Suchergebnisse für "Völkermarkter Ring, 9020 Klagenfurt 3.Bezirk Innere Stadt"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Inmitten der Altstadt wohnen und alle Annehmlichkeiten uneingeschränkt genießen können. Ob frühstücken auf der Sonnenterrasse mit Blick über den Dächern, oder doch gleich beim Lieblingsbäcker um die Ecke sich verwöhnen lassen. Mit dem Fahrrad zum Wörthersee fahren und abends zu Fuß ins Stadttheater spazieren. Hier ist alles möglich, denn das Penthouse befindet sich inmitten der Altstadt in direkter Nachbarschaft zur ältesten Fußgängerzone Österreichs. Zahlreiche historisch wertvolle Bauwerke erzählen uns noch heute von der Geschichte der Stadt und den Menschen, die hier wohnten. Ausstattung: offenes, modernes Wohnen große Fensterfronten - helle, freundliche Räume hochwertige Ausstattung innovatives Design und Raumkonzept Beschattung durch elektrische Raffstores Fußbodenheizung 2 Sonnenterrassen mit herrlichem Panoramablick 1 Balkon privater Liftzugang auf beiden Wohnebenen barrierefreies Wohnen verschließbares Kellerabteil Objekt: Dieses XL-Penthouse mit ca. 140 m² ermöglicht den Bewohnern ein modernes Stadtleben mit einer idealen Work-Life-Balance. Ganz exklusiv für Sie! Ein privater Liftzugang führt Sie direkt in Ihre Wohnung und ermöglicht zeitgleich das barrierefreie Erreichen beider Wohnebenen. In der oberen und letzten Panoramaetage befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Die elegante Maßküche sowie das Gäste WC runden das Angebot dieser Etage ab. Im Untergeschoss hingegen befinden sich 3 große Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, sowie ein weiteres WC. Zwei Sonnenterrassen und ein Balkon bieten zusätzlichen attraktiven Lebensraum mit Panoramablick über die Altstadt von Klagenfurt. 4. OG - untere Wohnetage: 3 Zimmer (19,79 m² und 17,13 m² und 15,53 m²) Flur: 12,43 m² Bad: 8,58 m² WC: 2,29 m² Vorraum: 7,85 m² Balkon: 1,37 m² 5. OG - Panoramaetage: Wohn- und Essraum: 51,22 m² WC: 1,53 m² Diele: 6,24 m² 2 Sonnenterrassen (17,11 m² und 10,97 m²) Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.440,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 3,53 m², Bundesland: Kärnten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lage: zentrumsnahe Lage // HAK, BH, Elisabethinen Krankenhaus Ausstattung: - Klebeparkett- und Fliesenböden (Format 30 cm x 60 cm) - ZH-Fernwärme mit Fußbodenheizung // WW über ZH - Küchen möbliert - Bad mit Dusche bzw. Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss - Dana Wohnungseingangstür und Innentüren mit Edelstahl Drücker - Kunststofffenster mit Aluschale (Dreischeibenverglasung) - Beschattung mit Raffstores bzw. Rollläden - Terrassendielen aus Sibirischer Lärche - UPC und Telefonanschluss Objekt: Attraktive Dreizimmerwohnung in zentrumsnaher Lage! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Die Wohnung besticht durch das zeitlose und moderne Erscheinungsbild und der Wertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Dieser Neubau wurde im Februar 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Durch die zentrale Lage der Enzenbergstraße liegt Ihnen die Stadt in allen vier Himmelsrichtungen zu Füßen. Sie erreichen mit Ihrem Auto sämtliche Hauptverkehrsrouten von Klagenfurt innerhalb weniger Minuten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Sie zusätzlich zu Ihrer neuen Mietwohnung auch einen Parkplatz in der Tiefgarage oder im Freien mieten können. Bezug: ab sofort Energiewerte: HWB 28 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A) Miete: EUR 657,60 inkl. 10 % Mwst. BK: EUR 212,30 inkl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 869,90 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.700,-) Vermittlungsprovision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Sonstiges: Aufteilung: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia Kellerabteil Optional: TG-Stellplatz (EUR 60,- / Monat) // PKW-Freistellplatz (EUR 45,- / Monat) Preisinformation: Nettokaltmiete: 597,82 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Wohnungsnr.: Top 18.302 Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung lt. Maklerhonorarordnung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Pischeldorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt rundet dieses Angebot ab. 2 Parzellen verfügbar. (Können auch gemeinsam mit einer Größe von ca. 1560m² erworben werden) ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 763m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 35.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 150.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 160.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 170.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser sehr traditionsreiche Familienbesitz wurde zur Jahrhundertwende errichtet und mit viel Liebe zum Detail laufend aus- und umgebaut. Viel Flair bieten architektonische Details, ein heller Wintergarten und schöne grosse, offene Räume mit Turmzimmer und Weinkeller. Das Haupthaus bietet sich für Wohnen und Arbeiten in jeder Art und Weise an. Auch eine Grossfamilie findet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten mitten in der Stadt. Das vermietete Nebengebäude mit 4 Wohneinheiten ist ausbaufähig und kann binnen Jahresfrist bei Bedarf freigegeben werden. Die Lage ist verkehrsruhig, wenige Minuten von der Klagenfurter Messe und vom Zentrum entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Aufteilung: Die Liegenschaft teilt sich in zwei Bereiche auf. Haupthaus: Das Haupthaus besteht aus 3 Geschossen, Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Erdgeschoß: Wohnbereich mit Eingang, Garderobe, Holzstube, WC, 2 Zimmer, Büro, ebenerdiger Werkstatt- und Garagenbereich. 1. Obergeschoß: besteht aus offener Küche, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Terrasse im Halbstock, Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro im Wintergarten mit Abgang zur Terrasse 2. Obergeschoß: über eine Wendeltreppe im Turm gelangt man ins 2. OG , dieses beinhaltet Vorraum WC, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Terrasse und schönem Blick Nebengebäude: Das Nebengebäude ist nicht unterkellert. Erdgeschoß: Garagen geschlossen, Garage offen, Kellerabteile für Wohnungen, Waschraum, Stiegenhaus 1. Obergeschoß: 4 Wohneinheiten, Terrasse und ausbaufähiger Neubau Garten: asphaltiert bzw. Pflastersteine mit Zufahrt zu Parkplätzen und Garagen Grund: 781 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 818 m² Keller: Teilkeller mit Heizraum, Weinkeller, Sanitär-Waschraum mit Sauna und Wellnessbereich im Haupthaus Beschreibung und Ausstattung: Baujahr: Jahrhundertwende 1907, laufende Umbauten 1990 und 2010 Bauweise: massiv, Vollziegel, im Keller mit Kreuzberglschiefer Dach: Eternit Doppeldeckung, Kaltdach hinterlüftet, isoliert Nebengebäude: Pultdach mit Blechdeckung, teilweise neuwertig Dachrinnen teilweise neuwertig Heizung: Öl-ZH , Stahltank 1000 Lit., (jährlicher Verbrauch ca. 4.000l) Fenster: Holz, 2-fach Isolierglas, Türen: schöne Holztüren mit Türstöcken Küche: moderne offene Küche im Haupthaus Küchenzeilen in den Wohnungen Sanitärräume: modern mit Dusche, Doppelwaschbecken, mexikanischer Marmor, 3 WC im Haupthaus Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: HWB-ref: 210 kWh m²a Mieteinnahmen: monatlich ca. 900, inkl. BK und Wasserverbrauch, Heizung elektrisch, Mietverträge mit jährlicher Laufzeit Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler Monatliche Kosten:€ 617, Kanal, Müll, Grundsteuer vierteljährlich Wasser extra nach Verbrauch ca. € 750, jährlich Kaufpreis:€ 585.000, Beschreibung und Ausstattung: Baujahr: Jahrhundertwende 1907, laufende Umbauten 1990 und 2010 