Suchergebnisse für "Ungergasse, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"
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OKGrundstück kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 515m²
€ 2.718,45 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein ca. 515 m² großes Entwicklungsgrundstück an der Ecke Lissagasse/Lazarettgasse im 5. Grazer Stadtbezirk Gries. Für die Liegenschaft besteht der rechtswirksame Bebauungsplan 05.17.1 „Oeverseegasse – Lissagasse – Lazarettgasse, 1. Änderung“, der die wesentlichen städtebaulichen Rahmenbedingungen für eine zukünftige Bebauung bereits festlegt. Für das Grundstück sind Bauflucht- und Baugrenzlinien sowie eine maximale Gebäudehöhe von 18,50 m (Traufenhöhe) festgelegt. Der Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung mit bis zu sechs Geschossen. Für die Dachausbildung ist ein Satteldach mit 45° Dachneigung vorgesehen; innerhalb der zulässigen Dachkubatur sind entsprechende Ausformungen möglich. Die konkrete Ausgestaltung des Gebäudes sowie die daraus erzielbare Bruttogeschoss- und Nutzfläche sind im Rahmen der jeweiligen Projektplanung auf Grundlage der Festlegungen des Bebauungsplanes zu ermitteln. Das Grundstück ist als Kerngebiet mit Allgemeinem Wohngebiet (KG+WA) ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht ausdrücklich die Möglichkeit vor, den im Flächenwidmungsplan festgelegten Höchstwert der Bebauungsdichte im Rahmen seiner Festlegungen – insbesondere hinsichtlich Bauflucht- und Baugrenzlinien sowie Gebäudehöhen – zu überschreiten. Aufgrund der Bauplatzgröße von weniger als 800 m² entfällt gemäß Bebauungsplan die Verpflichtung zur Herstellung von PKW-Abstellplätzen. Der Erläuterungsbericht zum Bebauungsplan nimmt dabei ausdrücklich auf die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstückes 174/7 im Eckbereich Lissagasse/Lazarettgasse Bezug. Der rechtswirksame Bebauungsplan samt Verordnung, Erläuterungsbericht und planlicher Darstellung stellen wir Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Valor Domo Immobilien ist von den Eigentümern exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt. Für sämtliche Anfragen und Verhandlungen über einen möglichen Erwerb sind wir daher gerne Ihr direkter Ansprechpartner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 885m²
€ 11,30 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie im Grazer Bezirk Gries mit ca. 885 m² Nutzfläche. Die Fläche ist auf eine gewerbliche Nutzung im Veranstaltungs- und Gastronomiebereich ausgerichtet und bietet großzügige Veranstaltungs-, Neben- und Technikflächen. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandene technische Infrastruktur bilden attraktive Voraussetzungen für einen künftigen Betrieb. DIE VORTEILE DIESER GEWERBEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK: ca. 885 m² Nutzfläche Nutzungsschwerpunkt Veranstaltung und Gastronomiegroßzügige Veranstaltungs- und Nebenflächengute Erreichbarkeit im Grazer Stadtgebiet Bus und Straßenbahn in kurzer Entfernungvorhandene technische Infrastruktur für Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb Verfügbarkeit nach Absprache DAS OBJEKTDas Gewerbegebäude besteht aus mehreren Nutzungseinheiten, wobei Top 1 mit ca. 885 m² Nutzfläche zur Vermietung angeboten wird. Die Fläche umfasst Veranstaltungsbereiche sowie zugehörige Neben-, Lager-, Sanitär-, Sozial- und Technikflächen. Die bestehende Gebäudestruktur ist auf größere Veranstaltungs- und Gastronomienutzungen ausgerichtet. Auch Küchen- und Vorbereitungsbereiche sowie technische Einrichtungen für den laufenden Betrieb sind vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1998 errichtet und verfügt über eine für den Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb ausgelegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, außerdem bestehen Lüftungs-, Sanitär-, Brandschutz- und weitere technische Einrichtungen. Die Immobilie ist barrierefrei ausgeführt. Als Bodenbeläge sind unter anderem Fliesen und PVC vorhanden. MIETKONDITIONENNettomietzins: EUR 10.000,00 pro Monat Betriebskostenakonto: EUR 1.399,39 netto pro Monat Gesamt netto: EUR 11.399,39 pro Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer GENEHMIGUNGEN UND WEITERE DETAILSInventar: Umfang, Mitvermietung, Übernahme und eine allfällige Ablöse werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. PKW-Stellplätze: Anzahl, konkrete Zuordnung zu Top 1 und Nutzungsbedingungen werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. Behördliche Befugnisse und Genehmigungen: Der aktuelle Stand der für den konkreten Betrieb nutzbaren Genehmigungen, Befugnisse, Atteste und Prüfberichte ist vor Vertragsabschluss über den Eigentümer zu klären. Flächenabgrenzung: Die endgültige Abgrenzung der ca. 885 m² von Top 1 und die Zuordnung der Neben-, Lager-, Verkehrs- und Technikflächen erfolgt im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung und Übergabe. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dennis Binakaj [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 885m²
