Suchergebnisse für "Seminarstraße, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Vorzugsbezirk Graz-Andritz und zusätzlich noch in eine der begehrtesten Lagen von Graz-Andritz - angrenzend an einem Wald in absoluter Ruhelage mit Blick zum Wald oder in den parkähnlich angelegte (autofreie) Siedlung, sodass Sie hier Wohnqualität vom Feinsten genießen können..!... und zusätzlich erfahren Sie hier eine perfekte Infrastruktur: egal ob Einkaufen, Öffis, Schulen, ... alles ist in wenigen Minuten mühelos erreichbar ..! Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich direkt unter der Wohnung und ist somit mühelos erreichbar - natürlich gibt es hier genügend Besucherparkplätze und die Siedlung selbst kann autofrei gehalten werden ...! Absolute Ruhelage, beste Luftqualität und viel Grün garantieren hier schon beinahe schlaraffenlandähnliches Wohnen ..! Highlights für Sie zusammengefasst: ca. 100m² Wohnfläche 2 Terrassen offener Wohn-Essbereich mit Küche - Glasfront/ -zugang zur West-Terrasse Küche mit Küchentheke 2 Schlafzimmer - mit Blick in den Wald und Zugang zur Ost-Terrasse geräumiger Abstellraum/ Garderobe Bad mit Wanne & Fenster 2 WC** Eine bestpoint-Immobilie, die Ihrem Namen alle Ehre macht ****Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Ideal für Anleger! Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im begehrten Bezirk Andritz in Graz! Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und nur nach vorherigem Erstgespräch möglich! Diese Wohnung im 1. Stock ist aktuell sehr gut vermietet an eine pensionierte ältere Dame vermietet. Beim Mindestgebot von 69.000 Euro ergibt sich aktuelle Mietrendite 5,0%!! Zusätzlich zur aktuellen Mietrendite ist durch eine spätere Sanierung eine weitere Wertsteigerung der Wohnung garantiert! Mit dem attraktiven Kaufpreis ist sie nicht nur eine erschwingliche Option, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft für den langfristig denkenden Investor. Die Wohnung ist derzeit seit 2019 unbefristet vermietet. Die Mieterin selbst lebt schon seit über 50 Jahren in der Wohnung, ist sehr zufrieden und will auch gerne bleiben. WICHTIG: Auf ausdrücklichen Wunsch der Mieterin wurde die Sanierung der Wohnung von Kat. D auf A bis zu Ihrem Auszug/Ableben verschoben! Sie will Zitat: „Alles so bleibt wie es jetzt ist!“. Die Mieterin hat den aktuellen Mietzins zugestimmt weil sie ausdrücklich will das keine Umbauten erfolgen! Mieteinnahme 373 € brutto inklusive BK. Durch die minimalen BK von rund ~89 Euro ergibt sich ein Hauptmietzins von 290 Euro! Eine Konzeptidee für die Sanierung nach frei werden der Whg wurde schon durchgeführt! Aktuelle Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Duschnische, Wohn- und Schlafraum, WC noch am Gang, Zugang zum Balkon über Gang, Zukünftige Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC, Wohn- und Schlafraum, Zugang zum Balkon über Gang, Abstellraum am Gang Verkehrssituation Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und nur 1 Minuten vom Murradweg entfernt und bietet trotzdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen 41 und 53 in unter < 1 Gehminute und die Straßenbahn 3 und 5 in unter < 5 Gehminute sind in zu erreichen und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Von Privat wird eine der letzten Baulücken mit 1.590 qm im Landschaftsschutzgebiet am Hohenberg, Gemeinde Stattegg zum Verkauf angeboten. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-,03 mit max. 477 qm, ist es möglich ein Doppelhaus zu erbauen. Abwasserkanal, Wasser, Strom und Glasfaser Internet sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Volksschule Kalkleiten befindet sich in Fußnähe. Das sonnige Grundstück hat eine ebene Ausrichtung und liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet. Der Grazer Hauptplatz ist in 25 Min. und die Straßenbahn/Bus in Andritz sind in 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Die exponierte Lage im Landschaftsschutzgebiet nördlich von Graz-Andritz garantiert Ruhe und tägliche Erholung vom Alltagsstress inmitten der Natur. Zahlreiche Wanderwege sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Buschenschank und Gasthöfe wie z.B. der "Höchwirt" am Zösenberg 6, in 8045 Weinitzen oder der "Martinelli" Leber 10 in 8046 Stattegg- Keine Maklergebühr!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

