Suchergebnisse für "Stoffellagasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 29,74m² / 1 Zimmer
€ 4.001,34 / m²
#Altbau
Sehr schöne Kleinwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus. Zum Verkauf gelangt eine sanierte Kleinwohnung mit einem Wohn-/Schlafraum, sowie einem Vorraum mit Küche, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnung wird in sämtlichen Räumen mit Öl-Wandradiatoren beheizt, der verflieste Boden wird auch teilweise durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung liegt am nördlichen Ende des 2. Bezirks Leopoldstadt. Die kurze Distanz zur Alten Donau wertet den Standort vor allem in den Sommermonaten besonders auf. Dieser Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren stark verändert und entwickelt. Unweit des Standortes befindet sich das sogenannte Nordbahnhof Gelände, das in den letzten Jahren durch viele Neubauten stark aufgewertet wurde. Nächster Grün- und Erholungsraum ist die Alte Donau sowie die Donauinsel, die über die Reichsbrücke erreichbar ist. Kleinteilige Erholungsräume sind aktuell der Rudolf-Bednar-Park und zukünftig der Freiraum am Nordbahnhof Gelände. Die Buslinien 11A und 11B halten an der nächsten Straßenkreuzung und fahren in einer etwa 4-minütigen Taktung zu den nächsten U-Bahn Stationen U1 Vorgartenstraße, U6 Handelskai bzw. U2 Stadion und U4 Heiligenstadt. Der Praterstern als S-Bahn- bzw. Bahn-Verkehrsknotenpunkt ist eine U-Bahn-Station von der Vorgartenstraße entfernt. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 119.000,- Euro. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 100m² / 4 Zimmer
€ 7.490,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Lebensfreude in Historischem Ambiente! - Ihr Zuhause in der eleganten Altbauwohnung der Leopoldstadt! Willkommen in Ihrer neuen Oase der Eleganz und Gemütlichkeit! Diese einzigartige 4-Zimmer-Altbauwohnung, erreichbar im 3. Obergeschoss über einen Aufzug oder das beeindruckende Treppenhaus, bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Im Jahr 1888 erbaut und 2022 vollständig saniert, bewahrt diese Wohnung den Charme eines Biedermeier-Hauses und präsentiert sich zugleich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Der Moment, in dem Sie die Tür öffnen, ist der Moment, in dem Ihr Traum wahr wird. Die großzügige Raumaufteilung schenkt Ihnen nicht nur ein Wohnzimmer, sondern auch drei Schlafzimmer, die Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Klimaanlagenanschlüsse in jedem Raum garantieren angenehme Temperaturen, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Die Küche, mit Blick in den ruhigen Innenhof, wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Hochwertige Top-Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen, während das großzügige Vorzimmer nicht nur repräsentativ, sondern auch funktional Raum für Ihre Garderobe bietet. Ihr neues Badezimmer ist eine moderne Wohlfühloase mit Dusche, Toilette und zeitgemäßen Möbeln. Die separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu dieser Traumwohnung gehören ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garagen-Parkmöglichkeit in der Nähe zur Verfügung, mit monatlichen Kosten von ca. € 100,00 - eine bequeme Ergänzung zum Wohnkomfort. In den monatlichen Kosten ist eine Darlehensrückzahlung in Höhe von EUR 151,94 enthalten, großzügigerweise übernimmt der Verkäufer diese Verpflichtung. Und als Krönung: Diese prachtvolle Immobilie steht auch mit hochwertigen Möbeln zum Erwerb bereit. Erleben Sie den Luxus, Ihr neues Zuhause bereits perfekt eingerichtet zu betreten. Genießen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in dieser traumhaften Immobilie, in der Geschichte und Moderne zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder, die Ihnen zeigen, wie die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand aussehen könnte. Hereinspaziert, ich erfülle Ihren Traum! Ich lade Sie zu einer exklusiven Besichtigung ein! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Tel], MAIL: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 55m² / 2 Zimmer
€ 7.236,36 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig
