Suchergebnisse für "Styriastraße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Landwirtschaft #ruhig

Idyllisches Waldgrundstück mit Wasserquelle und Teichanlage in Graz-St. Peter / Messendorf Das Besondere an diesem einzigartigen Grundstück ist das Vorhandensein einer natürlichen Wasserquelle sowie einer ehemaligen Teichanlage. Westlich wird die Parzelle von einem malerischen Bachlauf begrenzt, nordöstlich schließt sie an ein bebautes Privatgrundstück an. Der Wald ist über die Gemeindestraße sehr gut erreichbar, ein Forstweg führt durch das gesamte Areal. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Idylle, gleichzeitig befindet sich das Grundstück innerhalb des Grazer Stadtgebiets – ein echtes Naturjuwel mitten in der Stadt. Ein weiterer Vorteil: Der Erwerb ist für jedermann möglich – es ist keine forstliche Ausbildung oder landwirtschaftliche Berechtigung erforderlich.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Idyllisches Waldgrundstück mit Wasserquelle und Teichanlage in Graz-St. Peter / Messendorf Das Besondere an diesem einzigartigen Grundstück ist das Vorhandensein einer natürlichen Wasserquelle sowie einer ehemaligen Teichanlage. Westlich wird die Parzelle von einem malerischen Bachlauf begrenzt, nordöstlich schließt sie an ein bebautes Privatgrundstück an. Der Wald ist über die Gemeindestraße sehr gut erreichbar, ein Forstweg führt durch das gesamte Areal. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Idylle, gleichzeitig befindet sich das Grundstück innerhalb des Grazer Stadtgebiets - ein echtes Naturjuwel mitten in der Stadt. Ein weiterer Vorteil: Der Erwerb ist für jedermann möglich - es ist keine forstliche Ausbildung oder landwirtschaftliche Berechtigung erforderlich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

910 m² Baugrundstück in Graz-St. Peter, Petri Au - seltene Gelegenheit in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein 910 m² großes Grundstück in einer der letzten wunderschönen und ruhigen Lagen von Graz-St. Peter, Petri Au. Ein wahres Juwel, das die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur bietet. Eckdaten: * Grundstücksfläche: 910 m² * Bebauungsdichte: 0,2 - 0,3 * Geeignet für: Einfamilienhaus oder modernes Bauprojekt Lagevorteile: * Ruhige, naturnahe Umgebung - einer der letzten idyllischen Teile von St.Peter * Beliebter Stadtteil mit sehr guter Anbindung an die Grazer Innenstadt * Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Hoher Freizeit- und Erholungswert Besondere Gegebenheiten: Das Grundstück grenzt an den kleinen Petersbach, was den naturnahen Charakter zusätzlich unterstreicht. Bei der Planung ist daher eine bestehende Wasserlinie (HQ 30) zu berücksichtigen. Preis: Der Kaufpreis für dieses besondere Grundstück beträgt € 550.000,- Damit liegt es im marktgerechten Rahmen für St.Peter (Aktuelle Preistendenzen zwischen 450-800 Euro pro m² - Stand [Tel]) und spiegelt die exklusive Lage, die Größe sowie die Seltenheit von Baugründen in diesem Teil von Graz wider. Kontakt: [Email] (Bitte nur Anfragen per E-Mail) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in Toplage von Graz zu erwerben - ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt und eine wertstabile Investition in die Zukunft. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Mikrolagen von Graz – hoch über den Dächern von St.Peter – präsentiert sich dieser außergewöhnliche Baugrund als seltene Chance für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Privatsphäre legen. Die Liegenschaft kombiniert auf 550 m² jene Parameter, die in Graz kaum mehr verfügbar sind: eine klare Südostausrichtung, unverbaubare Aussicht, frische Höhenluft, exzellente infrastrukturelle Anbindung und ein diskret gelegenes, von Einblicken geschütztes Umfeld. Das Grundstück liegt leicht erhöht, wodurch sich ein beeindruckendes Panorama öffnet – besonders morgens, wenn das Licht über die Stadt wandert. Die Adresse überzeugt mit maximaler Alltagstauglichkeit: Der Bus hält praktisch vor dem Grundstück – eine seltene Kombination aus Zurückgezogenheit und direkter Anbindung. Der bestehende Altbestand wird entfernt, womit eine rasche und moderne Neubebauung möglich ist. Die Widmung (WR 0,2–0,3) eröffnet flexible Gestaltungsoptionen für ein elegantes, kompaktes Eigenheim mit klarer Architektursprache. „Klein, aber fein“ trifft hier auf eine Topografie, die jedes Architekturkonzept automatisch aufwertet. Diese Liegenschaft ist ein Premiumprodukt für Käufer, die echte Aussichtslagen, absolute Diskretion und langfristige Wertstabilität suchen – in einem der stärksten Wohnbezirke von Graz. IMMOXX. steht für marktführende Immobilienkompetenz, präzise Vermarktung und nachhaltige Wertschöpfung. Entdecken Sie hochwertige Angebote und Services auf www.immoxx.at. Wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Doppelmakler. Provision laut Maklervertrag.