Suchergebnisse für "Unter Meidlinger Straße, 1120 Wien Meidling"
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OKGepflegter Garagenplatz in einer Tiefgarage zwischen der Unter-Meidlinger Strasse und der Wienerbergstrasse zu Mieten. Mit einer Fernbedienung kommen Sie rasch in in die Abfahrt der großen Tiefgarage. Mittels Lift kommen Sie danach in das gewünschte Stockwerk. Beim Abschluss des Mietvertrags wird eine Serviceentgelt der Hausverwaltung von Eur 140,- Euro fällig. + Einmalige Vergebührung von 72.- BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk, verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche und ist straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Durch die hervorragende Ausrichtung nach Südosten und hofseitig nach Nordwesten ist diese Immobilie stets hell und freundlich belichtet. Die Wohnfläche kann aufgrund des sehr gut geschnittenen Grundrisses optimal genutzt werden. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit bodentiefem Fenster im Ausmaß von ca. 33 qm - das hofseitige Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Blick in den begrünten Innenhof - das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Die Raumhöhe beträgt über 2,50 m. Das Objekt wurde 2023 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Fußbodenheizung - Eichen-Parkettboden Klasse 1A in Fischgrätverlegung - Vaillant Gas-Brennwert Wandheizgerät eco TEC plus (alternativ wäre auch die Installation einer elektrischen Heizung möglich) - neue Elektrik - modernes Feinsteinzeug im Badezimmer - bodenebene Dusche mit Glaswand und -türe - einbruchshemmend und feuerhemmende Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling: Kosten- und Energieeinsparung durch neues hochdämmendes 76 mm System Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Diese Einheit ist bis 15.07.2028 befristet vermietet, die Rendite beträgt ca. 2.8%. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 14,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #ruhig
Helles Büro mit 2 Balkonen im Herzen Meidlings - Ideal für Kanzleien oder Agenturen Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, repräsentatives Erscheinungsbild und helle, freundliche Arbeitsräume - perfekt für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis: Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Der Mieter erhält einen exklusiven Bereich zur Nutzung, während Gemeinschaftsflächen wie Empfang, Küche und sanitäre Anlagen gemeinsam verwendet werden können. Raumaufteilung & Ausstattung: Empfangsbereich (gemeinsam) - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Kund: innen oder Besucher: innen Büroraum mit Balkonzugang (exklusiv) - Heller Hauptarbeitsbereich mit allen notwendigen Strom- und Netzwerkanschlüssen, Zugang zum ersten Balkon Teeküche (gemeinsam) - Modern ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler Badezimmer & WC-Anlagen (exklusiv) - Stilvoll, mit Dusche und Toilette Besprechungsraum & Lagerbereich (exklusiv) - Separater Raum für Meetings, Kundengespräche oder Mandantentermine, Zugang zum zweiten Balkon; angrenzender Lagerraum ideal für Archiv oder Stauraum Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) weitere Informationen: Bright Office with 2 Balconies in the Heart of Meidling - Perfect for Law Firms or Agencies This modern office unit offers approx. 75 m² of space in a central location in Vienna's 12th district. The office impresses with its smart layout, representative appearance, and bright, friendly working areas - ideal for law firms, agencies, or service-oriented businesses with client contact. Important Note: The office is shared with the owner. The tenant has exclusive use of a designated area, while common areas such as the reception, kitchen, and sanitary facilities are shared. Layout & Features: Reception Area (shared) - Spacious entrance area with space for clients or visitors Office Room with Balcony Access (exclusive) - Bright main workspace with all necessary power and network connections, access to the first balcony Kitchenette (shared) - Modernly equipped with fridge, stove, and dishwasher Bathroom & WC (exclusive) - Stylish, with shower and toilet Meeting Room & Storage Area (exclusive) - Separate room for meetings or client appointments, access to the second balcony; adjacent storage ideal for archive or equipment Rental Conditions Net rent (cold rent): € 850.00 Operating costs (incl. heating & hot water): € 233.33 Subtotal (net): € 1,083.33 VAT 20%: € 216.67 Total gross rent: € 1,300.00 (excluding electricity costs) Lage: Ruhige, gut angebundene Lage mit urbanem Komfort - Rizygasse 4A, 1120 Wien Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, einer Gegend, die für ihre Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung - öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Teilen der Stadt. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Kundenverkehr oder Mitarbeiterzufriedenheit Wert legen. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und entspannte Pausen im Grünen - ideal für alle, die in einem angenehmen, ausgewogenen Umfeld arbeiten möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste berufliche Nutzung. Bäckerei Dervis Zenunaj (0,37 km / 0,41 km) Atinis Supermarkt KG (0,41 km / 0,49 km) Premium ESIT Bäckerei und Konditorei (0,54 km / 0,67 km) Supermarkt Sozialmarkt Böckhgasse (0,14 km / 0,23 km) Billa (0,20 km / 0,31 km) Eurospar (0,23 km / 0,32 km) Drogerie DM (0,34 km / 0,48 km) Bipa (0,59 km / 0,71 km) Bipa (0,64 km / 1,04 km) Bank bank99 (0,78 km / 0,88 km) bank99 (0,68 km / 0,88 km) BAWAG PSK (0,88 km / 1,03 km) Post Tabak Trafik Walter (Postpartner 1128) (0,10 km / 0,13 km) Post (0,65 km / 0,78 km) Post Filiale 1120 (0,68 km / 0,88 km) Gastronomie Berliner Babo Burger (0,07 km / 0,10 km) Asia Restaurant Ecke (0,08 km / 0,10 km) Pizzeria Madonna (0,13 km / 0,18 km) Bus Längenfeldgasse/Flurschützstraße 63A Aßmayergasse 59A Hans-Mandl-Berufsschule 59A, 63A U-Bahn Längenfeldgasse U4 /U6 Straßenbahn Längenfeldgasse/Flurschützstraße 62 Marx-Meidlinger-Straße 62 Bahnhof Wien Meidling Wien Westbahnhof Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mietkostenaufstellung (monatlich) Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer (20 %): € 216,67 Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00 Hinweis: Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Nebenkosten bei Mietvertragsabschluss Kaution: € 3.900,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten - vor Mietbeginn zu zahlen) Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt gemäß Maklerverordnung Vertragsgebühren: je nach Mietverhältnis (werden gesondert verrechnet) Für weitere Informationen und Eindrücke besuchen Sie bitte unsere Website: www.klasan-immobilien.at... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1120 Wien
Selfstorage-Lager mit viel Renditepotential & eigener Einfahrt in Meidling| PROVISIONSFREI
€ 1.517.000,-
1120 Wien / 596,63m²
€ 2.542,61 / m²
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage) Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=m Nfq Vnoq XTm... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Investoren aufgepasst | vermietete Geschäftsfläche mit viel Renditepotential in Meidling
€ 1.617.000,-
1120 Wien / 664m²
€ 2.435,24 / m²
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt diese sich im Hochparterre und Souterrain befindliche Geschäftsräumlichkeit plus Lagerflächen zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse 39 befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße . Die Flächen sind seit 2019 attraktiv vermietet (befristet auf 15 Jahre) und werden professionell betrieben. Der monatliche netto HMZ beträgt EUR 4.441,21. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen: + Zufahrt im Erdgeschoß + großes Zufahrtstor + komplett verfliest + Lagerregale teilweise vorhanden Lage: Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse Busse: 12A und 59A Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 900m²
€ 1.944,44 / m²
Nahe der Sagedergasse in 1120 Wien Meidling in einer verkehrsberuhigten Zone in sonniger Lage und mit schöner Aussicht. Größe des Grundstücks lt. Grundbuch 900m². Projektierung, Kalkulation und Baufirma sind bereits vorhanden. Einer raschen Ausführung steht nichts im Wege. Das direkt daneben befindlichen Grundstück kann ebenso zusätzlich erworben werden ( ca. 879m² lt. Grundbuch). Gerne senden wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen zu dem Objekt zu. Dazu benötigen wir im Zuge Ihrer Anfrage UNBEDINGT: - Name - Mail und Telefonnummer - ! aktuelle Wohn- oder Firmenadresse ! Wir sind jederzeit gerne für Sie da und kümmern uns schnellstmöglich um Ihre Anliegen! LAGE, Infrastruktur, Verkehrsanbindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto: Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station ist etwa 13 Gehminuten/5 Radminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Westbahnhof oder Alser Straße. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar ( rund 2 Gehminuten), der Bahnhof Wien-Hetzendorf liegt etwa 700m entfernt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu den Abgebern besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 2 Zimmer
#Büro #Balkon #hell #ruhig
Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild - ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet - ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette - gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden. weitere Informationen: Rental Conditions Net rent (cold rent): € 850.00 Operating costs (incl. heating & hot water): € 233.33 Subtotal (net): € 1,083.33 VAT 20%: € 216.67 Total gross rent: € 1,300.00 (excluding electricity costs) Attractive Shared Office Space (approx. 75 m²) in a Representative Location - 12th District (Meidling), Vienna A bright and modern office unit with approximately 75 m² of usable space is available for rent in a central area of Vienna's 12th district. The office impresses with its well-thought-out layout and representative character - ideal for law firms, agencies, or service-oriented businesses with client contact. Important Information The office is shared with the owner. This means that not the entire unit is for rent - only a dedicated part is available for the tenant's exclusive use. Common areas such as the reception area, kitchen, and sanitary facilities can be used jointly. Layout & Features Reception area (shared use): The spacious entrance area serves as the central hub of the office. It offers room for a seating area for clients or visitors, creating a welcoming atmosphere upon entry. Office room with balcony access (exclusive use depending on agreement): The bright main workspace provides ample room for multiple workstations. All necessary power and network connections are in place. Direct balcony access ensures plenty of natural light and a pleasant working atmosphere. Tea kitchen (shared use): The modern kitchenette is equipped with a refrigerator, stove, and dishwasher - ideal for short breaks or informal meetings. Bathroom and WC facilities (exclusive use): The tastefully designed bathroom includes a shower and toilet, ensuring a comfortable and professional environment. Meeting room and storage area (exclusive use): A separate room is perfect for client meetings, team discussions, or consultations. It also provides access to a second balcony, enhancing the bright and pleasant atmosphere. An adjoining storage room can be used as an archive, technical space, or general storage area. Lage: Ruhige, gut angebundene Lage mit urbanem Komfort - Rizygasse 4A, 1120 Wien Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, einer Gegend, die für ihre Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung - öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Teilen der Stadt. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Kundenverkehr oder Mitarbeiterzufriedenheit Wert legen. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und entspannte Pausen im Grünen - ideal für alle, die in einem angenehmen, ausgewogenen Umfeld arbeiten möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste berufliche Nutzung. Bäckerei Dervis Zenunaj (0,37 km / 0,41 km) Atinis Supermarkt KG (0,41 km / 0,49 km) Premium ESIT Bäckerei und Konditorei (0,54 km / 0,67 km) Supermarkt Sozialmarkt Böckhgasse (0,14 km / 0,23 km) Billa (0,20 km / 0,31 km) Eurospar (0,23 km / 0,32 km) Drogerie DM (0,34 km / 0,48 km) Bipa (0,59 km / 0,71 km) Bipa (0,64 km / 1,04 km) Bank bank99 (0,78 km / 0,88 km) bank99 (0,68 km / 0,88 km) BAWAG PSK (0,88 km / 1,03 km) Post Tabak Trafik Walter (Postpartner 1128) (0,10 km / 0,13 km) Post (0,65 km / 0,78 km) Post Filiale 1120 (0,68 km / 0,88 km) Gastronomie Berliner Babo Burger (0,07 km / 0,10 km) Asia Restaurant Ecke (0,08 km / 0,10 km) Pizzeria Madonna (0,13 km / 0,18 km) Bus Längenfeldgasse/Flurschützstraße 63A Aßmayergasse 59A Hans-Mandl-Berufsschule 59A, 63A U-Bahn Längenfeldgasse U4 /U6 Straßenbahn Längenfeldgasse/Flurschützstraße 62 Marx-Meidlinger-Straße 62 Bahnhof Wien Meidling Wien Westbahnhof Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mietkostenaufstellung (monatlich) Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer (20 %): € 216,67 Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00 Hinweis: Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Nebenkosten bei Mietvertragsabschluss Kaution: € 3.900,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten - vor Mietbeginn zu zahlen) Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt gemäß Maklerverordnung Vertragsgebühren: je nach Mietverhältnis (werden gesondert verrechnet) Für weitere Informationen und Eindrücke besuchen Sie bitte unsere Website: www.klasan-immobilien.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 418m²
€ 3.708,13 / m²
#Baugrund
Bauträger- & Investmentgrundstück | 12. Bezirk Wien | ca. 690 m² WNFZum Verkauf gelangt ein 418 m² großes Grundstück in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, das sich hervorragend für die Entwicklung eines großvolumigen Wohnbauprojekts eignet. Laut vorliegender Architektenstudie ist auf der Liegenschaft die Errichtung eines Wohngebäudes mit einer Wohnnutzfläche von ca. 690 m² realisierbar. Die bestehende Flächenwidmung sowie die städtische Lage bieten eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich effiziente Projektentwicklung. Das Grundstück ermöglicht die Umsetzung unterschiedlicher Verwertungskonzepte, darunter: Klassischer Wohnungsbau (Eigentum oder Miete) Kompakte Einheiten für urbane Zielgruppen Familiengerechte Wohnkonzepte Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Der 12. Bezirk zählt zu den etablierten und gleichzeitig weiter wachsenden Wohnlagen Wiens. Die sehr gute Infrastruktur – Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Das Wiener Stadtzentrum ist rasch erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Käufer zusätzlich erhöht. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet das Grundstück ein stabiles Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sowohl für erfahrene Bauträger als auch für institutionelle oder private Investoren stellt diese Liegenschaft eine interessante Entwicklungsoption dar. Fazit: Ein entwicklungsfähiges Grundstück in gefragter Wiener Lage mit klar definiertem Baupotenzial und attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (Architektenstudie, Widmung, Lageanalyse) zur Verfügung und besprechen die möglichen nächsten Schritte in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 227m²
€ 16,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Ehemals gesamtheitlich von der Firma Andritz genutzt stellt das Gebäude an der Altmannsdorfer Straße einen flexiblen Neubau mit funktionaler Ausbauqualität dar. Die Flächen können nach Kundenwunsch räumlich adaptiert werden und werden bezugsfertig an den Mieter übergeben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 291,26m² / 8 Zimmer
€ 4,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Diese große Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - bietet Spielraum für Kreativität bei der Gestaltung der Räumlichkeiten! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es steht zusätzlich ein Garagenplatz derzeit in der Garage des Hauses zur Verfügung. Dieser kann bei Bedarf extra angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Sanela Hatic persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.160,49 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnhausprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien Das Gesamtprojekt umfasst eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei einzelnen Gebäuden, einer Tiefgarage und zahlreichen Freiflächen bzw. Eigengärten. Haus 1 mit drei Wohnungen Haus 2 mit 6 Wohnungen und Personenlift Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Aussenfläche und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, großformatigen Fliesen, Qualitätsküchen der Marke Dan/Siemens, sowie Klimaanlagen ausgestattet. Top 01-Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Eigengarten: Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche ist in zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 5 m² Terrasse und der dazugehörige 86 m² große Eigengarten. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südwestausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Fakten: 82 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer 9,5 m²Terrassen 86 m² Eigengarten Tiefgaragenstellplatz inkl. Markenküche Klimaanlage Kaufpreis € 499.000.- Der Tiefgaragenstellplatz ist für € 30.000.- zu erwerben Weitere verfügbare Einheiten: Top 02: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² Top 03: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² Top 04: EG - 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche - 16 m² Terrasse - 170 m² Eigengarten Top 05: EG - 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse - 157 m² Eigengarten Top 06: OG 1- 4 Zimmer - 90 m² Wohnnutzfläche - 3 Balkone 24 m² Top 07: OG 1- 4 Zimmer - 75 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 15 m² Top 08: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 141 m² Wohnnutzfläche- Balkon 8 m² - Terrasse 6 m² Top 09: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m² Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten. Lage: Dieses Wohnbauprojekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk "Meidling" und bietet eine Kombination aus ruhiger Lage am Stadtrand mit vielfältigen Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten, und perfekter Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch Individual. In der unmittelbaren Umgebung ist sämtliche Infrastruktur ( Schulen, Ärzte, Spital, Einzelhandel, ect.....) vorhanden. Auch im Freizeit und Erholungsbereich bieten sich vielzählige Möglichkeiten: Naherholungsgebiet Wienerberg ( mit Badeteich, Spielplätzen, Laufstrecken, Hundeauslaufzonen), City & Country Club Wienerberg für Golf-Tennis-Fitness, Hallmann Dome ( Basketball und Konzertveranstaltungen), Sportanlagen des SC Wiener Viktoria, Boulderbar Wienerberg-Kletterhalle, Wienerberg City mit Gastronomie, Einzelhandel und Cineplexx-Kino, und vieles mehr..... Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, 16A, Badner Bahn ist das Stadtzentrum in 25 Minuten zu erreichen. Individual ist die Autobahnanbindung ( A2, A23) in fünf Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Wienfluss, Nähe U6 und U4
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp ? puck? HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U... [Mehr]