Sie suchen eine adaptierbare Wohnung, in die Sie als Single/Student einziehen wollen ? Sie haben diese Wohnung gefunden ! Auch für Investoren und Studenten/Professoren an der WU sehr interessant ! Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² in der Leopoldstadt (2. Bezirk) in Praternähe. Die Wohnungen liegen im ruhigen Innenhof im 1. Liftstock eines von Grund auf sanierten Altbaus mit Balkon. Die Wohnungen selbst sind ebenfalls komplett saniert. Eine Wohnung kann sofort bezogen und benützt werden. Ziehen Sie als Student bzw. Single ein und genießen Sie die Ruhe der Innenhoflage. Es besteht die Option, die Nachbarwohnung dazuzukaufen. Beschaffenheit: WOHNUNG 1 (55,48 m²) 2 große Zimmer 1 Vorraum mit Küche 1 WC 1 Badezimmer Betriebskosten: € 144.- DAS HAUS selbst ist ein klassischer Altbau mit schön, strukturierter Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach. Lift etc. wurden neu gemacht und sind somit absolut neuwertig. DIE LAGE: Die Wohnungen befinden sich zwischen Prater und Donau in unmittelbarer Nähe zu 2 U-Bahn-Linien (U1 & U2) und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Der Praterstern ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren etc. in unmittelbarer Nähe. UND Sie können von dieser Wohnung zu Fuß zur WU gehen und auch die Messe Prater besuchen ! Das ist ein riesiger Vorteil für Studierende und Professoren an der WU ! Fotos und weitere Details auf Anfrage. HINWEIS IN EIGENER SACHE: Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen, oder suchen Sie nach einer Immobilie, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich unterstütze Sie gerne. Mag. Markus Ebner [Email] [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.849.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 285m² / 2 Zimmer
€ 6.487,72 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #hell
Den Flair einer revitalisierten Industrieanlage kennt man aus amerikanischen Filmen, in der Wiener Immobilienrealität ist es leider sehr schwer zu finden! Wir bieten Ihnen hier ein seltenes Fundstück. Die aufwändig sanierte Loftwohnung (mit Bürowidmung) befindet sich in einer ehemaligen Werkzeugfabrik, was ihr einen ganz besonderen und unvergleichlichen Charme verleiht. Originale und freistehende Stahlträger treffen hier auf modernes, hochexklusives Wohnen in traumhafter Umgebung. Mit einer Nutzfläche von ca. 285 m2 und einer Dachterrasse mit ca. 257 m2, bleiben keinerlei Wünsche offen. Treten Sie ein und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich dieses zum Verkauf stehenden Lofts mit viel Historie und Liebe zum Detail. Auf insgesamt ca. 285 m2 Fläche erwarten Sie lichtdurchflutete und aufwändig sanierte Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Materialien. Der bewusst gewählte ”Loft-Stil” bietet großzügig Platz und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Es wird sofort ein sehr freundliches Gefühl des Ankommens vermittelt. Vorbei an einem Gäste-WC und einer separaten Garderobe, erreichen Sie das Herzstück dieses schönen Objektes: eine freistehende Küche, welche direkt zum Kochen und Verweilen einlädt und selbstverständlich mit hochwertigen Einbaugeräten glänzt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf ein beleuchtetes Podest, welches sich beispielsweise hervorragend für die Stellung eines Flügels, tollen Möbelstücks oder generell eines ”Eye-Catchers” eignet. Über ein En-Suite Badezimmer, welches mit großer Regendusche, freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren WC ausgestattet ist, erreichen Sie das teilweise durch Vorhänge abgetrennte Schlafzimmer. Leben in Perfektion. Über eine architektonisch sehr ansprechende Treppe, erreichen Sie einen weiteren Raum auf Terrassen-Niveau. Hierbei handelt es sich um eine von zwei Seiten verglaste Aufstockung, welche durch eine große Schiebetür das unmittelbare Gefühl vermittelt, mitten im Freien zu sein. Ein herrlicher Ort, auch weil von hier aus die wunderschöne und einmalige Dachterrasse mit ca. 257 m2 zu erreichen ist. Hier oben lässt es sich in ruhiger Atmosphäre mit toller Aussicht auf die Dächer von Wien grandios entspannen. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel liegt diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der aufstrebenden, sehr nachgefragten Leopoldstadt. Besonders hervorzuheben sind hierbei die praktische Infrastruktur und die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung. So sind die Haltestellen der Buslinien 11A und 11B in unmittelbarer Gebäudenähe, wie auch die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Selbstverständlich sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch Worte können den Eindruck nur rudimentär erklären, eine Besichtigung gibt Ihnen einen abgerundeten Gesamteindruck. Zwecks Klärung weiterer Fragen bzw. zur Terminabklärung steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 63,06m² / 2 Zimmer