Bauweise: massiv, Vollziegel, im Keller mit Kreuzberglschiefer Dach: Eternit Doppeldeckung, Kaltdach hinterlüftet, isoliert Nebengebäude: Pultdach mit Blechdeckung, teilweise neuwertig Dachrinnen teilweise neuwertig Heizung: Öl-ZH , Stahltank 1000 Lit., (jährlicher Verbrauch ca. 4.000l) Fenster: Holz, 2-fach Isolierglas, Türen: schöne Holztüren mit Türstöcken Küche: moderne offene Küche im Haupthaus Küchenzeilen in den Wohnungen Sanitärräume: modern mit Dusche, Doppelwaschbecken, mexikanischer Marmor, 3 WC im Haupthaus Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: HWB-ref: 210 kWh m²a Mieteinnahmen: monatlich ca. 900, inkl. BK und Wasserverbrauch, Heizung elektrisch, Mietverträge mit jährlicher Laufzeit Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler Monatliche Kosten:€ 617, Kanal, Müll, Grundsteuer vierteljährlich Wasser extra nach Verbrauch ca. € 750, jährlich Kaufpreis:€ 585.000,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lage: Ost-Süd-West Ausrichtung, sonnige, ruhige erhöhte Plateaulage Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung via Zentralheizung - Öl // Warmwasseraufbereitung über ZH - elegante DAN-Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten, u.a. Tellerwärmer und freistehendem Kühlschrank - Bad 1: Eckbadewanne, Waschtisch, WM-Anschluss, WC separat - Bad 2: Dusche, Waschtisch - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstore - Pellets- und Ethanolofen im Wohnzimmer - möbliert mit Design-Esstisch mit Stühlen, sämtlichen Schrankeinbauten, Garderobe (Tischleranfertigungen), Beleuchtungskörpern, etc. - Sitzlounge, Barbeque-Grill, elektr. Markise auf der Loggia - Panaromablick-Sauna - elektr. versenkbarer Flat-TV in angefertigtem Möbelstück im Master-Bedroom Objekt: Sehr stylische und geschmackvolle Vierzimmerwohnung in bevorzugter Wohnlage am Kreuzbergl! Diese äußerst geschmackvolle und zeitlos modern eingerichtete Wohnung befindet sich in bevorzugter, erhöhter Wohnlage im Stadtteil Kreuzbergl und bietet neben der Nähe zum herrlichen Naherholungsgebiet auch eine angenehme Entfernung in das Zentrum der Stadt. Somit befindet sich diese Wohnung in perfekter Lage, in jeder Hinsicht. Bereits im Entré lässt sich erkennen, dass diese Wohnung mit viel Liebe im Detail und Geschmack gestaltet wurde. Der große, offene Wohn- Essbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen, in Kombination mit einem wohlig wärmenden Pelletsofen oder aber dem Ethanolofen, der eine heimelige Atmosphäre schafft. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet ein edler Esstisch mit Designer-Stühlen. Die elegante Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten überkomplett ausgestattet. Vom Wohnbereich, wie auch von dem angrenzenden Zimmer, gelangt man auf die gemütliche Loggia, die zum Genießen schöner Sommerabend einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Master-Bedroom, das neben einem eigenen Bad über eine Sauna mit einem sensationellen Blick auf Klagenfurt aufwartet. Sehr detailverliebt wurde ein Möbelstück mit einem elektrisch versenkbaren Flat-TV angefertigt. Mit zwei weiteren Zimmern, sowie einem zweiten Bad zeigt diese Wohnung aber auch Familientauglichkeit. Insgesamt wurde bei der Neugestaltung auf die Verwendung gehobener, zeitloser Materialien Wert gelegt, wodurch diese Wohnung langfristig gediegenen Wohnkomfort bietet. Alles in allem bietet diese bezugsfertige Wohnoase eine äußerst angenehme Atmosphäre, inmitten des begehrten Erholungsgebiet Kreuzbergl. Derzeit werden zwei Garagenplätze angemietet, die bei Bedarf übernommen werden können. Der Vollständigkeit weisen wir darauf hin, dass gegenständliche Wohnung nicht barrierefrei zugänglich ist. EA vom 19.10.2020: HWB 116 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,65 (Klasse C) monatl. BK´s: EUR 486,- inkl. Heizung, Rücklage, Warmwasser Kaufpreis: EUR 348.