Suchergebnisse für "Viktor Franz Straße, 8051 Graz 4.Bezirk Lend"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 41,35m² / 1 Zimmer
€ 3.383,31 / m²
#Terrasse
Frisch sanierte Eigentumswohnung in Graz-Lend Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und wurde umfassend saniert. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Größe eignet sie sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder Anleger und das Highlight on Top, es liegt bereits die Genehmigung für einen Ausbau von weiterer Wohnfläche sowie einer 26 m2 Dachterrasse vor. Die Wohnung verfügt aktuell über rund 41,35 m² Wohnfläche und bietet einen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die Highlights Frisch saniert Separate Küche, Heller Wohn- und Schlafbereich Fernwärme Neu im Haus, Saniertes Wohngebäude Attraktive Anlegerwohnung, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Ideale Lage in Graz-Lend Der Kalvariengürtel zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Attraktiv für Anleger Durch die kompakte Größe und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Vermietet für 524 € Nettomiete auf 3 Jahre befristet. Kaufpreis Wohnung 139.900 .- Kaufpreis Küche inkl. Einbau .- 2.990 €... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 29,88m² / 1 Zimmer
€ 3.008,70 / m²
Frisch sanierte Eigentumswohnung in Graz-Lend – sofort beziehbar oder vermietbar Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und wurde umfassend saniert. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Größe eignet sie sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder Anleger. Die Wohnung verfügt über rund 29,8 m² Wohnfläche und bietet einen Vorraum, eine separate Küche (schon bestellt), ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann die Wohnung unmittelbar bezogen oder vermietet werden. Die Highlights Frisch saniert, Sofort beziehbar, Sofort vermietbar Separate Küche möbliert, Heller Wohn- und Schlafbereich Fernwärme Neu im Haus, Saniertes Wohngebäude Attraktive Anlegerwohnung, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Ideale Lage in Graz-Lend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Attraktiv für Anleger Durch die kompakte Größe und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Kleinwohnungen zählen in Graz seit Jahren zu den am stärksten nachgefragten Mietobjekten und lassen sich in der Regel rasch vermieten. Kaufpreis Wohnung 89.900 € Kaufpreis Küche inkl. Montage 2.990 €... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die ruhige Lage in 8051 Graz bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 76,58m² / 2,5 Zimmer
€ 2.311,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Zentral wohnen. Großzügig leben. PROVISIONSFREI kaufen. Rund 77 m² Nutzfläche, Balkon UND Loggia, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick – und das mitten im beliebten Grazer Bezirk Lend für nur € 177.000,-. Das Besondere: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage, viel Platz und attraktive Außenflächen mit einem besonders interessanten Kaufpreis. Ob zur Eigennutzung, als erste eigene Wohnung oder als Anlageobjekt – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit im urbanen Graz. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✅ PROVISIONSFREI für Käufer✅ Kaufpreis nur € 177.000,-✅ Rund 77 m² Nutzfläche✅ Zentrale Lage im beliebten Bezirk Graz-Lend✅ Balkon UND Loggia✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick✅ Großzügiges Wohnzimmer✅ Separates Schlafzimmer✅ Separate Küche mit Platz für einen Essbereich✅ Auch für eine 2er-WG interessant✅ Zusätzlicher Abstell-/Ankleideraum✅ Lift im Haus✅ Eigenes Kellerabteil✅ Wohnhaus energetisch saniert✅ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur MITTEN IN LEND – ALLES SCHNELL ERREICHBARDie Lage gehört zu den großen Stärken dieser Wohnung. Lend zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen von Graz und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Zeit erreichen Sie unter anderem:✔ den beliebten Lendplatz und Bauernmarkt✔ die Grazer Innenstadt✔ zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars✔ Supermärkte und Nahversorger✔ Straßenbahn- und Busverbindungen✔ Schulen und Kindergärten✔ Freizeit- und Kulturangebote Hier können viele Wege bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. 77 m² MIT VIEL PLATZ UND FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lässt sich individuell gestalten. Die Raumaufteilung umfasst:✔ großzügiges Wohnzimmer✔ separates Schlafzimmer✔ geräumige separate Küche mit Essbereich✔ zusätzlichen Raum ohne Fenster – ideal als Ankleide, Abstellraum oder Stauraum✔ Badezimmer mit WC✔ Vorraum Der zusätzliche Raum wurde nachträglich vom Schlafzimmer abgetrennt. Bei Bedarf besteht daher die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zu öffnen und ein besonders großzügiges Schlafzimmer zu schaffen. Durch die separate Küche ist die Wohnung zudem auch als 2er-WG interessant. BALKON UND LOGGIA – GLEICH ZWEI AUSSENFLÄCHENMitten in der Stadt sind private Außenflächen besonders gefragt – hier stehen Ihnen gleich zwei zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über:✓ einen Balkon ✓ eine Loggia Damit genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück, Kaffee, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die teilweise geschützte Außenfläche bietet dabei auch bei weniger perfektem Wetter zusätzlichen Wohnkomfort. DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DEN SCHLOSSBERGEin weiteres Highlight befindet sich direkt im Haus: Den Bewohnern steht eine großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse zur Verfügung, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Von hier eröffnet sich ein attraktiver Blick über Graz bis zum Schlossberg. Ob Sonnenuntergang, ein ruhiger Moment nach Feierabend oder ein Treffen mit Freunden – die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum, ohne dass Sie dafür die zentrale Stadtlage verlassen müssen. GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT LIFTDas Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Vollwärmeschutz Verbesserte Energieeffizienz und Wohnklima Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Informationen zu bestehenden Sanierungsdarlehen Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung wurden zwei Wohnhaussanierungsdarlehen aufgenommen: Darlehen für die energetische Sanierung, Laufzeit bis September 2027 Darlehen für Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung und Verstärkung der Elektrosteigleitungen sowie Wohnungseingangstüren, Laufzeit bis Juni 2031 Diese Maßnahmen tragen zur langfristigen Werterhaltung und zur Verbesserung der Gebäudetechnik bei. Auf Anfrage können hierzu weitere Informationen gegeben werden. AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANTDie Kombination aus zentraler Lage in Graz-Lend, rund 77 m² Fläche, flexibler Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schafft interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Insbesondere größere Wohnungen in gut angebundenen innerstädtischen Lagen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Paaren über Berufstätige bis hin zu Wohngemeinschaften. € 177.000,- UND KEINE KÄUFERPROVISIONund das Beste: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Sie bezahlen somit keine zusätzliche Maklerprovision. Bei rund 77 m² Nutzfläche, zwei Außenflächen, Dachterrasse, Lift und einer zentralen Lage in Graz-Lend ergibt sich ein besonders attraktives Gesamtpaket. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBARENZentral in Graz-Lend wohnen, rund 77 m² genießen und provisionsfrei Eigentum erwerben. Diese Wohnung überzeugt mit viel Platz, zwei Außenflächen, einer außergewöhnlichen Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser Gelegenheit. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 47,17m² / 2 Zimmer
€ 3.116,39 / m²
#Balkon
Diese gut aufgeteilte Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung, sehr guter Infrastruktur und einem angenehmen Rückzugsort in zentraler Grazer Lage. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche, zwei Zimmer sowie einen ruhig gelegenen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Zimmer getrennt voneinander begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend als 2er-Wohngemeinschaft. Lage und Infrastruktur Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten stehen in der umliegenden Grünen Zone zur Verfügung. Die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Karl-Franzens-Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Die nahe gelegene Mur mit ihren Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung im Grünen. Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Verkehrsanbindung, zwei getrennt begehbaren Zimmern und einem ruhigen Balkon macht die Wohnung für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Neben der Nutzung als eigenes Zuhause bietet die Raumaufteilung auch gute Voraussetzungen für eine Vermietung, beispielsweise als klassische 2er-WG. Die Wohnung verbindet damit eine praktische Raumaufteilung mit guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.006,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
WOHNHAUSANLAGE GRAZ THALSTRASSE 95 Die 8 lichtdurchfluteten Wohnungen erstrecken sich auf eine Wohnfläche von rund 73m². Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Modern ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E- Geräte, vollausgestattete Sanitäreinrichtungen, Parkettböden, Fußbodenheizung beheizt mit Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, usw.... - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiters spart die Photovoltaikanlage Ihre Stromkosten für die Luftwärmepumpe. Aufpreis für überdachte KFZ - Abstellfläche € 15.000,00 E- Ladestation für E- Autos Aufpreis € 4.000,00 Provisionsfreier Verkauf! Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Perfekte Sonnenlage inmitten von Natur und Grün Großzügige Fensterflächen, somit hell und freundlich Photovoltaikanlage am Dach Fußbodenheizung mittels erneuerbarer Energie - Luftwärmepumpe Hochwertig ausgestattete Küchen Massive Bauweise Provisionsfrei großzügige Abstellräume Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Inmitten einer Grünlandschaft in Bezirk Gösting entsteht eine kleine familiäre Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohngebäuden mit je 4 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind nach Nord- Süd ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen sowie Balkone, damit man das Leben in der Natur genießen kann. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Erholen sowie zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Das Grundstück verfügt über eine optimale Infrastruktur, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel, Nahversorger, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer nähe vorhanden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.042,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