€ 12,88 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie im Grazer Bezirk Gries mit ca. 885 m² Nutzfläche. Die Fläche ist auf eine gewerbliche Nutzung im Veranstaltungs- und Gastronomiebereich ausgerichtet und bietet großzügige Veranstaltungs-, Neben- und Technikflächen. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandene technische Infrastruktur bilden attraktive Voraussetzungen für einen künftigen Betrieb. DIE VORTEILE DIESER GEWERBEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK: ca. 885 m² Nutzfläche Nutzungsschwerpunkt Veranstaltung und Gastronomie großzügige Veranstaltungs- und Nebenflächen gute Erreichbarkeit im Grazer Stadtgebiet Bus und Straßenbahn in kurzer Entfernung vorhandene technische Infrastruktur für Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb Verfügbarkeit nach Absprache DAS OBJEKT Das Gewerbegebäude besteht aus mehreren Nutzungseinheiten, wobei Top 1 mit ca. 885 m² Nutzfläche zur Vermietung angeboten wird. Die Fläche umfasst Veranstaltungsbereiche sowie zugehörige Neben-, Lager-, Sanitär-, Sozial- und Technikflächen. Die bestehende Gebäudestruktur ist auf größere Veranstaltungs- und Gastronomienutzungen ausgerichtet. Auch Küchen- und Vorbereitungsbereiche sowie technische Einrichtungen für den laufenden Betrieb sind vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde 1998 errichtet und verfügt über eine für den Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb ausgelegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, außerdem bestehen Lüftungs-, Sanitär-, Brandschutz- und weitere technische Einrichtungen. Die Immobilie ist barrierefrei ausgeführt. Als Bodenbeläge sind unter anderem Fliesen und PVC vorhanden. MIETKONDITIONEN Nettomietzins: EUR 10.000,00 pro Monat Betriebskostenakonto: EUR 1.399,39 netto pro Monat Gesamt netto: EUR 11.399,39 pro Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer GENEHMIGUNGEN UND WEITERE DETAILS Inventar: Umfang, Mitvermietung, Übernahme und eine allfällige Ablöse werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. PKW-Stellplätze: Anzahl, konkrete Zuordnung zu Top 1 und Nutzungsbedingungen werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. Behördliche Befugnisse und Genehmigungen: Der aktuelle Stand der für den konkreten Betrieb nutzbaren Genehmigungen, Befugnisse, Atteste und Prüfberichte ist vor Vertragsabschluss über den Eigentümer zu klären. Flächenabgrenzung: Die endgültige Abgrenzung der ca. 885 m² von Top 1 und die Zuordnung der Neben-, Lager-, Verkehrs- und Technikflächen erfolgt im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung und Übergabe. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dennis Binakaj [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in einem urbanen und arbeitsplatzstarken Umfeld im Grazer Stadtgebiet mit guter Nahversorgung und sehr kurzer Distanz zum öffentlichen Verkehr. Für Unternehmen sind insbesondere die hohe Arbeitsplatzdichte von 695 Beschäftigten je 1.000 Einwohner, die gute Erreichbarkeit und das breite Angebot an Dienstleistungen im Umfeld wirtschaftlich relevante Standortfaktoren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Versorgung im unmittelbaren Umfeld ist gut: Ein Billa ist rund 200 m, eine Bäckerei etwa 400 m, eine Bank rund 500 m sowie Lidl und Bipa jeweils rund 700 m Fußweg entfernt. Eine Tankstelle liegt in ca. 1,2 km, eine Poststelle in rund 2,4 km Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist mit Apotheke und Allgemeinmedizinern in jeweils etwa 500 m sowie der Albert-Schweitzer-Klinik in rund 1,7 km gut abgedeckt. Für einen Gewerbestandort relevant ist zudem die starke wirtschaftliche Funktion von Graz: Rund 69,9 % der Erwerbstätigen sind Binnenpendler, was auf ein entsprechend großes lokales Arbeitsplatzangebot hinweist. Das Umfeld ist deutlich dienstleistungsorientiert und bietet damit ein breites Einzugs- und Beschäftigtenpotenzial. