Suchergebnisse für "Spittelauer Platz, 1090 Wien Alsergrund"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
HELLE 3-ZIMMER WHG 5. LIFTSTOCK!
€ 499.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.940,48 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Wunderschöne, helle 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock. Ausrichtung Ost-West. Top Verkehrsanbindung. Zentralheizung. Parkett, Jalousien, Abstellraum. Kellerabteil. Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung bietet reichlich Platz auf einer Wohnfläche von ca. 84M2. Aufteilung: Flur, Duschbad mit WM Anschluß, Küche, 2 große Zimmer nach Osten, 1 großes Zimmer nach Westen, WC separat, Abstellraum. Vom 5. Stock hat man einen fantastischen Blick auf die Markthalle und die Alserbachstraße. Die Wohnung ist aufgrund ihrer erhöhten Lage im Haus ruhig gelegen. Kaufpreis VB €499.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt BK Wohnung & Lift derzeit netto € 138,23 Heizung netto €113,00 Rücklage €39,- Gesamt brutto/Monat €326,66 inkl. Rücklage Stand Rücklage per 8/2025 ca. €176.000,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Dachgeschoss-Wohnung mit Innenhoflage! 3 Zimmer! Nähe Servitenviertel und U4 Friedensbrücke!
€ 579.500,-
1090 Wien,Alsergrund / 72,32m² / 3 Zimmer
€ 8.013,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | Altbau mit Lift | 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE ca. 72,32 m² | TERRASSE ca. 7,58 m² | Parkgarage (Parkplatz optional) | Nähe U4 Friedensbrücke | Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1894 und verfügt über eine Terrasse mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof. Die Nähe zum Servitenviertel, sowie zur U4 Friedensbrücke bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung und auch der Franz-Josef Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen und Raumaufteilung. Neben Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, sowie Toilette, befindet sich hier der räumlich abgetrennte Duschbereich mit bodenebener Dusch und auch eine Badewanne steht zur Verfügung. Sie haben die Qual der Wahl, aber entspannter Start in den Tag ist garantiert. Der großzügige Wohnbereich mit Dachterrasse ist das Highlight dieser Wohnung. Auf einer Fläche von ca. 31,27 m² finden Sie Platz für den Essbereich und den Wohnbereich. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 m vermittelt hier ein ganz besonderes Raumgefühl und der zeitlose Küchenverbau in weiß überzeugt mit moderner Ausstattung. Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und E-Herd lassen hier keine Wünsche offen. Der Wohnraum selbst verfügt über eine Klimaanlage und sorgt somit für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine Freifläche von ca. 7,58 m² und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die Ruhelage bietet Ihnen somit eine ideale Möglichkeit, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Ausreichend Platz für Begrünung und Tischgarnitur ist vorhanden. Die beiden Schlafzimmer bieten eine Fläche von jeweils rund 9,18 m² und 10,24 m². Die Liegenschaft verfügt über eine Parkgarage. Ein Stellplatz kann optional erworben werden! Lage: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu einem Spaziergang ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung zu erreichen. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung - Vorraum - Badezimmer - Flur - Zwei Schlafzimmer - Wohnküche - Terrasse Ausstattung - Hochwertiger Parkett - Fliesen - Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss, Toilette und bodenebener Dusche - Klimaanlage - Moderne Küchenausstattung - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 9.003,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen vom 9. Bezirk! Diese bezaubernde Wohnung in der 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Lage mit einem atemberaubenden Stadtblick. Alle Eckdaten auf einem Blick: Altbau 3. Liftstock3 Zimmer Renoviert Ca.69,42m² Wohnfläche Möbliert (optional) Hochwertiger Parkett Kellerabteilstilvolle Einrichtung NUR 10 Min zur Innenstadt Sehr gute öffentliche Anbindungen Geschäfte des täglichen Lebens in Gehweite Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69,42m² verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ob als Familienheim, Studentenwohnung oder als wertvolles Investment – diese Immobilie erfüllt zahlreiche Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für gesellige Kochabende bietet. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie mühelos in die 3. Liftstock, was das Leben hier besonders angenehm macht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnhaltestellen und sogar ein Bahnhof. So sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Die Umgebung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 6.237,50 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Stilvoll renovierte Altbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks Diese im Jahr 2012 liebevoll sanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines um die Jahrhundertwende erbauten Hauses, unweit des St.Anna Kinderspitals und der U6-Station Alserstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,27 m² überzeugt die Wohnung durch klassische Altbaudetails, großzügige Raumaufteilung und eine helle Süd-Ausrichtung. Bereits beim Betreten empfängt ein repräsentatives Vorzimmer mit rund 13 m², das den eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht. Das fast 23 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für stilvolles Wohnen, während das ruhige Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum für zusätzlichen Komfort sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kabinett, eine separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum. Besondere Details wie die Kombination aus traditionellen Kronleuchtern und modernen Spots schaffen ein stimmungsvolles Ambiente. Die hohen Türen mit hochwertigen Messingbeschlägen und die Helligkeit der südseitig ausgerichteten Räume verstärken die einladende Wohnatmosphäre. Eine absolute Seltenheit für Altbauwohnungen: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet damit auch an heißen Sommertagen höchsten Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellbereich im Innenhof runden das Angebot ab. Ob als stilvolle Stadtresidenz oder großzügige Wohnung für Paare und kleine Familien – dieses Altbaujuwel verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßer Sanierung in bester Lage des 9. Bezirks. Highlights auf einen Blick: ca. 79 m² Wohnfläche Stilvolle Altbauwohnung, 2012 renoviert2. Obergeschoss mit Lift Helle Süd-Ausrichtung Repräsentatives Vorzimmer (13,5 m²) Großzügiges Wohnzimmer (22,9 m²) Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (22,3 m²) Kabinett (6,5 m²) Separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Kombination aus traditionellen Kronleuchtern & modernen Spots Badezimmer & separates WCAbstellraum + Kellerabteil Seltenheit: Klimaanlage im Altbau Top-Energiewerte für ein Altbauobjekt Fahrradabstellbereich im Innenhof Zentrale Lage nahe U6 Alserstraße und St.Anna Kinderspital Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Altbaujuwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.000,- VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Theo Bereuter Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 122,99m²
€ 4.390,60 / m²
#Büro
Objektbeschreibung Zum Verkauf bzw. zur Präsentation steht ein befristet vermietetes Objekt mit folgenden Angaben: Nutzfläche: 122,99 m² Hauptmietzins (HMZ): 1.800,? ? / Monat Mietverhältnis: befristet seit 15.05.2023 bis 31.05.2026 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Nußdorfer Straße im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die Nußdorfer Straße ist eine etablierte innerstädtische Verkehrs- und Geschäftsstraße mit einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, gastronomische Betriebe sowie medizinische und universitäre Einrichtungen. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, wodurch eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gegeben ist. Der Alsergrund zeichnet sich durch seine zentrale Lage, urbane Infrastruktur und die Nähe zur Wiener Innenstadt aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Vora... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Historisches Wiener Zinshaus mit Garten, Garage und Rohdachboden in ruhiger Lage in 1090 Wien
€ 3.490.000,-
1090 Wien / 796m²
€ 4.384,42 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Garten
Zinshaus mit Garten und Rohdachboden in ruhiger Lage des 9. Bezirks – Wien Alsergrund Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, fünfstöckiges Zinshaus mit großem Entwicklungspotential in absoluter Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und repräsentativer Umgebung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sobieskiplatz. Das Objekt war jahrzehntelang im Familienbesitz und wurde laufend instand gehalten. Neben einem schönen, ruhigen Garten bietet das Haus auch einen Garagenplatz sowie einen ausbaubaren Rohdachboden, der zusätzliche Möglichkeiten zur Flächenerweiterung eröffnet. Eckdaten der Liegenschaft: Wohnnutzfläche (ohne Dachboden): ca. 780 m²Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 508 m²Gartenfläche: ca. 215 m² (ruhig gelegen, gärtnerisch nutzbar) 1x Souterrainlokal, aktuell in Sanierung, sofort verfügbar1x unbefristet vermietete Wohnung im Hochparterre2x Wohnung (ca. 70 m² im 2.OG und ca. 90qm im 3.OG) sofort verfügbar9x befristet vermietete Wohnungen (Mietverträge über 3–5 Jahre, zuverlässige Mieter) Rohdachboden sofort verfügbar mit Ausbaupotential Garagenplatz im Hof sofort verfügbar (für kleines Auto, Motorräder oder Fahrräder) Geräumte Kellerabteile sofort verfügbar Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet sowohl Anlegern als auch Entwicklern interessante Perspektiven – sei es durch die laufenden Mieterträge, den Ausbau des Dachbodens oder die mögliche Weiterentwicklung der Bestandswohnungen. Bei Zusammenlegung von zwei Wohnungen entsteht eine Wohnfläche von über 130qm womit die Wohnung dann bei der Vermietung nicht mehr dem Richtwert unterliegt. Die zentrale und ruhige Lage im Alsergrund zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens – unweit der Innenstadt, mit hervorragender öffentlicher Anbindung, zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, medizinischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fazit: Ein seltenes noch nicht optimiertes Investmentobjekt in bester Wiener Lage – mit stabilem Bestand, Entwicklungspotential und attraktivem Umfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