IN FERTIGSTELLUNG: Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht? Diese Rarität an der Grenze Andritz-Geidorf wird Sie restlos begeistern: Süd-West-Ausrichtung inklusive! Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger. Die gegenständliche Top 1 ist mit ihren ca. 69 m2, den 3 Zimmern und dem großen Garten perfekt geeignet für Familien und Naturliebhaber. Einmal abschalten und die Seele baumeln lassen. Nichts eignet sich dafür besser als frische Luft und die Nähe zur Natur. Dank des großzügigen Platzangebots Ihrer neuen Traumwohnung sind Ihren Einrichtungsideen so gut wie keine Grenzen gesetzt. Reichlich Platz für ein ruhiges und erholsames Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Ihr gemütliches Homeoffice. Im großen und hellen Wohn- Essraum werden Sie viele traumhafte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zu jeder Jahreszeit fühlen Sie sich auf Ihrer neuen Terrasse pudelwohl und der Natur verbunden. Ein Paradies für jung und alt. Ihr Nachwuchs wir Ihnen dankbar sein, in so schöner und friedlicher Umgebung aufwachsen zu dürfen. An warmen Sommerwochenenden laden Sie Freunde und Familie zum gemeinsamen Barbecue ein. Lustige und kulinarische Nachmittage werden Ihnen hier bestimmt ewig in Erinnerung bleiben. Hier einige Highlights: Massive Bauweise Niedrigenergiehaus Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro Großzügige und sonnige Freiflächen Ausblick zum Plabutsch Tiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei Fernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im Technikraum Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App Kellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli/August 2024! + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz!+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + + Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Nettopreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. Verschaffen Sie sich einen positiven ersten Eindruck vor Ort von dieser einzigartigen Liegenschaft! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

! EINMALIGE CHANCE! EXKLUSIVE HAUSETAGE MIT SONNEN und AUSSICHTSLAGE! RUHEOASE + EINZIGARTIGE SÜD-WEST-TERASSE! 2 TIEFGARAGENPLÄTZE + 360° VIDEO-RUNDGANG! Verlockendes Angebot in Graz-Andritz! Eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie. Mit großzügigen ca. 111,24 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine lichtdurchflutete Oase am Rande der Stadt. Die Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 37,46 m², die Ihnen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein tolles Wohngefühl, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Sie verfügt über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,38 m², um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung gleich zwei Tiefgaragenparkplätze, was in einer Stadt wie Graz ein unschätzbarer Vorteil ist. Der Innenraum der Wohnung ist mit hochwertigem Steinboden ausgestattet, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Drei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie die Schönheit des Tageslichts und den Blick ins Grüne voll auskosten können. Zusätzlich gibt es eine Speis und einen Abstellraum, um Ihre Lebensmittel und Alltagsgegenstände gut organisiert zu halten. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Momente und gemeinsame Mahlzeiten. Für maximalen Komfort sind 2 separate WCs vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für Frische und Helligkeit sorgt. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Praktikabilität. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Lebensraum, der durch die großartige Terrasse und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen. Link zum gesamten 360° Video-Rundgang FACTS: Kaufpreis: ? 579.000,00 Wohnfläche: ca. 111,24 m² Terrasse: ca. 37,46 m² Keller: ca. 10,21 m² 2 Tiefgaragenplätze: Kosten je Parkplatz ? 