Suchergebnisse für "Süd Ost Siedler Straße, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro #hell #ruhig

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage2021 umfassend saniert Hochwertige Böden & Fliesen Maßgefertigte Tischlermöbel inklusive Park in direkter Nähe Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist nach Rücksprache beziehbar. Bei weiteren Fragen bitte um telefonische Kontaktaufnahme. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Grottenhofstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet modernes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnräume sind mit neuen, eleganten Böden ausgestattet, die ebenso wie die modernen Fliesen für ein edles und gepflegtes Ambiente sorgen. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung überzeugen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Maria-Pachleitner-Straße 59. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien. Der Balkon hat eine Süd-Ausrichtung. Bei Bedarf steht den Bewohern eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Küche ist nicht möbliert. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 5114.63 Die Anzahlung ist vor Schlüsselübergabe zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idea für Singles, die nur etwas Kleines suchen. enzrückende 1 Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption mit kleinem Gartenanteil in schöner Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 1 Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad, Diele, Gartenanteil, Kellerabteil, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 21367.04 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, stilvoll renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Straßgang Lage & Highlights: Im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang (8053 Graz) erwartet Sie diese wunderschöne, komplett renovierte Eigentumswohnung , ein Zuhause, das durch Stil, Komfort und Lebensqualität überzeugt. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit zwei Liften und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 99 m². Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung bietet alles, was man sich für modernes Wohnen wünscht: • 3 großzügige Schlafzimmer , perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste • ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • eine hochwertig ausgestattete, moderne Küche • ein neu gestaltetes Badezimmer und ein separates WC • eine Loggia und ein Balkon, die zum Entspannen einladen Alles wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, inklusive neuer Böden, Badezimmer, WC und Küche. Die Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für exzellente Wärme und schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlicher Komfort: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage. Zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor dem Haus machen das Wohnen hier besonders bequem. Ein echtes Highlight ist die große Gemeinschafts Dachterrasse da genießen Sie hier den atemberaubenden Panoramablick über Graz und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Lage & Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Schulen, Kindergärten, Hofer, Spar, Banken und öffentliche Verkehrsmittel 32 / 65 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein perfekter Standort für Familien, Berufstätige oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Kosten & Preis: Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen aktuell rund € 550 pro Monat , eine Senkung ist bereits angekündigt. Kaufpreis: € 315.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung inkl. einer Garage in einem gepflegten Hochhaus mit Lift im beliebten Bezirk Graz-Straßgang. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Zwei Loggien (S/W) bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung bietet viel Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie eignet sich sowohl als 2-er WG, Familienwohnung als auch als Anlageobjekt. Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Zustand, da es im Jahr 2014 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Zusätzlich wurden auch Sanierungsmaßnahmen an der Tiefgarage durchgeführt. Der Wohnung ist ein freier KFZ-Abstellplatz in der Anlage zugeordnet. Es laufen derzeit noch zwei Darlehen, die über die monatliche Rücklage zurückgezahlt werden: • Umfassende Sanierung: letzte Rate mit 30.06.2028 • Sanierung Tiefgarage: letzte Rate mit 11/2028 Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at - Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUSTART ERFOLGT! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: In zentraler Lage im beliebten Bezirk Graz-Straßgang entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Eigengärten bzw. großzügige Terrassen. Es stehen Wohnungen im Ausmaß von ca. 51 m² bis zu 89 m² zur Verfügung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der exzellenten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 33,89 m²) Schlafzimmer (ca. 13,69 m²) Bad (ca. 4,81 m²) WC (ca. 2,56 m²) Vorraum (ca. 10,15 m²) Terrasse/Balkon (ca. 12,68 m² und ca. 25,10 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, der um € 12.000, erworben werden kann. Der Netto-Kaufpreis für Anleger beträgt € 328.000, für den Parkplatz Netto € 10.000, Highlights: - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Niedrige Betriebskosten durch wenig Allgemeinflächen - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Bezirk Wetzelsdorf in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage im 1. und 2. Stock. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft durch ihre gute Raumaufteilung, ihre offene Gestaltung und eine gemütliche Galerie ein besonderes Wohnambiente. Helle Räume und die liebevolle Ausstattung mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum 1 Zimmer separates WC Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Obergeschoß: Galerie - ideal als Leseecke, Büro oder Rückzugsort Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Dachboden/Abstellraum Der Grundriss erstreckt sich über 4 Zimmer, wobei besonders der großzügige Koch-/Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne punkten. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Die offene Galerie ist vielseitig nutzbar. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein ca. 10 m² großer Keller für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umgeben von großzügigen Grünflächen. Ruhige Wohnqualität und zahlreiche Spielmöglichkeiten machen sie besonders familienfreundlich. Lage Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Anlageimmobilie im Süden von Graz! Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 1-Zimmerwohnung mit 33 m2 Wohnfläche im beliebten Bezirk Graz-Straßgang. Die Wohnung liegt im 2. OG (Lift vorhanden) und ist mit einer Loggia, einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und Parkplätze befinden sich im Innenhof der Wohnanlage. Diese hervorragend gelegene Wohnung bietet Anlegern und Investoren eine vielversprechende Gelegenheit. Der Süden von Graz zählt zu den wachstumsstärksten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur sowie eine hohe Mieternachfrage. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz, zur Shopping City Seiersberg sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A9 und A2 machen diese Immobilie besonders attraktiv für eine langfristige Vermietung. Zudem befinden sich der Bahnhof Straßgang, das Schwarzl Freizeitzentrum und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, was zusätzliche Standortvorteile für Mieter bietet. Kontaktieren Sie uns bei Interesse und profitieren Sie als Investor von dem hohen Wertsteigerungspotential und unserem Rundum-sorglos-Paket! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, dem 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt. Wetzelsdorf liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die helle Wohnung bietet 61,49 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoß und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC In der angegebenen Miete sind Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den KFZ-Abstellplatz (€ 60,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen, modernen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer wurde mit großflächigen, geschmackvollen Fliesen ausgeführt und bietet ein angenehmes, modernes Ambiente. Große Kunststofffenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Für den nötigen Sonnenschutz in den Sommermonaten stehen Rollos zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper – effizient und angenehm. Ein Glasfaser-Festnetzinternet ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv zum Verkauf gelangt diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 98 m², 2. Stock ohne Lift) mit Penthouse-Charakter in einem Neubau (BJ 1996) mit nur 5 Parteien in Grünruhelage eines Seitenarmes der Peter Rosegger Straße, Nähe Don Bosco. Für Familien perfekt konzipiert überzeugt diese bezugsfertige Wohnung mit höchster Wohnqualität, Sonne, Ruhe, großer Terrasse (ca. 30 m²) und wohltuenden Fernblicken ins Grüne und Richtung Westen. Diese Wohn-Oase bietet modernen Wohnstandard, niveauvolle und nette Nachbarschaft, Tiefgarage, PKW-Stellplätze, Kellerräumlichkeiten, Fahrradabstellplätze und zahlreiche Grünflächen. Die Vorteile im Überblick: - Bezugsfertig + qualitätvoll ausgestattet - Heller Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) + West-Terrasse mit Fernblick (ca. 30 m² mit Abendsonne) - Hochwertig ausgeführte Küche mit Markengeräten und Fenster mit Fernblick - 3 separat begehbare, ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m² - 13 m²) mit Ausblick ins Grüne - Neues Bad (mit Badewanne sowie Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster) - Separates WC mit Gästewaschbecken - Abstellraum, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz, 1 TG-Platz Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Peter-Rosegger-Straße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel bzw. Bus 31 fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang und Stadtzentrum! - Betriebs- und Heizkosten (inkl. Ust.): BK ca. € 270, ; Heizkosten (Fernwärme) ca. € 177, - Kaufpreis: € 420.000, - Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust. - Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.... [Mehr]

#Terrasse

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang. Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet. Highlights des Wohnparks: - Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus. - Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.... [Mehr]