2-Zimmer im 9. Bezirk beim Sobieskiplatz
€ 375.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 55m²
€ 6.818,18 / m²
#hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Löblichgasse 13 im beliebten 9. Bezirk (Alsergrund) von Wien . Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wohnbeschreibung Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl . Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das separat begehbare Schlafzimmer Rückzug und Ruhe garantiert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich optimal in den Wohnalltag integrieren. Das Badezimmer ist gepflegt, das WC ist getrennt angeordnet. Der vorhandene Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Lage & Umgebung Der Alsergrund zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Highlights auf einen Blick 2-Zimmer-Wohnung 3. Liftstock Zentrale Lage im 9. Bezirk Helle Räume Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Nahe gelegene Donaukanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe U6 Volksoper, Liechtensteinpark und Donaukanal Anne Carlsson Park (U5) div. Straßenbahnen die sowohl zum Schottentor als auch ins Grüne fahren (37,38,41,42,43)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 67,37m² / 5 Zimmer
€ 14.743,95 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnen im Alsergrund – Urban. Zentral. Komfortabel. Mitten im 9. Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 81 Wohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, smarte Grundrisse und großzügige Freiflächen bestechen. Ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten, hier entsteht Raum für individuelle Wohnträume. Nachhaltige Bauteilaktivierung kombiniert mit Photovoltaik, eine hauseigene Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen machen das Projekt zu einer zukunftsweisenden Wohnadresse. Dank optimaler Anbindung an Straßenbahn und U-Bahn sind City und Grünbereiche gleichermaßen schnell erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Elegantes Penthouse mit beeindruckender Aussicht
€ 1.480.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 113,95m² / 3 Zimmer
€ 12.988,15 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse
Traumhafte Dachgeschoßmaisonette mit Panoramablick In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mitten im charmanten Alsergrund, erwartet Sie ein wahres Penthouse-Highlight. Die ruhige Lustkandlgasse verbindet das Flair eines gewachsenen, historischen Wiener Grätzels mit urbaner Lebensqualität: elegante Altbauten, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Umfeld. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, die Ringstraße sowie renommierte Einrichtungen wie die Universität Wien, das AKH oder der Liechtensteinpark nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung garantiert schnelle Wege in alle Richtungen – ob zur Innenstadt, zum Prater oder hinaus ins Grüne. Das Penthouse selbst besticht durch Großzügigkeit, Lichtfülle und stilvolle Eleganz. Auf der unteren Ebene bildet das weitläufige Wohnzimmer mit seinen raumhohen Fensterfronten das Herzstück der Wohnung. Der Blick auf die Canisiuskirche schafft ein unvergleichliches Ambiente, während ein Kamin für behagliche Stunden sorgt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne, großzügiger Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo eine großzügige Wohnküche zum Kochen, Genießen und Beisammensein einlädt. Großflächige Hebe-Schiebetüren öffnen den Zugang zur rund 50 m² großen Terrasse, die mit ihrem spektakulären Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg beeindruckt – ein Platz, der zum Verweilen einlädt und jeden Tag zum Erlebnis macht. Der hochwertige Dachausbau erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung sowie Boden- und Wandkühlung mittels Luftwärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima. Ein modernes Bussystem ergänzt das innovative Wohnkonzept, und die Ausstattung überzeugt durch erlesene Materialien und zeitlose Eleganz. Nähere Eindrücke finden Sie in unserem Rundgang-Video: Top 20.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69m² / 2 Zimmer
