Suchergebnisse für "St. Peter Pfarrweg, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Graz-St. Peter, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt! In direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität Graz genießen Sie hier urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ob mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß – in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Nahversorger, Cafés und Parks. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung abseits der Hauptstraße – ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Ein Standort, der alles bietet: Nähe zur Uni, beste Verkehrsanbindung und ein entspanntes Wohnumfeld. Das Gebäude: Modern & gepflegt mit Tiefgarage Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft (derzeit ebenfalls vermietet) – ein besonderer Vorteil in dieser beliebten Lage. Die Wohnung: Helligkeit, Raumgefühl & ideale Aufteilung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ihre Südwest-Ausrichtung – Sonne, Licht und Behaglichkeit inklusive. Das Herzstück ist der sonnige Westbalkon, der nachmittags zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen braucht: Zwei separat begehbare Zimmer – ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften Separate Küche mit Fenster Bad und WC getrennt – praktisch und komfortabel Fußbodenheizung für behagliche Wärme Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Bad und WCDie intelligente Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte – vom stilvollen Eigenheim bis zur attraktiven WG. Investmentchance: Befristet vermietet Die Wohnung ist befristet vermietet – ein solides Anlageobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand. Details zu Mietdauer und Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Netto-Kaufpreis Wohnung: 275.000 € (zzgl. 20% USt.) Netto-Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000 € (zzgl. 20% USt.) ACHTUNG : Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Kaufpreis auf Anfrage). Eine vielseitige Wohnung in Toplage Ob als cleveres Investment, zukünftige Studentenwohnung oder stilvolles Eigenheim – diese Immobilie vereint alle Vorteile, die St.Peter so begehrt machen: Zentrale, ruhige Lage nahe der TU Graz Sonnige Ausrichtung und großzügiger Balkon Durchdachte Raumaufteilung mit getrennten Zimmern Tiefgaragenplatz wird mitverkauft (Aufpreis) Selten und begehrt: Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Qualität und Grundriss sind in St.Peter kaum zu finden! Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Kein Problem - denn auch die Nebenwohnung mit rd. 27m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Hier der Link zur Nebenwohnung: https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Daten und Fakten Wohnung Top 1: ca. 72,50m² Wohnfläche mit ca. 118m² Garten Wohnung Top 2: ca. 72,51m² Wohnfläche mit ca. 47m² Garten Wohnung Top 3: ca. 72,26m² Wohnfläche mit ca. 26m² Balkon bzw. Terrasse Wohnung Top 4: verkauft Wohnung Top 5: verkauft Parkplatz: ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 25.000.- Aufpreis Kellerabteil: ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Lage: Seitengassen- Lage, Süd/ West- Ausrichtung (Top 1 u. Top 3), West- Ausrichtung (Top 2) Vorzüge: ruhige Umgebung, Lift, Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, Tiefgarage, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung per Fernwärme Baujahr: Übergabe direkt nach Kaufvertrag möglich Heizwärmebedarf: B à 36 kWh/m²a; A à fGEE 0,72 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Allgemeine Beschreibung: In einer Seitengasse in der Nähe des ORF- Parks in Graz entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 5 Wohneinheiten , entweder mit Eigengarten oder mit großer Terrasse/ Balkon. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert und ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 20.000.- inkl. Ust. Aufpreis. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Dank der Ytong-Ziegel (40cm) bzw. der Betonbauweise sind niedrige Heizkosten zu erwarten bzw. ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert, da bei dieser Ziegelstärke kein Vollwärmeschutz verbaut werden muss. Alle Wohneinheiten sind per Lift von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoß erreichbar und werden mit elektr. Raffstores und einem Fliegengitter pro Wohnraum ausgestattet und der verlegte Parkett hat eine Stärke von 3mm . Noch zu erwähnen ist auch, dass ein Stromkabel zu dem Tiefgaragenparkplatz, der pro Wohneinheit inkludiert ist, verlegt wird, sodass nachträglich eine Wallbox angebracht werden kann, damit zukünftig Elektroautos geladen werden können. Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 50 Meter ORF Park: ca. 300 Meter Merkur Arena und Autobahnaufahrt: ca. 1.000 Meter Volkschule: ca. 1.700 Meter Kindergarten: ca. 1.800 Meter Murpark (Einkaufszentrum): ca. 1.800 Meter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-St. Peter! Diese charmante Wohnung im beliebten Bezirk St.Peter begeistert nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet 73 m² Wohnfläche und umfasst einen Vorraum mit Abstellraum und separatem WC, ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Markise, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk St.Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gepflegte Wohnung befindet sich in der Petersgasse 130 im 3. OG (Lift ist im Haus Vorhanden) und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von einem Vorraum, Küche , Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie 2 Zimmer (extra begehbar). Von beiden Zimmer aus geht man auf die Terrasse, wo man sich Erholen und Entspannen kann. Eine moderne Einbauküche inkl. E-Geräten ist vorhanden. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Tiefgaragenplätze können extra angemietet werden. Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <125m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <375m Bank <250m Post <775m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vorraum, Wohn-/Schlafbereich, abgetrennter Küchenbereich sowie Bad/WC. Ein großzügiger Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenplatz bietet weiteren Komfort - so parken Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und bequem. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie in wenigen Minuten ins Grazer Zentrum. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk St.Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.... [Mehr]

#Balkon

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Das Haus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist – ein zusätzlicher Vorteil für Mieter*innen und eine gute Voraussetzung für langfristige Vermietbarkeit. Die rund 31 m² große Wohnung ist funktional aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Mieteinnahme von € 320,– – ein solides Einstiegsobjekt für Anleger*innen oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Graz-St. Peter. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – ein Standort mit nachhaltiger Mietnachfrage. Sie suchen ein unkompliziertes Investment in guter Lage? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Besichtigungstermin vereinbaren! € 858,34 Mietkosten (inkl. Betriebskosten, Tiefgarage und Rauchfangkehrer) monatlich € 2.340,00 Kaution einmalig an die Vermieterin mit Unterschrift des Mietvertrages (5 Jahre befristet) € 4.100,00 Ablöse (Einrichtung/Möbel) einmalig vor Einzug an mich (aktueller Mieter) Geringe laufende Kosten (Strom), da Infrarotheizung und Schwedenofen (Holz) Und schon geht's los mit dem Wohlfühlen in der bezugsfertigen neuen Wohnung! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, zentral in süd-westlicher Ausrichtung und dennoch in ruhiger Lage, NICHT direkt an der Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Das zugehörige Kellerabteil in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Fahrradkeller gleich beim Hauseingang Eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radnetz, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen - urbanes Wohnen in grüner Idylle. Buslinie 60 (Kapelle) stadteinwärts zum Krenngasse/Schillerplatz - Anschluss an 63/64/ Straßenbahn 3; stadtauswärts Lustbühel Ausgezeichnete Infrastruktur: - Spar und Billa - Auer und Sorger - Apotheke Waltendorf - Kinderkrippe / Kindergarten und Volksschule - Ärzte... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Familienhaus in Graz-Waltendorf bietet eine stilvolle und komfortable Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage, ideal für Familien, die viel Raum und eine angenehme und ruhige Umgebung suchen. Objektübersicht: Kaufpreis: 990.000 € Grundstück: 691 m², eingezäunt, eben, gepflegte Außenanlage mit Bäumen und Sträuchern Wohnfläche: ca. 147,59 m² Baujahr: ca. 1960, letzte Sanierung 2024, davor 2010 Highlights im Überblick: Hochwertige Bauweise: Massivbau, Ziegel, gepflegte Außenfassade, moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos für optimale Dämmung und Ruhe. Energie & Heizung: Effiziente Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Raumkonzept & Ausstattung: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss Wintergarten für besondere Momente des Wohlfühlens Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, geräumiger Schrankraum Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Vollunterkellert mit vier Räumen und Technikraum - ideal für Lagerraum Außenbereich & Freizeit: Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Poolhaus - perfekt für Sommerabende und Familienfeste Carport für zwei Fahrzeuge Komfort & Energieeffizienz: Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Dämmung Gepflegte Außenfassade, die das elegante Erscheinungsbild unterstreicht Besonderheiten: Dieses exklusive Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung. Es bietet großzügigen Raum für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen. Lage: Am Mannagettaweg 6, in einer der begehrtesten und ruhigsten Seitenstraßen Grazs, eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit großzügigem Grundstück. Hervorragende Anbindung an die Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der erstklassigen Lage in TU-Nähe beim St.Peter Schulzentrum, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit WC und Balkon. Weiters gehört ein Kellerabteil und man kann mit einem Auto am allgemeinen Parkplatz vor dem Haus parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Baugrund