€ 23,71 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien (bitte Hr. Bilgili auswählen) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Nähere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Homepage : w w w . p r o j e k t - l e o p o l d . a t [https://www.projekt-leopold.at] Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien]! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung ! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * 2 Zimmer Neubauwohnung * rd. 73 m² Wohnfläche * westseitige Loggia * eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenlamellen * öffentliche Anbindung U1, U2, 2, 5, 5A, 5B, N29 DIE WOHNUNG. Ab 1. August 2024 steht nun eine dieser Neubauwohnungen als Zweitbezug in der 5. Etage zur Verfügung. Auf rund 73m² bietet diese Wohnung einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, Zugang zum perfektem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschtisch, Zugang zum Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, Zugang zum separaten WC mit Handwaschbecken, sowie zum rd. 26,55m² großen Wohnraum mit vollausgestatteter, moderner aber dennoch schlicht gehaltener Küche. Die Westseitige 10,95m² große Loggia ist sowohl über das Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und als ruhig zu bezeichnen. DAS PROJEKT. Das Projekt Leopold steht für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage: hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. In der nach dem ehemaligen Meierhof der Pazmaniten benannten Gasse in der Leopoldstadt, nahe dem Volkertmarkt, entstand 2019 eine Anlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten, einer Geschäftsfläche und einer Tiefgarage. Allen Mietern steht der Innenhof zum verweilen, sowie ein Kleinkinderspielplatz, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus wurde bewusst etwas von der Grundstückslinie nach hinten versetzt, um auch auf der Straßenseite Freiflächen zu ermöglichen. Durch die besondere architektonische Ausgestaltung der verglasten Loggienelemente mit vorgesetzten Pflanztrögen, entsteht eine offene, lebendige Fassadenstruktur, die durch Begrünung der Pflanztröge eine optische Bereicherung der ortstypischen Gasse darstellt. In Richtung Innenhof erweitern großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, im leichten Versatz zueinander, die Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Dachgarten oder über eine Kombination der selbigen. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, welches man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage kaum findet. Die Ausstattung der Wohnungen mit Eichen-Parkettböden, speziellen Schallschutz-Fenstern, Tischlerküchen mit Miele-Einbaugeräten, bis hin zu den Badezimmern mit traumhaften Waschtischen aus Naturquarz-Platten lässt absolut keine Wünsche offen. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verbaut um auch den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Hier wurde ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Wohnhauslage in der Pazmanitengasse 12 liegt im Herzen der Leopoldstadt, welche unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Augarten oder der Wiener Prater, bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, welche der Wohnhausanlage einen ausgezeichneten Wohnkomfort verleiht. Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 100m, Penny, Lidl, Hofer), Drogeriemärkte (z.B. Bipa - 230 m), Banken (z.B. Bank Austria - 380m), Apotheken (z.B. Schwan-Apotheke - 220m), zahlreiche Ärzte, diverse Lokale/Restaurants, mehrere Volksschulen und Kindergärten. Weiters befinden sich natürlich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und Buslinien 5A, 5B, N29 in unmittelbarer Nähe. Stationen der U-Bahnlinien U2 (Taborstraße) und U1 (Praterstern) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anlage bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Stellplätze können optional von Mietern angemietet werden. Öffentliche Anbindung * Straßenbahnlinien 2, 5 * Buslinien 5A, 5B * Nachtbuslinie N29 * U2 Station Taborstraße (ca. 550 m entfernt - 7 Gehminuten) * U1 Station Praterstern (ca. 650 m entfernt - 8 Gehminuten) ************************************* Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von Wohnungen mit identischen Grundrissen in anderen Stockwerken des Hauses stammen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 51,13m² / 2 Zimmer
€ 25,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien (bitte Hr. Bilgili auswählen) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Nähere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Homepage : w w w . p r o j e k t - l e o p o l d . a t [https://www.projekt-leopold.at] Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien]! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung ! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * 41 Zweizimmer-Wohnungen mit 52m² bis 77 m² * 9 Dreizimmer-Wohnungen mit 70 m² bis 106 m² * 1 Vierzimmer-Wohnung mit 116 m² * 24 Garagenplätze * Fertigstellung [Tel] * alle Wohnungen mit mit Balkon, Dachgarten, Loggia oder Terrasse * eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenlamellen * öffentliche Anbindung U1, U2, 2, 5, 5A, 5B, N29 DIE WOHNUNG. Ab 1.8.24 steht nun eine dieser Neubauwohnungen als Wiederbezug in der 5. Etage zur Verfügung. Auf rund 51m² bietet diese Wohnung einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, Zugang zum perfektem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, Zugang zum separaten WC mit Handwaschbecken, sowie zum rd. 27m² großen Wohnraum mit vollausgestatteter, moderner aber dennoch schlicht gehaltener Küche. Die westseitige Loggia, 10m² große Loggia ist sowohl über das Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung ist straßenseitig, zu einer ruhigen Einbahnstraße hin, ausgerichtet und als ruhig und besonders nachmittags/abends als hell zu bezeichnen. DAS PROJEKT. Das Projekt Leopold steht für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage: hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. In der nach dem ehemaligen Meierhof der Pazmaniten benannten Gasse in der Leopoldstadt, nahe dem Volkertmarkt, entstand 2019 eine Anlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten, einer Geschäftsfläche und einer Tiefgarage. Allen Mietern steht der Innenhof zum verweilen, sowie ein Kleinkinderspielplatz, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus wurde bewusst etwas von der Grundstückslinie nach hinten versetzt, um auch auf der Straßenseite Freiflächen zu ermöglichen. Durch die besondere architektonische Ausgestaltung der verglasten Loggienelemente mit vorgesetzten Pflanztrögen, entsteht eine offene, lebendige Fassadenstruktur, die durch Begrünung der Pflanztröge eine optische Bereicherung der ortstypischen Gasse darstellt. In Richtung Innenhof erweitern großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, im leichten Versatz zueinander, die Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Dachgarten oder über eine Kombination der selbigen. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, welches man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage kaum findet. Die Ausstattung der Wohnungen mit Eichen-Parkettböden, speziellen Schallschutz-Fenstern, Tischlerküchen mit Miele-Einbaugeräten, bis hin zu den Badezimmern mit traumhaften Waschtischen aus Naturquarz-Platten lässt absolut keine Wünsche offen. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verbaut um auch den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Hier wurde ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Wohnhauslage in der Pazmanitengasse 12 liegt im Herzen der Leopoldstadt, welche unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Augarten oder der Wiener Prater, bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, welche der Wohnhausanlage einen ausgezeichneten Wohnkomfort verleiht. Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 100m, Penny, Lidl, Hofer), Drogeriemärkte (z.B. Bipa - 230 m), Banken (z.B. Bank Austria - 380m), Apotheken (z.B. Schwan-Apotheke - 220m), zahlreiche Ärzte, diverse Lokale/Restaurants, mehrere Volksschulen und Kindergärten. Weiters befinden sich natürlich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und Buslinien 5A, 5B, N29 in unmittelbarer Nähe. Stationen der U-Bahnlinien U2 (Taborstraße) und U1 (Praterstern) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anlage bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Stellplätze können optional von Mietern für zusätzlich € 119,- angemietet werden. Öffentliche Anbindung * Straßenbahnlinien 2, 5 * Buslinien 5A, 5B * Nachtbuslinie N29 * U2 Station Taborstraße (ca. 550 m entfernt - 7 Gehminuten) * U1 Station Praterstern (ca. 650 m entfernt - 8 Gehminuten) ************************************* Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von Wohnungen mit identischen Grundrissen in anderen Stockwerken des Hauses stammen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 110m² / 4 Zimmer
€ 7.254,55 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse
Sie suchen eine adaptierbare Wohnung, in die Sie als Single/Student einziehen wollen und später - vergrößert - als Familiendomizil weiterbenützen wollen ? Sie haben diese Wohnung gefunden ! Auch für Investoren und Studenten/Professoren an der WU sehr interessant ! Zum Verkauf steht 1 Wohnungseinheit (derzeit 2 Wohnungen) mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² in der Leopoldstadt (2. Bezirk) in Praternähe. Die Wohnungen liegen im ruhigen Innenhof im 1. Liftstock eines von Grund auf sanierten Altbaus mit Balkon. Die Wohnungen selbst sind ebenfalls komplett saniert. Eine Wohnung kann sofort bezogen und benützt werden, die zweite ist derzeit (noch) vermietet und kann nach Mieterauszug mit der ersten Wohnung zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden, oder eben als eigenen Einhalt vermietet werden. Ziehen Sie als Student bzw. Single ein und nutzen Sie in Zukunft die beiden Wohnungen für die Familie. Somit sind Sie flexibel und bleiben für alle Eventualitäten offen. Es besteht die Option, eine riesige Terrasse anzuschließen. Derzeit laufen die Vorbereitungen. Beschaffenheit: WOHNUNG 1 (55,48 m²) 2 große Zimmer 1 Vorraum mit Küche 1 WC 1 Badezimmer Betriebskosten: € 144.