Suchergebnisse für "Salzburg Süd, Salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert. Die Wohnfläche von 43,90 m 2 ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk. Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m 2 großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet. LAGE Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert. Die Wohnfläche von 43,90 m 2 ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk. Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m 2 großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet. LAGE Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges können Sie den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der großflächige Hans-Donnenberg-Park, mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit

HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN. Die loftartige und flexibel gestaltbare Bürofläche am Beginn der Alpenstraße eignet sich für viele Zwecke: Als Anlageobjekt, als Ordination, Büro, Kanzlei, Physiotherapie-Zentrum, Ärztezentrum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - auch das ist möglich - zwei Eingänge machen vieles möglich. Werbemöglichkeiten am Haus und an der Straße (Pylon) machen aufmerksam. Die derzeit graue Fassade wird in Kürze freundlich gestrichen. Die Ausrichtung Richtung Osten/Süden/Westen sorgt für angenehme Stunden am Arbeitsplatz - Jalousien und Klimaanlage sind bei Bedarf verfügbar. Kund Innen/Klient Innen parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Lift in den 1. Stock. FAKTEN: - Das Objekt befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift entweder vom Keller oder Erdgeschoss erreichbar. - Die Trennwände wurden als Rigipsständerwände ausgeführt und können flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. - Es sind zwei Büroein HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN. Die loftartige und flexibel gestaltbare Bürofläche am Beginn der Alpenstraße eignet sich für viele Zwecke: Als Anlageobjekt, als Ordination, Büro, Kanzlei, Physiotherapie-Zentrum, Ärztezentrum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - auch das ist möglich - zwei Eingänge machen vieles möglich. Werbemöglichkeiten am Haus und an der Straße (Pylon) machen aufmerksam. Die derzeit graue Fassade wird in Kürze freundlich gestrichen. Die Ausrichtung Richtung Osten/Süden/Westen sorgt für angenehme Stunden am Arbeitsplatz - Jalousien und Klimaanlage sind bei Bedarf verfügbar. Kund Innen/Klient Innen parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Lift in den 1. Stock. FAKTEN: - Das Objekt befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift entweder vom Keller oder Erdgeschoss erreichbar. - Die Trennwände wurden als Rigipsständerwände ausgeführt und können flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. - Es sind zwei Büroeingänge und zwei WC-Einheiten vorhanden, jeweils mit Damen- und Herren-WC. - Die Stromversorgung ist in zwei Bereiche unterteilt, und in allen Räumen ist eine Klimaanlage installiert. - Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. - Die Tiefgarage bietet drei Doppelparkplätze für insgesamt sechs Autos sowie einen Elektroladeplatz. Wir freuen uns Ihnen dieses spannende Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Besser geht es nicht: Direkt am Beginn der Alpenstraße in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle der Linien 3,8, 12, 28, 170, 175 gelegen. Perfekte öffentliche Anbindung zum Hauptbahnhof Salzburg und zum Flughafen sowie mit dem PKW zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd (ca. 13Min). Die Altstadt erreicht man zu Fuß (30Min.) oder mit dem Fahrrad (8 Min.) in kurzer Zeit. Nahversorger ganz in der Nähe (Zentrum Herrnau).... