Suchergebnisse für "St. Nikolaus Platz, 1030 Wien Landstraße"

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Zinshaus mit großem Entwicklungspotential im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Altbaugebäude wurde 1902 vom Architekten Franz R. Neumann errichtet und charakterisiert sich durch die klassischen Elemente des Neobarocks und des Klassizismus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.026 m², wovon 1.516 m² auf den Garten entfallen. Die aktuelle Nutzfläche beträgt ca. 793 m² und wird in drei Stockwerke unterteilt (EG, 1.OG und DG) sowie ein Kellergeschoss unterteilt. Die Immobilie beeindruckt durch ihr großes Entwicklungspotential. Eine aktuelle Planung zum Aus- und Umbau umfasst eine Erweiterung auf insgesamt vier Stockwerke mit einer unglaublichen Nutzfläche von ca. 1.455 m². Es sollen dabei luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage inklusive KFZ-Aufzug entstehen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Pförtnerhäuschen, welches ebenfalls um ein Dachgeschoss ergänzt werden soll, und ein parkähnlich angelegter Garten. Hierbei würde eine Wohnfläche von unglaublichen ca. 1.019 m² entstehen. Der Kaufpreis von € 12.500.000,- bezieht sich auf den Ist-Zustand, es besteht allerdings die Möglichkeit das Haus nach vollständiger und hochwertiger Sanierung zu einem Kaufpreis von € 17.000.000,- zu erwerben. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die S-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 , 7, 89 und R, sowie die U-Bahn Linie U3 gegeben. Ebenso in unmittelbarer Nähe sind die Straßenbahnlinie 14A,18 sowie die Buslinie 74A und 77A. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anwesen! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Markhofgasse 2 zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage im 3. Wiener Gemeindebezirk aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen (z.B. U3 Schlachthausgasse) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Die Errichtung eines Liftes im Haus ist in Planung. Zum Verkauf steht eine charmante und sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im ersten 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes in der Markhofgasse 2, im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine individuelle Wohnoase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein attraktives Investment zu tätigen. Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dies gibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, den Grundriss und die Ausstattung modern und funktional zu gestalten, um den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Objektdaten: • Vorzimmer: ca. 5,60 m² - Ein einladender Eingangsbereich, der Raum für Garderobenlösungen bietet. • VR (Verbindungsraum): ca. 2,76 m² - Ein kleinerer Raum, der als Flur oder Abstellfläche genutzt werden kann. • WC/DU: Momentan befindet sich ein WC und eine getrennte Waschmöglichkeit in der Wohnung • Küche: ca. 9,58 m² - Großzügig geschnitten und aktuell mit einfacher Küchenzeile ausgestattet, bietet dieser Raum viel Potential für die Installation einer modernen Einbauküche mit Essbereich. • Zimmer: ca. 21,84 m² - Der Hauptraum der Wohnung, der sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder flexibel nach Bedarf gestalten lässt. Zwei Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. • Heizung: Gasetagenheizung • Zustand: sanierungsbedürftig In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in Gehweite • Apotheken, Banken, Post und zahlreiche Dienstleister • Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung • Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum • Der Prater und der Donaukanal als grüne Rückzugsorte Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U-Bahn: U3 (Station Schlachthausgasse) - nur wenige 100m entfernt • Buslinien: 72A, 74A • Schnellbahnanschluss: Bahnhof Wien St.Marx / Rennweg • Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler • Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 10-20 Minuten bequem erreichbar. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese charmante, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des 3. Bezirks und bietet Ihnen auf 40 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. So können Sie Wien in all seinen Facetten erkunden und genießen. Die Umgebung der Wohnung ist ebenso beeindruckend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind direkt in der Nachbarschaft und garantieren Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die Ihnen eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Leben in Wien benötigen. Ob frisches Brot vom Bäcker um die Ecke oder die wöchentliche Shoppingtour im Einkaufszentrum, Ihre neuen Nachbarn und die lebendige Nachbarschaft werden Ihren Alltag bereichern. Lassen Sie sich nicht diese Gelegenheit entgehen! Diese modernisierte Wohnung in einer der besten Lagen Wiens könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen. Es ist Ihre Chance, in eine attraktive Wohnung in einer aufstrebenden und lebendigen Umgebung zu investieren! Die abgebildeten Möbel (Esstisch, Sessel, Couch, Kommode hinter der Couch) sind für zusätzliche € 20.000 zu erwerben. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,32 m². Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof eines klassischen Zinshauses und bietet dadurch maximale Abschirmung vom Straßenlärm Raumaufteilung:• ein geräumiges Schlafzimmer• eine großzügige Wohnküche• ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss• ein separates WC• ein großzügiger Vorraum Ausstattung:• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche• Fliesen in den Nassräumen• Ein Kellerabteil im schlichten Eigentum• Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe Zusätzliche Vorteile:• Fahrrad Abstellplätze direkt im Innenhof• Direkte Anbindung an die U3Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung bieten wir ausgewählte Anlagewohnungen in sehr guten Wiener Wohnlagen an. Eckdaten: Wohnungsgrößen: ca. 65–80 m²Kaufpreise: ca. € 330.000 – € 410.000Lagen: 1030 Wien (Landstraße) & 1190 Wien (Döbling) Nutzung: reines Anlageobjekt Rendite: investorenadäquat / stabil 4%Vermietungsstatus: vermietet bzw. kurzfristig vermietbar Detaillierte Unterlagen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage und im Rahmen des Off-Market-Verfahrens zur Verfügung gestellt. Kontakt: Triton-immobilienvermittlungs GmbHBogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03, ca. 369 m² EG, Top NE04, ca. 276 m² 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² 2.OG, Top NE24, ca. 288 m² 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG, Top NE52, ca. 303 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 182 m² - reserviert 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² Nettomiete pro m²/Monat für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 16,50 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 20,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,75 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

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