschließender Neuvermietung oder Verwertung. ECKDATEN * Adresse: Am Krautgarten 23, 1220 Wien * Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt (Altbau) * Wohnungen: 15 Einheiten * Nutzfläche: ca. 678,76 m² * Status: vollständig bestandsfrei * Zustand: sanierungsbedürftig / Generalsanierung erforderlich * Kaufpreis: € 1.200.000,- FAKTEN ✔ Vollständig bestandsfrei ✔ Sofortige Sanierung ✔ Attraktives Entwicklungspotenzial ✔ Möglichkeit zur Dachgeschoßentwicklung (vorbehaltlich Genehmigung) ✔ Laufende Zusatzeinnahmen durch Antennenverträge (Magenta, A1) ✔ Wachstumsstarke Lage in Wien-Donaustadt LAGE Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt, einer der wachstumsstärksten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, darunter unter anderem Penny, Eurospar, Billa Plus sowie diverse Fachgeschäfte (Hornbach, Dehner, Bauhaus) und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien (22A, 95A, 95B) verbinden die Liegenschaft rasch mit den umliegenden U-Bahn-Stationen sowie dem Stadtzentrum. Über die U2-Station Aspernstraße/Hausfeldstraße besteht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Auch die Autobahnanschlüsse an die A23 Südosttangente sowie die S80 (Hirschstetten) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Donaustadt bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Lobau sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen schafft eine besonders hohe Wohnqualität. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Blumengärten Hirschstetten, Hirschstettner Teich, usw.) sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung. KAUFPREIS & PROVISION * Kaufpreis: € 1.200.000,- * Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen kontaktieren Sie bitte Philipp Sulek telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an [Email] ERGÄNZUNG HAFTUNG & PROVISION HAFTUNGSAUSSCHLUSS: DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DEN ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. PROVISION: BEI NAMHAFT GEMACHTEM UND ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3 % DES KAUFPREISES ZZGL. 20 % UST GEMÄSS MAKLERVERORDNUNG VEREINBART. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 44,94m² / 1 Zimmer
€ 4.806,41 / m²
#Vorsorge
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Dückegasse 7, 1220 Wien bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger: innen, die auf laufende Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Mit 44,94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine Größe, die am Wiener Mietmarkt besonders gefragt ist. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige Einnahmen und macht diese Einheit zu einer stabilen und planbaren Vorsorge. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 44,94 m² • 3. Obergeschoss • Effiziente 2-Zimmer-Aufteilung • Vermietet - laufende Mieteinnahmen • Einlagerungsraum zugeordnet Lage & Vermietungspotenzial: Die Dückegasse liegt in einem gefragten Teil des 22. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und die kontinuierliche Nachfrage nach kompakten Wohnungen sichern langfristige Vermietbarkeit. Eine solide Vorsorgewohnung in wachsender Lage - ideal für Anleger: innen mit Blick auf Stabilität und nachhaltigen Werterhalt. Kaufpreis für Anleger: EUR 216.000,- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder schreiben Sie an [Email] - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Geräumige 3-Zimmer-Familienwohnung im Dachgeschoss mit Balkon ? Viel Platz, Top-Ausstattung
€ 339.000,-
1220 Wien, Donaustadt / 66,44m² / 3 Zimmer
€ 5.102,35 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Als eine der größten Einheiten im Dachgeschoss ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit 66,44 m² Wohnfläche ideal für Familien, die ein modernes Zuhause suchen. Die Raumaufteilung im 1. Dachgeschoss ist funktional und bietet drei separat nutzbare Zimmer sowie einen hellen Wohn-Essbereich. Ein 5,89 m² großer Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet einen Platz im Freien. Der Neubau sorgt für eine ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Er bietet exklusive Ausstattungsmerkmale, darunter eine behagliche Fußbodenheizung und die Vorbereitung für eine Klimaanlage, um den Wohnkomfort in jeder Saison zu maximieren. Die Fertigstellung als Erstbezug ab Anfang Februar 2026 bietet Ihnen die Gelegenheit, in ein energieeffizientes und hochwertiges Zuhause im 22. Bezirk einzuziehen. Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (290 m) ? Spar (290 m) ? Billa (850 m) Restaurant ? Pozis (340 m) ? Queen Eßling (390 m) ? Yu Yu (500 m) Fast Food / Snack ? My Kebapizza (480 m) ? Mc Donalds (800 m) ? See Crepes (1,5 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m) ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m) ? Kindergarten Großerweg 8 (830 m) Volksschule ? VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m) ? VS Eßlinger Hauptstraße (860 m) ? VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Reza Valipour (690 m) ? Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m) ? Dr. Judit Esther Balogh (700 m) Zahnärzte ? Dr. Bamer Johannes (610 m) ? Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m) ? DDr. Schmuth Thomas (1,7 km) Apotheken ? Auwald-Apotheke (270 m) ? Raphael-Donner-Apotheke (700 m) ? Seestadt Apotheke (1,6 km) Öffentliche Nahversorger ? Bus - 98A, 88A, 88B ? U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord ? Straßenbahn - 25 (Aspern) As one of the largest units on the attic floor, this 3-room apartment with 66.44 m² of living space is ideal for families seeking a modern home. The layout on the 1st attic floor is functional, offering three separately usable rooms and a bright living and dining area. A 5.89 m² balcony complements the living space, providing an outdoor retreat. The new building ensures a quiet and light-flooded atmosphere. It offers exclusive features, including cozy underfloor heating and air conditioning preparation to maximize living comfort throughout every season. Completion as a first occupancy from early February 2026 gives you the opportunity to move into an energy-efficient and high-quality home in the 22nd district. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 55,43m² / 3 Zimmer