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Adressen von Graz – in der Hohenrainstraße 35 im edlen Stadtteil St.Peter – erwartet Sie ein Zuhause, das historischen Charakter und modernen Luxus in seltener Perfektion vereint. Die charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1900 beherbergt nur vier Wohneinheiten und wurde mit Feingefühl und Sinn für Qualität aufwendig generalsaniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich als stilvolles Refugium mit rund 60 m² Wohnfläche und einem überdachten Balkon mit mehr als 10 m², der den besonderen Altbaucharme des Hauses harmonisch unterstreicht. Erstbezug mit Liebe zum Detail Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: Die umfassende Sanierung verbindet die Seele des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und hochwertigster Ausstattung. Durchgehend neuer Fischgrät-Parkettboden aus Echtholz – edel, warm und klassisch. Neue Elektrik samt Sicherungskasten sowie intelligente LED-Deckenbeleuchtung, perfekt vorbereitet für die Integration in moderne Smart-Home-Systeme. Komplett erneuerte Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet mit: Walk-in-Dusche samt goldener Geberit-Duschrinne & beleuchteter Ablagenische, aufgesetztem Doppelwaschbecken aus Stein, zwei Fenstern für natürliche Belichtung. Separates WC mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer mit über 16 m² liegt ruhig zum Innenhof nach Westen und bietet erholsame Privatsphäre. Im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 38 m² entfaltet sich der wahre Charakter dieser Wohnung: ein repräsentativer Raum mit historischem Rundbogen-Erker, der durch sein Flair und seine Tiefe beeindruckt – ideal als Leseecke, kleiner Arbeitsplatz oder stilvolle Dekorzone. Die Küche wurde bewusst nicht installiert, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Geschmack und Stil frei zu verwirklichen – sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Freiraum mit Stil Der überdachte Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung – ein Ort der Ruhe und des Ankommens. Zur Wohnung gehören: ein Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m²Premiumlage St.Peter – Leben am grünen Stadtrand Die Hohenrainstraße liegt in einer der edelsten Wohngegenden von Graz: ruhig, grün, gesäumt von herrschaftlichen Villen und alten Baumbeständen – und gleichzeitig hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) nur wenige Gehminuten entfernt Nahversorger, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Umgebung Nähe zu TU Graz, LKH Graz sowie renommierten Schulen und Kindergärten Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Naherholungsgebiete wie Ruckerlberg, Hilmteich und Leechwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein Diese Lage vereint urbanen Komfort, Ruhe und höchste Lebensqualität – ein Zuhause, das für stilbewusste Eigennutzer geschaffen wurde. Fakten im Überblick Adresse Hohenrainstraße 35, 8042 Graz – St.Peter Wohnfläche ca. 59,68 m² laut NWG Balkon ca. 10 m², überdacht, Ost-Ausrichtung Zimmer 2 (Wohn-/Ess-/Küche + Schlafzimmer) Stockwerk 1. OG (kein Lift) Keller ca. 7 m² zugewiesen Parkplatz 1 Carport-Stellplatz inklusive Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis HWB 146, fGEE 2,78 – Energieklasse D Zustand Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Kaufpreis € 359.000,- Fazit Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – die Wert auf Qualität, Stil und Geschichte legen. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint die Eleganz einer historischen Villa mit dem Komfort einer modernen Stadtresidenz. Ein echtes Unikat in einer der besten Lagen von Graz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 50,77 m² bis 113,02 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen. Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder - im exklusiven Penthouse - einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit. Preisrahmen der Wohnungen: € 349.000 bis € 799.000 Tiefgaragenparkplätze können optional erworben werden und sind zum Preis von € 28.300 bis € 29.500 erhältlich. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 weitere Informationen: Wohnflächen zwischen ca. 50,77 m² und 113,02 m² heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Ausstattung 1 bis 3 optimal geschnittene Schlafzimmer, je nach Wohnung stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer praktischer Abstellraum bzw. zusätzlicher Stauraum in vielen Wohneinheiten attraktive Freiflächen wie Balkone, Gärten mit Terrasse oder großzügige Dachterrassen im Penthouse Kellerabteil zu jeder Wohnung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Hier präsentiert sich eine helle, mit viel Liebe zum Detail sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² mitten in St.Peter. Sie bietet einen Vorraum, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen überdachten Balkon mit ca. 4 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 15 m², ausgestattet mit Fenster und Stromanschluss - ideal nutzbar auch als Hobby- oder Lagerraum. Die Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte. Die Böden sind hochwertig mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Ein Carportplatz ist hier im Preis bereits inbegriffen! Zwischen 2018 und 2019 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Entsprechend präsentiert sie sich heute in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Gesamtzustand. Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen. Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage abseits der St.Peter Hauptstraße kann als ruhig und grün bezeichnet werden. Gleichzeitig bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Entfernungen zu Öffis und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Wohnung in der bekannten Grazer Terrassenhaussiedlung - einem der bedeutendsten Wohnbauprojekte der 1970er Jahre, das heute unter Denkmalschutz steht. Die Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Pionierprojekt des partizipativen Wohnbaus. Geplant von der Werkgruppe Graz und errichtet zwischen 1972 und 1978, setzt die Anlage bis heute Maßstäbe in nachhaltiger Stadtentwicklung und gemeinschaftsorientiertem Wohnen. Auf einem ehemaligen Industrieareal entstand eine innovative Wohnanlage mit rund 530 individuell gestaltbaren Einheiten. Dachterrassen, Maisonetten und Atelierwohnungen ermöglichen vielfältige Wohnformen. Die zukünftigen Bewohner: innen waren von Beginn an in Planung und Gestaltung eingebunden - ein Meilenstein der Mitbestimmung im Wohnbau. Umgeben von Grünflächen und Biotopen bietet die Anlage neben hohem Wohnkomfort zahlreiche Gemeinschaftsbereiche: Spielplätze, eine Kommunikationsebene, öffentliche Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 550 Stellplätzen. Ein durchdachtes Verkehrskonzept schafft eine autofreie Fußgängerebene, die Raum für Begegnung und Erholung eröffnet. Raumaufteilung der Wohnung: - Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum - Küche - Flur - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen - Badezimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.842,67 inklusive Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die angegebenen Heiz- und Warmwasserkosten stellen Schätzwerte dar, die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Kellerersatzraum sowie ein barrierefrei erreichbarer KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine großzügige Wohnung in St.Peter mit optimaler Aufteilung + Terrasse + Tiefgaragenplatz Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 63 m², eine große Terrasse und liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von St.Peter. Raumaufteilung: - Wohnraum mit Zugang zur Küche und auf die Terrasse - 1 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - großzügig geschnittener Vorraum - Toilette - Terrasse (ca. 18 m²) Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wurde komplett saniert und ist ideal für Pärchen oder jene, die Großzügigkeit schätzen. Ein weiteres Highlight dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ist der inkludierte Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil! Lage Die Wohnung liegt im ursprünglichen Ortskern von St.Peter zwischen der St.Peter Hauptstraße und der Pfarrwies'n. Durch die Kombination aus Zentrumsnähe und Bewahrung des dörflichen Charakters ist St.Peter einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Graz. Die Grazer Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, direkt vor Ihrer Haustüre erstreckt sich nach Osten hin das Naherholungsgebiet "Petersbergen". _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse über den Dächern von St.Peter In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und architektonischen Charakter schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und vereint auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Adresse. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage im oberen Bereich des Hauses ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss über die gesamte Hauslänge, das mit sichtbarem Dachstuhl, dunklen Holzbalken und einem zentralen Kamin eine Atmosphäre schafft, wie sie in modernen Neubauten kaum mehr zu finden ist. