Suchergebnisse für "Rummelhardtgasse, 1090 Wien Alsergrund"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 6,5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #möbliert
TOP BÜRO IN BESTLAGE: 252,80 M² BÜROFLÄCHE IN DER FUCHSTHALLERGASSE 13, 1090 WIEN Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. LAGE: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. KOSTEN Miete Netto: EUR (3.538,19) + BK (EUR 477,22) +20% USt. (EUR 803,08) Miete Brutto : EUR 4.818,49 Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
| Großzügige Büroflächen im Herzen von 1090 Wien | insgesamt rund 3.000 m² für Ihre Vision!
€ 63.959,23
1090 Wien,Alsergrund / 3133,72m²
€ 20,41 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Wien - einem Ort, der nicht nur durch seine großzügige Fläche von bis zu 3.000m² besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. Dieses beeindruckende Objekt befindet sich im 9. Bezirk, einem der lebhaftesten und kulturell reichsten Stadtteile Wiens. Hier vereinen sich Tradition und moderne Lebensqualität und Sie profitieren von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustüre. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Mitarbeiter und Kunden stets schnell und unkompliziert mobil. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was nicht nur für Pendler, sondern auch für Ihre Geschäftspartner von Vorteil sein kann. Das Umfeld dieser Immobilie ist ebenso vielversprechend. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Reichweite, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Zudem sind Universität und höhere Schulen in der Umgebung. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Supermärkte, Bäckereien und diverse gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein und sorgen dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Mitarbeiter sich in der Umgebung wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance, in einer so zentralen Lage tätig zu werden, wo sich Menschen, Ideen und Kulturen begegnen. Die großzügigen Büroflächen bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Räumlichkeiten individuell zu gestalten - ob offene Bürokonzepte, Gruppenbüros, Einzelbüros oder Besprechungsräume, hier ist alles möglich. Verfügbare Büroflächen: * 2. OG, Top ca. ca. 1.271,90 m², derzeit baulich zusammenhängend, Trennung auf Anfrage * 3. OG, Top ca. ca. 1.063,76 m², derzeit baulich zusammenhängend, Trennung auf Anfrage * 4. OG, Top ca. ca. 520,55 m², derzeit baulich zusammenhängend, Trennung auf Anfrage * 5. OG, Top ca. ca. 277,51 m² Ausstattung und Haustechnik: * Kühlung via Fan Coils * außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (süd- ost- und westseitig), BUS-gesteuert * BUS-gesteuerte Leuchten * Teppichböden * schallgedämmte Glaswände und Türen zum Gang hin * vorhandene Teeküchen * Kabelkanäle in der Fensterbank * CAT-Verkablung * Serverräume * Internet-Zuleitung mit Glasfaser, Satellit und Kupfer * Zutrittssystem * Fernwärme * Kälte durch zentrale Kältemaschine im Keller * Heizung und Kühlung über Gebläse-Konvektoren im Parapet * Brandmeldeanlage * Aufzug Betriebskosten-Akonto: ca. € 3,41/m²/Monat/netto Heiz- und Kühlkosten-Akonto: ca. € 2,37/m²/Monat/netto (variabel nach Verbrauch) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 39,7kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus (Stellplätze verfügbar) Verkehrsanbindung: U4-Station Friedensbrücke, S-Bahn-Anbindungen am Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahnlinien 5, 33, 1, D Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69m² / 3 Zimmer
€ 9.057,97 / m²
#Altbau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 69,42 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Kellergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen täglich ein inspirierendes Panorama bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Das stilvolle Parkett verleiht dem gesamten Wohnraum eine warme und elegante Atmosphäre. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Etagenheizung mit Gas, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits angeschlossen, sodass Sie sofort Ihre Lieblingssendungen genießen können. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Teeküche zur Verfügung, ideal für kleine Mahlzeiten oder den schnellen Kaffee zwischendurch. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Damit sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Auch die Nahversorgung ist hervorragend - Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf runden das attraktive Umfeld ab. Der Kaufpreis von 625.000,00 € spiegelt die Qualität und Lage dieser Immobilie wider und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihr Wiener Traumzuhause zu sichern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen in Wien anfühlt - mit Komfort, Stil und bester Infrastruktur direkt vor der Haustür! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im 9. Bezirk Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U6-Station Währinger Straße-Volksoper. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn gewährleisten perfekte Anbindung und optimale Lebensqualität.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 94,12m²
€ 8.977,90 / m²
#Dachgeschoss