€ 6.684,78 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1. Stock mit Lift | 2,5 Zimmer | Wohnfläche rund 69 m² | Toilette separat | Hauseigene Parkgarage | Sanierungsbedürftig | Nähe U4 Friedensbrücke | In einem charmanten und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1894 gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung die in neuem Glanz erstrahlen möchte. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten. Im aktuellen Zustand verfügt die Wohnung lediglich über einen Kaminofen, ein Gasanschluss ist vorhanden! Auf einer Wohnfläche von rund 69 m² bietet das smarte Layout und der Baufortschritt noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das aktuelle Raumkonzept sieht beispielsweise ein Badezimmer mit einer Fläche von rund 4,83 m² vor. Der praktische Abstellraum mit rund 2,10 m² bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Oder Sie verzichten darauf und vergrößern das Badezimmer, ob nun mit Dusche oder Badewanne, vielleicht auch beides, hier kommt es nur auf Ihre Wünsche an. Das Wohnzimmer sieht eine Fläche von rund 25,00 m² vor, Wohn- und Essbereich finden ihren Platz und die Kochnische mit rund 10,00 m² bietet ausreichend Fläche für Ihre Traumküche. Das Schlafzimmer bietet eine Fläche von rund 12,40 m² und ob nun mit Schrankraum, oder zentral begehbar, auch hier lässt die Planung noch Spielraum zu. Im Vorraum selbst befindet sich die separate Toilette mit rund 1,00 m². Klein, aber somit bleibt das Badezimmer Ihr ganz privater Rückzugsort. Eine Fertigstellung ist vom Eigentümer nicht geplant, die Wohnung wird im angebotenen Zustand verkauft! Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich angeboten werden (Stapelparker, Preis auf Anfrage). Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette - Abstellraum - Gang - Badezimmer - 2 Zimmer - Kochnische Lage: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants und Cafés, welche darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu einem Spaziergang oder eine morgendliche Jogging-Runde ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen und diverse Straßenbahnlinien (5, 33, D) stehen ebenso zur Verfügung. Der Franz-Josef-Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und fügt diverse Zugverbindungen, sowie die Schnellbahn (S40) hinzu. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 9. Bezirk von Wien, auch bekannt als Alsergrund, ist ein charmantes und kulturell vielfältiges Viertel. Er liegt nördlich der Inneren Stadt und ist bekannt für seine historischen Gebäude, darunter die Votivkirche und die Universität Wien. Der Bezirk bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Parks wie der Türkenschanzpark bieten Erholungsräume inmitten des urbanen Lebens und der Donaukanal lädt zum Spazieren ein. Öffentliche Anbindung: U4-Sation Friedensbrücke Straßenbahnen 5, 33, D Buslinien N38 Diverse Zugverbindungen, sowie S-Bahn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 113,95m² / 3 Zimmer
€ 12.988,15 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Leben über den Dächern Wiens – mit Stil, Weitblick und Seele Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Perspektive. Diese exklusive Dachgeschoßmaisonette im Herzen des 9. Bezirks ist ein Rückzugsort mit Charakter, ein Ort voller Licht, Luft und Weitblick. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen, erleben und kommen an. Täglich. Eleganz auf zwei Ebenen – Raum, der berührt Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der weitläufige Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt mit raumhohen Fensterflächen, die den Blick auf die prachtvolle Canisiuskirche freigeben – ein Panorama, das die Jahreszeiten in Szene setzt. Der stilvolle Kamin bringt Wärme und Gemütlichkeit in kühleren Momenten – perfekt für entspannte Abende mit einem Glas Wein und Blick in den Himmel. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit freistehender Wanne, großzügiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein charmanter Balkon – all das bietet die untere Etage. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet, hochwertig ausgestattet und schafft eine Balance zwischen Funktion und Schönheit. Die Krönung: Ihre private Rooftop-Oase Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: die offen gestaltete Wohnküche. Lichtdurchflutet, weitläufig und stilvoll – dieser Raum lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen ein. Die großflächigen Hebe-Schiebetüren führen auf ein echtes Highlight: eine fast 50 m² große Terrasse mit spektakulärem Ausblick über Wien bis hin zum Kahlenberg. Ob Sonnenaufgang beim Frühstück oder Sundowner mit Freunden – dieser Ort wird zum Lieblingsplatz über den Dächern der Stadt. High-End-Technik trifft zeitlose Ästhetik Diese Maisonette bietet modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung in Kombination mit innovativer Boden- und Wandkühlung Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Raumklima Intelligentes BUS-System für Licht, Temperatur und Beschattung Hochwertigste Materialien von der Beleuchtung über Armaturen bis zum Bodenbelag Barrierefreier Zugang durch Lift – komfortabel und zukunftssicher Tradition trifft Moderne – Architektur mit Substanz Das Gebäude aus dem