Suchergebnisse für "Sieveringer Bad, 1190 Wien Döbling"
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OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 27,70 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung (ab Jänner 2026) gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2002 errichteten, modernen Wohnensembles in Sievering – bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung. Highlights der Wohnung: • Südseitige Terrasse: ca. 28 m² mit elektrischer Markise und Abstellraum • 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • ca. 24 m² Wohnzimmer mit moderner DAN-Küche (inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner) • Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Parkettböden, Marmorfliesen, Klimaanlage, Außenjalousien, Fußbodenheizung in Küche, Bad und WC • ca. 20 m² Kellerabteil Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse • 2 Schlafzimmer (ca. 15 m² und 14 m²), jeweils mit Terrassenausgang • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Konditionen: Miete netto: € 1.660,–* Tiefgaragenplatz in der Miete inkludiert Betriebskosten: € 187,62 Heizung, Warm- & Kaltwasser: € 146,44 Gesamtmiete: € 1.994,06 *Es wird keine USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 27,71 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf rund 90 m2 ein sehr helles und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zur wunderschönen ca. 35 m2 großen Terrasse aus allen Wohnräumen ? mit Ausnahme von Bad und Wirtschaftsraum. Der Wohnsalon ist von breiten Glasflächen umgeben, was für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl schafft. Die elektronische Verdunkelung sorgt an heißen Tagen für spürbare Temperaturreduktion und ermöglicht eine komfortable Licht- und Wärmeregulierung im gesamten Wohnbereich. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet, die Geräte sind bestens gepflegt und gewartet. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche, ein weiteres getrenntes WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumhohe Türen und die moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, was sie auch für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil mit 6,4 Quadratmeter großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fixer Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab. Laut Plan befindet sich die Wohnung im 1. DG, was einem 2.OG entspricht (ohne jegliche Dachschrägen). Etage: 2 Die Siolygasse gehört zu den begehrten Wohnlagen Sieverings. Die ruhige Sackgasse bietet ein Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und minimalem Verkehr. Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen. Die Nahversorgung ist hervorragend:. Ein Gourmet Spar, BIPA und eine Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch ein Kindergarten und kleinere Geschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Buslinie 35A ist in kurzer Gehweite erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu S-Bahn und U-Bahn. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufstätige, die eine ruhige Wohnadresse wünschen, aber dennoch schnell im Zentrum oder an wichtigen Umsteigepunkten sein möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, Stadtvillen und viel Grün. Dieses attrative Objekt ist also perfekt für Menschen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 946m² / 8 Zimmer
€ 3.160,68 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Exklusives Baugrundstück mit architektonischer Studie – Rathstraße 18, 1190 Wien Inmitten des grünen Villenviertels von Neustift am Walde, im begehrten 19. Bezirk Wiens, steht dieses 946 m² große Grundstück zum Verkauf – inkl. einer hochwertigen architektonischen Studie für ein luxuriöses Wohnhaus mit Tiefgarage, Wellnessbereich und großzügigen Freiflächen. Die vorliegende Studie wurde mit Fokus auf hochwertige Wohnnutzung entwickelt und bietet eine klare Grundlage für eine mögliche Einreichung. Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Projektentwickler, die in einer der besten Lagen Wiens realisieren wollen. Lage & Umfeld Adresse: Rathstraße 18, 1190 Wien Bezirk: Döbling – einer der prestigeträchtigsten Wohnbezirke Wiens Katastralgemeinde: Neustift am Walde Makrolage – Döbling Naturverbundene Lage am Wienerwald mit Heurigenkultur, Villen und Weinbergen Hohe Lebensqualität, ruhiges Wohngebiet, dennoch citynah Kaum Neubaugrundstücke verfügbar – Rarität Mikrolage – Rathstraße Hanglage mit Südostausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Umgeben von Einfamilienhäusern und exklusiver Nachbarschaft Gute Verkehrsanbindung: Buslinie 35A (fußläufig), Zentrum in 15–20 Min. erreichbar Grundstück & Widmung Gesamtfläche: 946 m²Widmung: W I g W = Wohngebiet I = Bauklasse I (max. 7,5 m Gebäudehöhe) g = Gärtnerische Ausgestaltung (mind. 50 % Grünfläche) Bauweise: Geschlossen Flächen lt. Grundbuch: Baufläche: ca. 201 m²Garten-/Grünflächen: ca. 745 m²Die Liegenschaft liegt in einer Schutzzone – ein Merkmal, das den langfristigen Werterhalt unterstützt. Projektbeschreibung – Premium-Wohnhaus