- WOHNUNG 2 (55,56 m²) 1 Wohnküche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Balkon Betriebskosten € 145 DAS HAUS selbst ist ein klassischer Altbau mit schön, strukturierter Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach. Lift etc. wurden neu gemacht und sind somit absolut neuwertig. DIE LAGE: Die Wohnungen befinden sich zwischen Prater und Donau in unmittelbarer Nähe zu 2 U-Bahn-Linien (U1 & U2) und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Der Praterstern ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren etc. in unmittelbarer Nähe. UND Sie können von dieser Wohnung zu Fuß auf die WU gehen und auch die Messe Prater besuchen ! Das ist ein riesiger Vorteil für Studierende und Professoren an der WU ! Fotos und weitere Details (Mieteinahmen) auf Anfrage. HINWEIS IN EIGENER SACHE: Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen, oder suchen Sie nach einer Immobilie, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich unterstütze Sie gerne. Mag. Markus Ebner [Email] [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 92,95m² / 3 Zimmer
€ 7.821,41 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
* 3 ZIMMER * 2 DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE * *** Wohnen in der NATUR, dennoch nahe der STADT & ein SMARTES ZUHAUSE *** Leben auf modernstem NIVEAU *** SIE WERDEN ES LIEBEN! Diese DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) lässt keine WÜNSCHE offen! … ruhige Innenhoflage - ökologische Bauweise - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Urbanität - Donauzugang - Erholungsgebiet - gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - hauseigener Kindergarten - Tiefgarage u.v.m. Die NUTZFLÄCHE von rund 131,81 m² gliedert sich in: - 30,71 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 23,41 m² getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 12,65 m² getrennt begehbares Kinderzimmer/Büro - 8,68 m² Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel, Wandhandtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette - 1,64 m² extra Toilette mit Handwaschbecken - 2,66 m² und 10,37 m² Gänge - 2,98 m² Vorraum - 3,38 m² Abstellraum/Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss * Der Wohnung ist ein 2,31 m² großer Einlagerungsraum im 3.OG zugeordnet. ** Optional im Angebot: 2 KFZ - ABSTELLSPLÄTZE (1. Stellplatz 12,5 m², 25.000,00 Euro 2. behindertengerechter Stellplatz 17,50 m², 30.000,00 Euro). Die Kfz - Abstellplätze sind mit Elektroanschlüssen und einem verschließbaren Schaltschrank ausgestattet, daher auch für Elektroautos geeignet. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: * großzügiger Grundriss * große Fensterfronten * 2 große Süd-West ausgerichtete Terrassen mit Lärchenholz-Boden. Ca. 2,5 m² Home Gardening Flächen durch die außerhalb der Terrassenflächen angebrachten 40 cm breiten Pflanzflächen. Automatische Bewässerungsanlage für die Terrassenpflanzen zeitgesteuert. Zusätzlich 2 Stück Gardena Schlauchbox Roll-up, Wandmontage mit 15 m Schlauch * maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und vielen Extras ausgestattet * Rauchmelder * Homematic Einzelraumfussboden. Heizungsteuerung mit 4 Funkthermostaten (je Raum eines), Smart Home. Fernwärmeanschluss * Split Klimageräte * Außenjalousien * Parkettboden in den Wohnräumen sowie den Gängen * Fliesen in den Sanitärräumen, im Abstellraum sowie Vorraum * Magenta Telekom * Einbruchhemmende Wohnungstür * Video-Gegensprechanlage * barrierefreie Zugänge und Aufzüge * Fotovoltaikanlage * Ökologische Bauweise und Ausstattung EXTRAS: - Hauseigener Kindergarten mit Garten - Gemeinschaftsraum mit Ausgang zum Garten - Waschküche - Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss - extra Fahrradabstellanlage im Hof - Kinder- und Jugendspielbereich im Hof - Tiefgarage Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: Sowohl das Zentrum Wiens als auch der Flughafen Schwechat sind von dieser verkehrstechnisch günstigen Lage aus gleichermaßen gut zu erreichen. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf die A22 und die Südosttangente. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem Wiens ist ideal. Die Busstation der Linien 11A und 11B liegt nur rund 70 Meter entfernt - von hier aus fahren Busse in kurzer Taktung nach Heiligenstadt, zur nahe gelegenen U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Handelskai oder zur S-Bahnstation Handelskai. LAGE & INFRASTRUKTUR: Zugang zum Judith-Deutsch-Steg, über den das wenige Meter entfernte Donauufer fußläufig direkt zu erreichen ist. Mit dem Fahrrad sind es 6 Minuten bis zur Donauinsel und 9 Minuten bis in den Wiener Prater. Die INFRASTRUKTUR der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Millennium City, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen/Kinderbetreuung in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/leopoldstadt/bildung/ +++ Fordern sie ein LAGEEXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 727.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten Wohnung: Betriebskosten: 153,04 Euro Reparaturrücklage: 50,16 Euro Verwaltung: 58,76 Euro 10% USt. 21,18 Euro Wohnbeitrag gesamt 283,14 Euro Monatliche Nebenkosten für Stellplatz: Betriebskosten: 8,05 Euro Reparaturrücklage: 2,64 Euro Verwaltung: 3,09 Euro 20% USt. 2,23 Euro Beitrag für den Stellplatz gesamt 16,01 Euro Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 20,80 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,84... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 92,95m² / 3 Zimmer
€ 7.821,41 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
*** Wohnen in der NATUR, dennoch nahe der STADT & ein SMARTES ZUHAUSE *** Leben auf modernstem NIVEAU *** Diese DG-Wohnung ohne Dachschrägen lässt keine WÜNSCHE offen! … ruhige Innenhoflage - ökologische Bauweise - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Urbanität - Donauzugang - Erholungsgebiet - gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - hauseigener Kindergarten - Tiefgarage u.v.m. Die NUTZFLÄCHE von rund 131,81 m² gliedert sich in: - 30,71 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 23,41 m² getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 12,65 m² getrennt begehbares Kinderzimmer/Büro - 8,68 m² Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel, Wandhandtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette - 1,64 m² extra Toilette mit Handwaschbecken - 2,66 m² und 10,37 m² Gänge - 2,98 m² Vorraum - 3,38 m² Abstellraum/Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss * Der Wohnung ist ein 2,31 m² großer Einlagerungsraum im 3.OG zugeordnet. ** Optional im Angebot: 2 KFZ - ABSTELLSPLÄTZE (1. Stellplatz 12,5 m², 25.000,00 Euro 2. behindertengerechter Stellplatz 17,50 m², 30.000,00 Euro). Die Kfz - Abstellplätze sind mit Elektroanschlüssen und einem verschließbaren Schaltschrank ausgestattet, daher auch für Elektroautos geeignet. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: * großzügiger Grundriss * große Fensterfronten * 2 große Süd-West ausgerichtete Terrassen mit Lärchenholz-Boden. Ca. 2,5 m² Home Gardening Flächen durch die außerhalb der Terrassenflächen angebrachten 40 cm breiten Pflanzflächen. Automatische Bewässerungsanlage für die Terrassenpflanzen zeitgesteuert. Zusätzlich 2 Stück Gardena Schlauchbox Roll-up, Wandmontage mit 15 m Schlauch * maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und vielen Extras ausgestattet * Rauchmelder * Homematic Einzelraumfußboden. Heizungsteuerung mit 4 Funkthermostaten (je Raum eines), Smart Home. Fernwärmeanschluss * Split Klimageräte * Außenjalousien * Parkettboden in den Wohnräumen sowie den Gängen * Fliesen in den Sanitärräumen, im Abstellraum sowie Vorraum * Magenta Telekom * Einbruchhemmende Wohnungstür * Video-Gegensprechanlage * barrierefreie Zugänge und Aufzüge * Fotovoltaikanlage * Ökologische Bauweise und Ausstattung EXTRAS: - Hauseigener Kindergarten mit Garten - Gemeinschaftsraum mit Ausgang zum Garten - Waschküche - Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss - extra Fahrradabstellanlage im Hof - Kinder- und Jugendspielbereich im Hof - Tiefgarage Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: Sowohl das Zentrum Wiens als auch der Flughafen Schwechat sind von dieser verkehrstechnisch günstigen Lage aus gleichermaßen gut zu erreichen. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf die A22 und die Südosttangente. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem Wiens ist ideal. Die Busstation der Linien 11A und 11B liegt nur rund 70 Meter entfernt - von hier aus fahren Busse in kurzer Taktung nach Heiligenstadt, zur nahe gelegenen U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Handelskai oder zur S-Bahnstation Handelskai. LAGE & INFRASTRUKTUR: Zugang zum Judith-Deutsch-Steg, über den das wenige Meter entfernte Donauufer fußläufig direkt zu erreichen ist. Mit dem Fahrrad sind es 6 Minuten bis zur Donauinsel und 9 Minuten bis in den Wiener Prater. Die INFRASTRUKTUR der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Millennium City, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen/Kinderbetreuung in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/leopoldstadt/bildung/ +++ Fordern sie ein LAGEEXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 727.