Suchergebnisse für "Spittelberggasse, 1070 Wien Neubau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 14,39m² / 1 Zimmer
€ 16,22 / m²
#Halle
LAGER | MIETE | 1070 | 14,39m² | € 249,17 zzgl. 20% Ust. | 1 Raum | Wasseranschluss | Zugang über Treppen in den Keller In bester Lage, direkt in der Neubaugasse, befindet sich diese Lagerfläche im Kellergeschoss. Der Raum verfügt über einen Wasseranschluss und Strom und ist über den Hof und mehrere Treppen in den Keller erreichbar. Ausstattung • Strom • Wasser • keine Heizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 5 Zimmer
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Liegenschaft: Das Büro liegt im 3. Liftstock (nicht barrierefrei) eines sehr gepflegten Altbaus in der Mariahilferstraße 126, 1070 Wien direkt beim U-Bahnaufgang. Durch die Aufteilung der Zimmer ergibt sich die perfekte Büronutzung: Ein zentraler Empfang und getrennt begehbare Altbauzimmer. Die straßenseitigen Zimmer sind südseitig zur Mariahilferstraße, die hofseitigen Zimmer sind westseitig in den Innenhof ausgerichtet. Der Eigentümer ist bereit vor Einzug der neuen Mieter Sanierungsarbeiten durchführen zu lassen. Boden abschleifen und ergänzen, sowie ausmalen wird jedenfalls veranlasst. Weiters kann/soll die ehemalige Desinfektionskammer im straßenseitigen Zimmer entfernt werden. Sollten im größeren Umfang Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, würde die Miete entsprechend angepasst werden. Lage / Infrastruktur: In der Mariahilfer Straße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Wohnung dank der Ausrichtung in den Innenhof eine absolute Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 178m² / 7 Zimmer
€ 16,15 / m²
Großzügiges Altbaubüro in Bestlage 1070 Wien Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro in Bestlage 1070 Wien, Siebensterngasse unweit des Siebensternplatzes. Es ist ca. 178 m² groß und teilt sich auf in 7 Büroräume, 1 Küche, 1 Duschbad, Vorraum und 3 WC. Es befindet sich im 1. Liftstock eines komplett revitalisierten Jugendstilhauses. Sowohl das Haus als auch die Bürofläche selbst befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Bürofläche wurde komplett saniert, soeben nochmals renoviert und steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung. 6 Büroräume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die voll ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Die Büroräume sind sehr hell. Edle Fußböden aus Parkett bzw. Steinzeug geben diesem Büro einen Wohlfühlcharakter. Ebenso der aufwendig renovierte Stuck an den Decken. Die WC sind jeweils ausgestattet mit Handwaschbecken und Handtuchspender. Eine Alarmanlage ist installiert ( muss durch den Mieter in Betrieb genommen werden ) Das Büro ist komplett verkabelt incl. vorhandenem Server. Heizung Fernwärme, Warmwasser zentral. Kosten derzeit Heizung incl. 20 % Ust 228,11 €, Kosten derzeit Warmwasser incl. 20 % Ust 152,06 €. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig und werden jährlich abgerechnet. Diese Kosten sind zusätzlich zur Miete monatlich zu entrichten. Ein EAW ist in Erstellung. Infrastruktur: Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der "7te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites Angebot. In direkter Nachbarschaft befinden sich Dienstleister, div. Gastronomiebetriebe, weitere Büros, Ärzte etc. Die Siebensterngasse und die nahegelegene Mariahilfer Straße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Durch die fußläufig erreichbare U3 Station Neubaugasse Straße hat das Büro eine perfekte U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien 49 und Bus 13 A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Andere Anfragen werden nicht beantwortet . Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1189m²
€ 61,93 / m²
#Handel