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in äußerst begehrter Salzburger Stadtlage. Zwei Familien können hier wunderbar unter einem Dach wohnen. SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSS: Stiegenhaus mit Flur Wohnungseingang mit Garderobenbereich Stube / Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse Küche mit Essecke Speis mit Fenster Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette OBERGESCHOSS: Stiegenhaus mit Flur und Garderobenbereich Küche mit Essecke und direktem Ausgang auf die Terrasse Speis mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet Separates WC mit Fenster DACHGESCHOSS: Gästezimmer mit Waschbecken und Duschkabine KELLER - Hier gibt es zwei direkte Ausgänge in den Garten4 Abstell-/Lagerräume Waschküche Kellerstüberl mit Kamin GARTEN: Der Garten ist weitläufig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. PARKEN: 1 Garage3 Stellplätze Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Eine Liegenschaft mit rund 2.800 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland, Rest könnte mit gewissen Auflagen des Magistrats Bauland werden) in Top Lage in Salzburg/Aigen steht zum Verkauf. Im Bebauungsplan ersichtlich: 2 Vollgeschosse, GFZ mit 0,5 und ein Erhaltungsgebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr Angebot! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Eine Liegenschaft mit rund 2.800 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland, Rest könnte mit gewissen Auflagen des Magistrats Bauland werden) in Top Lage in Salzburg/Aigen steht zum Verkauf. Im Bebauungsplan ersichtlich: 2 Vollgeschosse, GFZ mit 0,5 und ein Erhaltungsgebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr Angebot! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Aigen Top-Lage! In nur wenigen Minuten ist man mitten in der Salzburger Altstadt. Über Salzburg Süd hat man eine direkte Autoanbindung an die A10 oder die A1.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In bester Lage - im gefragten Salzburger Stadtteil Morzg - befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück, für das ein Baurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren vergeben wird. Das außergewöhnliche Baugrundstück (mit aufrechter Bauplatzerklärung) eignet sich für die Bebauung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von rund 160 m². Dieses Grundstück bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick in Richtung Süden - vom Hellbrunner Montasschlössl bis hin zur Salzburger Bergwelt - hier haben Sie alles in unverbaubarem Blick. Die bevorzugte Lage im Stadtteil Morzg, in Verbindung mit der Nähe zum Zentrum der Festspielstadt Salzburg und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr verleihen diesem Grundstück zusätzliche Attraktivität. Optional kann eine direkt angrenzende Grünlandfläche von rund 4.700 m² dazu gepachtet werden. Genießen Sie ein Grundstück in bevorzugter und bester Lage im sehr gefragten Stadtteil Salzburg-Morzg. Für weiterführende Informationen vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns - gerne geben wir dabei weitere Details bekannt. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot. Lage: - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße Ausstattung: - Laderampen (Palettentauglich) - 24/7 Anlieferung möglich - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die moderne Liegenschaft bietet viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie hier die Ruhe, Sonne und den Vorteil einer perfekten Infrastruktur in der Stadt Salzburg. Wohnfläche 90,21 m² auf 2 Etagen 20,40 m² West-Terrasse und Grünstreifen 5 m² Süd-West-Eckbalkon 40,31 m² Kellerfläche 41,66 m² Dachboden-Lagerfläche 15,97 m² PKW-Stellplatz mit privaten Fahrradabstellplatz samt Überdachung Kaufpreis € 669.000,- Energieausweis: HWB 52 kWh/m²a - EEB 141,2 kWh/m²a - fGEE 0,9 B Baujahr: 2010 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten (Vor- u. Nachname, Wohnadresse, MAIL-Adresse Telefonnummer) beantwortet werden. Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Maria Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Es bestehen wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis Objekteigentümer Im Falle eines Vertragsabschlus Flächen: 90,21 m² Wohnfläche EG und OG, 20,40 m² West-Terrasse, Süd-West-Eckbalkon, 40,31 m² Keller, 41,66 m² Dachboden, 17,50 m² Freiflächen, 15,97 m² PKW-Stellplatz samt privaten Fahrradunterstand. Beste Infrastruktur - mit Nahversorger, Lebensmittelmärkte, Gastronomiebetriebe, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Bus etc. befinden sich alle in kurzer Gehdistanz. Das Altstadtzentrum ist mit Auto oder Bus, und die Autobahnanbindung Salzburg Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spaziergang