Suchergebnisse für "Salmannsdorfer Höhe, 1190 Wien Döbling"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 7.945,73 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Puls der Stadt - Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: * 39 Eigentumswohnungen * 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß * 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² * Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen * Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: * Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung * Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DG * Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung * Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) * Videogegensprechanlage * Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt - 5 Gehminuten entfernt - mit folgenden Anbindungen: * U4-Station "Heiligenstadt" * Buslinien 10A, 11A und 39A * S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge * Straßenbahnlinie D - 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/heiligenst%C3%A4dter-strasse]. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
DÖBLING | BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGUNG | VILLENLAGE | SOFORT BAUEN | SELTENE CHANCE IN 1190
€ 2.500.000,-
1190 Wien / 714m²
€ 3.501,40 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – Döbling. Zum Verkauf gelangt ein ca. 714 m² großes Grundstück mit bereits vorhandener Baubewilligung. Laut Bewilligung ist die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses möglich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie für Investoren, die ein exklusives Wohnprojekt in Bestlage realisieren möchten. Besonders attraktiv ist die Lage in fußläufiger Nähe zur American International School Vienna, zu traditionellen Wiener Heurigen und den umliegenden Weinbergen, die dieser Gegend ihren besonderen Charakter verleihen. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, viel Grün und einer ruhigen, hochwertigen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Grünruhelage und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse besonders begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Highlights:• ca. 714 m² Grundstücksfläche• Baubewilligung vorhanden• Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich• Exklusive Wohnlage in Döbling• Nähe zur American International School Vienna• Weinberge und Wiener Heurige in unmittelbarer Umgebung• Hochwertige Villengegend• Sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt Kaufpreis: € 2.500.000Der Preis ist bei ernsthaftem Interesse verhandelbar. Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der wertstabilsten und gefragtesten Lagen Wiens zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ON TOP -Villa am Kahlenberg Wien zu Ihren Füßen, der Schneeberg in Sichtweite, einfach EINZIGARTIG In bester Döblinger Lage befindet sich diese 2012 generalsanierte, sonnendurchflutete Villa mit freiem Blick über Wien bis hin zum Schneeberg. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seinen grandiosen Ausblick, die luxuriösen Interiors und die historische Bausubstanz aus dem späten neunzehnten Jahrhundert. Nebst einem weitläufigen Park im Naturschutzgebiet mit mehr als 2.800m² bietet die Villa eine Garage mit ausreichend Platz für Ihre Autos und eine zweite Zufahrt auf die Liegenschaft falls Sie Gäste empfangen möchten. Auf mehr als 480m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 4 Stockwerken, lässt es sich großzügig leben und arbeiten. Genug Stauraum bieten Keller und Garage die auch mit einem direkten Zugang mit Lift zum Haus erweitert werden könnte. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Es handelt sich hierbei um eine historische Villa mit den entsprechenden Atributen wie zb. den erhabenen Raumhöhen und den klassischen Parkettböden, die ab 2012 im Sinne eines Greenbuildings saniert worden ist ganz nach dem Motto, Historie trifft High Tech. Ausstattung: Fußbodenheizung über Erdwärme, Solaranlage, Marmorböden, Parkettböden, hochwertige Fließen in den Nassräumen, offener Kamin, Bus- System für die Elektrik, großflächige Panoramafenster, glasbruchsichere 3Scheibenverglasungen, Fitnessraum und eine Alarmanlage. Die Sicherheit des Anwesens ist aufgrund seiner Lage leicht zu gewährleisten. Eine 2. Zufahrt für Veranstaltungen ist über eine Privatstraße mit Wachdienst möglich ( Monatsmiete ca.