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das lokale Bildungsangebot reicht von Kinderbetreuung und Volksschule bis zu berufsbezogenen Ausbildungsstätten. Kindergarten und Volksschule sind innerhalb von etwa 300 bis 400 m erreichbar; Werkmeisterschule, private Berufsschule sowie das bfi Bildungszentrum Graz Süd liegen in rund 700 bis 800 m Fußweg. Mit dem Haus der Digitalisierung in etwa 2,1 km sowie weiteren Hochschul- und Ausbildungsstandorten im Grazer Stadtgebiet besteht auch für Unternehmen ein guter Zugang zu Qualifizierungs- und Fachkräftepotenzial. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 100 m, die Straßenbahnhaltestelle Dornschneidergasse etwa 200 m Fußweg entfernt. Der Lokalbahnhof Graz Don Bosco ist in rund 1,9 km, der Graz Ostbahnhof-Messe in etwa 2,5 km Fußweg erreichbar. Auch auf Stadtebene sprechen die Pendlerdaten für eine gute Erreichbarkeit: 38 % der Grazer Erwerbstätigen benötigen weniger als 15 Minuten zum Arbeitsplatz, weitere 43 % weniger als 30 Minuten. Damit verfügt der Standort über eine solide Basis für Mitarbeiter-, Kunden- und Geschäftspartnerverkehr. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 67m² / 2 Zimmer
€ 12,39 / m²
#WG-geeignet #hell
Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und eignet sich daher ideal für Paare, Singles oder als 2er-WG. Eine großzügige Wohn-Essküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum bieten hohen Wohnkomfort. Die gepflegten Holzböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Dank der zentralen Lage in Graz-Gries sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Karl-Franzens-Universität, die TU Graz und die FH Joanneum in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Keine Maklerprovision.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 48m² / 2 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2-ZIMMER WOHNUNG - 1.MONAT MIETFREI - AB SOFORT VERFÜGBAR! Diese charmante und neuwertige Wohnung im Herzen von Graz lädt ab sofort zum Einziehen ein. Die im EG gelegene Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 48,94 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnung im EG gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum + Balkon + Keller Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 564,50 BK netto: € 134,59 Gesamt brutto: € 769,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten Endenergiebedarf: 83.30 weitere Informationen: Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Markenküchen, edlen Eiche-Parkettböden sowie angenehmer Fußbodenheizung und fernwärmebetriebener Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Sicherheitswohnungseingangstüre. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, eine Waschküche sowie einen Kinderspielplatz. Lage: 2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 64m² / 2 Zimmer
€ 2.187,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Wohnhauses mit zwei Liften in zentraler Lage. Besonders hervorzuheben sind der schöne Ausblick über die Stadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 64m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt rund 9m². Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Lift, Reparaturrücklage betragen derzeit Euro 398,83. Die Wohnung ist teilweise möbliert und unter anderem wie folgt ausgestattet: Einbauküche Essbereich mit Eckbank, Tisch und Sesseln Vorraumverbau Wohn- und Schlafzimmerschränken Im Wohn- und Schlafbereich wurde Echtholzparkett verlegt, die Küche sowie der Vorraum verfügt über einen PVC-Boden. Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichenden Platz für Garderobe Küche mit Essbereich und Zugang zur ersten Loggia Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zwei Lifte im Haus sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.066,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Diese perfekt aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in der Ungergasse 30, nur ca. 12 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die rund 45 m2 große Wohnung besticht durch ihr perfektes Raumkonzept: Von einem geräumigen Vorraum aus gelangt man in das große Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie in die sonnige Küche mit Essplatz. 2 separate Türen ermöglichen den Zugang zu 2 lichtdurchfluteten Zimmern mit einer Raumhöhe von 3,10 m ! Eine Abstellkammer am Gang bietet zusätzlichen Stauraum. Ideale Anlegerwohnung wegen geringer Betriebskosten (brutto 111,- €) und leichter Vermietbarkeit für Singles, Paare oder Studenten-WG. Rücklagen 35,- €/Monat.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 85m² / 4 Zimmer
