Suchergebnisse für "Untere Windmühle, Wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse TOP07 - Einzigartige Wohnqualität auf höchsten Niveau Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihr privates Refugium: ein großzügiges Penthouse, das sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage erstreckt. Hier genießen Sie absolute Exklusivität, beeindruckenden Weitblick über die Stadt Wien und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - inklusive einem bereits vorbereiteten Bereich für einen Jacuzzi auf dem Dachgarten. Highlights dieses einzigartigen Penthouses: WNFL: 184,80 m² DACHGARTEN: 68,10 m² - Ihr privates Paradies über den Dächern Wiens TERRASSEN: 71,10 m² KELLER: 16,10 m² Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein zeitlos elegantes Design machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Einzigartige Lage im exklusiven Cottageviertel: Mitten im 18. Bezirk, umgeben von prachtvollen Gründerzeitvillen und grünen Parks, befindet sich die Cottagegasse 33. Die Nähe zum Türkenschanzpark und erstklassigen Schulen, sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe zu einem Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: Baustart Q3 2025 (Bauzeit ca. 18 Monate) Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Ausstattungshighlights: Kaminanschluss Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information : Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,50% Grunderwerbsteuer - 1,10% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBA E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Exzellente Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 9Kaufpreis: € 599.400, Wohnfläche: ca. 122,53 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 2. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900 Zustand: Renovierungsbedürftig Ein anderer Grundrissplan wird nachgereicht. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 17 Dachgeschoss Kaufpreis: € 764.920,- Wohnfläche: ca. 112,91 m² Terrasse: 9,54 m² Zimmer: 4 Stockwerk: DG Baujahr: ca. 2010 Zustand: Renoviert Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Projektaufnahmen, die nicht zwingend jeder Wohnung exakt entsprechen. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint architektonische Raffinesse, modernste Technik und eine der begehrtesten Lagen Wiens zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. In der Unteren Viaduktgasse, im Herzen des 3. Bezirks gelegen, bietet diese Immobilie ein Maß an Exklusivität, das selbst im gehobenen Segment nur selten zu finden ist. Auf rund 164 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Design erfüllt. Ein besonderes Highlight stellt der private, in die Wohnung integrierte Lift dar, der sämtliche Ebenen barrierefrei verbindet ? ein echtes Alleinstellungsmerkmal und Ausdruck kompromisslosen Wohnkomforts. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 41 m² eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Nach behördlicher Genehmigung ist es möglich, einen Swimmingpool auf der Dachterrasse installieren zu lassen. Aufpreis auf Anfrage. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine ca. 9 m² große Loggia, die bei Bedarf flexibel in den Grundriss integriert und als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Dank zwei separater Wohnungseingänge lassen sich private Rückzugsbereiche und repräsentative Wohnebenen ideal voneinander trennen ? Gäste können stilvoll direkt in der Wohnebene empfangen werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss. Das Immobilienprojekt PULSE befindet sich in der Unteren Viaduktgasse, einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, zur Landstraßer Hauptstraße, zum Stadtpark und zur Urania. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ist durch die unmittelbare Nähe zu Wien Mitte optimal. Die Stationen der U-Bahnlinien U3 und U4, der Schnellbahnen und des CATs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Garagenplätze sind im Haus nicht vorhanden, können aber in der unmittelbaren Umgebung angemietet werden. Durch die Nähe zum Donaukanal und zum Prater, liegen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten ebenfalls unmittelbar vor der Haustüre. Die Ausstattung erfüllt höchste technische und qualitative Standards: Luftwärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen und Kühlen Klimaanlage als zusätzliche Kühlmöglichkeit für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Privater Lift innerhalb der Wohnung Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualität Einen detaillierten Einblick in die Qualität, können Sie durch Anforderung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten. Diese Dachgeschoßwohnung ist mehr als ein Zuhause ? sie ist ein Statement für stilvolles, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Lage und Privatsphäre legen. Klimaanlage: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage + Qualität = The Pearl - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt zwischen Augarten und Donaukanal gelegen erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft The Pearl überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 13-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 29.500,- Obere Stellplätze: EUR 39.500,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 Schottenring und Taborstraße, U4 Schottenring nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage + Qualität = The Pearl - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt zwischen Augarten und Donaukanal gelegen erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft The Pearl überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 13-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 29.500,- Obere Stellplätze: EUR 39.500,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 Schottenring und Taborstraße, U4 Schottenring nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

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Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]