Suchergebnisse für "Strehlgasse, 1190 Wien Döbling"
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Döbling
€ 339.000,-
1190 Wien,Döbling / 56,37m² / 2 Zimmer
€ 6.013,84 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick und Gartennutzung. Die südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grün des hauseigenen Gartens. Vom Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Erker und integrierter Küche. Von der Wohnküche aus führt der Weg in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie in das angrenzende separate WC. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne und schafft einen ruhigen privaten Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist der hauseigene Garten, der den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet. In dem Projekt gelangen aktuell 7 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 35m² und 75m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: • 4 Eigentumswohnungen • 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 35m² und 75m² • hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen • Allgemeinflächen • Tiefgarage • Personenaufzug Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern, die Innenstadt und andere Teile von Wien bequem zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich Supermärkten und Geschäften, gestalten den Alltag sehr einfach. Die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Innenstadt bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verfügbarkeit von Fitnessstudios und Sporteinrichtungen bietet ein breites Angebot an Sportlichen Aktivitäten. Die Lage in der Nähe des Währinger Parks ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Park bietet eine grüne Oase und ist ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 220,89m² / 4,5 Zimmer
€ 6.564,35 / m²
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und hochwertigem Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen und gesellige Stunden. Drei großzügige Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie praktische Nebenräume schaffen ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche - in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Döblings - geschaffen für ein anspruchsvolles, diskret luxuriöses Wohnen. Ein zentrales Highlight des Projekts ist das innovative Geothermie-Hybridsystem von Roots Energy - eine der modernsten Energielösungen Europas. * Emissionsfreies Heizen & Kühlen ohne fossile Brennstoffe * Individuelle Steuerung jeder Wohnung * Zukunftssichere Energieversorgung unabhängig von Gas & Öl * Spürbar reduzierte Betriebskosten Dieses System nutzt natürliche Energiequellen wie Erde und Luft und sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima - effizient, leise und nachhaltig. Die Geothermieanlage geht ins Wohnungseigentum über - jeder Eigentümer wird Miteigentümer, es bestehen keine laufenden Wärmelieferverträge mit dem Bauträger oder Dritten. Hat dieses Inserat Ihr Interesse geweckt? Bitte fragen Sie gerne an um weiterführende Informationen zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 88,49m² / 4 Zimmer
€ 4.294,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern auf knapp 100 m² Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen wandert das Tageslicht von Raum zu Raum und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – offen, hell und zugleich behaglich. Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte mit Ruhe und Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, gemütliche Abende und persönliche Gestaltungsideen bietet. Die klare Raumaufteilung mit einem separaten Badezimmer und einem extra WC sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und profitiert durch ein großes Fenster von viel natürlichem Licht. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Moment nach einem langen Tag – hier lässt sich die ruhige Atmosphäre wunderbar genießen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im täglichen Leben. Ergänzend steht im Keller ein großzügiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Sportgeräte, Werkzeug, saisonale Gegenstände oder persönliche Erinnerungsstücke. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, durch individuelle Modernisierungen ein zeitgemäßes und persönliches Zuhause zu schaffen. Eine gepflegte Wohnung mit einem gelungenen Grundriss, angenehmer Raumaufteilung und viel Potenzial – in einer attraktiven Wohnlage, die Komfort und Lebensqualität verbindet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 91,7m²
€ 5.441,66 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Verwirklichen Sie sich jetzt Ihre Wohnträume mit dieser wunderschön angelegten Altbauwohnung im ersten Stock eines klassischen Stilaltbaus in begehrter Döblinger Lage! Die renovierungsbedürftige Wohnung erstreckt sich über ca. 92 m² und bietet drei großzügige, gut geschnittene Zimmer. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die lichtdurchfluteten Wohnräume, darunter ein besonders charmantes Erkerzimmer. Zwei der drei Zimmer bieten direkten Zugang zum weitestgehend uneinsichtigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum in ruhiger Atmosphäre schafft. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche klassische Altbauelemente wie hohe Räume, stilvolle Flügeltüren, Fischgrätparkett sowie einen charakteristischen Kachelofen, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 1565m²
