Suchergebnisse für "Schubertpark Währing, 1180 Wien Währing"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 10m²
€ 12,04 / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuchen vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 18. Wiener Bezirk samt drei Stapelparkplätzen. Die Stellplätze befinden sich im Erdgeschoß der Tiefgarage und sind ab sofort verfügbar. Die Miete beträgt brutto € 120.- pro Monat. Es handelt sich um den rechten oberen Stapelparkplatz. Die Lage zwischen Währinger Gürtel und Währinger Schubertpark ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 35,47m² / 2 Zimmer
€ 6.456,16 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Erstbezug• ) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung• ) sehr gute Infrastruktur• ) hochwertige Ausstattung• ) helles Wohnambiente• ) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpegroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung WOHNUNG TOP 8 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 35,47 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 1. OBERGESCHOSS. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 1 Vorraum: ca. 4,71 M² • Wohnküche: ca. 15,95 M² • Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken: ca. 3,37 M² • Zimmer: ca. 11,44 M² WIR WEISEN HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 229.000 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: • STRASSENBAHN: 40, 41 • AUTOBUS LINIE: 37A, 40A • U-BAHN LINIE: U6 – Nußdorfer Straße • U-BAHN LINIE: U6 – Währinger Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.618,42 / m²
#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Einheit in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper. Aktuell verfügt das Objekt über drei zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Zwei Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche westseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung kann aber im Rahmen der Sanierung adaptiert werden. Highlights: • Top Lage • tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen • Gestaltungsmöglichkeiten durch veränderbare Wände • sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung: • U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre • Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre • Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre • Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt • gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) • AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe Monatliche Aufwendungen: Betriebskostenakonto EUR 156,27 Instandhaltungs-Rücklage EUR 66,22 Monatsvorschreibung EUR 222,49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 102m² / 4,5 Zimmer
€ 8.235,29 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE IN WÄHRINGDiese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen von 1180 Wien vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit modernem Wohnkomfort und einem hohen Maß an Sicherheit. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Stil und Großzügigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch rund drei Meter hohe Decken, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine durchdachte, äußerst funktionale Raumaufteilung. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten im Jahr 2017 entstand ein großzügiges, harmonisches Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. WOHNEN & ELEGANZ Alle vier Zimmer sowie die separate Küche sind einzeln begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für komfortables Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht und schafft ein repräsentatives Ambiente für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Rahmen. Das hofseitige Schlafzimmer bietet absolute Ruhe und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Lichtsensor – ein stilvolles Detail, das Design und Funktion perfekt vereint. KÜCHE & SANITÄR Die separate, moderne Tischlerküche ist hochwertig ausgestattet und bietet dank Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Raumklima sowie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das elegante Badezimmer überzeugt durch eine harmonische Kombination aus:• Badewanne • großzügiger Dusche • Waschbecken • WC • Fußbodenheizung • Handtuchtrockner Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das stimmige Gesamtbild. RAUMAUFTEILUNG • Repräsentativer Eingangsbereich mit Hochsicherheitstür • Vorraum mit Garderobe und Sitzmöglichkeit • Flur mit maßgefertigten Einbauschränken (boden- bis deckenhoch) • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Ruhiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Lernen und Spielen • Büro / Arbeitszimmer • Separate Tischlerküche mit hochwertigen Geräten • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche • Gäste-WC mit Fenster • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner FAZIT Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, klassische Altbauarchitektur, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Währing in perfekter Harmonie zu vereinen. Ein stilvolles Zuhause mit Charakter – hochwertig, ruhig und außergewöhnlich. LAGE Die charmante Wohnung befindet sich in der begehrten Währinger Straße im Währing – nur wenige Schritte vom Schubertpark entfernt und damit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie zentrale Stadtlage und hohe Lebensqualität gleichermaßen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40 & 41, U-Bahn U6 in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende. BESICHTIGUNG Erleben Sie die Exklusivität, das großzügige Raumgefühl und das besondere Ambiente dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung senden Sie bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. FINANZIERUNG Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert. HINWEIS Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen (m² ±) können infolge baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Grundrissänderungen geringfügig abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 53,7m² / 1 Zimmer
€ 5.009,31 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Freifläche (Terrasse) direkt auf der Währinger Straße. Die Wohnung hat laut Nutzwertgutachten eine Fläche von ca. 53,7 m² und ca. 17,31 m² Terrasse; Aus dem Vorraum gelangen Sie in • ein großes hofseitiges Zimmer mit West-Ausrichtung, • die ebenso Küche mit Fenster sowie Dachfenster, • eine ca. ca. 17,31 m² Terrasse mit Blick direkt in den grünen Innenhof • das Bad inkl. WC und Badewanne • ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Highlights Gefragte Wohnlage im 18. Bezirk Währing Zentrale Lage an einer der Hauptachsen des Bezirks Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Banken, Drogerien) Vielfältige Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbaröffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40 & 41 (direkte Verbindung zum Schottentor / Innenstadt) U6-Station Währinger Straße/Volksoper in kurzer Distanz Gute Anbindung an das Wiener Radwegenetz Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Monatliche Kosten Betriebskosten EUR 147,28 Lift-Betriebskosten EUR 1,93 Reparatur-Rücklage EUR 60,42 Monatsvorschreibung (inkl. Manip.-Geb.): EUR 214,18Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 66,97m² / 2,5 Zimmer