WOHNHAUSANLAGE GRAZ THALSTRASSE 95 Die 8 lichtdurchfluteten Wohnungen erstrecken sich auf eine Wohnfläche von rund 73m². Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Modern ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E- Geräte, vollausgestattete Sanitäreinrichtungen, Parkettböden, Fußbodenheizung beheizt mit Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, usw.... - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiters spart die Photovoltaikanlage Ihre Stromkosten für die Luftwärmepumpe. Aufpreis für überdachte KFZ - Abstellfläche € 15.000,00 E- Ladestation für E- Autos Aufpreis € 4.000,00 Provisionsfreier Verkauf! Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Inmitten einer Grünlandschaft in Bezirk Gösting entsteht eine kleine familiäre Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohngebäuden mit je 4 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind nach Nord- Süd ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen sowie Balkone, damit man das Leben in der Natur genießen kann. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Erholen sowie zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Das Grundstück verfügt über eine optimale Infrastruktur, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel, Nahversorger, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer nähe vorhanden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 76m² / 2 Zimmer
€ 2.328,95 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Zentral wohnen. Großzügig leben. PROVISIONSFREI kaufen. Rund 77 m² Nutzfläche, Balkon UND Loggia, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick - und das mitten im beliebten Grazer Bezirk Lend für nur € 177.000,-. Das Besondere: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage , viel Platz und attraktive Außenflächen mit einem besonders interessanten Kaufpreis. Ob zur Eigennutzung, als erste eigene Wohnung oder als Anlageobjekt - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit im urbanen Graz. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✅ PROVISIONSFREI für Käufer ✅ Kaufpreis nur € 177.000,- ✅ Rund 77 m² Nutzfläche ✅ Zentrale Lage im beliebten Bezirk Graz-Lend ✅ Balkon UND Loggia ✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick ✅ Großzügiges Wohnzimmer ✅ Separates Schlafzimmer ✅ Separate Küche mit Platz für einen Essbereich ✅ Auch für eine 2er-WG interessant ✅ Zusätzlicher Abstell-/Ankleideraum ✅ Lift im Haus ✅ Eigenes Kellerabteil ✅ Wohnhaus energetisch saniert ✅ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur MITTEN IN LEND - ALLES SCHNELL ERREICHBAR Die Lage gehört zu den großen Stärken dieser Wohnung. Lend zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen von Graz und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Zeit erreichen Sie unter anderem: ✔ den beliebten Lendplatz und Bauernmarkt ✔ die Grazer Innenstadt ✔ zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars ✔ Supermärkte und Nahversorger ✔ Straßenbahn- und Busverbindungen ✔ Schulen und Kindergärten ✔ Freizeit- und Kulturangebote Hier können viele Wege bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. 77 m² MIT VIEL PLATZ UND FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lässt sich individuell gestalten. Die Raumaufteilung umfasst: ✔ großzügiges Wohnzimmer ✔ separates Schlafzimmer ✔ geräumige separate Küche mit Essbereich ✔ zusätzlichen Raum ohne Fenster - ideal als Ankleide, Abstellraum oder Stauraum ✔ Badezimmer mit WC ✔ Vorraum Der zusätzliche Raum wurde nachträglich vom Schlafzimmer abgetrennt. Bei Bedarf besteht daher die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zu öffnen und ein besonders großzügiges Schlafzimmer zu schaffen. Durch die separate Küche ist die Wohnung zudem auch als 2er-WG interessant . BALKON UND LOGGIA - GLEICH ZWEI AUSSENFLÄCHEN Mitten in der Stadt sind private Außenflächen besonders gefragt - hier stehen Ihnen gleich zwei zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über: ✓ einen Balkon ✓ eine Loggia Damit genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück, Kaffee, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die teilweise geschützte Außenfläche bietet dabei auch bei weniger perfektem Wetter zusätzlichen Wohnkomfort. DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DEN SCHLOSSBERG Ein weiteres Highlight befindet sich direkt im Haus: Den Bewohnern steht eine großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse zur Verfügung, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Von hier eröffnet sich ein attraktiver Blick über Graz bis zum Schlossberg . Ob Sonnenuntergang, ein ruhiger Moment nach Feierabend oder ein Treffen mit Freunden - die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum, ohne dass Sie dafür die zentrale Stadtlage verlassen müssen. GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT LIFT Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Vollw ärmeschutz Verbesserte Energieeffizienz und Wohnklima Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil , das praktischen Stauraum bietet. Informationen zu bestehenden Sanierungsdarlehen Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung wurden zwei Wohnhaussanierungsdarlehen aufgenommen: Darlehen für die energetische Sanierung , Laufzeit bis September 2027 Darlehen für Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung und Verstärkung der Elektrosteigleitungen sowie Wohnungseingangstüren , Laufzeit bis Juni 2031 Diese Maßnahmen tragen zur langfristigen Werterhaltung und zur Verbesserung der Gebäudetechnik bei. Auf Anfrage können hierzu weitere Informationen gegeben werden. AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT Die Kombination aus zentraler Lage in Graz-Lend, rund 77 m² Fläche, flexibler Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schafft interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Insbesondere größere Wohnungen in gut angebundenen innerstädtischen Lagen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an - von Paaren über Berufstätige bis hin zu Wohngemeinschaften. € 177.000,- UND KEINE KÄUFERPROVISION und das Beste: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Sie bezahlen somit keine zusätzliche Maklerprovision . Bei rund 77 m² Nutzfläche, zwei Außenflächen, Dachterrasse, Lift und einer zentralen Lage in Graz-Lend ergibt sich ein besonders attraktives Gesamtpaket. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN Zentral in Graz-Lend wohnen, rund 77 m² genießen und provisionsfrei Eigentum erwerben. Diese Wohnung überzeugt mit viel Platz, zwei Außenflächen, einer außergewöhnlichen Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser Gelegenheit. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 77,85m² / 3 Zimmer
€ 3.984,59 / m²
#Balkon #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ BAUSTART FIXIERT - SEPTEMBER 2026 RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Bezugsfertig Anfang 2028 Top 12 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,41 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Highlights der Wohnung: - zwei Schlafzimmer - Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt - Großzügiger Balkon zum Entspannen - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ein Stellplatz am Parkdeck und ein Freiparkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis: Parkdeck EUR 17.600,- / Freiparkplatz EUR 5.060,- Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
** Baustart fixiert ** Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachgarten - Thal.118
€ 300.300,-
8051 Graz / 77,76m² / 3 Zimmer
€ 3.861,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ Baustart demnächst - September 2026 RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Bezugsfertig 2028 Top 16 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 77,76 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Highlights der Wohnung: - zwei Schlafzimmer - Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt - Großzügiger Balkon zum Entspannen - Dachgarten mit Terrasse ca. 14qm - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ca. 3.000qm Freifläche zur allgemeinen Nutzung Zwei Autostellplätze! 1x Parkdeck und 1x Freiparkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis Stellplatz: EUR 17.600,- Parkdeck, EUR 5.060.- Freiplatz Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 55,8m² / 2 Zimmer
€ 3.765,23 / m²
#Balkon #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Herbst Bezugsfertig 2028 Top 2 Zimmer Wohnung mit durchdachter Aufteilung: Über eine Vorraum gelangt man in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und großen Glasfronten mit Blick ins Grüne- West-seitig orientiert! Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC extra. Eine fast 20m2 große, überdachte Terrasse Richtung süd-West laden zum entspannten Genießen ein! Zur Wohnung gehört ein fast 6m2 großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz (Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und ein Freiparkplatz (Euro 5.600,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per Lift erreichbar. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 3.860,39 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Herbst Bezugsfertig 2028 Top 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit durchdachter Aufteilung: Über einen Laubengang gelangt man zur Wohnung, die Wohnung verfügt über: - 2 Schlafzimmer -ein Badezimmer, WC extra, einen Abstellraum - ein großer, offener Wohnessbereich mit Ausgang auf den Balkon mit fast 20m2, eine Terrasse mit 17m2 und einen Dachgarten mit fast 35m2- alles süd-westseitig orientiert! Zur Wohnung gehört ein fast 6m2 großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz (Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und ein Freiparkplatz (Euro 5.600,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per zu erreichen. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
