Suchergebnisse für "Sommerhaidenweg, 1190 Wien Währing"

#Dachgeschoss #barrierefrei #ruhig

SIE SUCHEN IN TOP LAGE DES 19. BEZIRKS EINE 1 ZIMMER-DG-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE ? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. HAUS & WOHNUNG: Dieses Wohngebäude mit 4 Stockwerken wurde in Massivbauweise 1993 errichtet. Mit dem Personenaufzug gelangt man vom Hauseingang aus bis zur Wohnung und somit ist das Thema barrierefrei erfüllt. Die Wohnung wurde gerade teilsaniert ( neuer Holzboden , Wände und Bad neu ausgemalt). DG -TOP 24: Diese Single-Wohnung mit ca. 37 m² bietet durch den perfekten Grundriss alles für ein behagliches Wohnen. Man betritt über einen ca. 4, m² großen Vorraum die Wohnung und im Anschluss gelangt man in die ca. 26m2 große Wohnküche. Vis á vis vom Eingang liegt das Badezimmer mit Badewanne , Handwaschbecken, WC, Lüftung sowie Waschmaschinenanschluss. LAGE & UMGEBUNG: in unmittelbarer Nähe befindet sich der Hugo-Wolf-Park, die Obkirchergasse und der Sonnbergplatz. Die täglichen Besorgungen sind sehr gut durch das Vorhandensein von Supermärkten, einer Bäckerei, einer Apotheke möglich. Auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, die Busslinien 35A, 37A und 40A sowie durch die S 45 gegeben. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete inkl. BK, Heizung , Warmwasser u. Mwst. , beträgt aktuell Euro 766,08 .-INTERESSE? Für mehr Informationen, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Mietwohnung ca. 84 m², vollständig renoviert, 2,5 Zimmer, Einbauküche, großes Badezimmer, Maisonettewohnung. Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser sowie Mitbenützung von Garten und Indoorpool, Sauna und Gemeinschaftswaschküche € 1382,- inkludiert - Miete € 924,-, Heizkosten akonto ca. € 150,- und Betriebskosten € 308,-. 1 Garagenplatz optional verfügbar € 50,- monatlich. Lade 1190 Wien, Hameaustrasse 20 - Autobus 35A ca. 3 Min zu Fuß, E - Ladestation Wien Energie ca. 4 Min zu Fuß.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Muthgasse in 1190 Wien Die Liegenschaft Muthgasse 36 befindet sich an der Ecke Muthgasse/Mooslackengasse inmitten eines stark wachsenden Büro- und Forschungsstandortes im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude bietet moderne Büro- und Forschungsflächen, die durch eine zeitgemäße technische Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld überzeugen. Die Flächen sind mit zugluftfreier Kühlung mittels Kühlbalken, Doppelböden mit Teppichfliesen, Spiegelrasterleuchten sowie öffenbaren Fenstern ausgestattet und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte sowie hohen Komfort für die Nutzer. Die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, ein Fitnesscenter, ein Hotel sowie Serviced Apartments und trägt wesentlich zur Attraktivität des Standortes bei. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Heiligenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anschlüsse an die S-Bahn, die U-Bahnlinie U4 sowie mehrere Buslinien. Darüber hinaus stehen den Mitarbeitern ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. In den Betriebskosten sind die Akonti für Kühlung und Wärme bereits enthalten und sorgen für eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 535 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit um solch exquisite Liegenschaften zu erwerben. Diese klassischen oder auch modernen Villen in 1190 Wien sind zu kaufen, jede einzelne Immobilie ist ein absolutes Juwel für sich. Sie befinden sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in den noblen Gegenden wie Grinzing und Sievering. Diese Anwesen bestechen durch ihre Ruhelage, aber gleichzeitg auch durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahnlinien, Autobuslinien und der Vorortelinie S45.Sievering zählt neben Grinzing zu einer der beliebtesten Weingegenden in der Umgebung und besticht durch seine traumhafte Lage eingebettet in das sanfte Hügelland der umgebenden Weingärten und zählt somit zu einer der Toplagen Wiens. Exklusive Villen umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, machen diese Gegend zu einer der bevorzugsten Wohngegenden. Die Heurigen in Grinzing laden mit ihren grünen Innenhöfen, Terrassen und Gärten dazu ein, die Stadthektik zu vergessen und sich mit kulinarischen Schmankerln und Weinen aus der Region verwöhnen zu lassen. Grinzing und seine Umgebung sind daher beliebte Freizeitdestinationen für Wiener und Touristen, um die herrlichen Landschaften, Weinberge und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten zu genießen. Zahlreiche Parks runden das Freizeitangebot ab. In Döbling erreicht man mit dem Auto über die Wiener Höhenstraße in wenigen Fahrminuten das Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen Ausflugszielen wie Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg, die für Groß und Klein viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung bieten. Für das leibliche Wohl zählen unzählig viele Heurige und diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Als Nahversorger für den täglichen Gebrauch befinden sich zahlreiche Supermärkte in der Nähe, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 325 m² bis hin zu beindruckenden ca. 800 m² sind gegeben. Teilweise ist ein Aus.