Suchergebnisse für "Trauttmansdorffgasse, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
61 bis 72 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 170m² / 4 Zimmer
€ 20,36 / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Diese hochwertige Bürofläche im renommierten ARGOS by Zaha Hadid bietet den idealen Standort für Kanzleien, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister sowie anspruchsvolle Dienstleister , die Wert auf repräsentatives Auftreten, moderne Infrastruktur und eine erstklassige Innenstadtlage legen. In bester Grazer Innenstadtlage - nur wenige Schritte von Oper, Stadtpark, Universität und dem Stadtzentrum entfernt - vereint diese Fläche Prestige, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Die rund 170 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild. Highlights der Fläche ca. 170,45 m² Nutzfläche repräsentativer Standort im ARGOS by Zaha Hadid moderne Architektur und hochwertiges Ambiente ideal für Kanzlei, Beratung oder gehobene Dienstleistungsunternehmen großzügige Büro- und Besprechungsflächen Serverraum / Archiv vorhanden mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden barrierefreies WC Personenlift sofort verfügbar unbefristete Anmietung möglich Parkplätze optional anmietbar Die moderne Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die neben Funktionalität auch Wert auf einen professionellen Außenauftritt und eine starke Geschäftsadresse legen. Gerade für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien oder Unternehmensberatungen bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer marktüblichen Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Rechtliche Hinweise Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Bürofläche! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das ARGOS befindet sich in Toplage - Ecke Burggasse und Einspinnergasse - nur wenige Minuten von Stadtpark, Universität und Oper entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend, zahlreiche Lokale und Geschäfte liegen in Gehweite.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 170,45m² / 4,5 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Diese hochwertige Bürofläche im renommierten ARGOS by Zaha Hadid bietet den idealen Standort für Kanzleien, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister sowie anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf repräsentatives Auftreten, moderne Infrastruktur und eine erstklassige Innenstadtlage legen. In bester Grazer Innenstadtlage – nur wenige Schritte von Oper, Stadtpark, Universität und dem Stadtzentrum entfernt – vereint diese Fläche Prestige, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Die rund 170 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild. Highlights der Flächeca. 170,45 m² Nutzflächerepräsentativer Standort im ARGOS by Zaha Hadidmoderne Architektur und hochwertiges Ambienteideal für Kanzlei, Beratung oder gehobene Dienstleistungsunternehmengroßzügige Büro- und Besprechungsflächen Serverraum / Archiv vorhandenmechanische Be- und Entlüftung Doppelbodenbarrierefreies WCPersonenliftsofort verfügbarunbefristete Anmietung möglich Parkplätze optional anmietbar Die moderne Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die neben Funktionalität auch Wert auf einen professionellen Außenauftritt und eine starke Geschäftsadresse legen. Gerade für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien oder Unternehmensberatungen bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer marktüblichen Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Rechtliche Hinweise Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Bürofläche! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
Entwickeltes Bauträgergrundstück in Grazer Bestlage mit Herrlicher Aussicht auf die Stadt!
€ 1.349.000,-
8010 Graz / 675m²
€ 1.998,52 / m²
#Baugrund #ruhig
Am begehrten Fuße des Ruckerlbergs präsentiert sich dieses attraktive Bauträgergrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.456 m² (Grenzkataster). Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrucksvollen Blick über das Grazer Stadtgebiet mit Ausrichtung nach Westen - eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Nähe, die am Markt nur selten verfügbar ist. Geplant ist die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 7 hochwertig konzipierten Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine klare architektonische Struktur sowie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohneinheiten mit privaten Eigengärten, die ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre bieten. In den Obergeschossen (1. und 2. OG) sind insgesamt vier Einheiten mit großzügigen Balkonen und Terrassen vorgesehen, die den Ausblick optimal inszenieren. Den krönenden Abschluss bildet ein exklusives Penthouse im 3. Obergeschoss mit dreiseitigen Terrassenflächen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Das Projekt umfasst darüber hinaus 13 Tiefgaragenstellplätze, einen zusätzlichen Außenstellplatz, 7 Kellerabteile, Fahrradabstellflächen sowie einen Haustechnikraum. Aktuell befindet sich das Projekt in der Einreichphase. Mit einem rechtskräftigen Baubescheid wird voraussichtlich im August 2026 gerechnet. Ein Bodengutachten sowie ein Schallgutachten liegen bereits vor und bieten zusätzliche Planungssicherheit. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu realisieren. Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 115m² / 4 Zimmer