Beschreibung Auf der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens, gelangt dieses prominent gelegene Geschäftslokal mit insgesamt ca. 1.189 m² aufgeteilt auf zwei Etagen, ab sofort zur Vermietung. Mit einer Länge von 1,8 km ist die Mariahilfer Straße in Neubau als Wiens größte Einkaufsstraße eine Shoppingmeile der Superlative. Ihre zentrumsnahe Lage zwischen Neubau und Mariahilf, zwei der attraktivsten Wohnbezirke Wiens, sowie umfangreiche bauliche Aufwertungen der letzten Jahre als durchgehende Fußgängerzone machen sie zu einem ganz besonderen Standort mit hervorragendem Branchenmix. Aufgrund der Ecklage des Objekts an der Neubaugasse und Mariahilfer Straße sowie der nahegelegenen U-Bahnstation "U3 Neubaugasse" ist die Passantenfrequenz hier besonders hoch. Besondere Highlights der Fläche sind die vom österreichischen Architekten Adolf Loos, als der Teil der ehemaligen Zentralsparkasse entworfene, historische Kassenhalle sowie der noch vorhandene Tresorraum. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 560 m² Obergeschoss: ca. 629 m² Die beiden Stockwerke sind mittels Treppen sowie einem Aufzug miteinander verbunden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.889,27 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Ausstattung * Denkmalgeschützte Kassenhalle * Kühlung * Personenaufzug * Lastenaufzug * Lüftungsgeräte * Historischer Tresorraum * Teeküche * Lagerräume * Toiletten Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Schritten erreicht man die U3-Station Neubaugasse sowie die U2-Station Museumsquartier. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 13A, 14A und 57A. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 49. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 22m² / 1 Zimmer
€ 73,31 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #möbliert
Top modernes Loft-Büro im hippen 7. Bezirk zu vermieten! Ab Dezember zu haben ist für Ihr junges, dynamisches Unternehmen ein tolles, funktionales Büro in Wien-Neubau. Das Bürogebäude bietet ein modernes, urbanes Umfeld und beste Voraussetzungen für Ihren Arbeitsalltag. Ideal für Ihr Team für flexibles, rotierendes Arbeiten. Beschreibung: - Größe: ca. 22 m² - ca. 4 Arbeitsplätze - teilweise möbliert - Internet-Anschluss - LAN Anschluss - Steckdosen Darüber hinaus bietet dieser Standort: - eine voll ausgestattete Küche - Coole Designermöbel - 2x Toilette und eine Dusche - einen exklusiven Zugang zum Co-Working-Bereich - eine sonnige Terrasse - starkes WLAN - kostenloser, professioneller Reinigungsservice - Nutzung des Besprechungsraumes bis zu 4. Std im Monat inklusive! - Anmeldung eines Premium-Firmensitzes (im Wert von 160 €) kostenlos! - 2 zusätzlich buchbare große Meetingräume [Tel] Personen) Alle Branchen sind erwünscht. Nach Möglichkeit, keine Unternehmen aus dem Bereich PR und Marketing Mietbedingungen: ALL INKLUSIVE MIETE: 1612 € (inkl. BK, USt., Strom, Heizung, etc..) Mietdauer 4 Jahre, 3 BMM Kaution und 3 BMM Provision LAGE Die Immobilie befindet sich im hippen 7. Bezirk in Wien, an der Ecke zur Neustiftgasse und in der Nähe der Mariahilfer Straße. Direkt an der Neustiftgasse befindet sich die nächste Busstation, die U-Bahn Linien U3 (Station Neubaugasse) und U6 (Station Burggasse) sind fußläufg erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €914 zzgl 20% USt. Betriebskosten €516 Umsatzsteuer €182,8 Gesamtbetrag €1612,8 MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1320m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks. Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m² Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß. Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von weiteren 670 m² Wohnnutzfläche. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau grenzt im Norden an die Mariahilfer Straße. Er ist wie alle Innenbezirke dicht besiedelt und gehört zu den moderat wachsenden Bezirken Wiens mit einem mittleren Durchschnittsalter und einem sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Dank seiner Kreativ- und Lokalszene ist der Bezirk einer der lebendigsten der Stadt. Die zentrale Lage in der Nähe der bekannten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet die beste Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. FAKTEN: 650 m² Bestandsfläche Potenzial: DG Ausbau ca. 670m² Wohnnutzfläche LAGE: Die Lage bietet urbane Lebensqualität mitten in historischer Umgebung. Zentrale Lage in dem Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg und Siebensternplatz. Mehrere Parkanlagen sind fußläufig bequem erreichbar. Ins Stadtzentrum gelangt man in nur wenigen Minuten. Die lebendige Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufs und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zur nahen Einkaufsmeile Mariahilfer Straße kommt man zu Fuß in circa 10 Minuten oder bequem mit dem Autobus13A. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Zieglergasse mit Anbindung an die Tramlinie 49 und 52 ist etwa 200m vom Zinshaus entfernt. Mit dem 49er kommt man bequem zu mehreren U-Bahn Stationen der U3. Der 52er bringt einem in rund 8 Minuten zum Westbahnhof (Fern/Nahverkehrszüge, U- Bahn, Tram 5,9,18,49,52,60) Zur U-Bahnstation Burggasse sind es nur 8 Gehminuten. Die Autobushaltestelle des 13A ist nur wenige Gehminuten entfernt dieser fährt direkt zum Wiener Hauptbahnhof (Fern/Nahverkehrszüge, U-Bahn Linie U1, CAT, Straßenbahnlinien D, 18, O und die Buslininie 69A). *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Designer Dachgeschoß-Maisonette
€ 1.095.000,-
1070 Wien,Neubau / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 7.300,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig
Designer-Penthouse mit Intelligenter Raumaufteilung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem außergewöhnlichen Designer-Maisonette im Herzen von Neubau. Dieses einzigartige Juwel besticht durch seine durchdachte und intelligente Raumaufteilung, die modernen Luxus mit Stil vereint.1. Ebene: Ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche, bietet Komfort und Funktionalität. Ein vielseitiges Zimmer mit Abstellkammer/Ankleidezimmer ermöglicht die flexible Nutzung des Raums. Das Arbeitszimmer schafft eine inspirierende Umgebung für produktives Arbeiten. Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Stauraum, dank geschickt integrierter Wandschränke, welche die Ästhetik des Raums bewahren. Über die elegante Treppe erreichen Sie die nächste Ebene.2. Ebene: Treten Sie direkt in die großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und einem französischen Balkon ein. Hier erwarten Sie atemberaubende Ausblicke und ein perfekter Ort für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohnzimmer ist der ideale Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Badewanne rundet diese Ebene ab.3. Ebene: Begeben Sie sich durch die charmante Bücherecke zu Ihrer eigenen Oase innerhalb der Wohnung: die Terrasse. Hier genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen spektakulären Ausblick und Sonnenuntergänge, dank der West-Ausrichtung. Diese Outdoor-Oase verfügt über Wasser- und einen kleinen Wohnbereich, ideal für BBQs und entspannte Stunden im Freien. Die intelligente Raumaufteilung dieses Designer-Maisonette ermöglicht ein harmonisches und komfortables Leben. Diese Maisonette bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch die perfekte Bühne für Ihr urbanes Leben in Wien. Hier erwartet Sie ein traumhafter Blick und spektakuläre Sonnenuntergänge, die Ihre Abende auf der Terrasse zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Bereits jetzt virtuelle Besichtigung mit 360 Grad Rundgang ! Klicken Sie auf folgende Link: https://my.matterport.com/show/? m=F3Lk3ZRye Lp Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.517,24 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
WIENER ALTBAUCHARME IN SEINEN SCHÖNSTEN FACETTEN Klassischer Altbau, 7. Bezirk, Spittelberg-Nähe, generalsaniertes Haus, südseitiger 5. Liftstock, Balkon möglich - mit dieser Wohnung macht man alles richtig! Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis auf die Küche unmöbliert und wird ohne Möbel verkauft. Für Anleger: Aufgrund eines berechneten Lagezuschlags von EUR 5,30/m² Wohnfläche ist eine monatliche Nettomiete von EUR 13,89/m² möglich (Quelle: Richtwert im Internet - Mein Wien) Hier gelangt eine zauberhafte Altbauwohnung zum Verkauf, wie man sie derzeit nur selten findet. Die hohe Stockwerkslage im 5. Liftstock, ein generalsaniertes und hervorragend verwaltetes Jahrhundertwende-Haus, niedrige Betriebskosten sowie die äußerst begehrte Lage im 7. Bezirk Nähe Spittelberg bilden zusammen ein sehr attraktives Gesamtpaket. Der Anbau eines Balkons ist möglich, ein Einreichplan dazu existiert bereits und könnte von den neuen Eigentümer: innen umgesetzt werden. WOHNUNG Völlig ruhig in Richtung grüner Innenhöfe sowie dem beliebten Karl-Farkas-Park ausgerichtet, liegt die Wohnung im 5. Liftstock - und somit letzten Regelgeschoss - eines wunderschönen klassischen Altbaus aus dem Jahre 1913 mit gegliederter Fassade. Der Hoftrakt ist vollkommen von der Straße abgewandt