Suchergebnisse für "Stefan Fechter Weg, 4020 Linz"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in der Zibermayrstraße 16 in 4020 Linz vereint urbanes Leben mit erstklassigem Komfort auf rund 63 m² Wohnfläche. Dank des vorhandenen Personenlifts ist die Wohnung völlig barrierefrei und bequem direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Herzstück des durchdachten Grundrisses ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer bereits voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen ca. 14,5 m² großen und südseitig ausgerichteten Balkon, der als private Sonnenoase mitten in der Stadt dient. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, während eine moderne Klimaanlage ganzjährig für die perfekte Wohlfühltemperatur sorgt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die lästige Parkplatzsuche entfällt dank des hauseigenen Tiefgaragenplatzes, welcher verpflichtend anzumieten ist. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend und besticht dennoch durch eine exzellente Infrastruktur mit bester Anbindung an das Linzer Stadtzentrum sowie fußläufig erreichbaren Supermärkten, Apotheken und Nahversorgern. Highlights: sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeldsüd-südostseitige Ausrichtunggroßzügiger Balkon1 KFZ Stellplatz in der Tiefgarage (verpflichtend anzumieten) Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige, helle Fliesen sowie ausgewählte Sanitärausstattung im modernen Badezimmer. Klimatisierung und Einbauküche Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei eine gesetzliche Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart wird. Als Sicherstellung ist eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Objekt ist ab dem 15.12.2026 bezugsfertig. Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung, die tatsächlich vorgeschriebene Betriebskosten (Akonto) können davon abweichen. Der Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplatz i Hv. € 1.499,00 (Miete, BK und USt.). Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Diese Kosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und abgerechnet. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <450m Polizei <1.625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <800m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in der Zibermayrstraße 16 in 4020 Linz vereint urbanes Leben mit erstklassigem Komfort auf rund 63 m² Wohnfläche. Dank des vorhandenen Personenlifts ist die Wohnung völlig barrierefrei und bequem direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Herzstück des durchdachten Grundrisses ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer bereits voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen ca. 14,5 m² großen und südseitig ausgerichteten Balkon, der als private Sonnenoase mitten in der Stadt dient. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, während eine moderne Klimaanlage ganzjährig für die perfekte Wohlfühltemperatur sorgt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 4,0 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die lästige Parkplatzsuche entfällt dank des hauseigenen Tiefgaragenplatzes, welcher verpflichtend anzumieten ist. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend und besticht dennoch durch eine exzellente Infrastruktur mit bester Anbindung an das Linzer Stadtzentrum sowie fußläufig erreichbaren Supermärkten, Apotheken und Nahversorgern. Highlights: sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeldsüd-südostseitige Ausrichtunggroßzügiger Balkon1 KFZ Stellplatz in der Tiefgarage (verpflichtend anzumieten) Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige, helle Fliesen sowie ausgewählte Sanitärausstattung im modernen Badezimmer. Klimatisierung und Einbauküche Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei eine gesetzliche Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart wird. Als Sicherstellung ist eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Objekt ist ab dem 15.12.2026 bezugsfertig. Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung, die tatsächlich vorgeschriebene Betriebskosten (Akonto) können davon abweichen. Der Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplatz i Hv. € 1.499,00 (Miete, BK und USt.). Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Diese Kosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und abgerechnet. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <450m Polizei <1.625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <800m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, Oberösterreich! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 576 m² bietet die perfekte Basis für Ihr Eigenheim und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € investieren Sie in ein Grundstück, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hervorragende Lage überzeugt. Die Lage in 4020 Linz ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Orten gelangen. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Auch die Nahversorgung ist optimal geregelt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Damit ist für Ihre Gesundheit, Bildung und täglichen Einkauf bestens gesorgt – alles bequem und schnell erreichbar. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen Linz’ zu investieren und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Komfort, Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Baugrundstück im Herzen von Linz! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in zentraler Linzer Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Anleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung zwei gut nutzbare Zimmer und damit eine optimale Aufteilung. Highlights auf einen Blick • Ca. 40 m² Wohnfläche • 2 gut geschnittene Zimmer • Schöne hohe Wände mit besonderem Raumgefühl • Heller Wohnbereich • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Zentrale Innenstadtlage • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • Ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und charmantem Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

Wir bieten eine Lagerflächen von 858m² in Linz/Hafen an, die auch kurzfristig angemietet werden kann. Die Lagerfläche ist mit einer Laderampe ausgestattet, um eine effiziente Be- und Entladung zu ermöglichen. Zusatzleistungen auf Kundenwunsch: Paletten-Blocklager Kommissionierungen Umpackarbeiten Hochregallager Mietdauer: Ab 1 Monat bis zu 3 Jahre Mietpreis: Der Mietpreis richtet sich nach der Laufzeit des Mietvertrags. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Stefan Schmiedseder Telefon: [Telefonnummer entfernt]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit rund 154 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Unfallkrankenhauses Linz, die Fläche ist über eine repräsentative Treppe erreichbar. Die Räume sind funktional und vielseitig nutzbar und eignen sich besonders für Unternehmen oder Einrichtungen aus dem medizinischen oder sozialen Bereich. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich Besprechungsraumoffener Arbeitsbereichzwei abgeschlossene Büroräume Teeküche Sanitäranlagen mit WC und Dusche Helle, flexibel gestaltbare Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonderheiten Direkte Anbindung an die Klinik – perfekt für Synergien im medizinischen und sozialen Umfeld Liftanbindung direkt von der Tiefgarage zum Lagerraum – ideal für Anlieferungen oder Materialtransporte Beheizung über Fernwärme Tiefgaragenparkplätze im UKH können nach Verfügbarkeit angemietet werden Lage Das Büro befindet sich in der Garnisonstraße in Linz, im Bauteil 3 des Unfallkrankenhaus. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, sondern auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das regionale Straßennetz. Mietkonditionen Das Büro ist sofort verfügbar, die Mietdauer ist zu vereinbaren. Fazit Die Bürofläche überzeugt durch ihre repräsentative Lage im Unfallkrankenhaus Linz, eine flexible Raumgestaltung sowie ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder soziale Nutzungen. Ein professionelles Arbeitsumfeld mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit rund 190 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Unfallkrankenhauses Linz. Die Fläche ist sowohl über eine repräsentative Treppe als auch bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume sind funktional und vielseitig nutzbar und eignen sich besonders für Unternehmen oder Einrichtungen aus dem medizinischen oder sozialen Bereich. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich Besprechungsraumoffener Arbeitsbereichzwei abgeschlossene Büroräume Teeküche Sanitäranlagen mit WC und Dusche Lagerraum Helle, flexibel gestaltbare Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonderheiten Direkte Anbindung an die Klinik – perfekt für Synergien im medizinischen und sozialen Umfeld Liftanbindung direkt von der Tiefgarage zum Lagerraum – ideal für Anlieferungen oder Materialtransporte Beheizung über Fernwärme Tiefgaragenparkplätze im UKH können nach Verfügbarkeit angemietet werden Lage Das Büro befindet sich in der Garnisonstraße in Linz, im Bauteil 3 des Unfallkrankenhaus. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, sondern auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das regionale Straßennetz. Mietkonditionen Das Büro ist sofort verfügbar, die Mietdauer ist zu vereinbaren. Fazit Die Bürofläche überzeugt durch ihre repräsentative Lage im Unfallkrankenhaus Linz, eine flexible Raumgestaltung sowie ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder soziale Nutzungen. Ein professionelles Arbeitsumfeld mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