€ 5.957,89 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Altbau-Juwel mit Balkon an der Grenze 18./9. Bezirk – top saniert, top angebunden, top gelegen! Sie suchen eine stilvolle Altbauwohnung mit Balkon, perfekter Infrastruktur und hochwertiger Sanierung? Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,97 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Lift!) vereint Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – und das in einer absoluten Premiumlage am Währinger Gürtel, direkt an der Grenze zwischen 18. und 9. Bezirk. HAUS & WOHNUNGDas Gebäude ist ein klassischer, wunderschöner Altbau, der vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde – inklusive Dachbodenausbau und modernem Aufzug. Auch die Wohnung selbst wurde von Grund auf erneuert und präsentiert sich in exzellentem Zustand: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Stilvoll saniertes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschfunktion), Doppelwaschbecken, großem Spiegel und Handtuchheizkörper Zeitlos-moderne EWE Küche im offenen Übergang zum Vorraum Eigener, großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof Spezielle Schallschutzfenster mit wärmeisolierenden Innenjalousien, die den Straßenlärm vom Gürtel zuverlässig draußen lassen, sowie Wohnraumbelüftung Die Raumaufteilung ist äußerst gelungen und effizient: Großzügiger Vorraum, der fließend in den Küchenbereich übergeht Hofseitiges Schlafzimmer – ruhig und angenehm zum Schlafen Straßenseitiges Zimmer (Blick auf den Währinger Gürtel) – perfekt als Wohnzimmer, Home Office oder Gästezimmer Modernes Badezimmer Separates WCZugang zum hofseitigen Balkon von der Wohn-/Küchenseite Abstellnische mit Waschmaschinenanschlüssen und Gastherme Die gesamte Wohnung ist hell, freundlich und sehr einladend – ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Stadtwohnung. LAGE – BESSER GEHT KAUMDie Adresse direkt am Währinger Gürtel bietet eine unschlagbare Anbindung und Infrastruktur: U-Bahn: U6Straßenbahnen: 40, 41, 42, 9, DBuslinien: 35A, 37A, 40AIn wenigen Minuten erreichen Sie: den 9. Bezirk mit all seinen Lokalen, Cafés und Geschäftenden 18. Bezirk mit seinen grünen, angenehmen Wohngegendendiverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apothekendas AKH, die Volksoper und weitere zentrale Punkte des Stadtlebens Zentraler geht es kaum – und dank der Schallschutzfenster genießen Sie trotzdem Ruhe in der Wohnung und am Balkon mit Innenhofblick. PREIS & BESICHTIGUNGDie Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Kaufpreis: 399.000 € für eine top-sanierte Altbau-Balkonwohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Stilvolles Altbaujuwel in Bestlage von Währing - 2,5 Zimmer warten auf Sie in der Hofstattgassse!
€ 529.000,-
1180 Wien / 67,75m² / 3 Zimmer
€ 7.808,12 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
In begehrter Lage des 18. Bezirks – in der Hofstattgasse im Herzen von Währing – präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung. Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem „Schwarzen Brett“ - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonanbauten werden voraussichtlich bis Herbst/Winter 2026 fertiggestellt - gepflegtes Gesamtbild & nachhaltige Wertsteigerungsperspektive Die Highlights, Facts & Aufteilung: - klassischer Wiener Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohen Decken - herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum | 2 großzügige Zimmer | voll ausgestattete, moderne Küche | kleines Zimmer (ideal als Büro, Schrankraum oder Gästezimmer) | modernes Bad mit Dusche |Toilette - Kellerabteil, ca. 3,64 m² - Elektroheizung mit hochwertigen neuen Geräten - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40 und 41 (3 Gehminuten) - Verbindung zur U6 & ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Währinger Straße und die Gentzgasse bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden, Boutiquen sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 529.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: In diesem Haus stehen aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Objekte. Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 91,42m² / 4 Zimmer
€ 7.974,19 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
In begehrter Lage des 18. Bezirks – in der Hofstattgasse im Herzen von Währing – präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung. Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 91,5 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem „Schwarzen Brett“ - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonanbauten werden voraussichtlich bis Herbst/Winter 2026 fertiggestellt - gepflegtes Gesamtbild & nachhaltige Wertsteigerungsperspektive Die Highlights, Facts & Aufteilung: - klassischer Wiener Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohen Decken - Raumaufteilung: Vorraum | 4 Zimmer | voll ausgestattete, moderne Küche | modernes Bad mit Dusche |Toilette - ca. 6,26 m² großer Balkon (geplante Fertigstellung: Ende 2026) - Kellerabteil, ca. 7,96 m² - Gasetagenheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40 und 41 (3 Gehminuten) - Verbindung zur U6 & ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Währinger Straße und die Gentzgasse bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden, Boutiquen sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 729.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: In diesem Haus stehen aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Objekte. Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 63,52m² / 2 Zimmer
€ 7.698,36 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
In begehrter Lage des 18. Bezirks – in der Hofstattgasse im Herzen von Währing – präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung. Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 63,5vm² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem „Schwarzen Brett“ - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonanbauten werden voraussichtlich bis Herbst/Winter 2026 fertiggestellt - gepflegtes Gesamtbild & nachhaltige Wertsteigerungsperspektive Die Highlights, Facts & Aufteilung: - klassischer Wiener Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohen Decken - Raumaufteilung: Vorraum | 2 Zimmer | voll ausgestattete, moderne Küche | modernes Bad mit Dusche |Toilette - Kellerabteil - Gasetagenheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40 und 41 (3 Gehminuten) - Verbindung zur U6 & ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Währinger Straße und die Gentzgasse bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden, Boutiquen sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 489.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: In diesem Haus stehen aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Objekte. Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Stilvolles Altbaujuwel in Bestlage von Währing - 2,5 Zimmer für Sie in der Hofstattgassse!