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Sonstiges: Aufteilung: Entré mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Westbalkon/-loggia, Master-Bedroom mit Bad und Sauna, 2 Schlaf-/ Arbeits-/ Gästezimmer, Bad, WC, Abstellraum Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung lt. Maklerhonorarordnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR Lage: Spitalberg - the place to be. Ruhig und umgeben von Natur ist man hier am Fuße des Spitalberg an sämtliche Infrastruktur in nächster Nähe angebunden. Das Landeskrankenhaus, Geschäfte, Banken und Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Weitere Infrastrukturen wie Bus- und Bahnverbindungen (Ost-Bahnhof), Apotheken, Geschäfte und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Objekt: LEBEN AM SPITALBERG! Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit ein traumhaftes Paradies zu erwerben! In der dritten und letzten Etage gelegen, bietet sich Ihnen ein Maisonette-Traum auf zwei Wohnebenen an. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.150 m² zuzüglich Terrasse, Loggia und Gartenbereich, können Sie über den Dächer der Stadt am Spitalberg residieren. WOHLFÜHLEN wird hier groß geschrieben! Von Ihrer sonnigen Terrasse genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt - beneidenswert, das könnte Ihre neues Zuhause sein! Der Fernblick lädt zum Entspannen und Genießen ein und Dank der Süd-Ost-Ausrichtung können sie ganztags diese Vorzüge können. Ein besonderes Highlight ist neben dem wunderschönen Wintergarten und dem romantischen Kaminofen, die im Untergeschoss gelegene Sauna samt Wellnessraum - eine traumhafte Oase zum Kraft tanken! Als Abrundung des Gesamtkonzeptes steht für Ihr Fahrzeug ein Garagenplatz mit großer Abstellfläche zur Verfügung. Ein zweites Fahrzeug kann davor abgestellt werden. RAUMAUFTEILUNG: - Windfang mit Garderobe - Flur - Küche mit Zugang zum Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Kaminofen - Wintergarten - 1. Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - 2. Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - 3. Schlafzimmer - Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche, und Waschmaschinenanschluß - Separate Gäste-Toilette samt Handwaschbecken - Abstellraum UNTERGESCHOSS: - Sauna für 6 Personen - Toilette - Bad mit Dusche - Entspannungsraum - Arbeitsraum mit Zugang zum eigenen Gartenparadies - Garage mit anschließender Abstellbox samt Stromanschluss und Licht - KFZ Stellplatz in Garageneinfahrt DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Dachterrasse mit Traumausblick (Südost-Ausrichtung) - Herrlicher voll verglaster Wintergarten mit Weitblick - Untergeschoss mit Sauna für 6 Personen und Wellnessbereich - Eigener Garten mit Terrasse im Untergeschoss - Dusche im Garten - Großzügiger Kaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im Badezimmer - Teilweise elektrischen Rollläden - Eigene Satelittenschüssel - Alarmanlage Beheizung: Infrarotheizung und Kachelofen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Bilder sowie einen Grundrissplan im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro

2 ZI BÜRO/Wohnung in der Stadt-Bahnhofstrasse Zimmer: 2 Wohn/Nutzfläche ca.: 57,2m² Wohnfläche Beschreibung: Sehr zentral gelegen, in der Bahnhofstrasse - Innenstadt Die Wohnung/Büro ist im 1. Stock ohne Lift. Weiters wurde eine neue Dusche und ein neues,...... [Mehr]

#Erstbezug

