Suchergebnisse für "Steyrergasse, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes und des Augartens. Die rund 104 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Von der Essküche aus wird der Balkon begangen, welcher Dank der optimalen West-Ausrichtung schöne Sonnenstunden gewährt. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und den schönen Holzdielenboden hervorgehoben. Die großzügige Küche beinhaltet einen Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus um monatlich € 80,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Wohnung- A6-05 -ist ca. 69,92 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche & Wanne - Separates WC - Abstellraum - Loggia - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in modernem Wohnhaus - mit bestehendem Mietvertrag In einem gepflegten, modernen Wohngebäude mit Supermarkt im Erdgeschoss und perfekter öffentlicher Anbindung befindet sich diese helle, rund 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift . Die Wohnung ist aktuell vermietet - der befristete Mietvertrag läuft bis 2028 - und bietet damit eine interessante, sofortige Anlagemöglichkeit . Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den zentral gelegenen Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche . Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf den gepflegten Vorplatz des Gebäudes. Der Raum bietet ausreichend Platz zum Kochen, Wohnen und Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und sogar einen kleinen Homeoffice-Bereich - ideal für Mieter mit flexiblem Lebensstil. Das Badezimmer präsentiert sich modern und sehr gepflegt , ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche , einem Waschbecken sowie dem Anschluss für eine Waschmaschine . Das WC ist baulich getrennt und entspricht dem modernen Stil der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil , ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung eignet sich derzeit ideal als Anlegerobjekt mit laufenden Mieteinnahmen, ist aber auch perspektivisch perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein modernes Zuhause in bester Lage suchen. Für Sie zusammengefasst: 2-Zimmerwohnung Ca. 48 Wohnfläche 2. Obergeschoss mit Lift Badezimmer mit bodenebener Dusche Kellerabteil Bestehender Mietvertrag - befristet bis 2028 Netto Mieteinnahmen: € 453,62 /Monat Betriebskosten ca. € 129,17/Monat Kaufpreis Wohnung: € 180.000, netto Sehr attraktiver m²-Preis Honorar : 3% vom Kaufpreis + 20% USt Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zwei Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer Graz-Ost. Die Straßenbahn und den Bus haben Sie direkt vor der Haustüre. Alle Erledigungen des täglichen Lebens können Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erledigen. Für alle Sportbegeisterten erreichen Sie Fitnessstudios sowie die Merkur Arena in wenigen Minuten. Die Nähe zum Ostbahnhof ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.... [Mehr]

Diese Wohnung bringt genau die Mischung mit, die man in Graz selten findet: ein smarter Grundriss, richtig gute Lichtstimmung und dieses sofortige „Hier-will-ich-wohnen“-Gefühl. Das zusätzliche Kabinett macht die Wohnung flexibel – ob Homeoffice, Ankleide oder kreativer Rückzugsort. Die Lage in der beliebten Steyrergasse verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Universitäten und Freizeitspots sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen wollen, ohne auf Charakter und Wohngefühl zu verzichten. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen einmalig EUR 200,00 brutto. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnen im Grünen - Jakomini Verde - Haus H Willkommen im Projekt Jakomini Verde - Haus H , Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität - mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen : 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze : 22 Preis pro Stellplatz € 24.500 Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage , Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung - zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohn/Essbereich mit Küchennische * Schlafzimmer * Balkon Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top H6-06 ist ca. 59,70 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Wir dürfen hier ein Paket von 2 Wohnungen in Top Lage als Langzeit Investment anbieten. 1OG, Top 5; 77,12 m2 & Balkon, Altmieter 115,42 € Nettomiete DG, Top 13; 40,72 m2, leer, ideal für Studenten Kaufpreis: VB 354.900 € (die letzten Verkäufe im Haus konnten bis zu 4165 €/m2 erzielen) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftsfläche in 8010 Graz - Ihr idealer Standort im Herzen der Stadt! Sichern Sie sich eine attraktive Geschäftsfläche in 8010 Graz, perfekt für Ihr Unternehmen - egal ob Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleister. Diese zentral gelegene Immobilie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage im begehrten Bezirk 8010 Graz Hervorragende Infrastruktur : Ärzte, Apotheken, Kliniken, Einkaufszentren, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe Perfekte Verkehrsanbindung : Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Tür, Hauptbahnhof Graz in unmittelbarer Nähe Flexibilität bei Renovierung und Gestaltung: Die Räumlichkeiten sind derzeit noch nicht saniert. Nach Absprache mit dem Vermieter ist eine Renovierung oder Adaptierung in überschaubarem Maß möglich. Alternativ können Sie die Fläche in ihrem aktuellen Zustand übernehmen und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die anfallenden Kosten können gegebenenfalls im Rahmen einer angemessenen Anpassung nach vorheriger Vereinbarung mit dem Vermieter berücksichtigt werden, wobei das Ausmaß einer allfälligen Reduktion derzeit noch nicht feststeht. Warum diese Geschäftsfläche ideal für Sie ist: Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen direkt umzusetzen - sei es ein kreatives Ladenkonzept, ein modernes Studio oder eine innovative Dienstleistung. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Flexible Nutzung und Anpassungsmöglichkeiten machen die Immobilie langfristig zukunftssicher. Perfekt für Unternehmer, die selbstständig starten oder expandieren möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren neuen Geschäftssitz an einem der begehrtesten Standorte in Graz zu etablieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Räumlichkeiten bieten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos handelt, die lediglich der Veranschaulichung dienen und nicht das tatsächliche Objekt bzw. die tatsächliche Ausstattung darstellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

