Suchergebnisse für "Rudolf von Alt Hof, 1080 Wien Josefstadt"
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 99,14m² / 3 Zimmer
€ 7.554,97 / m²
#hell
Topsanierte Wohnung in sensationeller Lage Diese besonders hübsche 3 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in sensationell guter Lage in einem der beliebtesten Teile des 8. Bezirks, inmitten großartiger Infrastruktur. Sie wurde wunderschön und qualitätsvoll saniert und liegt komplett ruhig im Innenhof einer begrünten Wohnhausanlage. Der gelungene, offene Grundriss sorgt für ein sehr angenehmes Wohnklima mit viel Licht und Raum. Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Top renovated flat sensational location This very nice 3 room flat with approx. 99 m² living space is situated in a sensational location in one of the most popular parts of the 8th district, in the middle of a great infrastructure. It has been beautifully and qualitatively renovated and is located in a completely quiet inner courtyard of a leafy residential complex. The beautiful, open floor plan ensures a very pleasant living atmosphere with lots of light and space. We will be happy to send you more information on request. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 45,85m² / 2 Zimmer
€ 4.994,55 / m²
#Büro #Erdgeschoss #ruhig
NEU - PERFEKT AUFGETEILTE 2-Zimmer-ERDGESCHOSS-Wohnung in der JOSEFSTADT | 5 min Fußweg zur Straßenbahnlinie 5, 33 FLORIANIGASSE oder U6 ALSER STRAß EDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 46 m² umfasst, befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Zinshauses in ruhiger Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes, nur rund 5 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 5,33 Florianigasse oder der U6 Alser Straße entfernt. Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung liegt am Ende des Eingangsbereiches des Hauses. Sie unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, sowie einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist, eine separate Toilette, sowie eine gemütliche Wohnküche (inkl. Küchenanschlüssen) und ein separates Schlafzimmer. Die Wohnräume sind zur ruhigen Bennogasse hin ausgerichtet. Die Wohnung wurde außerdem vor kurzem gänzlich, liebevoll saniert. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin, auch telefonisch stehen wir Ihnen gerne jederzeit für Fragen zur Verfügung! Raumaufteilung: Vorzimmerseparates WCBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner Wohnküche mit Küchenanschluss Gemütliches Schlafzimmer Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bennogasse im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa Billa, Spar, Apotheke, Bipa, dm, Banken, uvm können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Auch die U6 sowie Straßenbahnstationen sind nur 450m zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Josefstädter Straße“ und "Alser Straße" (ca. 450m entfernt) Straßenbahnlinien: 5 ,33, 44Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 144m² / 4 Zimmer
€ 5.972,22 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
- PRACHTVOLLES GRÜNDERZEITHAUS- STILWOHNUNG VERMIETET- INVESTITION MIT POTENTIAL- FREIER SONNIGER WESTBLICK- 4-5 ZIMMER- RENOVIERUNGSBEDARF - DAS HAUS: Diese wunderscöne Liegenschaft aus der jahrhundertwende befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein prachtvolles Stlihaus aus 1902.Das Dach wurde bereits ausgebaut. Die Immobilie verfügt über einen modernen Lift. Die Fassade wurde renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Das Stiegenhaus besticht durch sein repräsentatives Entreee und ist sehr großzügig ausgelegt. Es verfügt über zahlreiche Stilelemente aus der Zeit. - DIE LAGE: Die Lage ist sicher eine der besten rund um die Josefstädterstraße. Eingebettet zwischen der Florianigasse und der Josefstädterstraße ist sowohl die Infrastruktur als auch die Nahversorgung des täglichen Lebens ais hervorragend zu bezeichnen. Der Lifstysle einer modernen Stadt und der historisch wertvolle und kulturell hochstehende Wert dieses geschichtsträchtigen Bezirk spiegelt sich hier wie kaum wo anders mit all seinen Facetten wieder. Hier werden alle Wünsche kulturell interessierter Menschen erfüllt. Beginnend bei dem ständig an Beliebtheit gewinnenden Kollorit aus Lokalen jeder Art bis zu dem vielfältigen Geschäftsangebot wird hier jeder Bedarf erfüllt. In geringer Reichweite finden sich Altwiener Cafes und Restaurants mit tollen Schanigärten, Kunstgallerien, Theater, Avantgarde Kultur, usw. Aber auch sehr gute Schulen, Kindergärten, Geschäfte aller Art und nicht zu letzt eine U Bahnstation, nicht weit entfernt vom Zentrum Wiens, dem 1. Bezirk. - DIE VERKEHRSANBINDUNG: U Bahn Stationen U6, sowie die Straßenbahnlinien 2,5 und 33 - DIE WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 15-16 - SONNIGE SÜDWESTLAGE - DIE WOHNUNG IST UNBEFRISTET VERMIETET- DIE MONATLICHE NETTOMIETE BETRÄGT DERZEIT € 504,83• Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.- Die Wohnung hat einen Renovierungsbedarf. - Die Wohnungseinrichtung ist im Eigentum des Mieters. Diese großzügige Stilwohnung verfügt üder ein großzügiges Vorzimmer, sowie 2 große Zimmer als Wohn - und Esszimmer. Der Wohn - Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen unverbaubaren Fernblick. Es gibt 3 weitere Zimmer / Kabinetten, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Schlafräume liegen hofseitig und verfügen teilweise über Grünblick. Es gibt ein sehr großes Badezimmer mit 2 Zugängen. Es gibt ein separates WC und einen sehr großen Abstell- und Garderoberaum.