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine beeindruckende Wohnnutzfläche von rund 181 m². Die Raumaufteilung verbindet großzügige Wohnbereiche mit klar strukturierten Rückzugsräumen und schafft so ein sehr angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung1. Obergeschoss: 61,41 m²Vorraum – 9,58 m²WC – 2,66 m²Wohnküche / Essen – 49,17 m²Die großzügige Wohnküche bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Dachgeschoss: 119,78 m²Wohnzimmer/Living-Lounge – 71,15 m²Badezimmer / WC – 13,13 m²Schlafzimmer – 35,49 m²Das Wohnzimmer im Dachgeschoss bildet mit seiner außergewöhnlichen Größe (71,15 m²) , dem sichtbaren Dachstuhl und dem Kamin sowie Zugang Dachterrasse das architektonische Herzstück der Wohnung. Fünf Balkone und Terrassen Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Insgesamt stehen fünf Balkone byw. Terrassen zur Verfügung, die sich auf mehrere Himmelsrichtungen verteilen und so zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Aufenthaltsbereiche bieten. Außenflächen Balkon 1 (OG) – 16,31 m² (Südwest, Gartenblick) Balkon 2 (OG) – 12,82 m² (Nordost) Balkon 3 (OG) – 1,80 m² (Nordost) Balkon 4 (DG) – 4,33 m² (Südost, angrenzend an Schlafzimmer) Terrasse (DG) – 16,66 m² (Südwest mit Fernblick!) Die Dachterrasse im Dachgeschoss bietet einen offenen Platz mit Weitblick über die Umgebung von St.Peter! Zusätzliche Flächen Kellerabteil – 11,30 m²1 Carport-Stellplatz – im Kaufpreis inbegriffen! Ausstattung und Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt mit diversen Service- und Verschönerungsarbeiten aufgefrischt. Dazu zählen unter anderem umfangreiche Malerarbeiten sowie kleinere Ausbesserungen im Außenbereich der Balkone. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Basis und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen an persönliche Wohnvorstellungen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: sichtbarer Dachstuhl mit dunklen Holzbalken Kamin im Dachgeschossgroßzügige Wohnflächenhochwertige Küche von Gaggenaufünf Balkone bzw. Terrassen Klimaanlage im Dachgeschoss Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Radiatorenkleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten Carport-Stellplatz inklusive Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Lage – Graz St.Peter St.Peter zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Eine seltene Gelegenheit Großzügige Dachgeschosswohnungen mit Kamin, sichtbarem Dachstuhl und mehreren Außenflächen sind am Markt nur selten zu finden – insbesondere in dieser Lage. Dieses Penthouse eignet sich ideal für Menschen, die den Komfort einer großzügigen Wohnfläche genießen möchten, gleichzeitig jedoch auf die Pflege eines Hauses mit Garten verzichten wollen. Es bietet eine attraktive Kombination aus Repräsentation, Wohnqualität und Privatsphäre – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit nur 10 Einheiten – ein Projekt, das durch Exklusivität, Qualität und Nachhaltigkeit überzeugt. Die ruhige, grüne Lage in der Peterstalstraße bietet eine Oase der Entspannung, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung sind Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kürzester Zeit erreichbar. Das bestehende Gebäude wird sorgfältig entkernt, modern erweitert und hochwertig ausgebaut. Großzügige Grundrisse, durchdachte Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Ambiente, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushaltestelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach schnell erreichbar. Ob für Singles, Paare, Familien oder Anleger – diese Wohnanlage bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen von Graz ein wertbeständiges Zuhause zu erwerben. Top 9 / 2.OGAbstellraum 1,75 m2Bad 6,53 m2Vorraum 12,13 m2WC 1,89 m2Wohn-Ess-Küche 33,06 m2Zimmer 10,88 m2Zimmer 10,89 m2Zimmer 16,43 m2 Wohnnutzfläche 93,56 m2Terrasse 61,49 m2Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 29.000 € zu erwerben.„Selbstverständlich stehen wir Ihnen nicht nur beim Erwerb Ihrer neuen Immobilie beratend zur Seite, sondern unterstützen Sie ebenso bei einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung sowie bei der reibungslosen Organisation des gesamten Kaufprozesses.“Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit nur 10 Einheiten – ein Projekt, das durch Exklusivität, Qualität und Nachhaltigkeit überzeugt. Die ruhige, grüne Lage in der Peterstalstraße bietet eine Oase der Entspannung, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung sind Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kürzester Zeit erreichbar. Das bestehende Gebäude wird sorgfältig entkernt, modern erweitert und hochwertig ausgebaut. Großzügige Grundrisse, durchdachte Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Ambiente, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushaltestelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach schnell erreichbar. Ob für Singles, Paare, Familien oder Anleger – diese Wohnanlage bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen von Graz ein wertbeständiges Zuhause zu erwerben. TOP 1 / Erdgeschoss Bad / 5,34 m2Schrankraum / 2,54 m2WC / 1,30 m2Vorraum /6,96 m2Wohn-Ess-Küche / 22,30 m2Zimmer / 11,10 m2 Wohnnutzfläche / 49,54 m2Garten / 63,83 m2Terrasse /23,86 m2Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 29.000 € zu erwerben.„Selbstverständlich stehen wir Ihnen nicht nur beim Erwerb Ihrer neuen Immobilie beratend zur Seite, sondern unterstützen Sie ebenso bei einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung sowie bei der reibungslosen Organisation des gesamten Kaufprozesses.“Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]