€ 21,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
1190! SKYLINE BÜRO: Bürofläche (teilbar) direkt bei U4/Station Spittelau! _Objektbeschreibung_ Das Geschäftshaus "Skyline" in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Das Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², die sich auf 3 Bauteile aufteilt, wovon rd. 12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz. _Derzeit verfügbare Fläche _ * 6.OG * Nutzfläche ca.1.565 m² - _(teilbar in 3 Flächen) _ * Miete p.m²/p.M./netto: € 16,50 * Betriebskosten p.m²/p.M./netto € 4,50 * Bezug: April 2025 * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Teilbar wie folgt: * 1) Top 3-602 ca. 755 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto * 2) Top 3-603 ca. 550 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto * 3) Top 2-602 ca. 260 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt _Ausstattung_ Doppelboden mit Teppichfliesen, Ausbau mit Gipskartonständerwänden, Abgehängte Decken, Raumhöhen Büro 2,80 m, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte, Fan Coils in Büro- und Serverräumen, Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle _Öffentliche Anbindung_ Die U-Bahn-Station Spittelau und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. HWB Wert: 44 kWh/m²a fGEE Wert: dieser Wert wurde unsererseits bereits schriftlich beim Vermieter bzw. Verkäufer angefragt und wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
# SQ - UNSANIERTE 1 ZIMMER WOHNUNG - GEGENÜBER PRIVAT KLINIK DÖBLING - U4 - U-BAHN NÄHE - 1190 WIEN
€ 139.000,-
1190 Wien / 36,45m² / 1 Zimmer
€ 3.813,44 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine unsanierte Altbauwohnung in der Heiligenstädter Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,45 m². Die Einheit befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auszustatten. Aufgrund ihrer kompakten Größe eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. RAUMAUFTEILUNG Die ca. 36,45 m² große Wohnung gliedert sich in: Wohn-/Schlafbereich separate Küche separates Badezimmer inklusive WC Die klare und kompakte Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung der Wohnung. ZUSTAND & POTENZIAL Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Dadurch besteht die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung individuell auf die zukünftige Nutzung abzustimmen. Insbesondere für Käufer, die eine Immobilie selbst gestalten möchten, oder für Anleger, die durch eine Sanierung eine entsprechende Wertsteigerung erzielen möchten, stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit dar. DAS HAUS Ein zusätzlicher Vorteil ist die geplante Aufwertung der gesamten Liegenschaft: Im Zuge des Dachbodenausbaus werden auch die Allgemeinflächen des Hauses saniert. Dadurch soll das Gebäude insgesamt modernisiert und das Erscheinungsbild der allgemeinen Bereiche nachhaltig verbessert werden. Kaufpreis: Kaufpreis: € 139.000, Betriensbskosten: € 78,73 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Zwei Wohnungen anliegend mit Durchbruch: 6-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien - mit Balkon und zwei Loggia!
€ 795.000,-
1190 Wien,Döbling / 142,05m² / 6 Zimmer
€ 5.596,62 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangen hier zwei Wohnungen die direkt nebeneinander liegen und durch den Abstellraum als Durchbruch miteinander verbunden sind. Die Top 16 (größere Wohnung) wurde soeben saniert: neue Elektroleitungen, Fliesen, Küche, Türstöcke und Türen eingebaut und die Wohnung mit neuen Klimageräten ausgestattet, sowie die Wände neu verputzt und ausgemalt worden! Die kleinere Wohnung nebenan (Top 17) befindet sich in einem unsanierten Zustand! Beide Wohnungen sind derzeit vermietet bzw. an Personal überlassen. Freiwerdung ab 2029. Dann Eigennutzung oder Neuvermietung möglich. Beide Wohnungen befinden sich in der 5. Etage. Sie bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und einem Hauch von Ruhe. Mit einer Fläche von 142,05 m² plus Freifläche, aufgeteilt auf zwei Wohnungen (eine 3,5 Zimmer bereits saniert, die andere 2,5 Zimmer ist unsaniert), insgesamt 6 Zimmer Immobilie: somit ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt! Es bietet sich die Möglichkeit, die zweite sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten! Genießen Sie den atemberaubenden Stadt- und Fernblick von Ihrem eigenen Südbalkon bzw. von der anderen Wohnung direkt nebenan mit Westblick, sowie von den zwei Loggien, und Balkon, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen. Die Bäder und Küche sind sauber verfliest, die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. Die beiden Bäder und WCs, und die Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage, was besonders praktisch für Familien und ältere Menschen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie mehrere Universitäten und Höhere Schulen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen das Einkaufen zum Kinderspiel. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diesen Raum in ein stilvolles Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der Lage begeistern. Ihre neue Wohnung in 1190 Wien wartet auf Sie! Konditionen: Kaufpreis: € 795.000,— Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Der 3. Bezirk, Landstraße, wird als der "stärkste Bezirk in der Innenstadt" für Immobilientransaktionen identifiziert, was seine Attraktivität und robuste Marktaktivität unterstreicht. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Wir beraten Sie verlässlich und professionell und ersparen Sie sich Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
BAUBEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT IN 1190 WIEN? Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Grundstücksfläche von rund 3572 m² * 17 Wohnungen zwischen 49 m² und 130 m² alle Wohnungen haben Freiflächen * Blick auf die Donau * Einlagerungsräume zwischen 20 m² und 58 m² * 11 KFZ Garagenplätze * Abbruch bereits erledigt * Baubewilligtes Projekt Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Bauträgerprojekt in 1190 Wien (Döbling) überzeugt durch den Ausblick und den großzügig konzipierten Grundrissen. Es besteht aus 17 Wohnungen auf 5 Etagen. (Erdgeschoß, Obergeschoß, Obergeschoß 2, Dachgeschoß 1, Dachgeschoß 2). Auf unterster Ebene wurden KFZ Garagenplätze sowie Technikräume geplant. Zusätzlich steht ein Magazin für das Facility Management zur Verfügung. In Kellergeschoß war die Intuition - große Einlagerungsräume (zwischen 20 m² und 58 m²) für alle potentiellen Eigentümer/Mieter zur Verfügung zu stellen. Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel Die Liegenschaft Heiligenstädter Straße, 1190 Wien verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bzw. über den Bahnhof Wien Heiligenstadt stehen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung: Buslinien * 10A - Bahnhof Heiligenstadt - Niederhofstraße * 38A - Bahnhof Heiligenstadt - Leopoldsberg * 39A - Bahnhof Heiligenstadt - Sievering * Regionale Buslinien in Richtung Klosterneuburg und Wienerwald verkehren ebenfalls entlang der Heiligenstädter Straße. U-Bahn * U4 - Bahnhof Heiligenstadt - Hütteldorf (über Bahnhof Heiligenstadt) S-Bahn und Regionalbahn * S40 - Wien Franz-Josefs-Bahnhof - Tulln Stadt * Regionalzüge der Franz-Josefs-Bahn in Richtung Tullnerfeld, Krems und Waldviertel. Straßenbahn * Linie D - Nußdorf - Absberggasse (Anbindung über den Bereich Nußdorf/Heiligenstädter Straße). Durch die Anbindung an den Bahnhof Wien Heiligenstadt sind die Wiener Innenstadt, das Stadtzentrum sowie das nördliche Wiener Umland in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Stadtbus- und Regionalbuslinien gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts. Infrastruktur Die Liegenschaft Heiligenstädter Straße, 1190 Wien befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage im Bezirk Döbling. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Nahversorgung * Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte * Bäckereien und Cafés * Apotheken * Banken und Geldautomaten * Postfiliale * Das Q19 - Einkaufsquartier Döbling mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Bildung * Kindergärten * Volks- und Mittelschulen * Höhere Schulen * Universität für Bodenkultur (BOKU) in kurzer Distanz erreichbar. Gesundheitsversorgung * Allgemeinmediziner und Fachärzte * Apotheken * Ambulatorien und Kliniken * Krankenhäuser im näheren Umfeld (u. a. Klinik Döbling und Universitätskliniken über die U4 gut erreichbar). Freizeit und Erholung * Weinberge und Wanderwege am Kahlenberg und Leopoldsberg * Donau und Donauinsel * Heurigenbetriebe in Grinzing und Nußdorf * Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Donaukanals und der Donau * Sport- und Freizeitanlagen im Bezirk Döbling. Die Kombination aus umfassender Nahversorgung, einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie den nahegelegenen Erholungsgebieten macht den Standort zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitslage im 19. Wiener Gemeindebezirk. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 37,85m² / 1 Zimmer
€ 7.120,21 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