und nach Süden ausgerichtet, sodass die Räume auch im Winter hell und lichtdurchflutet sind. Schon beim Betreten des Stiegenhauses spürt man den allgegenwärtigen Boho-Flair mit der liebevollen Gestaltung und Begrünung der Allgemeinflächen. Die Wohnung verfügt über rund 57,5m² Wohnfläche, welche sich - typisch für Wiener Altbauten - hauptsächlich auf zwei großzügige Zimmer aufteilen, die nicht getrennt begehbar sind. Komplettiert wird die Raumaufteilung von einem Vorzimmer, einer kleinen, aber vollständig ausgestatteten Küche mit anschließendem Badezimmer (Dusche und Waschmaschinen-Anschluss) sowie einem separaten WC. Sowohl das geräumige Wohnzimmer als auch das luftige Schlafzimmer verfügen über einen wunderschönen, noch original erhaltenen Fischgrät-Parkett, welcher naturgemäß über die Jahre viel an Leben und Patina mitbekommen hat. In Vorzimmer, Küche, Bad und WC ist echter Granit verlegt worden. Die schönen alten Flügeltüren wurden ebenso erhalten wie die typischen Fensterrahmen. Im Zuge einer Generalsanierung vor 15 Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die Leitungen in der Wohnung erneuert sowie Bad, Küche und WC. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet. Der Anbau eines Balkons vom Schlafzimmer Richtung Süden wurde bereits einmal angedacht und ein Einreichplan erstellt, jedoch noch nicht ausgeführt. Da bereits Balkone vorhanden sind, ist diese Option gegeben (ohne Gewähr). RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 57,5m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC LAGE Die Liegenschaft befindet sich im 7. Bezirk in der Neustiftgasse zwischen Myrthengasse und Zieglergasse, wobei sich die Wohnung selbst im ruhigen Hoftrakt mit Blick zum Karl-Farkas-Park befindet. Der beliebte Spittelberg - auch "Montmartre Wiens" genannt - mit all seinen zauberhauften kleinen Gässchen, Lokalen, Läden und dem buntgemischten Publikum befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. Ein Spaziergang, der etwa über den pittoresken Sankt-Ulrichs-Platz und die belebte Neubaugasse führt, nicht minder attraktive Plätze für Liebhaber: innen des urbanen Flairs. Ebenso rasch erreicht man die Mariahilfer Straße, die wohl beliebteste Shoppingmeile Wiens. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, dem stehen die Buslinien 48A, 13A und N71 sowie die U-Bahnlinie U6 (Thaliastraße oder Burggasse) und U3 (Volkstheater und Zieglergasse) zur Verfügung. HAUS Die Liegenschaft besteht aus Straßentrakt und Hoftrakt und wurde 2003 generalsaniert. Ein moderner Personenlift (Schlüssellift) wurde eingebaut sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Fassade und Stiegenhaus wurden saniert, eine moderne Gegensprechanlage installiert. Ebenso wurden die Steigleitungen erneuert. Ein grüner Innenhof wurde so erhalten, wie er gewachsen ist. Straßentrakt und Hoftrakt werden getrennt voneinander verwaltet. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit 29.3.2023 für den gegenständlichen Hoftrakt EUR 33.917,90. Für das Jahr 2023 ist das Aufstellen eines überdachten Fahrradständers geplant, weitere Instandhaltungsmaßnahmen sind nach derzeitigem Stand nicht nötig oder geplant. VERKAUF Der Kaufpreis dieser attraktiven Altbauwohnung beträgt EUR 436.000,-. Die monatlichen Kosten belaufen sich inklusive Reparaturrücklage, USt. und Lift insgesamt nur auf günstige EUR 205,96. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. USt. des Kaufpreises. Vertragserrichter: Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Dr. Christoph Völkl, Porzellangasse 39, 1090 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 24.2.2029, HWB E 159,01 kWh/m²a, fGEE D 2,42 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 899,75m²
€ 3.889,97 / m²
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten: Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet. Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²). Die Eigentumswohnung: Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer). Die Gewerbeeinheit: Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen. Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen. Ein ausführliches Exposé samt Pläne, Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 104m²
