Suchergebnisse für "SMZ Süd Kaiser Franz Josef Spital, 1100 Wien Favoriten"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 257,65m² / 2 Zimmer
€ 5.783,04 / m²
#Handel
Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 247 m² Nutzfläche bestehend aus Verkaufsraum, Lager und WC´saktuell wird es als "Euro Shop" mit sämtlichen Artikeln geführt (Einzelhandel) kann als "Euro Shop" weitergeführt werden oder aber man setzt seine eigenen Ideen um Ablöse je nach Bedarf (Regale, Ware,..) Beschreibung: Das Wohnhaus in welchen im Erdgeschoß - straßenseitig - besagtes Geschäftslokal zum Verkauf gelangt ist in guten und gepflegten Zustand. Direkt gegenüber ist der Franz Josef Bahnhof, der aufgrund seiner Frequentierung Laufkundschaft sorgt. Zusätzlich hat sich über die Jahre eine Stammkundschaft aufgebaut. Das Objekt verfügt über einen großzügigen, straßenseitigen Eingangsbereich mit Rolltor, sowie 2 Fronten zur Straße (Schaufenster) um die Produkte sichtbar zu machen. Getrennte Toiletten und ein abgegrenzter Lagerraum runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil ist als zusätzliche Lagerfläche zugeordnet. Heizung: Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche in den Räumlichkeiten für angenehme Wärme sorgt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 5, Haltestelle Praterstern - Westbahnhof (Anschluss U3, U6) Linie D, Alfred Adler Straße - Nußdorf / Beethovengang Linie 33, Josefstädter Straße - Friedrich-Engels-Platz U-Bahn: U4 - Friedensbrücke (fußläufig in 4 Minuten erreichbar) Anbindung mit dem Auto: Anschlussstelle Brigittenau (A22): ca. 8 Minuten Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 9 Minuten Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 433m²
€ 33,- / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum – mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m2 Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m2 ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m2 Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m2 in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat) 660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher: € 235,00 brutto / Monat / Stellplatz € 335,00 brutto / Monat / fixer Stellplatz AUSSTATTUNG Teppichboden EDV Verrohrung über Bodendosen Anschlüsse für eine Teeküche Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert) Terrassen attraktive Außenbereiche Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Lagerflächen: MP € 9,00/m², BK € 2,25/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.650,79 / m²
#Kellerabteil #hell
Wohnen im Herzen von Favoriten! 10., QUELLENSTRASSE 199 Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 2 Zimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks, ohne unmittelbares vis-a-vis! Das Haus (wärmeisoliert/neue Fassade und Fenster vor ca. 7 Jahren/Neubau Charakter) wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC. Sie befindet sich im 2. Liftstock und alle Fenster gehen in eine ruhige Seitengasse (Malborgethgasse) der Quellenstraße hinaus. Die Eigentumswohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! DERZEIT IST DIE WOHNUNG BEFRISTET VERMIETET! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,47 kWh/m²a Klasse C. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 108,74m² / 4 Zimmer
€ 21,60 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: * Top 43 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - * Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete € 1149,- * Top 45 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - * Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete € 2185,- * Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete € 1499,- * Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - * Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete € 2099,- * Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete € 2199,- * Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - * Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete € 2498,- * Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse Gesamtmiete € 2798,- Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zu den einzelnen Tops zu. TOP 52: ERSTKLASSIGE 4-ZIMMER WOHNUNG + SUPER DACHTERRASSE MIT RUNDUM-WIEN-BLICK Die neue Küche mit Geräten wird vom Vermieter auf seine Kosten eingebaut. Die Wohnung Top 52 liegt im 2.Dachgeschoss und ist als 4-Zimmer Wohnung + spektakulärer Dachterrasse ausgeführt. Genießen Sie den Fernblick in alle Himmelsrichtungen - vom grünen Blätterdach der Alleebäume bis zum weiten Panorama über Wien. Die Wohnung ist nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Die Flächen (108,74 m²) gliedern sich wie folgt: Wohnküche 37,62 m² Zimmer 12,42 m² Zimmer 22,34 m² Zimmer 13,66 m² Bad 5,75 m² Gang 7,00 m² Vorraum 5,62 m² Abstellraum 2,01 m² WC 2,32 m² Dachterrasse (Dachdraufsicht) 21,75 m² * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 88m² / 3,5 Zimmer