oder Radtour an der Saalach und ein naher öffentlicher Spielplatz sind rasch von hier erreichbar. Vom Hauseingang ist der helle Vorraum mit praktischem Garderobenschrank zugänglich. Angrenzend ist das Herzstück des Hauses situiert, der einladende, helle Koch-, Ess-, und Wohnraum. Die gediegene Möbelhaus-Küche präsentiert sich in Weinrot und Hellholzoptik. Bestens ausgestattet, bietet sie den modernen Komfort. Hier wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Anschließend ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der für geselliges Beisammensein für Familie und Freunde einlädt. Der offene, helle Wohnbereich präsentiert die gemütliche Seite des harmonischen Raumangebots. Der schmucke Specksteinofen sorgt für rasche, zusätzliche Wärme an kalten Tagen und ist mit Steinwand elegant in Szene gesetzt. Die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Grünstreifen ist zum Nachbar mit Sträuchern begrenzt. Hier bedarf es wenig Aufwand für Gartenarbeit. Im Erdgeschoß ist zudem eine Toilette situiert, die mit Fenster und Waschbecken ausgestattet ist. Vom Ess-/Wohnbereich führt die offene Stiege mit schicken Holztrittstufen ins Obergeschoß. Hier befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei weitere, kuschelige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer uvm. nutzbar sind. Eines davon ist mit Zugang zum sonnigen, ca. 5 m² großen Süd-West-Eckbalkon ausgestattet. Das elegante Bad ist mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche und Toilette sowie Fenster ausgestattet und bietet alles für den perfekten Start in den neuen Tag. Der unter dem Dach gelegene Spitzboden ist über eine ausziehbare Stiege zugänglich und dient als Abstell-/Lagerfläche. Im Kellergeschoß befindet sich ein vielseitig verwendbarer Hobby-/Wirtschaftsraum. Dieser ist mit Nirosta-Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Fernsehkabel ausgestattet. Weiters sind hier der Heiztechnikraum und der Pelletslagerraum zugänglich. Ein weiterer, praktischer Abstellbereich befindet sich unter der Stiege. Angrenzend zum Haus liegt der freier PKW-Stellplatz und davor befindet sich die Stellfläche für Räder, inklusive dem bestehendem Radunterstand. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum mit insgesamt nur 3 Reihenhauseinheiten. Beheizt werden alle 3 Hauseinheiten separat mit eigenen Pelletsheizungen. Lage: Liefering - ist ein Stadtteil mit vielfältigem Ambiente und dem Ortskern rund um die Kirche. Das sogenannte Alt-Liefering wird als "das Dorf in der Stadt" bezeichnet. Hier findet sich der dörfliche Charakter, angrenzend zum städtischen Umfeld. Die Salzburger Innenstadt ist auf kurzem Wege erreichbar. In wenigen Minuten fahren Sie zur Autobahn Richtung München und in Richtung Wien. Freilassing im Nachbarstaat Deutschland ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zur optimalen Verkehrsanbindung zählt auch der SBahnanschluss. Das Einkaufszentrum "Europark", der Salzburger Flughafen in ca. 12 Minuten. Entspannende Freizeitaktivitäten direkt von zuhause aus; z. B.: das Radfahren oder ein Spazierengang entlang der Saalach. Für Sportbegeisterte ist eine längere Radtour zu den Salzachseen und weiter zur Salzach erwähnenswert. Zum Saalach Treppelweg gehen Sie ca. 15 Minute und fahren 5 Minuten mit dem Rad. Der öffentliche Spielplatz am Brandlbichl liegt etwa 400 Meter entfernt und ist in 6 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Volksschule Liefering I liegt im Ortszentrum Alt-Liefering, ist ca. 600 Meter entfernt und in 9 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Mittelschule Liefering erreichen Sie in ca. 18 Minuten per Bus oder ca. 10 Minuten mit dem Auto. Drei Kindergärten sind in Liefering untergebracht. Der nächstgelegene ist der Pfarrkindergarten, dieser liegt ca. 3 Minuten per Auto und ca. 15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahn-Station Liefering befindet sich in etwa 8 Minuten zu Fuß und ca. 2 Minuten mit dem Rad. Hier genießen Sie eine lebenswerte Wohnlage mit wünschenswerter Infrastruktur. Die Distanz- und Zeitangaben sind gemäß den Einträgen von Google Maps angeführt Ausstattung: Ausstattung: - Massivbauweise - Hohlochziegel und Vollwärmeschutzdämmung - Kellergeschoß