€ 12,38 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Balkon
Die Einheit besteht aus 4 Zimmern, Bad, WC sowie einem Balkon und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich am Grieskai im Grazer Bezirk Gries, einer zentralen Lage direkt entlang der Mur. Die Grazer Innenstadt mit Hauptplatz, Jakominiplatz, Kunsthaus und Augarten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 57,68m² / 3 Zimmer
€ 5.146,88 / m²
#Balkon #Terrasse
Mitten im Herzen von Graz (Bezirk Gries) entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag angenehm flexibel: Straßenbahn- und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, auch der Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der nahegelegene Augarten – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen ab ca. 37 m² und reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkone oder Terrassen. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage. Auch technisch überzeugt das Projekt: Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant – ein zukunftssicheres Zuhause in zentraler Lage, das keine Wünsche offenlässt ...!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
€ 319.000,-
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 95m² / 4 Zimmer
€ 3.357,89 / m²
#Balkon #hell
Zum Kauf angeboten wird eine hervorragend renovierte Eigentumswohnung im 5. Bezirk Gries in Graz. Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie, die im Jahr 1972 erbaut und 2021 umfassend saniert wurde, lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 95 m² verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der hohe Renovierungsstandard: Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen, Böden, Innentüren sowie die Fliesen wurden erneuert. Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgestattet, während die Nassbereiche durch elegante Fliesen beeindrucken. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ergänzt das Raumangebot ideal und bietet einen sonnigen Rückzugsort. Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Etagen und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohngegend von Graz ein neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 60,4m² / 3 Zimmer
€ 14,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights: -) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) Großzügige Balkone und Erholungsflächen -) Sehr gute Infrastruktur - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard * Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) * Liftanlage, bis in die Tiefgarage * Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler * Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC * Hochwertige Parkettböden in allem Räumen * Telekom und UPC-Anschluss * Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert * Rauchmelder, neue Gegensprechanlage * Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 38 Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 60,29 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,93 m² Loggia befindet sich 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zur Loggia * 1. Zimmer * 2. Zimmer * Loggia Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse A Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 99,1m² / 3 Zimmer
€ 15,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ungergasse 39 ? Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage In der Ungergasse 39 im beliebten Grazer Bezirk Gries erwarten Sie moderne und hochwertig ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere wichtige Punkte der Stadt in nur wenigen Minuten. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Moderner Wohnbau in hochwertiger Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen Liftanlage bis zur Tiefgarage ? komfortabel und barrierefrei Durchdachte und funktionale Grundrisse Ideal für Singles, Paare und Familien Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Fußbodenheizung Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für einen effizienten Energieverbrauch Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet... [Mehr]