€ 3.284,09 / m²
#Balkon
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Loggien auf der Laxenburger Straße - Innenhofseitig ausgerichtet! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und generalsanierte Neubauwohnung auf der Laxenburger Straße, die sowohl für Familien, Paare als auch für Anleger eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei attraktive Außenflächen. Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierter Raumaufteilung, welche zentral begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist die intelligente Ausrichtung der Wohnung: Alle Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügen über direkten Zugang zur ersten Loggia. Wohnzimmer und Küche befinden sich straßenseitig und bieten Zugang zur zweiten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Räume sind zentral begehbar und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 80 m²Ca 4m² Loggia 1Ca 4m² Loggia 23,5 Zimmer Zentrale Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil vorhanden Parkmöglichkeit im Haus anmietbar Thermische Fassadendämmung2022 generalsaniert Sehr guter Gesamtzustand Lift im Haus Attraktive Investitionsmöglichkeit Durch den Neubaucharakter, die gute Vermietbarkeit sowie die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut als Anlegerwohnung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 80 m²Loggia: ca. 12 m²Betriebskosten: ca. € 350,- inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser (exkl. Strom) Kaufpreis: € 289.000,-Fazit Eine modern sanierte Neubauwohnung mit idealer Raumaufteilung, Außenflächen und sehr guter Vermietbarkeit– perfekt für Eigennutzer, Paare oder Investoren, die auf eine solide Immobilie mit nachhaltigem Wert setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 129m²
€ 15,50 / m²
#Gastronomie #unbefristet
RESTAURANT UND IMBISS, ZUSAMMENLEGBAR, ODER SEPARAT NUTZBAR EIN GEMEINSAMER, UNBEFRISTETER MIETVERTRAG D I E B I L D E R E N T S P R E C H E N N I C H T D E M D E R T Z E I T E N Z U S T A N D ! Objekt Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers. Der Imbiss verfügt über 8 Plätze. Ein zweiter Schanigarten ist möglich, wenn eine eigene Firma den Imbiss betreibt. (Untervermietung an eine separate, u U.eigene, Firma) Ausstattung Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben. - Neugestaltung des Lokals - Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort - Umbau und Wiederzusammenlegung der Lokale . Neugestaltung des Schanigartens, - Antrag auf Verdollelung des Schanigartens ( bei "Untervermietung" des Imbisses) (dzt sind's 2 Parkplätze) - Komplettierung der Küchenasstattung - Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung - Einrichtung erneuern - Ausmalen - Firmenschilder neu schaffen Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen! Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden. Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung. Die Küche hat einige Gerätschaft. Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen. dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!) Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden. (alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche) Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar. Miete Zukünftige Bruttomiete: € 2.400 inkl BK und UST Kaution 3 BMM angemessene Ablöse Provision: 3 BMM inkl 20% USt Lage und Umgebung Mitten im Zehnten! :) Die infrastrukturelle Versorgung ist gut. Die Verkehrsanbindung ist auch gut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10 Bezirk Favoriten: Wunderschöne Wohnung mit toller Loggia mit Blick in den Park
€ 335.000,-
1100 Wien / 73,15m² / 3 Zimmer
€ 4.579,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2005 erbauten Wohnhauses in einer tollen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk... Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist sehr geräumig und sehr gut angeordnet, sie eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für ein Pärchen oder eine kleine Familie!.. Sie bleibt teilweise möbliert (Küche, Badezimmer), kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden! Wohnnutzfläche: 73,16m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich - beide Zimmer mit Zugang auf eine 10,15m² große Loggia (mit Blick in den Park!) Heizung: Fernwärme HWB: 40,8 kWh/m² a Ein Kellerabteil ist vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden (€ 90, pro Monat) Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 270, Kaufpreis: € 335.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 31,94m² / 1 Zimmer