auf 4 Etagen Das Projekt umfasst ein architektonisch klar strukturiertes Einfamilienhaus mit folgenden Merkmalen: Flächen & Nutzung Etage Geplante Nutzung• KG: (UG) Garage für mehrere PKW, Technikraum, Hammam, Abstellraum• EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Gartenzugang• 1. OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon & Loggia• 2. OG: 2 Einheiten à ~105 m² mit Loggia, Balkon & Kochnische• DG: (Galerie) Rückzugszone mit Weitblick – Galerie offen geplant BGF gesamt: ca. 705 m²Gewichtete Nutzfläche inkl. Freiflächen: ca. 492 m²Terrassen & Garten: über 110 m² Freiraum Highlights & Alleinstellungsmerkmale Luxuriöse Planung mit Lift, Wellnessbereich, Dachgalerie Großzügige Freiflächen: Garten, Balkone, Terrassen Topographie clever genutzt – Tiefgarage & UG in Hanglage Projektpotenzial: exklusive Privatvilla oder Entwicklung von 2–3 Wohneinheiten Attraktive Zielgruppe: gehobene Eigennutzer oder kleinere Projektentwickler Kosten EUR 2.990.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
Exklusive Mietwohnungen im historischen ?Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 1.395,91
1190 Wien / 35,21m² / 2 Zimmer
€ 39,65 / m²
#Garten #möbliert #ruhig
Exklusive Mietwohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im ? Freihof? ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz ? Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails: Moderne Marken-Küchen in jeder Einheit (Sie Matic) Teilweise vollmöbliert Hohe Räume, teils mit Kreuzgewölbedecken 3-fach verglaste Holzfenster Sicherheitseingangstüren Edle Eichenparkettböden Großformatige Fliesen (Marmoroptik) Hochwertige Sanitärausstattung, teils in schwarzer Keramik Zentralheizung (Gas) Pool im Gartenbereich Wohnung Top 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,21 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,97 m² Wohnküche: ca. 11,40 m² Zimmer: ca. 11,13 m² Bad/WC: ca. 5,71 m² Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 118,44m² / 4 Zimmer
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
AUF AUGENHÖHE MIT DEN DONAUDAMPFERN Auf dem ehemaligen Areal der Tegetthoffkaserne befindet sich direkt am Wasser diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2017 erworben und nahezu nicht genützt. Daher gleicht der Zustand einem Erstbezug. Jedoch ist die wahre Besonderheit eine andere: wo sonst in Wien können Sie auf der Terrasse sitzen und haben das Gefühl über dem Wasser zu schweben Wo sonst können Sie im Bett liegen und den vorbeiziehenden Donaudampfern zusehen Wo sonst können Sie das Abendessen mit Blick auf die Donau zubereiten Wo sonst hören Sie außer dem Tuten der Schiffe und dem Kreischen der Möwen nichts Wo sonst können Sie aus jedem Zimmer das Wasser sehen Normalerweise doch nur im Urlaub. Bei dieser Wohnung ist jedoch alles der Fall. Sie ist wirklich außergewöhnlich und einzigartig. Das 4-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf 119m² Wohnfläche ein traumhaftes Zuhause, mit Urlaubsgefühl jeden Tag. Die helle und freundliche Gestaltung und der perfekte Grundriss sorgen für eine wohltuende Atmosphäre. Wenn Sie gerne mit dem Kajak, Ruderboot oder SUP über das Wasser gleiten - am Privatstrand des Areals befindet sich ein extra Aufbewahrungsraum für alle Wassersportgeräte. Wenn Sie sich nach der Arbeit oder am Wochenende zum schwimmen begeben möchten - ein privater, großzügiger Badestrand bietet die erstklassige Gelegenheit dazu. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens und profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 2. Stock ausgesprochen hell und sonnig - herrliche Terrasse über dem Wasser - hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung - große offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 3 Schlafzimmer mit Blick auf das Wasser, getrennt begehbar - 2 Badezimmer einmal mit Dusche und einmal mit Wanne, beide mit WC´s, mit zeitlosem Feinsteinzeug ausgestattet - Abstellraum RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnküche mit Kochinsel - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - 2 Bäder mit Dusche und Wanne sowie WC´s - Abstellraum NACHBARSCHAFT: In Döbling, dem 19. Bezirk von Wien, lässt es sich ausgezeichnet leben. Diese Gegend ist bekannt für ihre attraktiven Wohnviertel, ihre grünen Parks und Gärten sowie für ihre erstklassige Lebensqualität. Eines der charakteristischen Merkmale von Döbling ist seine Vielfalt. Hier finden Sie sowohl historische Villenviertel als auch moderne Wohnanlagen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Geschätzt wird nicht nur die alpine Luft des Neunzehnten, sondern auch seine natürlichen Ressourcen angebaut in ausladenden Weingärten, ausgeschenkt in einladenden Heurigen. Die Weine von den Döblinger Lagen genießen Weltruhm. Döbling ist auch für seine exzellenten Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen bekannt, was es besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet Döbling eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Leben am Kuchelauer Hafen in Wien-Döbling bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Der Hafen liegt direkt am Ufer der Donau und bietet Bewohnern eine idyllische Umgebung mit Blick auf das Wasser und die umliegenden Grünflächen. Die Lage am Wasser schafft eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergänge entlang des Donauufers, Radtouren oder Bootsfahrten. INFRASTRUKTUR: Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt das Objekt direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg. Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. IHR MEHRWERT: - tägliches Urlaubsgefühl - großzügiger und heller Lebensraum - weitläufiger, privater Badestrand mit Steg und Liegewiese - Lagerraum für Boote und SUP´s - Umkleideraum und WC´s am Wasser - absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder Autos) - in 15 Autominuten im 1. Bezirk KONDITIONEN: Kaufpreis Wohnung und Stellplatz in der Garage auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Insgesamt umfasst dieses sehr exklusiv gehaltene Projekt 7 Wohnungen, zwischen rund 120m² und 164m² und 4 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, Fußbodenheizung und Kühlung, sowie ein Kellerabteil. Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesign, gewährleistet. Die bis Fertigstellung garantierte Finanzierung, erfolgt durch die, bereits in der Vergangenheit für die Bauträgerin als zuverlässige Partnerin agierende, Raiffeisenbank Salzkammergut. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 25,56 / m²
#Garten #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im grünen Herzen von Döbling dort, wo Wiener Lebensqualität auf modernes Wohnen trifft. Dieses frisch sanierte 32 m² Apartment ist wie gemacht für alle, die klaren Stil, Ruhe und ein durchdachtes Raumkonzept lieben. Der offene Wohnbereich ist kompakt, aber großzügig gedacht: viel Licht, klare Linien und eine Küchenzeile, die elegant im Schrank verschwindet perfekt für einen cleanen Look ohne Kompromisse. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien, moderner Ausstattung und einem Design, das sich sehen lassen kann. Im Innenhofgarten genießen Sie entspannte Momente zwischen Grün und Ruhe ideal für den ersten Kaffee oder eine kurze Auszeit. Edle Marmorfliesen im Haus unterstreichen den gepflegten Charakter der Anlage. Ob möbliert oder leer Sie entscheiden, wie Ihr neuer Lebensraum aussehen soll. Die Wohnung ist flexibel, ruhig und voller Möglichkeiten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3.000 Euro. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Ruhige Grünlage mit Blick ins Freie ? Neues, hochwertiges Badezimmer mit Dusche ? Küchenzeile elegant im Schrank versteckt clever & stilvoll ? Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ? Zentralheizung, Parkettboden & top Isolierung LAGE: ? Sievering das steht für Wiener Lebensgefühl zwischen Weinbergen, Heurigen und Natur. Ruhig, charmant, perfekt angebunden: Sämtliche Einrichtungen, Banken, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn D ? Bus 39A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 741,39 Betriebskosten ? 69,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 6,96 Gesamtbetrag ? 818 Heizwärmebedarf: 58.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Herbstaktion: AM HAIN - Wohnen in Döbling: 3-Zimmer-DG mit Balkon & hochwertiger Ausstattung
€ 990.000,-
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbl / 94,39m² / 3 Zimmer
€ 10.488,40 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitgemäßem Design, wodurch eine harmonische Wohnatmosphäre geschaffen wird. Große Fensterfronten sowie private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnungen in der Bauernfeldgasse 7-9 bieten eine exzellente Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Bäder mit edlen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche mit offenen Grundrissen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Außenstellplatz kann um 39.000? erworben werden Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 112,63m² / 5 Zimmer
€ 4.940,96 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 568,98 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 215,12 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 141,55 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 91,3m² / 3 Zimmer
€ 6.078,86 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 806,59 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 174,38 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 101,18 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 77,7m² / 3 Zimmer
€ 4.932,43 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 164,72 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 148,41 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 99,09 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 86,59m² / 3 Zimmer
€ 6.063,06 / m²
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 724,33€. Die monatlichen Betriebskosten betragen 165,39 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 93,22 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