Modernes Wohnen in begehrter Lage von Wien-Döbling! Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 37,85 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 7,18 m². Raumaufteilung & Highlights: 1 Zimmerca. 37,85 m² Wohnnutzfläche Loggia mit ca. 7,18 m²Lage & Infrastruktur: Der 19. Wiener Bezirk überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit. Die Nussdorfer Weinberge und das Krapfenwaldlbad bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S40 und S80 – Station Nußdorf Straßenbahn: Linie DDas Projekt: Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Flächen von ca. 37 bis 100 m². Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen 10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
€ 670,-
1190 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 10,47 / m²
#Balkon #Erstbezug
Suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Wien Döbling, da wir uns etwas vergrößern möchten. Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Moderne weiße Ikea-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Fotos sind vom Erstbezug 2019! Wohnung in Top Zustand Die Wohnung wird auf 5 Jahre + garantierter Verlängerungsmöglichkeit vermietet! Bitte keine Makler!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 580,67m²
#Büro #Parkmöglichkeit
• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG Top 6 ca. 247 m² • 2. OG Top 7-6A ca. 333 m² • 2. OG Top 6 + 7-6A ca. 581 m² • 2. OG Top 8 ca. 260 m² • 3. OG Top 9 ca. 310 m² • Ausstattung: • Boden: Laminat, Parkett, Fliesen • Personenaufzug • Klimatisiert • Außenliegender Sonnenschutz • Teeküchen • Tiefgaragen-Stellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden - Lagerräume können im Gebäude zusätzlich angemietet werden... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern auf knapp 100 m² Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen wandert das Tageslicht von Raum zu Raum und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre - offen, hell und zugleich behaglich. Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte mit Ruhe und Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, gemütliche Abende und persönliche Gestaltungsideen bietet. Die klare Raumaufteilung mit einem separaten Badezimmer und einem extra WC sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und profitiert durch ein großes Fenster von viel natürlichem Licht. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Moment nach einem langen Tag - hier lässt sich die ruhige Atmosphäre wunderbar genießen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im täglichen Leben. Ergänzend steht im Keller ein großzügiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Sportgeräte, Werkzeug, saisonale Gegenstände oder persönliche Erinnerungsstücke. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, durch individuelle Modernisierungen ein zeitgemäßes und persönliches Zuhause zu schaffen. Eine gepflegte Wohnung mit einem gelungenen Grundriss, angenehmer Raumaufteilung und viel Potenzial - in einer attraktiven Wohnlage, die Komfort und Lebensqualität verbindet. weitere Informationen: - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Bad - WC extra - Balkon mit 6m² - Grosses trockenes Kellerabteil - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Wir verwenden auch KI-generierte Fotos - die Einrichtung betreffend Lage: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Grünruhelage von Wien-Döbling. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38 mit direkter Verbindung zur Wiener Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung im Bereich Grinzing und Wienerwald befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahn Linie 38: direkte Verbindung Richtung Schottentor / Innenstadt; die Fahrt dauert ungefähr 20 Minuten. - Busverbindungen (u. a. N38 nachts) bieten ebenfalls Anschlüsse Richtung Zentrum. - S-Bahn-Anschluss über Wien Oberdöbling ist erreichbar und verbindet mit dem Wiener Schnellbahnnetz. Mit dem Auto Gute Erreichbarkeit über Grinzinger Straße / Grinzinger Allee; die Straße selbst liegt in einer ruhigen Wohnlage (Zone 30). Richtung Innenstadt ca. 15-25 Minuten (je nach Verkehr). Anschluss an wichtige Verkehrsachsen Richtung Gürtel, Heiligenstadt und Nordbrücke. Lagevorteile Ruhige Wohnlage am Wiener Stadtrand mit Nähe zu Grinzing, Cobenzl und Wienerwald. Gleichzeitig gute Verbindung ins Zentrum durch die Straßenbahnlinie 38. Schulen & Kinderbetreuung In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungsangebote: - Volksschule Grinzinger Straße - gut erreichbar im Bezirk Döbling. - Privatvolksschule Neulandschule Grinzing (Alfred-Wegener-Gasse) - private Volksschule in Grinzing. - Priv. Volksschule Neulandschule Grinzing - Gymnasium Maria Regina (Hofzeile) - weiterführende Schule im 19. Bezirk. Gymnasium Maria Regina Zusätzlich bietet Döbling zahlreiche öffentliche und private Schulen verschiedener Schulstufen. Einkaufsmöglichkeiten Die tägliche Nahversorgung ist gut: - Obkirchergasse / Döblinger Hauptstraße mit Geschäften, Nahversorgern, Cafés und Dienstleistungen. - Q19 Einkaufsquartier Döbling mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen; erreichbar über den Bereich Heiligenstadt/Grinzinger Straße. - Wochenmärkte wie Sonnbergmarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk ergänzen das Angebot.... [Mehr]