Jahr 1934 wurde mit viel Gespür für Wiener Altbauflair und zeitgemäße Ansprüche revitalisiert. Die hofseitige thermische Sanierung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und die durchdachte Gestaltung verleihen dem Gebäude Eleganz und Effizienz gleichermaßen. Ein besonderes Extra in dieser Lage: vier hauseigene Kfz-Stapelparkplätze, die optional erworben werden können – ein seltener Luxus im innerstädtischen Bereich. Alsergrund – Urbanes Lebensgefühl mit Charme Im begehrten 9. Bezirk, direkt gegenüber der Canisiuskirche und nur einen Spaziergang vom gemütlichen Sobieskiplatz entfernt, wohnen Sie in einem der schönsten Grätzel Wiens. Die Lage bietet: Eine hervorragende Nahversorgung mit Märkten, Cafés und Restaurants Optimale öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse) Nähe zu Universitäten, Spitälern und Bildungseinrichtungen Historische Baukultur und grüne Erholungsräume in Gehweite Fazit – Für Menschen mit Blick für das Wesentliche Diese Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Lebensgefühl. Für Menschen, die Stil schätzen und Freiheit suchen. Für alle, die die Stadt lieben, aber hoch hinauswollen. Und für jene, die sich ein Zuhause wünschen, das inspiriert und beeindruckt – Tag für Tag. Ein Ort zum Verlieben. Ein Zuhause fürs Leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 116,42m²
€ 12.025,43 / m²
#Ordination #Altbau #barrierefrei
"Modernes Physiotherapiezentrum - Exzellente Lage, höchste Ausstattung, perfekte Patientenversorgung" Dieses hochwertig ausgestattete Physiotherapiezentrum in bester Lage des 9. Bezirks bietet auf rund 116,42 m² modernste Praxisflächen für Physiotherapeuten, Ärzte und Gesundheitsdienstleister. Die durchdachte Raumaufteilung, eine umfassende technische Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu einem renommierten "Medcenter" mit zahlreichen Fachärzten schaffen ideale Voraussetzungen für eine effiziente Patientenversorgung und interdisziplinäre Zusammenarbeit. Der großzügige Trainings- und Therapieraum, die exklusive Alleinnutzung eines ca. 99,5 m² großen Innenhofs sowie zwei hochwertig ausgestattete Behandlungsräume machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Therapeuten, Investoren und Mediziner. Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Physiotherapiezentrum präsentieren zu dürfen! Vorteile eines Physiotherapiezentrums Dieses Therapiezentrum bietet Ärzten, Therapeuten und Investoren zahlreiche Vorteile: * Interdisziplinäre Zusammenarbeit - durch unmittelbare Nähe zu Fachärzten und Kliniken * Effizienzsteigerung - optimierte Behandlungsabläufe durch perfekte Raumaufteilung * Hohe Patientenfrequenz - attraktive Lage in einem etablierten medizinischen Hotspot * Investorenfreundlich - sehr gute Vermietbarkeit, nachhaltige Wertsteigerung, keine zusätzlichen Investitionskosten Optimale Lage & öffentliche Anbindung Die vollsanierte Praxis befindet sich in der Liechtensteinstraße, einer der gefragtesten Adressen im 9. Bezirk, nur wenige Schritte vom Palais Liechtenstein entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung: * U-Bahn: U4 Rossauer Lände & U6 Währinger Straße (je ca. 400 m) * Straßenbahn: Linien 1, D, 37, 38, 40, 41 und 42 in unmittelbarer Nähe * Buslinien: Mehrere Anbindungen ab ca. 150 m * Bahnhöfe: Spittelau & Franz-Josefs-Bahnhof ca. 400 m entfernt Die zentrale Lage, die Nähe zum 1. Bezirk und die medizinische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine hohe Frequenz und exzellente Sichtbarkeit. Fakten im Überblick Das Physiotherapiezentrum bietet eine hochwertige Komplettausstattung, die sich nahtlos an die Bedürfnisse moderner Praxen anpasst: * Nutzfläche: ca. 116,42 m² * Innenhof: ca. 99,5 m² (exklusive Nutzung) * Objektart: Physiotherapiezentrum * Eigentumsform: Wohnungseigentum * Bauart: Repräsentativer Altbau * Zustand: Vollsaniert & bezugsfertig * Barrierefreier Zugang * Zwei hochwertige Behandlungsräume, getrennt begehbar * Großzügiger Trainings- & Therapieraum (Fitnesscenter ca. 42,28 m²) * Separate Umkleiden & Duschen für Patienten * Teeküche & Aufenthaltsbereich * Getrennte WC-Anlagen (Patienten & Personal) * WLAN in allen Räumen * Vollständige Klimatisierung * Inklusive moderner Lüftungstechnik * Designer-Mobiliar inklusive * Soundsystem von "Sonos" * Moderne Office-Infrastruktur * Optimale Raumakustik für eine ruhige und angenehme Atmosphäre * Keine weiteren Investitionen erforderlich Fazit Dieses Premium-Physiotherapiezentrum bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine der besten medizinischen Lagen Wiens zu investieren oder eine hochwertige Praxis zu betreiben. Die Kombination aus erstklassiger Lage, modernster Ausstattung und strategischem Synergiepotenzial macht dieses Objekt zu einem Premium-Investment - ideal für Physiotherapeuten, Ärzte, Gesundheitsdienstleister und Investoren. Vermerk Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe oder sonst notwendigen technischen Gründen ergaben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
