Suchergebnisse für "Schönbrunner Straße, 1050 Wien Margareten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Eisenhof – Loftbüro im Backsteinbau
€ 5.887,-
1050 Wien,Margareten / 406m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #barrierefrei
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Geschäfte, Lokale sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m², sowie eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche. Die Flächen sind mit Liftanlagen erschlossen und barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: Büro: 1. OG Stiege I: 406,00m² € 14,50/m²1. OG Stiege I und Stiege II: 614,00m² € 14,50/m²Lager: 70,00m² € 10,00/m²Betriebskosten: € 1,98/m²Parkplätze: à 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 13A, 59AU Bahn Linie U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Schönbrunner Straße Margaretenstraße Straußengasse Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Eisenhof – Loftbüro im Backsteinbau
€ 8.903,-
1050 Wien,Margareten / 614m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #barrierefrei
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Geschäfte, Lokale sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m², sowie eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche. Die Flächen sind mit Liftanlagen erschlossen und barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: Büro: 1. OG Stiege I: 406,00m² € 14,50/m²1. OG Stiege I und Stiege II: 614,00m² € 14,50/m²Lager: 70,00m² € 10,00/m²Betriebskosten: € 1,98/m²Parkplätze: à 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 13A, 59AU Bahn Linie U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Schönbrunner Straße Margaretenstraße Straußengasse Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Eisenhof - Loftbüro im Backsteinbau
€ 6.690,88
1050 Wien,Margareten / 406m²
€ 16,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #barrierefrei
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Geschäfte, Lokale sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m², sowie eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche. Die Flächen sind mit Liftanlagen erschlossen und barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: Büro: * 1. OG Stiege I: 406,00m² € 14,50/m² * 1. OG Stiege I und Stiege II: 614,00m² € 14,50/m² Lager: * 70,00m² € 10,00/m² Betriebskosten: € 1,98/m² Parkplätze: à 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 12A, 13A, 59A * U Bahn Linie U4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Schönbrunner Straße * Margaretenstraße * Straußengasse * Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 75,56m² / 3 Zimmer
€ 4.354,16 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht diese teilrenovierte, sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus des Jahres 1957. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Die mit einem idealen Grundriss versehene, teilrenovierte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ca. 22 m² und ca. 18 m² großes Zimmer zur ruhigen Gasse sowie ein weiteres, dem Hof zugewandtes, ca. 9 m² großes Zimmer. Zentral begehbar sind darüber hinaus die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die Elektrik wurde vor kurzem auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Verkaufsobjekt in gesuchter Mikrolage hat nach einer liebevollen Renovierung durchaus langfristiges Potential für ein gemütliches Zuhause, aber natürlich auch als attraktive Kapitalanlage mit moderater Wertsteigerung bei Vermietung. Fakten & Daten Ruhelage Nähe Wiedner Hauptstraße 1957 errichtetes Wohnhaus Drei-Zimmer-Wohnungca. 76 m² Wohnfläche Wohnzimmerzwei weitere Zimmer Badezimmerseparate Toilette Abstellraum / Speis Kellerabteil Waschküche Fahrradabstellraum Personenlift Ausstattung Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken Elektroheizung Rolllädeninnenliegender Sonnen- und Sichtschutz Lage & Infrastruktur Die Geigergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten ist eine typische Wohnstraße mit weitgehend urbanem Ambiente, eingebettet in ein Gemisch aus Altbauten und neueren Wohnprojekten. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine dichte Bebauung und ist einerseits ruhig, andererseits sehr stadtteiltypisch belebt. Die Infrastruktur ist dicht gewachsen und die Versorgungslage daher ausgezeichnet - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie Schulen, Apotheken oder Arztpraxen sind ebenfalls lokal gut verteilt. Verschiedene kleine Parks und Grünflächen liegen in erreichbarer Nähe. Betreffend Gastronomie und kultureller Angebote bietet Margareten und insbesondere Straßen wie Geigergasse, Siebenbrunnengasse oder Laurenzgasse eine gute Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen und somit eine lebendige Nachbarschaft mit urbanem Charakter. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr ermöglicht die zentrale Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. U-Bahn Linie U1 (Südtiroler Platz) in ca. 1 km Entfernung bzw. 2 Stationen mit der Straßenbahn. In absehbarer Zeit U-Bahn Linie U2 (Matzleinsdorfer Platz) in Gehnähe. Die Straßenbahn-Linien 18 und 62 sowie die Badner-Bahn sind in wenigen Gehminuten in ca. 200 m Entfernung zu erreichen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 155m²
€ 19,80 / m²
#Büro #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: 2.OG, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
Effiziente Bürofläche in 1050 Wien zu kaufen
€ 620.000,-
1050 Wien / 155m²
€ 4.000,- / m²
#Büro #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu kaufen Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Autostellplätze zu einem Preis von jeweils € 25.000,00 zu erwerben oder für je € 120,00 netto inkl. Betriebskosten anzumieten. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 155 m² Netto-Kaufpreis € 620.000,00 zuzüglich 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 106,03m² / 4 Zimmer
€ 21,79 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage des 5. Bezirks - Nähe Naschmarkt Zwischen Naschmarkt und Margaretenstraße in einer ruhigen Seitenlage gelegen, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Supermärkten. IPerfekt angebunden an das Individual- bzw. öffentliche Verkehrsnetz. WOHNUNGSDETAILSSTOCKWERK: 4BAUJAHR: nach 1950 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: 106,03 m²ZIMMER: 4MÖBLIERT: Küche u. Bad WM-ANSCHLUSS: vorhanden LIFT: ja TV/INTERNET: Magenta/A1BADEZIMMER: 1TOILETTE: 1RAUMHÖHE: 2,70HEIZUNG: Zentralheizung KELLERABTEIL: vorhanden KÜCHE: ja HWB: 133,16 kWh/m²afGEE: 2,47HIGHLIGHTSLage: zwischen Naschmarkt und Margaretenstrasse Öffentliche Anbindung direkt an U4 Kettenbrückengasse und diverse Busliniensehr hellalle Fenster Richtung Schönbrunner Straße schallgedämmtviel Stauraumviele umliegende Supermärkte, Restaurants und Cafes KOSTEN: Hauptmietzins: € 1.800.- (exkl. 10%USt.) Betriebskosten: € 256,82.- (exkl. 10%USt) Liftkosten: € 43,95.- (exkl. 10%USt) USt. 10% : € 210,08.-GESAMT: € 2.310,85.- (inkl. USt.) Kaution: € 6.932,55.-Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 43,73m²
€ 6.503,97 / m²
#Handel
Die unbefristet vermietete Gewerbefläche in der Schönbrunner Straße 22–24 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im stark frequentierten Bereich des 5. Bezirks. Direkt an einer wichtigen Verkehrsachse situiert, genießt das Objekt eine hohe Sichtbarkeit sowie ein konstantes Aufkommen an Passanten. Die unmittelbare Nähe zur U4-Station Pilgramgasse sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus der Innenstadt und den angrenzenden Bezirken. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, die für zusätzliche Frequenz und attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen sorgen. Der beliebte Naschmarkt sowie die Rad- und Fußwege entlang des Wientals liegen nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die urbane und hervorragend vernetzte Lage.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 770,30 / Monatderzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,25%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Geschäftsfläche marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Neu saniertes Geschäftslokal, unbefristet // Newly renovated business premises, unlimited rent //
€ 978,84
1050 Wien,Margareten / 51,54m²
€ 18,99 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2056 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Altbau wird ein 51 m² kleines ebenerdiges Straßen- bzw. Geschäftslokal nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET zur Miete angeboten. Es liegt in ruhiger aber gut frequentierten Lage in der Nähe eines Postamtes im 5. Bezirk, zwischen der Schönbrunner Straße und Margaretenstraße, genauer gesagt Am Hundsturm, wo sowohl öffentliche Parkplätze rund um einen Park vorhanden sind als auch eine große Tiefgarage in Gehdistanz. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Geschäftslokal besteht aus einem knapp 20 m² großen zentralen Eingangsraum, welcher direkt vom Gehsteig der Straße betretbar ist. Dieser verbindet nacheinander zur rechten Seite einen 13 m² Raum, und zur linken Seite einen knapp unter 10 m² rechteckigen Raum, der durch eine Metalltür die Verbindung zum Innenhof des Hauses herstellt. Gegenüber dem Eingang zum Geschäftslokal führt eine Tür in eine 5,69 m² kleinen Küche mit Fenster in den Innenhof, an das ein Vorraum mit einem kleinen Handwaschbecken und danach eine Toilette anschließt, in der auch die Gasetagenheizung an einer Wand hoch angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die doppelflügige Eingangstür ist neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind, die Fenster zur Straße einbruchshemmend durch Metallgitter abgesichert. Im Innen des Geschäftslokals sind an den Wänden aller 3 Geschäftsräume professionell angebrachte Kabelkanäle für die notwendige und vor allem flexible Stromversorgung aller Geräte. Alle Räume sind bereits mit modernen und sparsamen LED-Leuchtkörpern versehen, die bereits an den Decken montiert sind und in Betrieb genommen wurden. Die Böden sind neu verfliest, die Küche mit einem kleinen Unterkasten, einer Niro-Spüle und einem zweiflammigen e Herd ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Auch nicht unwichtig, weil ebenfalls ausgeschlossen: Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2056 More offers on www. VALMACOR.at A small 51 m² ground-floor street-facing retail/commercial unit in a traditional Viennese Century building is being offered for rent for an indefinite time following a comprehensive and professional refurbishment. UP IN FRONT BECAUSE IMPORTANT: This rental offer is aimed at commercial tenants who are AUTHORIZED TO PAY PRE-TAX DEDUCTION. This means that only sole traders or legal entities with an Austrian VAT number are eligible as tenants. It is located in a quiet yet well-frequented area near a post office in Vienna's 5th district, between Schönbrunner Straße and Margaretenstraße, more precisely Am Hundsturm, where there are both public parking spaces around a park and a large underground car park within walking distance. UP IN FRONT, BECAUSE IMPORTANT: this rental offer is aimed exclusively at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities with an Austrian VAT ID number are eligible to become tenants. Layout and Interior The commercial unit offered for indefinite rent consists of a central entrance room of just under 20 m², which is accessed directly from the street pavement. From this room, there is access in sequence to: on the right-hand side, a 13 m² room, on the left-hand side, a rectangular room of just under 10 m², which has a metal door leading to the building's inner courtyard. Directly opposite the entrance to the premises, a door leads to a 5.69 m² kitchen with a window facing the inner courtyard. This is followed by an anteroom with a small hand basin, and then a toilet, where the wall-mounted gas-fired individual heating system is also installed high up on one wall. Condition and Features Exactly as shown in the pictures, all walls have been painted white, and the interior doors renewed, made of solid wood, painted white, and fitted with beautiful new hardware. The double-leaf entrance door is new, as are all windows, which are double-glazed plastic-framed windows. The windows facing the street are additionally protected against break-ins by metal security grilles. Inside the premises, all three commercial rooms have professionally installed cable trunking along the walls, providing the necessary and, above all, flexible power supply for all equipment. All rooms are already fitted with modern, energy-efficient LED light fixtures, which have been mounted on the ceilings and are already in operation. The floors have been newly tiled, the kitchen is equipped with a small base cabinet, a stainless-steel sink, and a two-burner electric stove, and the electrical system is fully up to date. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €707,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten €108,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €163,14 Gesamtbetrag €978,84... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 141,06m²
€ 26,47 / m²
#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei
AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! HOCHWERTIG SANIERTER ERSTBEZUG MIT RESTAURANT-BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISS Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: * Restaurantbereich (ca. 91 qm) * Küchenbereich (ca. 30 qm) * Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) * Personal-WC * Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) * Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl * professioneller Barbereich * geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail * tischlergefertigte Sitzbänke * innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung * Akustik-Schallabsorber an der Decke * hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren * Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZIT Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Gustostückerl" am Gastronomiesektor! Ob asiatisches Restaurant, Szene-Café oder Bistro-/Bar-Konzept - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder erweitern Sie Ihren bestehenden Betrieb durch eine zusätzliche Filiale! KONDITIONEN Gesamtmiete brutto: EUR 4.480,80 (inkl. Betriebskosten und 20% USt) Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: Befristung auf ca. 10 Jahre Kaution: EUR 20.000,- Inventarablöse: EUR 120.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.555,56 / m²
#hell
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens: Margareten (1050), an der Nahtstelle zum 4. Bezirk (Wieden) und zum Naschmarkt-Grätzel. Wer innerstädtisches Leben mit kurzen Wegen und bester Öffi-Anbindung sucht — heute wie in Zukunft — ist hier goldrichtig. Ideal als Erstwohnsitz für Singles und Paare oder als wertbeständiges Anlegerobjekt in einem Bezirk mit stabiler Nachfrage. Raumaufteilung (ca. 45 m², 1. Stock) * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 21 m² — hell und großzügig, der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung * Zimmer ca. 14,0 m² — ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Vorraum/Gang ca. 3 m² * Badezimmer ca. 6,5 m² Eckdaten * Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) * Wohnnutzfläche: ca. 45 m² * Zimmer: 2 (Wohnbereich mit Küche + 1 Zimmer) * Stockwerk: 1. Stock · Freifläche: keine * Heizung: Fernwärme * Stellplatz: kein eigener Stellplatz bei dieser Einheit * Zustand: saniert * Gebäude: Mehrfamilienhaus, errichtet ca. 1980 * Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 190 €/Monat (zzgl. Rücklage ca. 57 €/Monat) * Energieausweis: HWB 71 kWh/m²a (Klasse C) · Ausweis wird erneuert, fGEE folgt * Anbindung Wien-Zentrum: wenige Minuten mit U4 (Pilgramgasse) * Kaufpreis: € 295.000,- Aufgrund der Lage außerhalb einer Wohnzone ist eine touristische Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) im Einzelfall - mit behördlicher Ausnahmebewilligung und Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [Email] [Tel] www.moo-immobilien.at [https://www.moo-immobilien.at/] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
4-Zimmer Familienwohnung mit Parkplatz & Lift in Margareten — top angebunden, mit Zukunftslage
€ 595.000,-
1050 Wien,Margareten / 88m² / 4 Zimmer
€ 6.761,36 / m²
#Parkmöglichkeit
Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² inklusive eigenem Parkplatz & Lift in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens: Margareten (1050), an der Nahtstelle zum 4. Bezirk (Wieden) und zum Naschmarkt-Grätzel. Wer innerstädtisches Leben mit kurzen Wegen und bester Öffi-Anbindung sucht — heute wie in Zukunft — ist hier goldrichtig. Ideal als Erstwohnsitz für Paare und kleine Familien oder als wertbeständiges Anlegerobjekt in einem Bezirk mit stabiler Nachfrage. Raumaufteilung (ca. 88 m², 1. Stock) * Wohnküche ca. 10,3 m² — separater Koch- und Essbereich * Zimmer ca. 17,6 m² — großzügiges Elternschlafzimmer * Zimmer ca. 14,8 m² — vollwertiges Schlafzimmer * Zimmer ca. 10,6 m² — ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Schrankraum ca. 5,5 m² — begehbarer Stauraum * Badezimmer ca. 8,1 m² * Vorraum/Gang ca. 12,8 m² Eckdaten * Objektart: 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) * Wohnnutzfläche: ca. 88 m² * Zimmer: 4 (Wohnküche + 3 Zimmer) * Stockwerk: 1. Stock · Freifläche: keine * Heizung: Fernwärme * Lift * Stellplatz: 1 eigener Garagenplatz inklusive * Zustand: saniert * Gebäude: Mehrfamilienhaus, errichtet ca. 1980 * Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 370 €/Monat (zzgl. Rücklage ca. 112 €/Monat) * Parkplatz (Garage): ca. 67 €/Monat inkl. Rücklagenanteil * Energieausweis: HWB 71 kWh/m²a (Klasse C) · Ausweis wird erneuert, fGEE folgt * Anbindung Wien-Zentrum: wenige Minuten mit U4 (Pilgramgasse) * Kaufpreis: € 595.000,- Aufgrund der Lage außerhalb einer Wohnzone ist eine touristische Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) im Einzelfall - mit behördlicher Ausnahmebewilligung und Zustimmung der Eigentümergemeinschaft - möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