25.000,00 Bad: WC und Dusche mit Steinboden Gäste-WC HIGHLIGHTS: HIGHLIGHTS:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang! Dieses exklusive und sehr hochwertig gebaute Haus liegt in Weinitzen bei Graz im wunderschönen Schöcklland. Obwohl nur wenige Kilometer von Graz-Andritz entfernt, liegt das Haus eingebettet in einer idyllischen Hügellandschaft und hat absolut ländliches Flair. Vom Wintergarten und der Gartenanlage im Freien gibt es einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und besonders auf den Schöckl. Beim Bau des Hauses wurde besonders Augenmerk auf biologische Bauweise gelegt. Unterstützt durch den Baumeister Teubl (Steirerhaus) wurden für die Dämmung im Inneren des Hauses nur Korkplatten, für die Trittschalldämmung Jutefasermatten und für die Dachdämmung imprägniertes Stroh verwendet. Der Innenverputz aller Wände wurde händisch auf Zement-Kalkmörtelbasis aufgebracht. Die Innenanstriche wurden grundsätzlich nur mit Mineral- oder Kalkfarben ausgeführt. Es wurde bewusst auf einen Vollwärmeschutz auf das 38cm dicke Ziegelmauerwerk verzichtet, stattdessen wurde ein 5cm - Wärmeputz aufgetragen. Dadurch wird hier ein besonders gutes Raumklima gewährleistet und Schimmelbildung durch Feuchtestau verhindert. Raumaufteilung Erdgeschoß: Flur, Vorraum, Büro, Abstellraum, Küche, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, Wintergarten Raumaufteilung Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC sowie 3 Schlafzimmer und 2 Balkone Raumaufteilung Kellergeschoß: Flur, 3 Abstellräume, Heizungsraum, Arbeitszimmer und einen Allzweckraum Weiters gibt es auch eine Doppelgarage. Die ursprüngliche Ölheizung wurde im Jahr 2021 durch eine moderne vollautomatische Pelletsheizung ersetzt. Merkmale und Besonderheiten: - ca. 208m² Wohnfläche, 90m² Kellerfläche und 1.000 m² Grundstücksfläche - Das gesamte Haus ist mit einer hochwertigen Alarmanlage gesichert. - Doppelgarage - Wintergarten - Fußbodenheizung - u.v.m Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Ch... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnoase mit großzügiger Terrasse? Hier sind Sie GOLDrichtig: großzügige Fensterfronten, eine offene und veränderbare Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick ins Grüne werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen. Ein überdachter Abstellplatz im Wert von ca. 10.000 EUR gehört zur Liegenschaft und ist im Kaufpreis inklusive! Highlights:+ teils überdachte Terrasse + kleiner Dachgarten + Bad mit Fenster + Whirlpool-Badewanne + Handtuchtrockner + traumhafter Grünblick + überdachter Abstellplatz + barrierefreier Zugang zur Wohnung + wenige Parteien im Haus + zentrale Lage im schönen Andritz + auch als Büro nutzbar Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro- u. Geschäftscenter Arland Center befindet sich direkt an der Weinzöttlstraße/Am Arlandgrund in Graz-Andritz. Über eine ampelgeregelte Kreuzung ist das Objekt problemlos aus allen Richtungen erreichbar. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: Top 06: ca. 468,21 m² Parkplätze: stehen ausreichend zur Verfügung Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit im Herzen von Andritz: Exklusives Penthouse mit zwei separaten Einheiten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Dieses einzigartige Penthouse im 3. Stock mit Liftbietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten, und das mit getrennten Einheiten für maximale Privatsphäre und Flexibilität. Die erste Einheit besteht aus einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung oder Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 52,44 m2. Genießen Sie die sonnige Ausrichtung nach Nord West mit einer großzügigen Terrasse von 71 m2, perfekt für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte. Die zweite Einheit bietet eine großzügige Großraum-Appartement mit 61,53 m2, die eine komfortable Kombination aus Schlafen und Wohnen in einem Raum bietet. Ein Parkplatz ist inklusive, und eine weitere Südterrasse mit einer Größe von 77 m2 lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität von getrennten Eingängen, während Sie den Luxus eines gemeinsamen Wohnraums und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Andritz erleben. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Lebens- und Arbeitsumfeld zu entdecken! Lage Im Herzen von Andritz, Straßenbahn und Bus in 10 min. zu Fuß erreichbar, Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants alles zu Fuß erreichbar, in 10 Autominuten bei Autobahn Auffahrt Graz-Nord Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