RASTBÜHEL - WOHNEN IM GRÜNEN, NUR 10 MINUTEN NACH GRAZ! SICHERN SIE SICH EINES VON VIER ATTRAKTIVEN BAUGRUNDSTÜCKEN. JETZT GLEICH ANFRAGEN UND DEN GRUNDSTEIN FÜR IHR TRAUMHAUS LEGEN! Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme - eine wahrlich traumhafte Lage! Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Widmung: Reines Wohngebiet VERFÜGBARE PARZELLEN Parzelle 1 * ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil * Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis") * Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) - Ruhe garantiert Parzelle 2 * ca. 995 m² Baufläche * Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1 Parzelle 3 * ca. 930 m² Baufläche * Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3 Parzelle 4 * ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar) * Kaufpreis: € 222.200 - € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3 ÜBERSICHTSTABELLE PARZELLE BAUFLÄCHE EXTRAS KAUFPREIS #1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil € 246.400 #2 ca. 995 m² - € 220.000 #3 ca. 930 m² - € 205.000 #4 ca. 1.010 m² mit steilem Waldstreifen € 207.000 WICHTIGE INFORMATIONEN (HARDFACTS) * Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe. * Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden. * Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel - die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 13,65 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 509.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 58.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Graz-St. Peter , einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt! In direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität Graz genießen Sie hier urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur . Ob mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß - in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Nahversorger, Cafés und Parks. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung abseits der Hauptstraße - ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Ein Standort, der alles bietet: Nähe zur Uni, beste Verkehrsanbindung und ein entspanntes Wohnumfeld. Das Gebäude: Modern & gepflegt mit Tiefgarage Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand . Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft (derzeit ebenfalls vermietet) - ein besonderer Vorteil in dieser beliebten Lage. Die Wohnung: Helligkeit, Raumgefühl & ideale Aufteilung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ihre Südwest-Ausrichtung - Sonne, Licht und Behaglichkeit inklusive. Das Herzstück ist der sonnige Westbalkon , der nachmittags zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen braucht: Zwei separat begehbare Zimmer - ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften Separate Küche mit Fenster Bad und WC getrennt - praktisch und komfortabel Fußbodenheizung für behagliche Wärme Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Bad und WC Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte - vom stilvollen Eigenheim bis zur attraktiven WG. Investmentchance: Befristet vermietet Die Wohnung ist befristet vermietet - ein solides Anlageobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand . Details zu Mietdauer und Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Netto-Kaufpreis Wohnung: 275.000 € (zzgl. 20% USt.) Netto-Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000 € (zzgl. 20% USt.) ACHTUNG : Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Kaufpreis auf Anfrage). Eine vielseitige Wohnung in Toplage Ob als cleveres Investment , zukünftige Studentenwohnung oder stilvolles Eigenheim - diese Immobilie vereint alle Vorteile, die St.Peter so begehrt machen: Zentrale, ruhige Lage nahe der TU Graz Sonnige Ausrichtung und großzügiger Balkon Durchdachte Raumaufteilung mit getrennten Zimmern Tiefgaragenplatz wird mitverkauft (Aufpreis) Selten und begehrt: Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Qualität und Grundriss sind in St.Peter kaum zu finden! Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Kein Problem - denn auch die Nebenwohnung mit rd. 27m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Hier der Link zur Nebenwohnung: https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Tel] [Email] Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]