Suchergebnisse für "St. Peter Gürtel, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein knapp 1.800m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei in einer ruhigen Seitengasse. Hard Facts:~1.800m²Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) ruhige Lage in einer Seitengasse Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Wohnen mit Perspektive – Liegenschaft am Kitnerweg, Graz In ruhiger und begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk St.Peter befindet sich diese attraktive Liegenschaft, die sofortiges Wohnen mit langfristigen Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Der Kitnerweg ist eine angenehme Wohnstraße, geprägt von Grün, Einfamilienhäusern und hoher Lebensqualität. Auf dem Grundstück steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1955, das 2020 renoviert wurde und sich heute in einem sehr gut bewohnbaren Zustand präsentiert. Das Gebäude eignet sich ideal für den sofortigen Einzug, als gemütliches Zuhause oder als Übergangslösung, während zukünftige Pläne reifen. Gleichzeitig bietet das Grundstück selbst besonderes Potenzial: Ob Erweiterung des bestehenden Hauses, individuelle Anpassungen oder eine langfristige Neugestaltung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Besonnung, gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Badezimmer mit WC sowie über einen Vorraum mit Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Terrasse (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft in Höhe von € 57, (einmalig pro Vertragspartner) verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 542,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft in Höhe von € 57, (einmalig pro Vertragspartner) verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 669,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese moderne Bürofläche in Graz steht zur Vermietung und befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Büro- und Gewerbegebiet Messendorf. Wer ein Büro in Graz mieten möchte, findet hier eine optimal geschnittene Gewerbefläche mit ca. 134,47 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Firmenbüro, Agenturbüro, Praxisfläche, Dienstleistungsbüro oder technisches Büro. Bürofläche Graz mit funktionaler Raumaufteilung – ideal als Unternehmensstandort Die vielseitig nutzbare Office-Fläche bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Kundenempfang und Teamstruktur: Empfangsbereich / Eingangszone Drei separate Büroräume (Einzelbüro / Teambüro / Leitungsbüro) Großzügiger zentraler Vorraum als Erschließungsfläche Besprechungszimmer / Meetingraum Teeküche / Mitarbeiterküche Serverraum / Technikraum WCBalkon Moderne Büroausstattung – klimatisiertes Büro in Graz Diese Büroimmobilie überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und hohen Nutzungskomfort: Personenlift im Bürogebäude Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung Klimaanlage / Klimatisierung der Bürofläche Helle und gut nutzbare Arbeitsräume Funktionale Grundrissgestaltung für flexible Büronutzung Parkplätze beim Bürogebäude – Büro mit Stellplätzen in Graz KFZ-Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Nettomiete pro Parkplatz: € 30,– monatlich. Gewerbestandort Graz Messendorf – Büro mit guter Verkehrsanbindung Die Bürofläche befindet sich in einem gefragten Bürostandort in Graz mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Sowohl das Grazer Straßennetz als auch wichtige überregionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Unternehmen, Gewerbebetriebe, Dienstleister, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich diese Gewerbefläche in Graz besonders gut als langfristiger Firmenstandort mit Kundenverkehr. Diese Bürofläche in Graz kombiniert moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut erreichbare Lage und ist damit ideal für Unternehmen, die eine Büro- oder Gewerbefläche in Graz mieten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 195m² Wohnfläche (EG ca. 111m², OG ca. 84m²), teilunterkellert, 998 m² Grundstücksfläche, BD WR 0,2 – 0,3Zubehör teilunterkellert, Terrasse ca. 30m² Holzschuppen Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: HWB: 613 HWB Energieklasse: GAutoabstellplatz: am Grundstück bzw. Holzschuppen Gesamtzustand: komplett sanierungsbedürftig Besonderes: sonniges ebenes Grundstück, ruhige Stadtlage, einzigartige Lage mit einem besonderen Flair, wundervoller Ausblick über die Stadt u. der westlichen Bergkette Kaufpreis: € 450.000,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #ruhig

Raum für Visionen: Ihr neues Eigentum im ikonischen „Schimautz-Gebäude“! Tabula Rasa für Ihren Erfolg. Bisher als moderner Automatenladen genutzt, präsentiert sich dieses Geschäftslokal nun komplett geräumt, leer und bereit für ein neues Kapitel. Hier finden Sie keine Altlasten, sondern eine „blanke Leinwand“ auf ca. 53 m², die nur darauf wartet, mit Ihrem Konzept zum Leben erweckt zu werden. Ein Standort, den man kennt – und sieht! Das „Schimautz-Gebäude“ ist eine Institution im Bezirk. Wer hier residiert, genießt nicht nur die Beständigkeit eines etablierten Standorts, sondern vor allem die maximale Sichtbarkeit einer exponierten Ecklage (St. Peter Hauptstraße / Petersbergenstraße). Tausende Blickkontakte täglich: Ideale Werbewirksamkeit für Autofahrer und Fußgänger. Frequenzbringer im Haus: Ein belebter Mix aus Gastronomie, Fachbetrieben und Arztordinationen sorgt für stetige Kundenströme direkt vor Ihrer Tür. Ein Raum – Unzählige Möglichkeiten Ob automatisiertes Business, klassisches Handwerk oder moderner Dienstleister – die Raumaufteilung und Widmung lassen Ihnen alle Freiheiten: Automatisierte Konzepte: Nutzen Sie die bewährte Historie für einen 24/7-Automaten-Shop (Snacks, Regionales, Non-Food). Büro & Beratung: Idealer Sitz für Versicherungsagenturen, Immobilienbüros oder Dienstleister, die gesehen werden wollen. Handwerk & Service: Perfekt für eine Änderungsschneiderei, einen Barber-Shop oder ein kleines Atelier mit Laufkundschaft. Praxis & Wellness: Dank der ruhigen, aber zentralen Lage auch für kleingewerbliche Therapieangebote spannend. Die Fakten auf einen Blick Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Unabhängigkeit. Eigentum statt Miete bedeutet langfristige Kalkulationssicherheit ohne Mietzinserhöhungen. Kaufpreis: 159.000 €Nutzfläche: ca. 53,12 m² lt. NWG (Verkaufsfläche + funktionales Lager/Sanitär) Zubehör: Zusätzlicher Kellerraum für Lagerzwecke inklusive. Parken: Bequeme Kurzparkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal – Ihre Kunden werden es lieben. Verfügbarkeit: Ab sofort! Fazit: Durchstarten in St.Peter Dieses Lokal bietet die seltene Kombination aus Tradition (Schimautz-Haus) und frischem Potenzial (Leerstehend & Geräumt). Nutzen Sie die Gunst der Stunde, um sich diesen frequenzstarken Standort als Eigentum zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihre Ideen vor Ort Form annehmen! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Die genannten Renditeangaben sind Prognosewerte und hängen von der künftigen wirtschaftlichen Entwicklung ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <200m Polizei <1.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.900m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4- Zimmer- Penthouse- Wohnung in Graz St.Peter - zum Kauf - Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Diese als Penthouse konzipierte 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ausstattung & Highlights - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Terrasse ca. 154 m² - SON - Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - 2 Parkplätze in einer Tiefgarage Haus A; Top 6 Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2027 vorgesehen Verkaufspreis Wohnung EUR 1.400.000 Verkaufspreis 2 Abstellplätze/Tiefgarage EUR 62.000Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage in 8042 St.Peter und verfügt über folgende Highlights: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, 2 Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt (Badewanne und separate Dusche), vielseitig nutzbarer Abstellraum, weitläufige Terrasse ca. 154 m² mit atemberaubender Panoramaaussicht, ein Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze, Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch betrieben). Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Pelletskesselanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist vorgesehen. 2 Wohnhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen Haus A: 2 Geschoße + Penthaus Haus B: 2 Geschoße + Penthaus eine Tiefgarage mit ca. 20 Kfz-Abstellplätzen ca. 3 Kfz-Abstellplätzen im Freien überdacht (inkl. 1 Besucherparkplatz) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter ++ In absoluter Ruhelage einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Original-Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912 als seltene architektonische Rarität mit einzigartigem Charme und zeitloser Eleganz. Die nach Plänen des renommierten Architekten Andreas Gishammer errichtete Villa vereint historische Architektur, beeindruckende Raumhöhen und stilvolle Altbaudetails mit einem besonderen Wohngefühl in exklusiver Lage. Highlights: Original-Jugendstilvilla aus 1912 des Architekten Andreas Gishammerkein Denkmalschutzca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 830 m² Grundstück in absoluter Ruhelage Raumhöhen bis ca. 3,2 mhistorische Altbaudetailszusätzliche Wohneinheit im Keller möglich Terrasse mit Grünblick Carport & zusätzliche Stellplätzeseltene Gelegenheit in Graz-St. Peter... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mit dieser Liegenschaft bietet sich eine äußerst interessante, ungemein vielfältig nutz- und entwickelbare Gelegenheit zur Entwicklung einer Immobilie in ausgezeichneter Lage von Graz-St. Peter Das Gebäude (ursprünglich etwa um 1930 errichtet) überzeugt durch seinen zeittypischen Charakter, eine praktische Raumaufteilung und bietet zugleich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Bürozwecke, zur privaten Wohnnutzung als auch zur Kombination aus beiden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Peter! Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für einen 2-Zimmer-Umbau eignet, sowie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie den großzügigen Stadt- und Fernblick von der einladenden Loggia – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das helle Zimmer ist mit Laminat ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen entspannte Momente garantiert. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen, Kunststoffboden und Laminat, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnumgebung sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass auch schwere Einkäufe oder Gepäck mühelos transportiert werden können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz (zzgl. 25.000,- Euro) – ein seltener Komfort in urbaner Lage, der Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und die Universität in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in Ihrer Nähe – alles fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Lebensraum in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und bester Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]