- und Zubau möglich. Die Grundstücke der prachtvollen Residenzen variieren von ca. 430 m² bis zu ca. 1780 m². Die Kaufpreise belaufen sich von ca € 2.000.000 bis zu ca. 4.600.000 Euro, je nach Größe und Ausstattung. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer der nobelsten Adressen Wiens erhebt sich dieses architektonisch anspruchsvolle Anwesen als Inbegriff von Stil, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Liegenschaft vereint klassische Eleganz mit moderner Raffinesse und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Objektbeschreibung Das großzügige Anwesen präsentiert sich als repräsentatives Anwesen mit klarer Linienführung und harmonischer Einbettung in die natürliche Umgebung. Großflächige Fensterfronten öffnen den Blick auf die Donau und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Materialien ausgestattet – Naturstein, Echtholzparkett und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den Charakter des Hauses. Highlights • Panoramablick über die Donau und die Skyline von Wien • Großzügige Wohnbereiche mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse • Master-Suite mit Ankleide, Spa-Bad und Balkon • Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und direktem Gartenzugang • Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel Außenbereich Der weitläufige Garten mit gepflegten Rasenflächen, alten Baumbeständen und Terrassenflächen bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein Infinity-Pool mit Blick auf die Donau bildet das Herzstück des Außenbereichs – ein Ort, an dem sich die Schönheit der Natur mit urbanem Luxus vereint. Charakter Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement für Lebensstil und Anspruch. Die Kombination aus exklusiver Lage, architektonischer Qualität und spektakulärer Aussicht macht den Hammerschmiedgraben zu einer Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Es handelt sich um eine Kleingarten-Widmung (Ekl). Sichern Sie sich jetzt die Hammerschmied – eine Liegenschaft, die man nicht findet, sondern entdeckt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie, wie sich außergewöhnliches Wohnen anfühlt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude erfreut sich einer hochwertigen Bauweise und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld, das Urbanität und Erholung ideal miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich im DG ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die großen Fensterfronten gewährleisten eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen dem Raum eine angenehm helle Atmosphäre. Die Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse, welche von der Wohnfläche ausgeht und zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Penthouse umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut dimensionierte Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind ideal geeignet für Familien oder bieten Raum für ein Homeoffice oder Hobbyzimmer. Die beiden modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten durch ihre klare Linienführung ein angenehmes Ambiente. Die Schlafzimmer sowie Bäder befinden sich im 3.OG. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine große Terrasse, die von zwei der drei Schlafzimmer begehbar ist. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die durch eine zentrale Gasheizung für wohlige Wärme sorgt und für eine angenehme Wohnatmosphäre, selbst an kälteren Tagen. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in allen Details wider und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Velux Aussenrollos wurden bei den hofseitigen Dachflächenfenstern der beiden gartenseitigen Schlafzimmern angebracht sowie Innenrollos bei den vertikalen Fensterelementen. Solarbetriebene Velux-Aussenrollos für Bad und WC wurden ebenfalls montiert. Die Klimatisierung der DG-Ebene erfolgt durch zwei Multisplittgeräte von Panasonic. Eine Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre mit Türkontakt im 3. OG ist vorhanden. Sowie die Herstellung eines zusätzlichen Türschlosses bei der Wohnungseingangstüre, mit der Möglichkeit, die Türe einen Spalt breit zu öffnen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufzug, der direkt zur Penthouse-Ebene führt, was einen komfortablen Zugang gewährleistet. Selbstverständliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung ein exquisites Wohngefühl in einem modernen Umfeld. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die sowohl Urbangeschehen als auch Erholung bietet, macht das Objekt zu einer exzellenten Wahl für anspruchsvolle Interessenten. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung, um einen individuellen Termin zu vereinbaren und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 2029.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 662 m² zuzüglich Terrassen und Gartenflächen und wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut. Derzeit befindet sich das Objekt in Generalsanierung und wird ab Anfang 2027 zur Verfügung stehen. Nach der umfassenden Sanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Es eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Die eleganten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Atmosphäre für produktive Arbeitsstunden.... [Mehr]