€ 14,14 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und charmante Altbauwohnung in absoluter Bestlage der Grazer Innenstadt – direkt in der beliebten Sporgasse. Die Wohnung vereint historischen Altbaucharakter mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet durch einen separaten Zugang zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Büro oder Homeoffice-Bereich. Die rund 115 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und eignet sich ideal für Familien, Paare, Studierende oder auch als WG. Dank des zusätzlichen Eingangs ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten optimal möglich. Ein gemütlicher Balkon mitten in der Grazer Altstadt schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Raumaufteilung4 Zimmer Gemütliche Wohnküche mit Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Badezimmer mit Dusche 2 separate Toiletten Balkon mit ca. 9,7 m² Separater Eingangsbereich mit idealer Nutzungsmöglichkeit als Büro/Homeoffice Highlights Top-Lage in der Grazer Altstadt Historisches Altbauflair mit großzügigen Räumen Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separaten Eingang Ideal für Wohnen & Arbeiten oder WG-Nutzung Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Schlossberg und Hauptplatz fußläufig erreichbar Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im Herzen der Grazer Altstadt, direkt in der beliebten Sporgasse – einer der ältesten und schönsten Straßen von Graz. Die historische Fußgängerzone zeichnet sich durch ihr besonderes Altstadtflair, charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Auch der Schlossberg mit dem berühmten Uhrturm liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie zum Entspannen mit herrlichem Blick über Graz ein. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 117m² / 3 Zimmer
€ 10,60 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes und des Augartens. Die rund 117 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Von der Essküche aus wird der Balkon begangen, welcher Dank der optimalen West-Ausrichtung schöne Sonnenstunden gewährt. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und den schönen Holzdielenboden hervorgehoben. Die großzügige Küche beinhaltet einen Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 40,-. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus um monatlich € 80,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 49m² / 2 Zimmer
€ 13,81 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese sehr gepflegte, rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 73,20 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 233m² / 4 Zimmer
€ 31,84 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieses rund 233 m² große, exklusives Büro befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz entfernt, in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Dachgeschoss (5.OG). Dieses, äußerst helle Büro, bietet sowohl architektonisch als auch an Funktionalität viele Möglichkeiten. Der Zugang zum Büro erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher mit Travertin Böden und modernen Lichtinstallationen ausgestattet ist. Mit dem Lift gelangt man direkt in das Büro wo man den lichtdurchfluteten Eingangsbereich betritt. Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Besprechungsräume, welche man durch eine verschiebbare Trennwand verbinden kann, einem Büro mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, einem großen Büro welches ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse verfügt, einer geräumigen Küche, einem Damen- /Herren und Behinderten WC, sowie einem versteckten Gang für Stauraum. Die Tischlerküche ist mit einem Herd, Ceranfeld, Backrohr, Microwelle und viel Stauraum ausgestattet. Die Räume sind mit einer Klimaanlage und Bodensteckdosen ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche vollmöbliert zu Mieten inkl. Wlan und Bildschirmen. Nach Bedarf können auch Höhenverstellbare Tische zur Verfügung gestellt werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, sind mit hochwertigen Bodenbelägen und wertigen Fliesen ausgestattet. Je nach Aufteilung können bis zu rund 15 Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro oder Kanzlei bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Eine großzügig gestalteten Erdgeschossflächen kann zusätzlich angemietet werden und bietet Empfangs- /Sekretariatsmöglichkeiten bzw. eine Verkaufsfläche. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft befinden sich Parkplätze der Blauen Zone. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 34m²