€ 7.357,55 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnung Top 29 Die Wohnung mit 32 m² Wohnfläche zzgl. 1,36 m² Balkon liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,57 m² • Wohnküche ca. 22 m² • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ca. 5,79 m² • Balkon ca. 1,36 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Vorraum. Links befindet sich der perfekte Platz für einen großen Schrank. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit einer Badewanne, dem WC, einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluss. Natürlich ist auch ein Handtuchheizkörper vorhanden. Geradeaus befindet sich die helle Wohnküche mit 22 m². Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. Eigentlich die ideale Anlegerwohung. Die Nähe zum neuen U-Bahn Knotenpunkt U5/ S-Bahn, den Hauptbahnhof Wien und dem Spital sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. Der kleine Balkon sei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Balkon/Terrasse: [Falls vorhanden]Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Fernwärme Wien Highlights des Bezirks, Öffi Anbindung, Freizeitmöglichkeiten- Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 10. Wiener Bezirks (Favoriten) – nur wenige Minuten vom grünen Wienerberg und der renommierten Klinik Favoriten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ideale Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Die Neubauwohnung bietet nicht nur einen hohen Standard an Ausstattung, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine perfekte Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Helle Räume und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Lage und Umgebung: Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt schätzen: Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und dem Wienerbergsee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Entspannen und Sporteln ein. Die Klinik Favoriten, eines der größten medizinischen Zentren Wiens, befindet sich in direkter Nähe und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U1- Station Reumannplatz sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie der Wiener Gürtel und die A23 ebenfalls schnell erreichbar.natürlich auch die ab 2028 nur 350 Meter entfernte U2- Station Gußriegelstrasse Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und das Shopping Center Südfür alle täglichen Bedürfnisse. Freizeitmöglichkeiten: Neben den vielen Grünflächen rund um den Wienerberg können Sie auch das nahegelegene Erholungsgebiet Laaer Berg für Wanderungen und Radtouren genießen. Zusammenfassung: Diese moderne Neubauwohnung in der Nähe des Wienerbergs und der Klinik Favoriten bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort in einer bestens angebundenen Lage. Egal, ob Sie das Leben in der Stadt genießen oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort suchen – diese Wohnung vereint beides. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 235.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 212.000, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 32.000, Anleger: € 30.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz und das Krankenhaus Favoriten. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt • R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80 • Straßenbahnlinie 1 und 6 • Buslinie 7A und 14A • U1 Reumannplatz • ab 2028 U Bahn Linie U2 Gußriegelstraße Energieausweis Der Heizwärmebedarf 32,45 kWh/m²a (fGEE: 0,85) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. SMART CITY LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 99,79m² / 3 Zimmer
€ 6.002,61 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschoßmaisonette ist der Inbegriff von modernem Wohnen und städtischem Lebensstil. Auf der 6. Etage eines neuwertigen Gebäudes gelegen, bietet diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 99,79 m² Wohnfläche und 21 m2 Süd-West Terrasse alles, was Sie sich wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bietet. Die Wohnung ist mit zwei modernen Bädern und zwei WCs ausgestattet, was Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und Privatsphäre bietet. Die hochwertige Ausstattung, darunter edles Parkett und Fußbodenheizung, sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Bäder als Wohlfühloasen bieten Badewanne mit Whirlpool und eine Regendusche. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, was Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <1.250m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <925m Verkehr Bus <75m U-Bahn <400m Straßenbahn <75m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.709,09 / m²
#Balkon