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten Wohnung: Betriebskosten: 153,04 Euro Reparaturrücklage: 50,16 Euro Verwaltung: 58,76 Euro 10% USt. 21,18 Euro Wohnbeitrag gesamt 283,14 Euro Monatliche Nebenkosten für einen Stellplatz: Betriebskosten: 8,05 Euro Reparaturrücklage: 2,64 Euro Verwaltung: 3,09 Euro 20% USt. 2,23 Euro Beitrag einen Stellplatz gesamt 16,01 Euro Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2022 über eine RÜCKLAGE von 75.800,00 Euro. Energieausweis gültig bis 19.5.2026 (HWB 20,80 / fgee0,84) Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Heizwärmebedarf: 20,80 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,84... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 38,81m² / 2 Zimmer
€ 4.895,67 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor! _ _Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 38,35 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen._ Highlights der Wohnung: * _Geräumige 38,35 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_ * _2 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen_ * _Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre_ * _Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor - umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur_ * _Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können_ * _Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur_ Investieren Sie in Ihre Zukunft: _Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind - diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen._ Lage: _Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können._ Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * _U2 Taborstraße_ * _Straßenbahn & Bus "Am Tabor"_ * _Praterstern_ Kosten: _Der Verkaufspreis beläuft sich auf 190.000, Euro._ _Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt._ Energieausweis: _Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht._ _Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 38,94m² / 2 Zimmer
€ 5.136,13 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor! _ _Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 38,35 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen._ Highlights der Wohnung: * _Geräumige 38,35 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_ * _2 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen_ * _Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre_ * _Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor - umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur_ * _Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können_ * _Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur_ Investieren Sie in Ihre Zukunft: _Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind - diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen._ Lage: _Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können._ Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * _U2 Taborstraße_ * _Straßenbahn & Bus "Am Tabor"_ * _Praterstern_ Kosten: _Der Verkaufspreis beläuft sich auf 200.000, Euro._ _Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt._ Energieausweis: _Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht._ _Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 66,74m² / 3 Zimmer
€ 5.094,41 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor! _ _Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 66,92 m² große Wohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen._ Highlights der Wohnung: * _Geräumige 66,92 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_ * _3 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen_ * _Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre_ * _Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor - umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur_ * _Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können_ * _Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur_ Investieren Sie in Ihre Zukunft: _Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind - diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen._ Lage: _Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können._ Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * _U2 Taborstraße_ * _Straßenbahn & Bus "Am Tabor"_ * _Praterstern_ Kosten: _Der Verkaufspreis beläuft sich auf 340.000, Euro._ _Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt._ Energieausweis: _Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht._ _Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]