Sie suchen großzügigen, exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt am Puls der Medizin? Dann ist dieses Dachgeschoss-Juwel in unmittelbarer Gehweite zum AKH Ihre perfekte Gelegenheit! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Großzügiger Dachgeschoss-Traum: Luxuriöses Wohnen am Alsergrund – AKH in Gehweite! Prestigeträchtige Top-Lage: Diese elegante, über ca. 94 m² große Dachgeschosswohnung (1. DG) befindet sich in der Borschkegasse 15 im vornehmen 9. Wiener Gemeindebezirk. Der absolute Clou: Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (nur ca. 250 Meter) – ein unschätzbarer Standortvorteil für Mediziner oder Investoren. Exquisites Raumangebot: Auf ca. 94,12 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort beziehbares Raumkonzept, das auf kompromisslose Ästhetik und höchsten Komfort ausgelegt ist. Große Fensterflächen bieten Ihnen einen wunderbaren Stadt- und Fernblick. Das "Daheim"-Highlight (Maximale Privatsphäre): Mit gleich zwei luxuriösen Badezimmern (mit Badewanne und Dusche) sowie zwei WCs bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Ausstattung der Extraklasse: Eine hochwertige Sicherheitstüre, edle Parkettböden, intelligente, dimmbare Lichtsteuerung und elektrische Außenjalousien unterstreichen das Premium-Niveau. Eine hochmoderne Klimaanlage und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) lassen auch klimatechnisch keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen diskreten Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem architektonischen Meisterwerk überzeugen! Sie haben Fragen oder wünschen ein persönliches Gespräch? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <250m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.125,- / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Im 1. Liftstock dieses gepflegten Hauses befindet sich diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Altbaucharme verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig gelegene Terrasse mit rund 12 m², die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Entree mit maßgefertigten Einbaukästen in hellen Beigetönen, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch durch ihre hochwertige Verarbeitung einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln. Rahmenlose, wandbündige Türen fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und sorgen für eine besonders moderne Optik. Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer präsentieren sich in einem harmonischen Designkonzept mit maßgefertigten Tischlereinbauten, integrierten Beleuchtungselementen und fein abgestimmten Farbwelten in warmen Beige- und Naturtönen. Gemütliche Betten sowie integrierte Arbeits- bzw. Home-Office-Bereiche unterstreichen den Wohnanspruch. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt durch ein luxuriöses Design mit hochwertigen Materialien in hellen Stein- und Naturtönen. Ein gerundeter Waschtisch mit Aufsatzbecken, großformatige Fliesen sowie formschöne Armaturen in Goldtönen schaffen eine spa-ähnliche Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein durchdachtes Interior-Konzept besticht. Eine helle Sofalandschaft, runde Lounge-Sessel sowie ein harmonisch abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit indirektem Licht verleihen dem Raum eine besonders wohnliche und gleichzeitig luxuriöse Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauten und eine offene Regalstruktur mit integrierter Beleuchtung setzen stilvolle Akzente. Die hochwertige Designerküche überzeugt durch klare Linien, edle Materialien sowie moderne Elektrogeräte und eine Kochinsel. Der angrenzende Essbereich mit Holztisch und stilvollen Stühlen lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Dank spezieller Schallschutzfenster genießen Sie in allen Wohnbereichen eine angenehme Ruhe trotz der zentralen Lage. Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,20 Metern unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und harmoniert perfekt mit dem edlen dunklen Eichenparkett im Fischgrätmuster, das der Wohnung zusätzliche Tiefe und Eleganz verleiht. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der integrierten Klimaanlage ganzjährig höchsten Komfort bietet. Die moderne Luft-Wärmepumpentechnik unterstreicht den hochwertigen technischen Standard und macht diese Wohnung zu einem zeitgemäßen Zuhause. Highlights im Überblick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock Hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig Durchgängiges, modernes Designkonzept mit maßgefertigten Tischlereinbauten Rahmenlose, wandbündige Türen für eine klare, reduzierte Optik Ruhige, hofseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit Zugang von beiden Schlafzimmern Großzügiger Wohn- und Essbereich mit indirekter Beleuchtung und Einbaumöbeln Moderne Designerküche mit Kochinsel und voll ausgestatteten Elektrogeräten Zwei ruhige Schlafzimmer mit integrierten Home-Office-/Arbeitsbereichen Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Armaturen in Goldoptik Zusätzliches separates Gäste-WC Dunkler Eichenparkettboden im Fischgrätmuster Beeindruckende Raumhöhe ca. 3,20 m Fußbodenheizung & Klimaanlage Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks Alsergrund am Währinger Gürtel 170. Diese