Lage: Bei Fußgängerzone Favoritenstraße, direkt bei U1 Haus: Neubau, 60er Jahre Wohnung: 3. Liftstock, ca. 55 m² Wohnfläche, komplett neu saniert, Wohnzimmer mit französichem Balkon, schöner Grünfernblick Neu: Elektrik, Holztürzargen, Türen, Böden, Küche mit Induktionsherd, Bad vergrößert mit Dusche mit Glastrennwand und Walk-in, Schrankraum Heizung: Gasetage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,57m² / 2 Zimmer
€ 4.823,87 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Altbauhaus mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft wurde umfassend technisch und optisch erneuert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, moderne Infrastruktur und durchdachte Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Eichenparkettböden, stilvoll gestalteten Sanitärräumen und einer fein abgestimmten Material- und Farbwahl. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie moderne Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Auf rund 45 m² Wohnfläche im 2. Liftstock erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, separatem WC, modernem Badezimmer, ruhigem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küchennische. Die klassische Raumhöhe und großen Fenster verleihen der Wohnung ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl. DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH NOCH IM UNSANIERTEN ZUSTAND - Die angeführten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen des 10. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Ärzte, Apotheken, die Klinik Favoriten sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Ihnen die Haltestellen Troststraße/Neilreichgasse bzw. Knöllgasse/Troststraße schnellen Zugang zu den städtischen Verkehrslinien. Die wichtigsten öffentlichen Verbindungen sind: • Straßenbahnlinie 1 – direkte Verbindung durch Favoriten und weiter ins Zentrum. • Buslinien 7A und 65A – schnelle Querverbindungen innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Umsteigepunkten. • Nachtbuslinien (z. B. N65) – sorgen auch abends für Mobilität. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#Balkon #hell
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung sowie ein angenehm helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind - ein Grundriss, der Komfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein freundliches, offenes Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die verglaste Loggia, die den Wohnraum elegant erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar macht - ein idealer Platz für ein gemütliches Frühstück, eine kleine Leseecke oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und hell - ein angenehmer Rückzugsort mit genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraumlösungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein WC. Helle Oberflächen und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. In den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt, der den freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ideale Raumaufteilung: * großzügiger Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern * helles, ruhiges Schlafzimmer * komplett ausgestattete Küche in separatem Raum * lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia * Badezimmer mit Badewanne und WC Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, gepflegtem Zustand und angenehmer Wohnlage macht sie zu einem besonders attraktiven Angebot. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem urbanen und gut erschlossenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer dichten Nahversorgungsstruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn-Linie U1 (Station Reumannplatz) * Straßenbahnlinien 6 und 11 * Buslinien 7A und 65A * Wien Hauptbahnhof in kurzer Distanz mit Fernverkehr, S-Bahn und zusätzlichen Straßenbahnlinien. Nahversorgung und Alltag * Mehrere Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl) im direkten Umfeld. * Die Favoritenstraße als große Einkaufs- und Flaniermeile ist schnell erreichbar. * Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Der Viktor-Adler-Markt bietet frische Lebensmittel und internationale Spezialitäten. Bildungseinrichtungen * Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen sind fußläufig erreichbar. * Höhere Schulen wie die HTL Wien 10 befinden sich im Bezirk. * Durch die U1 besteht eine schnelle Verbindung zur TU Wien und zur Universität Wien. Freizeit und Erholung * Parks wie der Alois-Drasche-Park und der Waldmüllerpark liegen in der Umgebung. * Der Laaer Wald und der Böhmische Prater bieten Naherholung und Freizeitangebote. * Die Therme Wien ist über die U1 direkt erreichbar. Verkehrsanbindung für den Individualverkehr * Rascher Anschluss an die A23 (Südosttangente). * Kurzparkzone im gesamten Bezirk, Bewohnerparken empfohlen. * Gut ausgebaute Radwege Richtung Zentrum und Oberlaa. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Denis Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
