Suchergebnisse für "St. Peter Hauptstraße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Top-Lage in Graz-St. Peter nahe ORF-Zentrum – Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Ruhige Sackgassenlage, ca. 217 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 965 m² Grundstück Dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter, nahe dem ORF-Zentrum, in einer ruhigen Sackgasse mit familienfreundlichem Umfeld. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, viel Platz und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das in solider Ziegelmassivbauweise (30er-Ziegel) errichtete Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und laufend instandgehalten. Im Jahr 1998 erfolgte ein großzügiger Zubau mit Garage sowie einem überdachten Stellplatz für einen Wohnwagen. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 965 m² und bietet neben einem wunderschönen Garten mit altem Baumbestand viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Besonders interessant ist die Liegenschaft auch für Bauträger, da sie sich in einem WA-Gebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4 befindet. Das Haus verfügt über Modernisierungs- und Renovierungsbedarf und bietet damit die ideale Grundlage für kreative Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Keller wurde im Jahr 2000 saniert, weist jedoch teilweise noch Feuchtigkeitserscheinungen bzw. Ausblühungen auf. Eine entsprechende Fotodokumentation kann eingesehen werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 7.000 Litern. Zusätzlich ist ein Kamin mit drei Zügen vorhanden, wodurch alternative Heizsysteme wie Pelletsheizung, Luftwärmepumpe oder andere moderne Heizlösungen problemlos realisiert werden können. Flächenübersicht Bruttogeschossfläche: ca. 361 m²Wohnnutzfläche: ca. 217 m²Kellerfläche: ca. 93 m²Grundstücksfläche: ca. 965 m²Zimmer: 6Südterrasse: ca. 13,8 m²Der großzügige Keller bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder private Wellnessoase. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 115 m²) Eingangsbereich mit Vorraum Separate Toilette Zugang zum Keller Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss Großzügige offene Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer, davon zwei separat begehbar Obergeschoss (ca. 102 m²) Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCDrei Schlafzimmer Zugang zur sonnigen Süd-westterrasse (ca. 13,8 m²) Keller (ca. 93 m²) Heiz- und Technikraum Drei Lagerräume Viel Potenzial für Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich Ausstattung & Besonderheiten Ruhige Sackgassenlage Begehrte Wohngegend Graz-St. Peter Solide Ziegelmassivbauweise Garage mit elektrischem Tor Überdachter Wohnwagenstellplatz Stadtwasseranschluss Zusätzlicher Brunnen vorhanden (reaktivierbar) Wunderschöner Altbaumbestand im Garten Attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnanbindung. Wer Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Lage schätzt, findet hier die ideale Immobilie für die Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes, sonniges Baugrundstück in Graz - Messendorf! Eigentlich gar nicht mehr zu bekommen! Ein Baugrundstück mit höchster Wohnqualität, wunderbarer Grünruheumgebung (Sackgassenlage) und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt in exzellenter Wohnlage in Graz-Messendorf! Dieses attraktive Baugrundstück eröffnet Ihnen eine perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnwünsche. Die Grundlage hierfür wurde bereits mit der Erstellung der Einreichplanungen für ein Einfamilienwohnhaus, welche vom künftigen Erwerber übernommen werden können und welche auch im Kaufpreis bereits enthalten sind, gelegt. Das Grundstück selbst liegt laut aktuellem Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher wie architektonischer Gestaltung (siehe dazu Planung). Ein Teil des Grundstückes befindet sich auch im "Freiland". Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Mikrolagen von Graz – hoch über den Dächern von St.Peter – präsentiert sich dieser außergewöhnliche Baugrund als seltene Chance für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Privatsphäre legen. Die Liegenschaft kombiniert auf 550 m² jene Parameter, die in Graz kaum mehr verfügbar sind: eine klare Südostausrichtung, unverbaubare Aussicht, frische Höhenluft, exzellente infrastrukturelle Anbindung und ein diskret gelegenes, von Einblicken geschütztes Umfeld. Das Grundstück liegt leicht erhöht, wodurch sich ein beeindruckendes Panorama öffnet – besonders morgens, wenn das Licht über die Stadt wandert. Die Adresse überzeugt mit maximaler Alltagstauglichkeit: Der Bus hält praktisch vor dem Grundstück – eine seltene Kombination aus Zurückgezogenheit und direkter Anbindung. Der bestehende Altbestand kann entfernt werden, womit eine rasche und moderne Neubebauung möglich ist. Die Widmung (WR 0,2–0,3) eröffnet flexible Gestaltungsoptionen für ein elegantes, kompaktes Eigenheim mit klarer Architektursprache. „Klein, aber fein“ trifft hier auf eine Topografie, die jedes Architekturkonzept automatisch aufwertet. Diese Liegenschaft ist ein Premiumprodukt für Käufer, die echte Aussichtslagen, absolute Diskretion und langfristige Wertstabilität suchen – in einem der stärksten Wohnbezirke von Graz. IMMOXX. steht für marktführende Immobilienkompetenz, präzise Vermarktung und nachhaltige Wertschöpfung. Entdecken Sie hochwertige Angebote und Services auf www.immoxx.at. Wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Doppelmakler. Provision laut Maklervertrag.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St.Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Penthouse-Wohnen über den Dächern von St.Peter Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischer Charakter auf 181 m²In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und ein besonderes Ambiente schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und vereint auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das durch die Weitläufigkeit eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, unterstreicht die Exklusivität dieser Adresse. Das architektonische Highlight Ein besonderes Merkmal ist das Dachgeschoss über die gesamte Hauslänge. Mit seinem sichtbaren Dachstuhl, den markanten dunklen Holzbalken und einem zentralen Kamin schafft es eine Atmosphäre, wie sie in modernen Neubauten kaum mehr zu finden ist. Hier trifft rustikale Gemütlichkeit auf repräsentative Großzügigkeit. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine beeindruckende Wohnnutzfläche von rund 181 m².1. Obergeschoss (ca. 61,41 m²): Vorraum: 9,58 m²Gäste-WC: 2,66 m²Wohnküche / Essen: 49,17 m² – Die hochwertige Gaggenau-Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Dachgeschoss (ca. 119,78 m²): Wohnzimmer / Living-Lounge: 71,15 m² – Das Herzstück der Wohnung mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Master-Bedroom: 35,49 m² – Ein weitläufiger Rückzugsort mit eigenem Balkon. Badezimmer / WC: 13,13 m² – Großzügig dimensioniert für maximalen Komfort. Fünf Balkone und Terrassen Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Insgesamt stehen fünf Balkone bzw. Terrassen zur Verfügung, die sich auf mehrere Himmelsrichtungen verteilen: Terrasse (DG): 16,66 m² (Südwest) – Genießen Sie einen traumhaften Fernblick über St.Peter. Balkon 1 (OG): 16,31 m² (Südwest) – Mit idyllischem Blick in den Garten. Balkon 2 & 3 (OG): 12,82 m² & 1,80 m² (Nordost). Balkon 4 (DG): 4,33 m² (Südost) – Direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ausstattung & Details Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde frisch für den Neubezug vorbereitet (u.a. umfangreiche Malerarbeiten). Klima & Wärme: Klimaanlage im Dachgeschoss, gemütlicher Kamin, Beheizung via Öl-Zentralheizung. Zusatzflächen: Ein Kellerabteil (11,30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Parken: Ein Carport-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift, was die Exklusivität und Ruhe im Haus zusätzlich unterstützt. Haustiere: Nach individueller Rücksprache mit dem Vermieter grundsätzlich möglich. Eckdaten zur Vermietung Monatsmiete: 2.450 € (inkl. Betriebskosten und Steuern) Nebenkosten: Strom und Heizung sind extra nach Verbrauch zu entrichten. Verfügbarkeit: Ab sofort Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (gesetzliche Mindestbindung für Mieter: 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist). Lage – Graz St.Peter St.Peter zählt zu den renommiertesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet die perfekte Symbiose aus grüner Ruhelage und erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und die Anbindung an die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause für Individualisten Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Menschen, die den Freiraum eines Hauses suchen, aber den Komfort einer Wohnung bevorzugen. Ein repräsentativer Rückzugsort mit höchster Lebensqualität. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Fotohinweis: Bei einigen Fotos handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt. Disclaimer: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein möbliertes Büro mit Holzelementen in warmer Atmosphäre:• Großraumbüro mit voll ausgestatteter Küche,• zwei weitere Büros mit Konferenztisch,• Lagerraum,• Bad mit Dusche und WC,• Toilette,• 5 Parkplätze,• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.200m Klinik <3.450m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <950m Universität <2.000m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <100m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.050m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.325m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <1.825m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sie suchen einen sofort verfügbaren Bürostandort für Ihr Team mit ausreichend Parkplätzen, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung? Diese ca. 287 m² große Bürofläche in Graz-St. Peter bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit 15 bis 25 Mitarbeitern. Direkt vor dem Gebäude stehen 10 Parkplätze zur Verfügung. Glasfaseranschluss, Klimaanlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung ermöglichen einen sofortigen und unkomplizierten Betriebsstart. Ihre Vorteile auf einen Blick: 287 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Nur wenige Minuten zur A210 Parkplätze direkt am Standort Glasfaseranschluss für schnelles Arbeiten Sofort verfügbar Klimatisierte Büroräume Großzügiger Empfangsbereich Großraumbüro plus 3 separate Büroräume Voll ausgestattete Teeküche Die Fläche eignet sich besonders für IT-Unternehmen, Ingenieurbüros, Planungsbüros, Agenturen, Steuerberater, Versicherungen oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Auch als Firmenzentrale, Schulungsstandort, Vertriebsbüro oder Kanzleistandort hervorragend geeignet. Dank der Kombination aus großzügiger Bürofläche, ausreichend Stellplätzen und ausgezeichneter Erreichbarkeit zählt dieses Objekt zu den attraktivsten Unternehmensstandorten seiner Größenklasse in Graz-St. Peter. Attraktive Mietkonditionen Besonders interessant für Unternehmen: Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer marktüblichen Staffelmietvereinbarung. Details dazu übermitteln wir Ihnen gerne persönlich. Nutzen Sie die Chance auf einen modernen und bestens erreichbaren Unternehmensstandort in Graz-St. Peter. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sehen Sie sich das Video zur Bürofläche an Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 48,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine großzügige Terrasse (16,37 m²) und einen eigenen Privatgarten (31,59 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Eigengarten und eine teils überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter. Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVING Die Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevollen Gärten. Idyllische Lage. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage sehr einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. OG vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 93,56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch einen große Terrasse (61,49 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick: Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVING Die Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevollen Gärten. Idyllische Lage. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage sehr einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach schnell erreichbar. Eigenes Kellerabteil & überdachter... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 49,54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine großzügige Terrasse (23,86 m²) und einen eigenen Privatgarten (63,83 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVING Die Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevoll angelegten Gärten. Idyllische Lage. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach sc... [Mehr]