Ab sofort zu Vermieten. Tiefgaragenplatz 1190 Wien, Billrothstraße 53. Das Garagentor ist bequem mit einer Fernbedienung zu öffnen.

#Balkon #Erstbezug

Suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Wien Döbling, da wir uns etwas vergrößern möchten. Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Moderne weiße Ikea-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Fotos sind vom Erstbezug 2019! Wohnung in Top Zustand Die Wohnung wird auf 5 Jahre + garantierter Verlängerungsmöglichkeit vermietet! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Gerne dürfen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmern im 3. Liftstock eines typischen Stilaltbaus anbieten. Das Wohnzimmer samt halboffener und sehr hochwertiger Küche ist in Richtung einer wenig befahrenen Seitengasse ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist Richtung ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. In der Wohnung wurden zuletzt 2020/2021 die Küche, das Badezimmer, die Gastherme, der Elektroverteiler und die Fenster erneuert. Die ursprüngliche Wohnungseingangstüre wurde vor einigen Jahren sicherheitstechnisch aufgewertet. Durch den hervorragenden Zustand ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende und Jungfamilien. Durch den Treppenlift im Hauseingang und den Aufzug ist die Wohnung auch für altersgerechtes Wohnen gut geeignet. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen. Grundriss/Ausstattung:+ Vorraum mit Fenster zum Innenhof+ WC mit Fenster und Gastherme+ Flur/Gang erschließt zentral alle Räume+ Wohnzimmer mit modernisierten Isolierglas-Kastenfenster Richtung Osten+ Küche halboffen zu Wohnzimmer mit hochwertiger Tischlerküche (auch mit Dampfbackofen)+ Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof Richtung Westen+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper+ Abstellraum mit Einbauregale+ Kellerabteil+ Allgemein nutzbarer Innenhof mit kleiner Sitzgarnitur+ Allgemeiner Fahrradraum... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese elegante Wohnung im 6. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 116,65 m² Wohnnutzfläche (inkl. ca. 6 m² Loggia), einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Sie vereint klassische Wohnqualität mit moderner Funktionalität – ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise verbinden möchten (z. B. als Büro, Kanzlei oder Praxis). Der großzügige Wohnbereich mit maßgefertigter Einbauküche schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden ein. Drei der vier Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Ein separater Vorraum trennt den Schlafbereich geschickt vom Wohnbereich – für maximale Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Badewanne, Dusche, WC und Bidet, ergänzt durch ein Fenster für Tageslicht und Frischluft. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie hochwertige Parkett- und Marmorböden runden das stilvolle Gesamtbild ab. Ausstattung & Highlights Ca. 116,65 m² Wohnfläche inkl. ca. 6 m² Loggia4 großzügige, helle Zimmer – davon 3 hofseitig Vielseitig nutzbar: Wohnen, Büro, Kanzlei oder Praxis Maßgefertigte Einbauküche mit viel Stauraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet (mit Fenster) Separates Gäste-WCEdle Materialien: Parkett & Marmor Barrierefreies Wohnhaus mit Lift Fitnesscenter & Supermarkt direkt im Gebäude Garagenplatz im Haus anmietbar Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig, urban und hervorragend angebunden. Die U4 Spittelau, U6 Nußdorfer Straße und die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Währinger Park, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 799.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Betriebskosten: ca. 474,74€ (inkl. Ust, Rücklagen, Verwaltungshonorar und Aufzug) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin / Wolke 7 Team: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im 3. Stock des Terrassenhauses Neustift am Walde 6, 1190 Wien. Sie verfügt über eine knapp 19 m² große Terrasse und bietet einen herrlichen Blick auf die Weinberge. Trotz dieses naturnahen Umfelds am Rande des Wienerwaldes ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze Wege führen nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]