als Betonwanne errichtet - Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen - 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß - Beige Fliesen im Vorraum EG - Parkett im Vorraum OG - Holzparkette-Trittstufen von EG in OG - Großformatige mittelbraune Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad - Eleganter Waschtischverbau, Spiegelkasten und Handtuchtrocknerheizkörper im Bad - Gepflegte Möbelhausküche mit neuem Ceranfeld, Spüle, Dampfgarer, Kühl-/Gefriergerät - Schmucker Specksteinofen im Wohnbereich - Markise an der Terrasse - Rollläden an Fenstern sowie Terrassen- u. Balkontüren (nicht a.d. beiden Küchenfenstern, Stiegenhaus-, Bad- und WC-Fenstern) - Separate Pelletszentralheizung für diese Hauseinheit - Kabel-TV (Salzburg AG) - PKW-Stellplatz direkt angrenzend zum Haus - Stellplatz für Räder mit bestehender Überdachung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich In absoluter Ruhelage im wunderschönen Stadtteil Aigen. Eines der wenigen noch verkäuflichen und so begehrten Grundstücke in Salzburg, In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ein Haus zur individuellen Verwirklichung mit Gaisberg und Untersberg Blick. Geschichte zu Aigen: Zum Namen: aigen, althochdeutsch eigan bedeutet „haben, besitzen“ und bezeichnet als Substantiv vor allem das (ererbte) Grundeigentum, bzw. den freien Eigenbesitz. Das „Eigentum“ bezeichnet mittelhochdeutsch das freie Besitzrecht. Ein Aigner ist daher ein freier, nicht abgabepflichtiger Bauer. (lt. Wikipedia) Aigen ist ein Villenviertel mit wunderschönen Parkanlagen und zwischen 1850 und 1914 entstanden. Vor allem durch den Bau der Südbahn wollten die wohlhabendsten Bürger ein Statussymbol in Aigen besitzen. Berühmte Villen sind der Grünbichlhof, die Villa Schmederer, die Villen Erlenburg, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte. Zur Lage: Infrastruktur: • große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf) • Volksschule Aigen • Bildungszentrum St.Virgil Weiters gibt es...• Nahversorger und Cafés • Apotheke • Diakonie-Zentrum • Banken Öffentlicher Nahverkehr:• S-Bahn und Bus Zum Grundstück: Flächenwidmung: reines Wohngebiet GRZ 0,3 GFZ 0,5Zum Wohnhaus: Das liebevoll errichtete Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus bezeichnet. Es besteht eine Doppelgarage mit Parkflächen davor. Die beiden Einheiten sind großzügig ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt. Es gibt ein zentrales Treppenhaus, von dem jede Einheit separat begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130m2 große Gartenwohnung mit 5 Zimmern + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster und großer Terrasse. (siehe Skizze). Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130m2 große Wohnung mit großem Süd/West-Balkon. Ebenfalls 5 Zimmer + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Fenster. 1 Zimmer ist zusätzlich mit eigenem kleinen Badezimmer ausgestattet. Das unausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als große Staufläche. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben den Technikräumen weitere große Stauflächen. Diese Liegenschaft vereint hohe Lebensqualität, viel Grün und dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur und verspricht höchste Lebensqualität. Für mehr Infos freue ich mich über Ihren Anruf und Ihre schriftliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Landschaft im Süden Salzburgs! Diese großzügige Fläche von 12ha auf 1010m Seehöhe mit atemberaubenden Weit- & Ausblick über die umliegende Berglandschaft bietet Ihnen vollkommene Ruhe, Frieden & Idylle. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die vielseitige Natur und Ihre Schätze sowie den unvergleichlichen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die unberührte Natur macht dieses Grundstück schließlich zu einem wahren Juwel. Ihre Träume können Sie auf der beachtlichen Fläche von 12ha (auf Wunsch erweiterbar) verwirklichen: Ganz egal ob Sie sich Ihr eigenes Landgut aufbauen oder einfach nur Ihr eigenes Stück Natur genießen - hier ist alles möglich. Die Fläche ist im gesamten Ausmaß bereits renaturiert und daher ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten wie z B den Anbau von Obst, Gemüse oder Permakultur usw., - auch die Forstwirtschaft stellt eine Option dar oder gesundheitsfördernde Initiativen. Sie genießen auf 1010m Seehöhe vollkommene Ruhe & Idylle - und dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dank guter Verkehrs- & Infrastrukturanbindung gefühlt nicht weit im nächsten Ort erreichbar. Diese großzügige Fläche in dieser traumhaften Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial stellen unschlagbare Möglichkeiten dar & Sie werden sich wohl fühlen. Zögern Sie also nicht und treten Sie mit uns in Kontakt für weitere Auskünfte. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Die Grundstücksfläche befindet sich ca. 25km südlich der Stadt Salzburg. Exponiert auf einem sonnigen Bergplateau auf 1010m Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze und hochwassersicher - und dennoch nur wenige Autominuten von der dörflichen Infrastruktur entfernt - finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Gemeinde, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post uvm. Der Schulbus hält nahe in fußläufiger Entfernung und bringt Ihre Kinder sicher ins Tal und wieder zurück, - wo Sie über die Wiesen laufen und ihre Gedanken frei entfalten können.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Landschaft im Süden Salzburgs! Diese großzügige Fläche von 12ha auf 1010m Seehöhe mit atemberaubenden Weit- & Ausblick über die umliegende Berglandschaft bietet Ihnen vollkommene Ruhe, Frieden & Idylle. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die vielseitige Natur und Ihre Schätze sowie den unvergleichlichen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die unberührte Natur macht dieses Grundstück schließlich zu einem wahren Juwel. Ihre Träume können Sie auf der beachtlichen Fläche von 12ha (auf Wunsch erweiterbar) verwirklichen: Ganz egal ob Sie sich Ihr eigenes Landgut aufbauen oder einfach nur Ihr eigenes Stück Natur genießen - hier ist alles möglich. Die Fläche ist im gesamten Ausmaß bereits renaturiert und daher ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten wie z B den Anbau von Obst, Gemüse oder Permakultur usw., - auch die Forstwirtschaft stellt eine Option dar oder gesundheitsfördernde Initiativen. Sie genießen auf 1010m Seehöhe vollkommene Ruhe & Idylle - und dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dank guter Verkehrs- & Infrastrukturanbindung gefühlt nicht weit im nächsten Ort erreichbar. Diese großzügige Fläche in dieser traumhaften Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial stellen unschlagbare Möglichkeiten dar & Sie werden sich wohl fühlen. Zögern Sie also nicht und treten Sie mit uns in Kontakt für weitere Auskünfte. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Grödig im Süden von Salzburg. Ein atemberaubender Blick auf den Untersberg empfängt Sie. Hier wohnen Sie in einer grünen Gegend mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sind trotzdem in wenigen Minuten im Salzburger Stadtzentrum.... [Mehr]

#Baugrund

970 m² | Asphaltierte Gewerbefreifläche | Überdachter Lager- und Manipulationsbereich | Bürocontainer | Elsbethen bei Salzburg Zur Vermietung gelangt eine ca. 970 m² große Gewerbeliegenschaft mit asphaltierter Freifläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere als Lagerplatz, Manipulationsfläche, Abstellfläche sowie für Handwerks- und Gewerbebetriebe mit erhöhtem Freiflächenbedarf. Ein Bürocontainer, eine Toilette und ein Abstellraum ermöglichen die unmittelbare betriebliche Nutzung. Der großzügige überdachte Lager- und Manipulationsbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht witterungsgeschütztes Lagern sowie das Be- und Entladen von Waren. Mehrere Stellplätze stehen direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz runden die Standortqualität ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Elsbethen unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Salzburg und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Elsbethen, Bushaltestellen sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Salzburger Innenstadt, den Flughafen und das überregionale Straßennetz. Die Widmung als Bauland - Gewerbegebiet bietet gute Voraussetzungen für Lager-, Handwerks- und Gewerbebetriebe.... [Mehr]