€ 180,- für das Wegerecht) Raumprogramm: Garage Kellergeschoss ebenerdig in den Garten • Bad/WC • WC • 2 Abstellräume • 2 Zimmer • Terrasse • Fitnessraum Erdgeschoss • Küche • Speisezimmer • Wohnzimmer verbunden • Bad/WC • Terrassen Obergeschoss • 2 Zimmer • 2 Schrankräume • Wohnzimmer • 2 Bad/WC • Balkon Dachgeschoss • Loft teilbar • Dusche/WC • 2 Balkone Lage Infrastruktur Unweit der Kahlenbergwarte auf einer Privatstraße gelegen, befindet sich dieses luxuriöse Anwesen mitten im Wald. Die Station des 38A Autobusses befindet sich in Gehweite (5 Minuten) und bringt sie direkt zur U-Bahn-Station Heiligenstadt. In die Innenstadt gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto. Alle großen Nahversorger sind ca. 8-10 Minuten per Auto entfernt. Und falls Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten dann besuchen Sie einfach das Hotel am Kahlenberg mit seiner ausgezeichneten Küche. Für Entspannung am Wochenende bietet sich der Wienerwald an oder die Weinberge mit Ihren Buschenschanken (Heurige.) Das berühmte Krapfenwaldbad ist gerade einmal 3 km entfernt, für alle Partybesucher die den Sommer in Wien genießen möchten oder deren Kinder. Der bestehende Sender am Kahlenberg ist seit geraumer Zeit außer Betrieb und somit ist das Auftreten von Elektrosmog auszuschließen. Eckdaten: Grundstücksfläche: 2.870m2 Wohnnutzfläche: 480m2 HBW: in Vorbereitung Besuchen Sie auch unser Video unter https://www.youtube.com/watch? v=KHRQgt1af Aw Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 235m² / 6,5 Zimmer
€ 10.204,26 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE! ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE! Wohnfläche: ca. 225 m²Garten 126 m²Privater lift (der auch zum Teifgarage führt) Wohnsalon mit offener Küche Gäste-WCMaster-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss2 Garagenplätze für SUV können optional für je 55.000 Euro erworben werden Zusäglich und gegen Aufpreis kann ein Pool im Garten und ein Jacuzzi auf dem Dach instaliert werden. Ausstattung: Privater lift Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Holz-Alu-Isolierglasfenster Elektrischer Sonnenschutz Walk in Duschen Sicherheitseingangstüre Türsprechstelle Verkehrsanbindung: Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35ADirekte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38 & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Kaufpreis: 2.398.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 251m² / 7 Zimmer
€ 21,91 / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit verglaster Diele, voll ausgestattete, neuwertige Küche, großzügiges Speisezimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang in den Garten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verandafenster und Gartenblick, ein geräumiges, gartenseitig orientiertes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, ein Arbeitszimmer bzw. eine Bibliothek mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse sowie ein großzügiger Masterbedroom mit Bad en suite (Dusche, Badewanne, WC) und direktem Terrassenzugang. Kellergeschoss / Einliegerwohnung: Separat begehbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Vorraum, zwei Zimmern, Küche mit Gartenzugang, WC, Dusche und Sauna. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum sowie ein Wirtschaftsraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Fitness- und Wellnesszone, Lagerfläche oder für Mehrgenerationennutzung. Direkter Zugang zur großzügigen Garage. AUSSTATTUNGHochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorböden, Alarmanlage, Innenjalousien, Deckenspots und stilvolle Beleuchtungskörper, Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertgerät. Große Garage für zwei PKW sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück vor der Garage. LAYOUT / FLOOR PLANGround Floor: Representative entrance area with glazed hallway, fully equipped, new kitchen, spacious dining room featuring an open fireplace with direct access to the garden, bright living room with veranda-style windows overlooking the garden, one generously sized garden-facing bedroom, bathroom with bathtub and toilet, as well as a practical storage room. First Floor: Two bedrooms, one bathroom with bathtub, toilet and bidet, a study/library with access to the garden-facing terrace, and a spacious master bedroom with en-suite bathroom (shower, bathtub, toilet) and direct access to the terrace. Basement / Separate Apartment: Self-contained apartment with private entrance, entrance hall, two rooms, kitchen with direct garden access, toilet, shower and sauna. Additionally, this level comprises the boiler room and a utility room. This area is ideally suited for use as a fitness and wellness area, storage space or for multi-generational living. Direct access to the large garage. FEATURES & FITTINGSHigh-quality parquet, tiled and marble floors, alarm system, interior blinds, recessed ceiling spotlights and selected light fittings, gas-fired central heating with a new high-efficiency condensing boiler. Large garage for two cars as well as an additional outdoor parking space on the property in front of the garage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 16.298,34 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt. Der Innenausbau wurde nicht vom Bauträger, sondern nach einem persönlichen Konzept unter Verwendung ausgewählter europäischer Materialien und Marken realisiert. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Stadtwohnung, sondern vielmehr das eines privaten Hauses über den Dächern Wiens. Objektdaten Wohnfläche: ca. 181,44 m² Terrassenfläche: ca. 90,45 m² Kellerabteil: ca. 14 m² Baujahr: 2018 Zimmer: 4 Bauweise: Massivbau Raumaufteilung Untere Ebene Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²) Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²) Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²) Große Terrasse (ca. 30,22 m²) Arbeitszimmer Wohnbereich mit Kamin Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet. Obere Ebene Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²) Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²) Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²) Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines „Hauses in der Stadt“. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
GRUNDSTÜCKSJUWEL IM HERZEN VON DÖBLING
€ 2.350.000,-
1190 Wien,Döbling / 2813m²
€ 835,41 / m²
Grundstück mit Bebauungsstudie! Diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.800 m² befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 19. Bezirks und bietet neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur auch ein hohes Entwicklungspotenzial. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Fahnengrundstück. Die Erschließung bzw. Zuwegung erfolgt derzeit nicht über eine gesicherte Zufahrt. Die rechtliche Absicherung (z. B. Dienstbarkeit/Geh- und Fahrtrecht) ist vom Erwerber bzw. im Zuge der Veräußerung noch zu klären. Auf Grundlage der vorliegenden Bebauungsstudie bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung einer exklusiven Parkvilla, welche als Einfamilienhaus genutzt werden kann oder mit insgesamt vier hochwertig konzipierten Wohneinheiten entwickelt werden kann. Laut Bebauungsstudie beläuft sich die realisierbare Nutzfläche auf rund 480 m². Ergänzend ist im Untergeschoss die Errichtung einer Garage vorgesehen. Insgesamt eröffnet sich damit eine interessante Perspektive für Eigennutzer oder Entwickler, die ein exklusives Wohnprojekt in gefragter Lage realisieren möchten. Lage Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist zudem in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie die Privatklinik Döbling, Arztpraxen und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Nähe zum Donaukanal sowie zu mehreren Parkanlagen, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen bieten. Auf Anfrage werden sämtliche Pläne samt Bebauungsstudie übermittelt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 53,99m² / 1 Zimmer
€ 26,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer traumhaften Wohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese exquisite Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einer großzügigen Fläche von 53,99 m² präsentiert sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung als ideale Rückzugsoase für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten sowie die einladende Loggia und die private Terrasse, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Die harmonische Kombination von Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Doch das ist noch nicht alles! Die Anlage bietet zudem eine Sauna, Sporteinrichtungen und sogar einen Swimmingpool - perfekt für entspannte Stunden oder sportliche Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben! Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirkshauptstädten. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit alles für Ihr Wohlbefinden besorgen können. Erleben Sie das urbane Leben in einer der schönsten Lagen Wiens. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Wohnen im Döblinger Villenviertel!
€ 6.880.000,-
1190 Wien,Döbling / 2200m²
€ 3.127,27 / m²
PRACHTVOLLE VILLENLAGE!! Zum Verkauf gelangt ein in Richtung Süden ausgerichtetes, rechteckiges Grundstück in ruhiger Villen-Gegend mit prachtvollem Altbaumbestand. Auf der Liegenschaft steht derzeit eine drei geschoßige Villa Baujahr 1952 (Abriss!) In der ruhigen Nachbarschaft befinden sich Botschaften und Villen mit parkartig ausgeführten Gärten. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Schutzzone! Das zukünftige Nutzungspotential (Bauklasse I, 7,5m offene Bauweise) von bis zu 750m² Nutzfläche + ca.250m² Untergeschoß ermöglicht die Errichtung einer Villa oder eines Mehrfamilienhauses. Ein Sachverständigen-Gutachten liegt vor. Absolute Traumlage inmitten des beliebten neunzehnten Bezirk mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Gerne stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 946m² / 8 Zimmer