€ 18,47 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8010 - eine charmante und gepflegte Wohnung, die Komfort und urbanes Leben perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 34,12 m² bietet diese attraktive Mietwohnung alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Ein gepflegter Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während moderne Fliesen im Badezimmer für Hygiene und Stil stehen. Die praktische Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen. Das Bad ist mit WC ausgestattet und bietet durch die offenbaren Fenster viel Tageslicht und Frischluft. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag oder für gesellige Abende mit Freunden. Dank der Massivbauweise genießen Sie eine solide und ruhige Wohnumgebung. Der Personenaufzug im Gebäude erleichtert Ihnen den Alltag, besonders wenn Sie größere Einkäufe oder Gepäck transportieren möchten. Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme sorgt und die Nebenkosten im Rahmen hält. Auch die Lage ist unschlagbar: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum. So genießen Sie nicht nur Komfort in den eigenen vier Wänden, sondern auch ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese tolle Mietwohnung in 8010 Graz - Ihr neuer Lebensmittelpunkt mit bester Ausstattung, perfekter Lage und vielen Annehmlichkeiten wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Petersgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. Nur wenige Minuten zur TU Graz, umgeben von Arzt, Apotheke und Klinik. Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei liegen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung mit Bus und Straßenbahn garantiert!... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 13,70 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese sehr gepflegte, rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem getrennten WC und Balkon. Die Küche ist bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8010 Graz
Top Anlageobjekt: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Tiefgaragenplatz in 8010 Graz
€ 220.000,-
8010 Graz / 53m² / 3 Zimmer
€ 4.150,94 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese charmante Vorsorgewohnung vereint hochwertige Lebensqualität mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von 53,63 m². Der 18,30 m² große westseitige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die monatlichen Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 673,76,- netto zzgl. Betriebskosten . Die Wohnung kann um EUR 220.000,- netto oder EUR 235.000,- brutto gekauft werden. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights von Graz erkunden möchten - hier sind Sie immer bestens angebunden. Die Lage dieser Immobilie bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird der Alltag zum Kinderspiel und Sie genießen die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft. Der Kaufpreis von nur EUR 220.000,- netto oder EUR 235.000,- brutto ermöglicht Ihnen den Einstieg in den Immobilienmarkt oder eine wertvolle Ergänzung Ihres Anlageportfolios. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Vorsorgewohnung in 8010 Graz besticht durch ihre optimale Lage im Westen der Stadt. Nur einen Steinwurf von der Messe Graz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer lebendigen Nachbarschaft!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1033m²
€ 2.410,45 / m²
URBANES REFUGIUM IM HERZEN VON GRAZ - IDEAL FÜR AIRBNB, BOOKING. COM & HOTELBETRIEB | 15 ZIMMER | FRÜHSTÜCKSRAUM | GRÜNER INNENHOF | TIEFGARAGE Inmitten der pulsierenden Stadt Graz, nur einen Steinwurf vom Dietrichsteinplatz & Jakominiplatz entfernt, verbirgt sich ein kleines Juwel mit großer Wirkung: Ein Refugium für Reisende, ein Schatz für Gastgeber. Einst ein Pflegeheim, wird die Liegenschaft nun als Hotel Garni mit einer kleinen Teilvermietung betrieben. Hier werden Gäste aus aller Welt in 15 Zimmern/34 Betten begrüßt. Alle Zimmer verfügen über eine eigenes Badezimmer, zwei besondere Zimmer verfügen über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick in Richtung Plabutsch. Die Gäste buchen derzeit Ihren Aufenthalt via Plattformen wie Airbnb, Booking, Expedia und HRS. Die Preise pro Nacht variieren saisonal zwischen € 90 und € 185 - eine solide Basis für ein wirtschaftlich stabiles Geschäft mit Raum für Wachstum. Die Liegenschaft wird per effizienter Fernwärme beheizt. Zudem wurde das Erdgeschoß 2018/2019 modernisiert. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Toplage: Nähe Dietrichsteinplatz - zentral, belebt und doch ruhig. * Vollkommen barrierefrei & lifterschlossen - für maximalen Komfort und als echten USP in der Vermarktung. * Grüner Innenhof mit Magnolienbaum - ein bezaubernder Ort mitten in der Stadt - Relax & Enjoy. * Terrasse im Erdgeschoss - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. * Großzügiger Frühstücksraum - funktional und gut durchdacht. * Rezeption und Büro - professionell ausgestattetes Office. * Moderne Ausstattung: SAT-TV, Minibar, Fernwärme, E-Auto-Ladestation uvm. MEHR ALS NUR EIN HOTEL - VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Ein besonderes Asset des Hauses: Das gesamte 1. Obergeschoß ist an eine Ärztegemeinschaft vermietet - und bringt monatlich ca. € 1.900 Nettomieteinnahmen. Die vermietete Fläche entspricht 6 Hotelzimmern, was Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte eröffnet. Für zusätzlichen Komfort der Gäste sorgen 6 angemietete Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Schießstattgasse - in dieser Lage ein echtes Plus! EIN PLATZ MIT SEELE - UND POTENZIAL Dieses Hotel ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein lebendiger Ort mit Geschichte, mit Gästen, die wiederkommen, mit einem Team, das mit Herz arbeitet. Und es ist ein Platz mit Zukunft - für Investor: innen, Betreiber: innen oder Visionär: innen, die ein Stück Graz mitgestalten möchten. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wiederkehren - gleich beim Dietrichsteinplatz. RAUMAUFTEILUNG * Untergeschoss: Waschraum, Lagerraum, Personalraum/Umkleide, Vorbereitungsküche mit Kühlmöglichkeiten, Müllraum und Technik, Treppenaufgang, Lift * Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, Lobby, Zugang Innenhof und Ausgang Kastellfeldgasse, barrierefrei, Terrasse im Innenhof, div. Sanitärräumlichkeiten, Treppenaufgang, Lift * 1. OG: 6 Zimmer derzeit vermietet als Ordination (bestandsfreie Übergabe möglich), Lift * 2. OG: 5 Zimmer, Lift * 3. OG: 6 Zimmer, Lift * DG: 4 Zimmer + Gemeinschaftsraum, Lift * Tiefgarage in der Schießstattgasse KONTAKTIEREN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST, GERNE KÖNNEN SIE DIESES JUWEL BESICHTIGEN! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 398m²
€ 6.256,28 / m²
#Balkon #Terrasse
Urbanes Refugium im Herzen von Graz - Ideal für Airbnb, Booking.com & Hotelbetrieb | 15 Zimmer | Frühstücksraum | Grüner Innenhof | Tiefgarage Inmitten der pulsierenden Stadt Graz, nur einen Steinwurf vom Dietrichsteinplatz & Jakominiplatz entfernt, verbirgt sich ein kleines Juwel mit großer Wirkung: Ein Refugium für Reisende, ein Schatz für Gastgeber. Einst ein Pflegeheim, wird die Liegenschaft nun als Hotel Garni mit einer kleinen Teilvermietung betrieben. Hier werden Gäste aus aller Welt in 15 Zimmern/34 Betten begrüßt. Alle Zimmer verfügen über eine eigenes Badezimmer, zwei besondere Zimmer verfügen über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick in Richtung Plabutsch. Die Gäste buchen derzeit Ihren Aufenthalt via Plattformen wie Airbnb, Booking, Expedia und HRS. Die Preise pro Nacht variieren saisonal zwischen € 90 und € 185 eine solide Basis für ein wirtschaftlich stabiles Geschäft mit Raum für Wachstum. Die Liegenschaft wird per effizienter Fernwärme beheizt. Zudem wurde das Erdgeschoß 2018/2019 modernisiert. Die Highlights auf einen Blick Toplage: Nähe Dietrichsteinplatz zentral, belebt und doch ruhig. Vollkommen barrierefrei & lifterschlossen für maximalen Komfort und als echten USP in der Vermarktung. Grüner Innenhof mit Magnolienbaum ein bezaubernder Ort mitten in der Stadt - Relax & Enjoy. Terrasse im Erdgeschoss ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Großzügiger Frühstücksraum - funktional und gut durchdacht. Rezeption und Büro professionell ausgestattetes Office. Moderne Ausstattung: SAT-TV, Minibar, Fernwärme, E-Auto-Ladestation uvm. Mehr als nur ein Hotel - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Asset des Hauses: Das gesamte 1. Obergeschoß ist an eine Ärztegemeinschaft vermietet und bringt monatlich ca. € 1.900 Nettomieteinnahmen. Die vermietete Fläche entspricht 6 Hotelzimmern, was Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte eröffnet. Für zusätzlichen Komfort der Gäste sorgen 6 angemietete Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Schießstattgasse in dieser Lage ein echtes Plus! Ein Platz mit Seele - und Potenzial Dieses Hotel ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein lebendiger Ort mit Geschichte, mit Gästen, die wiederkommen, mit einem Team, das mit Herz arbeitet. Und es ist ein Platz mit Zukunft für Investor: innen, Betreiber: innen oder Visionär: innen, die ein Stück Graz mitgestalten möchten. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wiederkehren gleich beim Dietrichsteinplatz. Raumaufteilung Untergeschoss: Waschraum, Lagerraum, Personalraum/Umkleide, Vorbereitungsküche mit Kühlmöglichkeiten, Müllraum und Technik, Treppenaufgang, Lift Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, Lobby, Zugang Innenhof und Ausgang Kastellfeldgasse, barrierefrei, Terrasse im Innenhof, div. Sanitärräumlichkeiten, Treppenaufgang, Lift 1. OG: 6 Zimmer derzeit vermietet als Ordination (bestandsfreie Übergabe möglich), Lift 2. OG: 5 Zimmer, Lift 3. OG: 6 Zimmer, Lift DG: 4 Zimmer + Gemeinschaftsraum, Lift Tiefgarage in der Schießstattgasse Kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst, gerne können Sie dieses Juwel besichtigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
