Suchergebnisse für "Schippingerstraße, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese modernisierte Wohnung in Graz-Gösting bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Senioren. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Option. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert und die Leitungen ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und gewährleistet angenehme Temperaturen in den Wohnräumen. Ein weiterer Vorteil ist die Lage im Erdgeschoss, wodurch die Wohnung bequem und ohne viele Stufen erreichbar ist. Dies bietet insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund ihrer praktischen Größe und vielseitigen Zielgruppe interessant. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zugeteilten Carportstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich ohne Mobiliar und Küche. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Gösting, Nahe Schloss Gösting. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Wohnhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie den großzügigen Außenbereich. Ein besonderes Highlight sind die rund 15 m² große Terrasse und der insg. ca. 50 m² große Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage direkt neben einem Bach sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur Wohnbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet (befristet bis August 2027) und eignet sich daher besonders für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen sind. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Gösting und überzeugt durch ihre gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel und schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Nähe und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 113,84 m² Wohnfläche und einem modernen, gepflegten Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein Balkon und eine Loggia bieten zusätzlichen privaten Freiraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung. Ein Lift, ein Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ca. 113,84 m² Wohnfläche + Balkon und Loggia - gemeinschaftliche Dachterrasse - privater PKW-Stellplatz direkt der Wohnung zugeordnet - Lift vorhanden - großer Park mit Kinderspielplat Diese stilvolle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 113,84 m² Wohnfläche und einem modernen, gepflegten Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein Balkon und eine Loggia bieten zusätzlichen privaten Freiraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung. Ein Lift, ein Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ca. 113,84 m² Wohnfläche + Balkon und Loggia - gemeinschaftliche Dachterrasse - privater PKW-Stellplatz direkt der Wohnung zugeordnet - Lift vorhanden - großer Park mit Kinderspielplatz in der Nähe - Schule und Kindergarten gut erreichbar - Kellerabteil - großzügiger, heller Wohnbereich mit stilvoller Ausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Sehr gute und familienfreundliche Lage in Graz-Gösting. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ein großer Park mit Kinderspielplatz befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkeh... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Kompakt wohnen über den Dächern von Graz - mit Loggia, Parkfläche und wunderschöner Aussicht Diese teilsanierte Wohnung in der Göstinger Straße 136a verbindet überschaubare Wohnkosten, eine sehr ruhige Wohnlage und einen wunderschönen Ausblick auf Graz. Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet sie auf 35,7 m² eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Studenten, Schüler, Berufspendler und Menschen, die einen eigenen Rückzugsort in Graz suchen. Auch für Anleger, die eine kompakte Wohnung zur Vermietung erwerben möchten, ist das Objekt interessant. Die rund 4 m² große Loggia erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Hier lässt sich der Blick über Graz genießen und nach einem langen Arbeits-, Schul- oder Studientag angenehm abschalten. Eine der Wohnung zugeordnete Parkfläche erleichtert die individuelle Mobilität und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung. Im Zuge der Teilsanierung wurde die gesamte Wohnung neu gespachtelt und ausgemalt. In allen Wohnbereichen wurde neuer Laminatboden verlegt, außerdem wurden die Steckdosen und Schalter erneuert. Neue Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung ergänzen die bereits vorgenommenen Verbesserungen. Im Badezimmer sind das WC und das Waschbecken neu. Gleichzeitig bietet die Wohnung noch Raum für die persönliche Gestaltung. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden und kann passend zu den eigenen Vorstellungen oder zu einer geplanten Vermietung eingerichtet werden. Das Badezimmer ist funktionstüchtig, entspricht abgesehen vom neuen WC und Waschbecken jedoch nicht mehr durchgehend einem modernen Standard. Eine weitere Modernisierung sollte daher bei der Planung berücksichtigt werden. Lage und Infrastruktur Die Göstinger Straße liegt im Nordwesten von Graz und ist über das städtische Verkehrsnetz erschlossen. Entlang der Straße befinden sich mehrere Bushaltestellen, unter anderem mit Anbindung an die Linien 65 und 65A sowie an die Nightline N1. Dadurch sind weitere Stadtteile, Umsteigemöglichkeiten und zentrale Ziele innerhalb von Graz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Über das öffentliche Verkehrsnetz lassen sich der Grazer Hauptbahnhof, weiterführende Bildungseinrichtungen, Hochschulen und Universitätsstandorte erreichen. Die zugeordnete Parkfläche bietet zusätzlich einen klaren Vorteil für Bewohner, die auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sind. Durch die Kombination aus kompakter Wohnfläche, ruhiger Lage, Loggia, Parkfläche und Kellerabteil spricht die Wohnung mehrere Zielgruppen an. Sie eignet sich besonders für Singles, Studenten, Schüler höherer Bildungseinrichtungen, Berufseinsteiger und Pendler sowie als persönliche Wohnbasis für Menschen, die regelmäßig Zeit in Graz verbringen. Für Anleger eröffnet sich die Möglichkeit, die noch fehlende Küche einzubauen, das Badezimmer weiter zu modernisieren und die Wohnung gezielt für eine spätere Vermietung aufzubereiten. Die endgültige Vermietbarkeit, der erzielbare Mietzins und die jeweils anwendbaren mietrechtlichen Bestimmungen sind objektbezogen zu prüfen. Eine ehrliche Stadtwohnung mit bereits vorgenommenen Erneuerungen, überschaubarem weiterem Gestaltungsbedarf und einer Aussicht, die jeden Tag Freude bereitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