€ 535.000,-
1180 Wien / 67,33m² / 2,5 Zimmer
€ 7.945,94 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
In begehrter Lage des 18. Bezirks – in der Hofstattgasse im Herzen von Währing – präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung. Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 67 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem „Schwarzen Brett“ - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonanbauten werden voraussichtlich bis Herbst/Winter 2026 fertiggestellt - gepflegtes Gesamtbild & nachhaltige Wertsteigerungsperspektive Die Highlights, Facts & Aufteilung: - klassischer Wiener Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohen Decken - herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum | 2 großzügige Zimmer | voll ausgestattete, moderne Küche | kleines Zimmer – ideal als Büro, Schrankraum oder Gästezimmer - als "AR" im Plan bezeichnet) modernes Bad |Toilette - Kellerabteil, ca. 4,37 m² - Gasetagenheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40 und 41 (3 Gehminuten) - Verbindung zur U6 & ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Währinger Straße und die Gentzgasse bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden, Boutiquen sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 535.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: In diesem Haus stehen aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Objekte. Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.915,49 / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 71 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Garten ca. 42 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In einem prachtvollen, frühhistorischen Gründerzeithaus befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnungsensemble, bestehend aus zwei benachbarten, sanierungsbedürftigen Wohnungen (Top 3 und Top 4), die laut Einreichplan zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden können. Die Liegenschaft besticht durch ihre repräsentative Altbaufassade, eine stilvolle Aufzugsanlage sowie den Zugang zu einem privaten Gartenanteil, der das Wohnkonzept harmonisch ergänzt. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch hohe Räume, klassische Altbaudetails und eine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Wohnansprüche ebenso wie den Charme des Altbaus erfüllt. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 3+4Vorraum Wohnküche2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Garten Haus: Die Wohnung befindet sich im E. G eines schönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Zustand: Die Wohnungen befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten somit eine ideale Gelegenheit, die zukünftige Wohnfläche individuell und hochwertig zu gestalten. Altbautypische Elemente wie Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohe Decken können erhalten oder stilvoll modernisiert werden. Die Kosten für die Errichtung des Gartens sowie für die bauliche Zusammenlegung der beiden Wohnungen sind vom Käufer zu tragen. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 349.000-Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächster Nähe. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: U-Bahn U6 Währinger Straße Straßenbahnlinie 40Buslinie N41Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Faru Mag. Serek in der Fichteggasse 2a ,1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift in Bestlage von Währing – Nähe Kutschkermarkt
€ 349.000,-
1180 Wien / 64,1m² / 3 Zimmer
€ 5.444,62 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks gelangt diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Raumkonzept & Wohnqualität Auf rund 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Schönes Schlafzimmer Separate Küche mit Platz für einen Essbereich (Einbauküche vorhanden) Badezimmer mit Badewanne Vorraum mit optimaler Nutzung Kellerabteil Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und architektonischem Charakter. Der Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Lage – Urban & Grün zugleich Die Schulgasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt, einem der charmantesten Märkte Wiens mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Nahversorgung. Die U6 Station Währinger Straße/Volksoper ist fußläufig erreichbar, ebenso Straßenbahn- und Buslinien. Der Türkenschanzpark bietet großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Investmentpotenzial Dank der ausgezeichneten Lage im 18. Bezirk, der soliden Bauqualität sowie der optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung: Sehr gute Vermietbarkeit Nachhaltige Wertstabilität Attraktive Einstiegsgröße für Eigennutzer Solide Anlage in gefragter Wohngegend Kaufpreis: € 349.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