Diese 60m² große Wohnung wurde vor ca. 7 Monaten neu renoviert und befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Heizung: Öl, zentral Langzeitmieter werden bevorzugt. Kaution: 3 BMMGesamtmiete: 650? inkl. BK, HK und Ust. (Erstbezug nach Renovierung) Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20%Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines kostenlosen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung: Armin Husic [Tel] oder [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In der Wohnanlage Krumpendorf wohnen Sie zwischen Stadt und See. Perfekt angebunden an die S-Bahn Station und an das Radwegenetz sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und wohnen dennoch vis à vis vom See. Die Anlage erstreckt sich über drei zur Sonne gewandten Gebäuden. Nur wenige...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In der Wohnanlage Krumpendorf wohnen Sie zwischen Stadt und See. Perfekt angebunden an die S-Bahn Station und an das Radwegenetz sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und wohnen dennoch vis à vis vom See. Die Anlage erstreckt sich über drei zur Sonne gewandten Gebäuden. Nur wenige...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Wohnanlage Krumpendorf wohnen Sie zwischen Stadt und See. Perfekt angebunden an die S-Bahn Station und an das Radwegenetz sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und wohnen dennoch vis à vis vom See. Die Anlage erstreckt sich über drei zur Sonne gewandten Gebäuden. Nur wenige...... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Klagenfurt - Bahnhofstraße: Prestigeträchtiges Zinshaus mit exklusiven Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen vis-á-vis der Wirtschaftskammer Objektadresse: 9020 Klagenfurt Bahnhofstraße 55 Besonderes: • Dieses stilvolle Zinshaus in der Landeshauptstadt Klagenfurt wurde in den vergangenen Jahren aufwendig revitalisiert bzw. Teile dessen zur Gänze neu errichtet. • Im Jahr 2015 wurde eine Wohneinheit im 4.OG (Anteil: 14058/203104) dieses parifzierten Wohn- und Geschäftshauses verkauft. • Nun stehen 93,08 % bzw. 189.046 der 203.104 Anteile zum Verkauf. Diese 93% der Immobilie gliedern sich wie folgt: Größe: * 1.708 m²: • 4 EG Geschäftsflächen • 7 Büros / Wohnungen l davon wurden 4 Einheiten generalsaniert • 2 Penthouse-/DG Wohnungen über jeweils 2 Etagen l neu errichtet * _198 m²: • 12 Carportstellplätze • _2 Garagenstellplätze • _4 Freistellplätze * zzgl. sanierte Kellerabteile für jede Einheit Beschreibung: • Das Objekt verfügt über 2 Eingänge (1x Bahnhofstraße, 1x Innenhof) • Der Glas-Lift erstreckt sich vom KG bis in das 5.OG. • 4 Einheiten wurden jeweils nach Auszug der Altmieter kernsaniert. (Hochwertige Tischlerarbeiten, neue Fischgrätparkettböden, zeitlose Sanitärausstattungen) • 3 Wohnungen wurden aufgrund der Alt-Mietverträge noch keiner Revitalisierung unterzogen. • Die 2 Penthouse/DG Wohnungen, welche sich jeweils über 2 Etagen erstrecken sind wahre Highlights und wurden 2012/2013 neu errichtet. • Die Betriebs- & Liftkosten betragen rd. € 1,50 /netto m² / Monat. • Hausverwaltung: Frieda Rustler Gebäudeverwaltung GmbH & Co KG • Die Einheiten sind u.a. vermietet an Trainingsstudio, Café, Friseur, Ordination für Ästhetik, Einzelhandel-Immobilienentwickler, Privatmieter. • Bei Vollvermietung betragen die Jahresnettomieteinnahmen € 180.000,- Heizung: • Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung / Gas-Therme Energiewerte: • HWB 79,79 kWh/m²a Nettomiete: • € 180.000,- Jahresnettomieteinnahme bei Vollvermietung Infrastruktur: • perfekte Anbindung an Bus und Bahn • vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI • 230 m zum Hauptbahnhof • 240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse • 350 m zum Hallenbad • 400 m zum Messezentrum • 800 m zum Neuen Platz • 900 m zum Benediktinermarkt Sonstiges: - Sehr gerne übermitteln wir Ihnen Detailunterlagen wie: • Zinsliste der Hausverwaltung • Mietverträge • Grundbuchauszug • Nutzwertgutachten • Grundrisse * Unsere Kanzlei ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. * Übergabe: nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 5.400.000,- * Im Kaufpreis ist keine Umsatzsteuer (USt) enthalten, daher wird bei Verkauf eine Rechnung zuzüglich 20 % USt ausgestellt. *... [Mehr]