€ 6.115,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Diese helle und durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Wahl für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf ein separates Arbeits- oder Gästezimmer legen. Gelegen im 2. Obergeschoss, umfasst die Wohnung eine optimale Wohnfläche von 55,43 m². Das absolute Highlight ist der großzügige 9,40 m² große Sonnenbalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden eignet und den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Im Neubau wird modernster Komfort geboten: Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung, deren Betrieb über eine effiziente Luftwärmepumpe erfolgt. Für hohen Wohnkomfort ist zudem eine Klimavorbereitung vorhanden. Die Lage in Eßling bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und bester Nahversorgung. Als Erstbezug ab Anfang Februar 2026 können Sie hier sofort Ihr neues Zuhause genießen. Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (290 m) ? Spar (290 m) ? Billa (850 m) Restaurant ? Pozis (340 m) ? Queen Eßling (390 m) ? Yu Yu (500 m) Fast Food / Snack ? My Kebapizza (480 m) ? Mc Donalds (800 m) ? See Crepes (1,5 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m) ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m) ? Kindergarten Großerweg 8 (830 m) Volksschule ? VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m) ? VS Eßlinger Hauptstraße (860 m) ? VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Reza Valipour (690 m) ? Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m) ? Dr. Judit Esther Balogh (700 m) Zahnärzte ? Dr. Bamer Johannes (610 m) ? Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m) ? DDr. Schmuth Thomas (1,7 km) Apotheken ? Auwald-Apotheke (270 m) ? Raphael-Donner-Apotheke (700 m) ? Seestadt Apotheke (1,6 km) Öffentliche Nahversorger ? Bus - 98A, 88A, 88B ? U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord ? Straßenbahn - 25 (Aspern) This bright and thoughtfully designed 3-room apartment is an excellent choice for small families or demanding couples who value a separate study or guest room. Located on the 2nd floor, the apartment offers an optimal living space of 55.43 m². The absolute highlight is the generous 9.40 m² sun balcony, which is ideal for outdoor dining and relaxing hours, seamlessly extending the living space outdoors. Modern comfort is provided in this new development: the apartment features cozy underfloor heating, powered by an efficient air source heat pump. Furthermore, air conditioning preparation is included for high living comfort. The Eßling location offers a perfect combination of a quiet residential atmosphere and excellent local amenities. As a first occupancy starting early February 2026, you can immediately enjoy your new home here. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 89,04m² / 4 Zimmer
€ 5.042,68 / m²
#Erstbezug #Garten #ruhig
In einem modernen Neubau in Eßling präsentieren wir Ihnen eine ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit einer effizient aufgeteilten Wohnfläche von 89,04 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder dient als hochattraktive Anlegerwohnung in einer aufstrebenden Lage. Der Wohnraum wird elegant durch einen 42,51m² großen Garten erweitert, der eine private Freifläche für den Morgenkaffee oder Feierabendmomente bietet. Die Bauqualität entspricht den höchsten Standards eines Erstbezugs: Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung (gespeist durch eine nachhaltige Luftwärmepumpe) ausgestattet und verfügt über eine Klimavorbereitung, die in den Sommermonaten für angenehme Kühle sorgt. Hochwertige Alu-Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei. Die Fertigstellung ist für Anfang Februar 2026 angesetzt. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und sichern Sie sich modernes Wohnen im 22. Bezirk. Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (290 m) ? Spar (290 m) ? Billa (850 m) Restaurant ? Pozis (340 m) ? Queen Eßling (390 m) ? Yu Yu (500 m) Fast Food / Snack ? My Kebapizza (480 m) ? Mc Donalds (800 m) ? See Crepes (1,5 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m) ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m) ? Kindergarten Großerweg 8 (830 m) Volksschule ? VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m) ? VS Eßlinger Hauptstraße (860 m) ? VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Reza Valipour (690 m) ? Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m) ? Dr. Judit Esther Balogh (700 m) Zahnärzte ? Dr. Bamer Johannes (610 m) ? Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m) ? DDr. Schmuth Thomas (1,7 km) Apotheken ? Auwald-Apotheke (270 m) ? Raphael-Donner-Apotheke (700 m) ? Seestadt Apotheke (1,6 km) Öffentliche Nahversorger ? Bus - 98A, 88A, 88B ? U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord ? Straßenbahn - 25 (Aspern) We present an ideally laid-out 4-room apartment on the ground floor in a modern new development in Eßling. With an efficiently divided living space of 89,04 m², it offers the perfect retreat for singles, couples, or serves as a highly attractive investment property in a growing area. The living area is elegantly extended by a 42,51m² garden, providing a private outdoor space for morning coffee or evening relaxation. The construction quality meets the highest standards of a first occupancy: the apartment is equipped with modern underfloor heating (powered by a sustainable air source heat pump) and features air conditioning preparation to ensure pleasant coolness during the summer months. High-quality aluminum-plastic windows contribute to energy efficiency. Completion is scheduled for early February 2026. Benefit from the excellent infrastructure and secure modern living in the 22nd district. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 15,11 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 439893) Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien, Donaustadt wartet auf dich! Mit 55 m² bietet sie genug Platz für ein Paar. Die Miete beträgt 831 Euro im Monat. Wenn du in Wien suchst und bis zu 900 Euro ausgeben möchtest, schreib mir einfach. Freue mich auf einen Wohnungstausch! Bei mehr Fragen einfach melden :) Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 12,44 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 442542) In Donaustadt erwartet dich eine gemütliche Wohnung mit einem Zimmer und 45 m² Wohnfläche. Die Miete beträgt nur 560 €, was ein super Angebot für Wien ist. Ich freue mich darauf, mit dir einen Tausch zu besprechen! Melde dich gerne bei Interesse. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