HERRLICHE GEWERBEFLÄCHEN! TOLLE SHOP-/BÜROFLÄCHEN IN ANDRITZ! PROVISIONSFREI! Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Shop- & Büroflächen befinden sich in bester Lage im Zentrum von Andritz. Die Gewerbeliegenschaft verfügt über großzügige Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Sie haben noch die Wahl, ob Sie im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss oder das gesamte Haus mieten wollen. Die Vorteile dieser Gewerbefläche sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Parkplätze vor der Türe. Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Sanierung, welche mit dem Mieter abgestimmt werden kann. FACTS: Gesamtfläche: 688 m² 4 Varianten möglich: EG: 488m²1. und 2. OG: 200m²Hauptmietzins netto: € 14,00 / m²Betriebskosten netto: € 2,60 / m²Raumhöhe ab 2,8m bis 3m Laufzeit: flexibel5 Parkplätze Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! Highlights: In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt Offene Raumaufteilung Perfekt für Büro, Praxis oder Verkaufsflächen Flexible Mietdauern Helle Büroräumlichkeiten Individuelle Gestaltbarkeit Ideale Erreichbarkeit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude TOP-Verkehrsanbindung PROVISIONSFREIWorauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

80 m2 Wohnung mit eigener 40 m2 Dachterrasse in Andritz. Provisionsfrei!! Der Traum vom exklusiven Wohnen wird bei dieser extravaganten Wohnung in absolut ruhiger und sonniger Lage verwirklicht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit modernem größerem Ceranfeld und Backrohr von Neff, Geschirrspülmaschine von Miele. Der Balkon ist über den großzügig geschnittenen Wohnraum begehbar. Ein Highlight ist die 40 m2 Dachterrasse, die zur Wohnung und Alleinnutzung dazugehört. Süd-West ausgerichtet bietet sie ganztags Sonne. Bei der Einrichtung wurde auf natürliche und qualitativ hochwertige Materialien geachtet. Alle Fenster sind mit Rollos und Gelsengitter versehen. Der Balkon ist teilverglast. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Eigentum der Wohnung angehörig. Besucherparkplätze sowie ein Kinderspielplatz ist auf den allgemeinen Grünflächen dabei. Im inneren Bereich der Siedlung befinden sich absperrbare Fahrradhütten die von den Eigentümern der Siedlung genützt werden können. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage: 410,- Euro exkl. Strom Der Verkauf wird ausschließlich privat und ohne Maker abgewickelt. Verfügbar nach Absprache. Anfragen bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten angeben. (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Gesamte Infrastruktur (Einkaufen, Apotheke, Bank, Bus, Radweg, Schule, Kindergarten, etc...) in wenigen Gehminuten erreichbar. Keine Makler bitte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights: Sonnige Loggia Tolle Infrastruktur Teilsaniert (Fenster und Fassade) Barrierefrei Separates WCMit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/file/65Go Lk Gkf3Ncwl Emu837PG.mov Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 65 m2 Wohnfläche sowie eine 8 m2 große südwestseitig ausgerichtete Loggia und befindet sich im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage in Andritz. Vor allem überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC als auch ein Abstellraum erreichbar sind in das geräumige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen sie die sonnige Loggia mit Markise. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 249 €. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 99 €. Geheizt wird dieses Haus durch Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]