STADT. LAND.THAL - Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-19 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Balkon, dazu Kellerabteil und Tiefgaragenplatz TG24 (bereits im Wohnungskaufpreis enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Mietertrag aktuell € 679,72 netto pro Monat (€ 8.156,64 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Bruttomietrendite auf Nettokaufpreis: 8.156,64 € Jahresnettomiete / 198.970,00 € Nettokaufpreis inklusive Stellplatz = 4,10 % p. a. Vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; keine Nettorendite. + bestehendes Mietverhältnis; Vertragsdetails und Restlaufzeit auf Anfrage + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 198.970,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 198.970,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis. Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [Email] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 50,2 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033). weitere Informationen: Ausstattung + 2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss + ca. 22 m² Balkon + Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz TG24 mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert) + ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=2Frzn Pf54Rr Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. + Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 198.970,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 198.970,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis. + Vertragliche Nettomiete inklusive mitvermietetem Parkplatz: 679,72 €/Monat bzw. 8.156,64 €/Jahr. Mietbasis: Portfolio-Mietbasis 12.06.2026, mit hinterlegtem Inserat abgeglichen; ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer. + Bruttomietrendite auf Nettokaufpreis: 8.156,64 € Jahresnettomiete / 198.970,00 € Nettokaufpreis inklusive Stellplatz = 4,10 % p. a. Vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; keine Nettorendite. + Befristet vermietet bis 21.09.2028 - planbarer Cashflow Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gem. § 6 Abs 4 Makler G: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Die Wohnung ist vermietet; das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

STADT. LAND.THAL - Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-18 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss. Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - mit besonders langer Vertragslaufzeit: + Hauptmietzins aktuell € 665,72 netto pro Monat (€ 7.988,64 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 31.03.2031 - planbarer Ertrag über Jahre + Bruttomietrendite auf Nettokaufpreis: 7.988,64 € Jahresnettomiete / 194.970,00 € Nettokaufpreis inklusive Stellplatz = 4,10 % p. a. Vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; keine Nettorendite. + Neubau, Hausverwaltung etabliert 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=c Wp V6UD8fbd Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [Email] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033). Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 194.970,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 194.970,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis. weitere Informationen: Ausstattung + 2 Zimmer, ca. 46 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss + Balkon + Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume + Kellerabteil + Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert) + ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=c Wp V6UD8fbd Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. + Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 194.970,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 194.970,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis. + Vertragliche Nettomiete inklusive mitvermietetem Parkplatz: 665,72 €/Monat bzw. 7.988,64 €/Jahr. Mietbasis: Portfolio-Mietbasis 12.06.2026, mit hinterlegtem Inserat abgeglichen; ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer. + Bruttomietrendite auf Nettokaufpreis: 7.988,64 € Jahresnettomiete / 194.970,00 € Nettokaufpreis inklusive Stellplatz = 4,10 % p. a. Vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; keine Nettorendite. + Befristet vermietet bis 31.03.2031 Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gem. § 6 Abs 4 Makler G: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=c Wp V6UD8fbd... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse im Wohnpark Gösting Moderne, gepflegte Garconniere mit ca. 30 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Terrasse im 1. Stock einer Neubauanlage (Fertigstellung des Wohnparks 2018). Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und ab 01.11.2026 zu vermieten. Ausstattung: Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Eichenparkett und bodentiefen Fenstertüren – viel Tageslicht Voll ausgestattete Einbauküche: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuch-Heizkörper, WC Eigener Vorraum mit Gegensprechanlage Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) – niedrige Heizkosten dank Energieklasse B / fGEE A Überdachte Terrasse mit Sichtschutz – ideal für Frühstück im Freien oder einen ruhigen Abend Neubauqualität: gute Schall- und Wärmedämmung, Rauchmelder, Lift im Haus Gesamtmiete € 569,– inkl. Betriebs- und Heizkosten und MwSt. Befristung 5 Jahre, Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Studierende, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz in Graz. Lage: Der Wohnpark Graz-Gösting ist ein eigenes kleines Dorf innerhalb der Stadt: Alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür. Billa-Supermarkt und Bäckerei mit Café (Martin Auer) direkt im Wohnpark Allgemeinmedizinische Praxis und Veranstaltungsräume im Areal Bushaltestelle Anton-Kleinoscheg-Straße unmittelbar beim Wohnpark – Linie 40 bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Jakominiplatz Mit dem Rad ca. 10 Minuten in die Innenstadt, Hauptbahnhof ca. 3 km Viel Grün rundherum: Naherholung am Plabutsch, Ruine Gösting und Kalvarienberg in wenigen Minuten erreichbar Öffentliche Tiefgarage direkt im Wohnpark Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt – ruhig, sicher und mit sehr guten Luft- und Schallwerten. Sonstiges: Verfügbar ab 01.11.2026, befristet auf 5 Jahre – Kündigung durch den Mieter nach dem ersten Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist möglich Gesamtmiete € 569,– monatlich – Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer sind bereits enthalten Kaution: € 1.800,– Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Räumen Energieausweis: HWB 36,12 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,79 (Klasse A), Baujahr 2012, gültig bis [Tel] Besichtigungstermine nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die Angaben basieren auf Informationen des Vermieters; Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Sie möchten in Gösting wohnen? Hier bietet sich die Gelegenheit! Nette Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche- gut aufgeteilt bietet: > großen Vorraum (evtl. als Essplatz nutzbar) > Küche möbliert ( Dan-Küche) > Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia > Schlafzimmer > Bad mit Wanne (Waschmaschinenanschl. vorhanden) > WC > Abstellraum > Kellerabteil > zwei Lifte > genügend Autoabstellplätze Gute Busverbindung: Linie 67, 40 und 52 Einkaufsmöglichkeiten: Interspar-Nord, Hofer, Billa, Gärtnerei, Shopping Center Nord Schulen, Bulme, Kindergärten ganz in der Nähe, herrliche Spazierwege an der Mur. Große Allgemeinflächen rund um den Wohnblock. Hotel Nova Park mit seinem großen Wellnessbereich ist fußläufig erreichbar. Nicht enthalten sind die anteiligen Heiz- und Warmwasserkosten gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. Monatliche Akontozahlung für Heiz- und Warmwasserkosten: EUR 120,71 brutto laut Vorschreibung ab Juli 2026 Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Die Vorschreibungs- und Verrechnungsmodalitäten richten sich nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz Miete inkl. BK und Heizkosten a conto - € 950, zzgl. Strom. Kaution: € 2.850,00... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Verwandeln Sie diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ihr neues Zuhause und Lebenszentrum! Das Angebot umfasst eine großzügige Wohnung von 25,45 m² im ersten Stock eines Wohngebäudes im reizvollen Stadtteil Graz-Gösting. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgesprochen ruhige Lage aus und ist dennoch hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Sie besteht aus einem einladenden Vorraum, einer modernen Küche mit integriertem Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die nagelneue Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank inklusive Gefrierfach und Geschirrspüler, sodass all Ihre Kochbedürfnisse erfüllt werden. Parkettböden und zeitgemäße Fliesen schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit Ihr Wohnen noch komfortabler gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und zu genießen! Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 418.85 plus Heizungsakonto: EUR 56.00 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 7 2. Stock 25,44 m² 2 Zimmer Küche Bad mit Dusche Parkettböden / Fließen Komplettsanierung 2016 sehr ruhig Kellerabteil Heizung: Fernwärme Räume Vorraum Bad/WC Essen/Kochen Schlafen Keller... [Mehr]

#Halle

Verfügbare Mieteinheit: - Verfügbare Hallenfläche: ca. 450 m² - BUK: ca. 4,13 m - max. Höhe 7,14 m - Freifläche zusätzlich anmietbar - ebenerdiges Tor - Mietzins: ca. € 2.925,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 225,- zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lage & Beschreibung: strong< Die Hallen- / Lagerfläche befindet sich in der Wienerstraße im Norden von Graz. Die öffentliche Busstation der Linien 40 und 52 befindet sich direkt beim Objekt. Der Autobahnzubringer Graz-Nord der A9-Pyhrnautobahn ist vom Standort ca. 2 km entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2925 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2925... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt ein Hallenobjekt im Norden von Graz mit unmittelbarer Anbindung an die Wiener Straße und den A9-Autobahnzubringer Graz-Nord. Verfügbare Mieteinheit: Nutzfläche: ca. 1.363 m² Heizung: Luftwärmepumpe und Ölheizung, Deckenstrahlerplatten Anlieferung: 1 ebenerdiges Tor (ca. 5 m x 3 m) Lichte Hallenhöhe UK: ca. 6,5 m Optional können am Standort 14 Parkplätze geschaffen werden, wodurch die Halle dann eine Nutzfläche von ca. 1.037 m² hat. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab April 2027 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine Handelsfläche im Norden von Graz mit unmittelbarer Anbindung an die Wiener Straße und den A9-Autobahnzubringer Graz-Nord. Verfügbare Mieteinheit: Nutzfläche: ca. 1.363 m² Heizung: Luftwärmepumpe und Ölheizung, Deckenstrahlerplatten Anlieferung: 1 ebenerdiges Tor (ca. 5 m x 3 m) Lichte Hallenhöhe UK: ca. 6,5 m Optional können am Standort 14 Parkplätze geschaffen werden, wodurch die Halle dann eine Nutzfläche von ca. 1.037 m² hat. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab April 2027 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]