€ 27,11 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsabenteuer! Dieses renovierte, 104 m2 große Geschäftslokal bietet eine ideale Umgebung für kreative Köpfe und Unternehmen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale, die Ihr Interesse wecken könnten: VERKAUFSRAUM: * Stilvolles Design: * Großzügige Verkaufsfläche mit brandneuem Parkettboden. * Hohe Räume mit beeindruckendem Gewölbebogen. * Moderne Spotbeleuchtung mit anpassbarer Lichtstärke und Farbtemperatur. * Stilvolle Ambiente-Beleuchtung mit nostalgischen Wandglühbirnen. * * Ausgestattet für Erfolg: * Verkaufstheke und verschiedene Einrichtungsgegenstände. * Großer Fotostudio-Sessel für das gewisse Extra. * Musikanlage mit Bose Wandlautsprechern für die perfekte Atmosphäre. WEITERE VORTEILE: * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: * Ideal für verschiedene Geschäftskonzepte (außer Gastronomie und Friseure). * Gelegen in der kreativen Siebensterngasse, im Herzen des 7. Bezirks. * Top-Lage: * Zentral im Künstlerviertel von Wien, nahe Neubaugasse und Mariahilfer Straße. * Geplante U5-Station nur 50 m entfernt, steigert zukünftige Attraktivität. * Praktische Ausstattung: * Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Mikrowelle. * Kleiner, zum Lokal gehöriger Lichthof (ca. 4 m2). MIETKONDITIONEN: * Unbefristeter Mietvertrag: * Keine zeitliche Begrenzung, um Ihre Zukunft zu gestalten. * Ablöse nach Vereinbarung: * Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. ENTDECKEN SIE IHRE ZUKUNFT: LAGE: Ihr Geschäftslokal im pulsierenden Künstlerviertel! Die Siebensterngasse im begehrten 7. Bezirk bietet Charme, Atmosphäre und hohe Passantenfrequenz. Umgeben von Cafés, Boutiquen und Kunstgalerien - Ihre Geschäftsidee wird hier aufblühen. Die Nähe zur größten Einkaufsstraße Wiens, der Mariahilferstraße, macht diese Lage besonders attraktiv. Die geplante U5-Station im Jahr 2026 wird die Gegend weiter aufwerten. SONSTIGES: Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann nach Absprache mit der Hausverwaltung beantragt werden. Zentralheizung sorgt für Wärme und Komfort. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer aufstrebenden Umgebung. Kontaktieren Sie uns heute für eine Besichtigung und weitere Informationen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 120,17m² / 3 Zimmer
€ 12,96 / m²
#Altbau #hell
Diese helle Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen, besonders repräsentativen Altbauhaus Wiens im 2. Stock. Sie hat eine Größe von ca. 120,17 m² und ist in einem schönen Zustand: Parkettböden, Nassräume, Heizkörper, Flügeltüren, Küche, Elektroleitungen, Therme und vieles mehr. Aufteilung: Vorraum komplett ausgestattete geräumige Küche Badezimmer mit Dusche3 helle Zimmer, 2 davon gesondert begehbarseparate Toilette mit Waschbecken. Die Wohnung kann ab 01. August verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.881,58 / m²
#Altbau
- DIREKT BEI NEUBAUGASSE- BEZUGSFERTIGE STILWOHNUNG- SONNIGER 4.LIFTSTOCK- 2018 RENOVIERT- SOFORTBEZUG - DAS HAUS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Neustiftgasse auf Höhe der Kirchengasse, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt und dem Burgarten entfernt, befindet. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine gegliederte Fassade Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden.- DIE LAGE: Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße oder das Volkstheater. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten ( U3 MQ / Volkstheater, Straßenbahnlinien 49 sowie Autobuslinien 48A und 2).- DIE WOHNUNG: Die sonnige Top 19 - 4.LIFTSTOCK - verfügt über ca. 76m² Wohnfläche Der erestklassige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss.• Alle Zimmer sind über das Vorzimmer zentral begehbar• das sonnige Wohnzimmer• eine separate voll ausgestattete Einbauküche• 1 straßenseitige Schlafzimmer• 1 hofseitiges Schlafzimmer• 1separate WC mit Fenster• das Badezimmer ist mit einer modernen Walk In Shower ausgestattet Die Wohnung hat Eichenparketten, doppelverglaste Kunststofffenster, Türen und Türstöcke im Stildesign Alt Wien und eine Gasetagenheizung DAS FAZIT: Eine perfekte 3 - Zimmer Altbauwohnung in bester Lage, in einem hohen Liftstock, in ausgezeichnetem Zustand, in einem sehr schönen Stilhaus zu einem vernünftigen Kaufpreis. Unsere Empfehlung: Unbedingt anschauen!- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]