In einer der begehrtesten Lagen der Linzer Innenstadt - neben der Galerie Explus, in unmittelbarer Nähe zum Landestheater und Kulturhof, befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal in einem stilvollen, historischen Barockhaus, dem sogenannten Danmiller Haus. Die Kombination aus repräsentativem Ambiente, zentraler Lage und großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Auf einem Teil des Hofgartens errichtete Leonhard Zimmermann das sogenannte Heypinderhäusl, das 1626 bei der Belagerung durch Stefan Fadinger abbrannte. Die Brandstatt kaufte der Siechenamtsverwalter Pankraz Danmiller 1630. Drei Jahre später stiftete Danmiller das Haus zur Unterkunft von sechs alten Frauen, seither bekannt als Zwicklhäusl. Der Fleischhacker Johann Michael Dietscher erhielt es 1757 und vereinte es mit seinem Haus Klammstraße 4.Flächenaufteilung: Geschäftslokal Strassenseitig: 85 m² Verkaufsfläche auf drei offene Bereiche en suite – ideal für einen ansprechenden Verkaufsraum, Schauraum oder repräsentativen Kundenbereich30 m² Bürofläche – optimal für administrative Tätigkeiten, Beratung oder Besprechungen Nassraum/WCInnenhof: 62 m² Werkstatt – großzügige zusätzliche Fläche für Warenlager, Archiv oder betriebliche Nutzung Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Boutique, Fachgeschäft, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen. Auch für Büros mit regelmäßigem Kundenkontakt, beispielsweise Beratungsunternehmen, Agenturen oder repräsentative Geschäftsstellen, bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen. Historisches Flair trifft auf attraktive Geschäftslage: Die besondere Architektur des Barockhauses verleiht diesem Standort eine unverwechselbare Atmosphäre. In Verbindung mit der hervorragenden Innenstadtlage entsteht eine attraktive Geschäftsadresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, ein repräsentatives Erscheinungsbild und ein angenehmes Umfeld für ihre Kunden legen. Eine besondere Gelegenheit für Unternehmen, die einen hochwertigen Standort im Herzen von Linz suchen! Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Karoline Preis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Architektur, Technik am neuesten Stand, beste infrastrukturelle Anbindung, einladende Grünzonen und ganz allgemein Platz für das Leben und Arbeiten der Zukunft auf einem offen gestalteten Areal. Eckdaten: Individuell gestaltbare Büroflächen vom klassischen Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro High-End-Ausstattung: Klimaanlage, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden, Beleuchtung, Befeuchtungsanlage uvm. Innovative Gebäude-/Haustechnik: Fernwärme und Fernkälte (betriebskostenschonend), modernste Raum- und Steuerungstechnik, Highspeeddatenleitung Benefits für alle am Campus: Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger, Kindergarten und Hotel Tiefgarage: gesamt 1.040 Stellplätze, E-Ladestationen (optional möglich)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Architektur, Technik am neuesten Stand, beste infrastrukturelle Anbindung, einladende Grünzonen und ganz allgemein Platz für das Leben und Arbeiten der Zukunft auf einem offen gestalteten Areal. Eckdaten: Individuell gestaltbare Büroflächen vom klassischen Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro High-End-Ausstattung: Klimaanlage, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden, Beleuchtung, Befeuchtungsanlage uvm. Innovative Gebäude-/Haustechnik: Fernwärme und Fernkälte (betriebskostenschonend), modernste Raum- und Steuerungstechnik, Highspeeddatenleitung Benefits für alle am Campus: Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger, Kindergarten und Hotel Tiefgarage: gesamt 1.040 Stellplätze, E-Ladestationen (optional möglich)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m²Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m²Balkon ~7,16 m²Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 90,00 netto p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 errichteten, modernen Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade/Winterhafen. Die Mieteinheit erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und ist bequem über Personen- und Lastenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Flächen bieten eine flexible Raumstruktur, bestehend aus: Einzelbüros Großraumbüros Besprechungsräume Begegnungszonen Ein besonderes Highlight ist die rd. 135m² große Terrasse im 2. Obergeschoss, die den modernen Büroalltag perfekt ergänzt. Diese kann zu einem Mietpreis von € 5,00/m² zzgl. Steuern angemietet werden. Top-Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld Effiziente Kühlung für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen Duschen in der Mieteinheit – ideal für Radfahrer oder sportlich aktive Mitarbeiter Möglichkeit zur Ablöse von Einrichtungsgegenständen (z. B. Teeküchen) Fahrradraum zur sicheren Abstellung von Rädern Tiefgarage & Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung Die angegebenen Betriebskosten enthalten allgemeine Betriebs- und Kältekosten (Akonto), während Strom und Heizung direkt mit dem Mieter abgerechnet werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]