€ 3.160,68 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT ARCHITEKTONISCHER STUDIE - RATHSTRASSE 18, 1190 WIEN Inmitten des grünen Villenviertels von Neustift am Walde, im begehrten 19. Bezirk Wiens, steht dieses 946 m² große Grundstück zum Verkauf - inkl. einer hochwertigen architektonischen Studie für ein luxuriöses Wohnhaus mit Tiefgarage, Wellnessbereich und großzügigen Freiflächen. Die vorliegende Studie wurde mit Fokus auf hochwertige Wohnnutzung entwickelt und bietet eine klare Grundlage für eine mögliche Einreichung. Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Projektentwickler, die in einer der besten Lagen Wiens realisieren wollen. LAGE & UMFELD Adresse: Rathstraße 18, 1190 Wien Bezirk: Döbling - einer der prestigeträchtigsten Wohnbezirke Wiens Katastralgemeinde: Neustift am Walde MAKROLAGE - DÖBLING * Naturverbundene Lage am Wienerwald mit Heurigenkultur, Villen und Weinbergen * Hohe Lebensqualität, ruhiges Wohngebiet, dennoch citynah * Kaum Neubaugrundstücke verfügbar - Rarität MIKROLAGE - RATHSTRASSE * Hanglage mit Südostausrichtung für optimale Lichtverhältnisse * Umgeben von Einfamilienhäusern und exklusiver Nachbarschaft * Gute Verkehrsanbindung: Buslinie 35A (fußläufig), Zentrum in 15-20 Min. erreichbar GRUNDSTÜCK & WIDMUNG * Gesamtfläche: 946 m² * Widmung: _W I g_ * W = Wohngebiet * I = Bauklasse I (max. 7,5 m Gebäudehöhe) * g = Gärtnerische Ausgestaltung (mind. 50 % Grünfläche) * Bauweise: Geschlossen * Flächen lt. Grundbuch: * Baufläche: ca. 201 m² * Garten-/Grünflächen: ca. 745 m² Die Liegenschaft liegt in einer Schutzzone - ein Merkmal, das den langfristigen Werterhalt unterstützt. PROJEKTBESCHREIBUNG - PREMIUM-WOHNHAUS AUF 4 ETAGEN Das Projekt umfasst ein architektonisch klar strukturiertes Einfamilienhaus mit folgenden Merkmalen: Flächen & Nutzung Etage Geplante Nutzung - KG: (UG) Garage für mehrere PKW, Technikraum, Hammam, Abstellraum - EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Gartenzugang - 1. OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon & Loggia - 2. OG: 2 Einheiten à ~105 m² mit Loggia, Balkon & Kochnische - DG: (Galerie) Rückzugszone mit Weitblick - Galerie offen geplant BGF gesamt: ca. 705 m² Gewichtete Nutzfläche inkl. Freiflächen: ca. 492 m² Terrassen & Garten: über 110 m² Freiraum HIGHLIGHTS & ALLEINSTELLUNGSMERKMALE * Luxuriöse Planung mit Lift, Wellnessbereich, Dachgalerie * Großzügige Freiflächen: Garten, Balkone, Terrassen * Topographie clever genutzt - Tiefgarage & UG in Hanglage * Projektpotenzial: exklusive Privatvilla oder Entwicklung von 2-3 Wohneinheiten * Attraktive Zielgruppe: gehobene Eigennutzer oder kleinere Projektentwickler KOSTEN EUR 2.990.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 52,77m² / 2 Zimmer
€ 6.064,05 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sowie eine ruhige, grüne Umgebung. Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Auf rund 52,77 m² Wohnfläche präsentiert sich diese helle Wohnung mit einer äußerst praktischen, zentral begehbaren Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind unabhängig voneinander zugänglich, ein klarer Vorteil sowohl für Singles und Paare als auch für eine WG-Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen: Die Ostterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die Westterrasse perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden bietet. So genießen Sie Sonne zu jeder Tageszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann jedoch nach Kaufentscheidung innerhalb von ca. 4 Wochen bestandsfrei übergeben werden. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: 52,77 m² 2 Zimmer, alle zentral begehbar 2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Gasetagenheizung Klimaanlage Ruhige Wohnlage Ideal für Eigennutzer oder Anleger Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, im 19. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, hoher Lebensqualität und einem angenehmen, ruhigen Wohnklima. Der Türkenschanzenpark sowie der Hayekpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine exzellente Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch und unkompliziert in die Wiener Innenstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
#Parkmöglichkeit
Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Es sind insgesamt noch 13 Stellplätze frei, von denen 3 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Alle Stellplätze sind durch Markierungen klar abgegrenzt und bieten sicheren und geschützten Parkraum. Der Zugang zur Garage erfolgt über eine automatische Tür, und die Umgebung ist gut beleuchtet. Die E-Ladestationen ermöglichen bequemes Aufladen von Elektrofahrzeugen während des Parkens. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