zentrale Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den besonders gefragten innerstädtischen Bezirken Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf wie BILLA, HOFER oder BIPA. Mehrere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, wie der städtische Kindergarten in der Latschkagasse, die Volksschule Panzergasse sowie weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium und das Billrothgymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch universitäre und medizinische Einrichtungen, darunter die Universität Wien, die Medizinische Universität sowie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Nussdorfer Straße (U6), Straßenbahnlinien 1, D, 37 und 38 sowie Buslinien 35A und 37A befinden sich direkt gegenüber der Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Währinger Park oder der Liechtensteinpark ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg... / 40,61m² / 2 Zimmer
€ 6.131,49 / m²
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,61 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche, ein separates Kabinett, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer begehrten Lage des Alsergrunds. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights •Ca. 40,61 m² Wohnfläche •Helle Wohnküche •Separates Schlafzimmer/Kabinett •Funktioneller Grundriss •Badezimmer mit WC •Attraktive Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk •Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung •Ideale Anleger- oder Starterwohnung •Garagenstellplatz Haus & Liegenschaft Die Liegenschaft wird laufend professionell verwaltet. Im Zuge der Eigentümerversammlung wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen für das Gebäude behandelt bzw. vorbereitet, darunter insbesondere die Modernisierung der Personenaufzugsanlage sowie weitere Instandhaltungsmaßnahmen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Alsergrund verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Ärzte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den effizienten Grundriss und ihr attraktives Potenzial – sowohl als Eigenheim als auch als nachhaltige Kapitalanlage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 48,24m² / 2 Zimmer
€ 9.548,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 93,63m² / 4 Zimmer
€ 10.237,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 40,18m² / 2 Zimmer
€ 8.108,51 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnen im Alsergrund – Urban. Zentral. Komfortabel. Mitten im 9. Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 81 Wohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, smarte Grundrisse und großzügige Freiflächen bestechen. Ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten, hier entsteht Raum für individuelle Wohnträume. Nachhaltige Bauteilaktivierung kombiniert mit Photovoltaik, eine hauseigene Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen machen das Projekt zu einer zukunftsweisenden Wohnadresse. Dank optimaler Anbindung an Straßenbahn und U-Bahn sind City und Grünbereiche gleichermaßen schnell erreichbar. Der Baustart ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 8.269,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie - hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten : Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Althan Quartier befindet sich in einer zentralen und urbanen Lage mit guter Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Wohngegend mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, umgeben von grünen Parks und Gärten ist von allen Teilen der Stadt sehr gut und schnell erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie D oder U-Bahnlinie U4 gelangt man in wenigen Minuten auf die Ringstraße mit ihrem reichen Kulturangebot - oder in eine der schönsten Heurigengegenden der Stadt, nach Nussdorf. Vom Franz-Josefs-Bahnhof aus führen direkte Bahnverbindungen in beliebte Urlaubsgegenden wie die Wachau oder das Kamptal sowie zu vielen anderen Ausflugszielen in NÖ. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben vereinfachen und gemütlicher gestalten. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da es eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen gibt, die alle in kurzer Entfernung erreichbar sind. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder eine erstklassige Ausbildung in Ihrer Nähe erhalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 95,22m² / 2 Zimmer
€ 8.926,70 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2015 und bietet auf ca. 95 m² ein außergewöhnlich komfortables Zuhause. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzender, vollständig ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse sowie zum kleinen Eigengarten. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und ist über einen großzügigen Schrankraum mit dem Badezimmer verbunden. Ein separates Gäste-WC, hochwertiger Parkettboden und viel Stauraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolle Öffentliche Verkehrsanbindung: U6-Station Währinger Straße–Volksoper (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 37, 38, 5, 12Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 69,83m² / 3 Zimmer
€ 9.693,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