GRAZ-JAKOMINI Neuholdaugasse 2 Zimmerwohnung mit 48 m² Nfl. 1. Stock mit Balkon. Gute Raumplanung, Fernwärme, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Kellerabteil, beste Infrastruktur "am Stadtkern", alles fussläufig erreichbar (3 x Busse, Straßenbahn, Apotheke, Spar, Hofer, Billa plus . . . . ). Naherholung: Augarten, Augartenbucht, Murradweg, Augartenbad, ruhiger Innehof mit Baumbestand und Kinderspielplatz. Miete incl. BK € 670,00 + Fernwärme + Strom, Kaution 1.500,00... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsfläche in 8010 Graz – Ihr idealer Standort im Herzen der Stadt! Sichern Sie sich eine attraktive Geschäftsfläche in 8010 Graz, perfekt für Ihr Unternehmen – egal ob Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleister. Diese zentral gelegene Immobilie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage im begehrten Bezirk 8010 Graz Hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Einkaufszentren, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe Perfekte Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Tür, Hauptbahnhof Graz in unmittelbarer Nähe Flexibilität bei Renovierung und Gestaltung: Die Räumlichkeiten sind derzeit noch nicht saniert. Nach Absprache mit dem Vermieter ist eine Renovierung oder Adaptierung in überschaubarem Maß möglich. Alternativ können Sie die Fläche in ihrem aktuellen Zustand übernehmen und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die anfallenden Kosten können gegebenenfalls im Rahmen einer angemessenen Anpassung nach vorheriger Vereinbarung mit dem Vermieter berücksichtigt werden, wobei das Ausmaß einer allfälligen Reduktion derzeit noch nicht feststeht. Warum diese Geschäftsfläche ideal für Sie ist: Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen direkt umzusetzen – sei es ein kreatives Ladenkonzept, ein modernes Studio oder eine innovative Dienstleistung. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Flexible Nutzung und Anpassungsmöglichkeiten machen die Immobilie langfristig zukunftssicher. Perfekt für Unternehmer, die selbstständig starten oder expandieren möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren neuen Geschäftssitz an einem der begehrtesten Standorte in Graz zu etablieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Räumlichkeiten bieten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos handelt, die lediglich der Veranschaulichung dienen und nicht das tatsächliche Objekt bzw. die tatsächliche Ausstattung darstellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <750m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <525m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <775m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ATTRAKTIVER TIEFGARAGENPARKPLATZ IN TOPLAGE, AUERSPERG­GASSE 17, 8010 GRAZ! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. FAKTEN ZUM TIEFGARAGENPARKPLATZ, AUERSPERGGASSE 17, 8010 GRAZ * KP € 30.000,00 * BK ca. brutto € 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz * Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² * 3% Provision zuzüglich UST HIGHLIGHTS ZUM TIEFGARAGENPARKPLATZ IN DER AUERSPERG­GASSE 17, 8010 GRAZ * Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt * bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge * geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze * erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge * Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend * perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz * zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr * wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar * angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft * ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger _WORAUF NOCH WARTEN? _ Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]in Kooperation mit sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Daten und Fakten Wohnung Top 1: ca. 72,22m² Wohnfläche mit ca. 77,28m² Garten Wohnung Top 2: verkauft Wohnung Top 3: verkauft Wohnung Top 4: ca. 43,44m² Wohnfläche mit ca. 30,32m² überdachter Terrasse/ Balkon ( Wohnung möbliert und alle Möbel im Kaufpreis inkludiert) Wohnung Top 5: verkauft Parkplatz: ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 24.000.- Aufpreis Kellerabteil: ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Lage: Seitengassen- Lage, Süd/ West- Ausrichtung (Top 2), West- Ausrichtung (Top 4) Vorzüge: ruhige Umgebung, Lift, Fußbodenheizung, Parkettböden, elektr. Raffstores, Eingangstür mit Fingerprint, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, Tiefgarage, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung per Fernwärme Baujahr: Übergabe direkt nach Kaufvertrag möglich Heizwärmebedarf: B à 36 kWh/m²a; A à fGEE 0,72 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Allgemeine Beschreibung: In einer Seitengasse in der Nähe des ORF- Parks in Graz entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 5 Wohneinheiten , entweder mit Eigengarten oder mit großer Terrasse/ Balkon. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert und ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 24.000.- inkl. Ust. Aufpreis. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Dank der Ytong-Ziegel (40cm) bzw. der Betonbauweise sind niedrige Heizkosten zu erwarten bzw. ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert, da bei dieser Ziegelstärke kein Vollwärmeschutz verbaut werden muss. Alle Wohneinheiten sind per Lift von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoß erreichbar und werden mit elektr. Raffstores und einem Fliegengitter pro Wohnraum ausgestattet und der verlegte Parkett hat eine Stärke von 3mm . Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 50 Meter ORF Park: ca. 300 Meter Merkur Arena und Autobahnaufahrt: ca. 1.000 Meter Volkschule: ca. 1.700 Meter Kindergarten: ca. 1.800 Meter Murpark (Einkaufszentrum): ca. 1.800 Meter Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gartenwohnung in 8010 Graz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die Nähe zum idyllischen ORF Park. Perfekt gelegen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für urbanes und entspanntes Wohnen.... [Mehr]