- KAUFVERTRAG: Die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandabwicklung und die Eintragung im Grundbuch erfolgt über den beauftragten RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45- DAS FAZIT: Diese Investition besticht durch die wichtigsten Assets beim Kauf einer Immobilie. Die hervorragende Lage, die Qualität des historisch wertvollen Hauses und die Größe der Wohnung. Weiter Assets sind die ruhige Lage, die südwestliche Ausrichtung und der freie Blick. Der Grundriss ist optimal und ermöglicht variable Raumstrukturen, die im Zuge der Sanierung den Bedüfnissen des jeweiligen Bewohners angepasst werden können. Nach einer umfassenden Renovierung ist die bestandsfreie Wohnung mit geschätzt € 9500.- / m² WFL zu bewerten. Eine erstklassige Anlage und Rarität für jeden privaten investor mit persönlichen Nutzungsbedürfnissen im familiären Bereich oder einer anderwertigen Verwendung. ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Altbaucharme trifft auf Gartenidylle
€ 639.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 47,57m² / 2 Zimmer
€ 13.432,84 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer urbanen Oase im 8. Bezirk. Umgeben von der puren Wiener Kultur der Josefstadt, erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel. Die Zweizimmer-Gartenwohnung, gelegen in einem frisch sanierten Gründerzeithaus, vereint Altbau Charme mit hochmoderner Wohnqualität. Das raffiniert arrangierte Raumdesign sorgt für eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltung eröffnet. Unterstrichen wird das Wohlfühlambiente durch das edle Fischgrätparkett sowie die hohe Fensterfront mit Blick in den Garten. Herzstück Das Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Gartenterrasse. Von beiden Zimmern begehbar, beschert Ihnen dieser grüne Rückzugsort Sonnenmomente und Gartenidylle auf über 20 Quadratmetern. Die unübertreffliche Lage und das elegante Interieur kombiniert mit dem unermesslichen Wert eines eigenen Außenbereichs machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Fundstück. Ein besonderes Highlight des Zinshauses Die hauseigene Pellets-Zentralheizung ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Von Großstadtflair bis zur paradiesischen Gartenruhe - die Immobilie in der Fuhrmannsgasse verwandelt Ihre Wohnträume in Wirklichkeit. Kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung den Kopf verdrehen. [Email]; +43 650.852 77 30 Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Altbau-Chic in seiner schönsten Form
€ 499.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 46,84m² / 2 Zimmer
€ 10.653,29 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #hell
Entdecken Sie Ihre neue Wohnidylle im Zentrum der Josefstadt Situiert in einem liebevoll modernisierten Gründerzeithaus im 8. Bezirk liefert Ihnen diese Zwei-Zimmerwohnung höchste Wohnqualität im begehrten Altbaustil. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters verspricht. Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche präsentieren sich als eigenständige Räume, die jeweils mit reichlich Freiraum für Einrichtungsideen aufwarten. Mit seinen hohen Decken und den großzügigen Fenstern, die das Tageslicht einfangen, strahlt der Wohnraum eine einladende Atmosphäre aus, unterstrichen vom stilvollen Fischgrätparkett, das sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Ein Highlight dieses Zinshauses Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen. Die exzellente Lage und das edle Interieur sind nur zwei der Vorzüge, die diese Immobilie vorzuweisen hat. Sei es als exquisiter Zweitwohnsitz nahe der Innenstadt, als erstes Zuhause für Ihre jüngsten Familienmitglieder oder als zeitlose Investition - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin: [Email]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 45,85m²
€ 4.994,55 / m²
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung punktet vor allem durch ihre Lage. Eingebettet zwischen der Alser Straße und der Josefstädter Straße eignet Sie sich sowohl als ihre Private Wohnung, als auch als Anlegerwohnung. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und die Wohnung wurde frisch saniert. HIGHLIGHTSTOP-LAGEWestausrichtung Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: Erhöhtes Erdgeschoss BAUJAHR: 1960 / 2023 BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: ca. 45,85 m² ZIMMER: 2MÖBLIERT: Badezimmer WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Küche (linkes Zimmer) LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken TOILETTE: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,55HEIZUNG: Gas KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Abstellmöglichkeit im Innenhof VERKEHRSANBINDUNG: U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 44INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich vor allem durch ihr reiches Angebot an Restaurants und Bars aus. HWB: 43,6KLASSE: BKOSTEN: KAUFPREIS: EUR 229.000,-BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: 181,44RÜCKLAGE: EUR 75,87NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.244,- inkl. USt.) Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 45,85m² / 2 Zimmer
€ 4.994,55 / m²
#Büro
Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage in 1080 Wien zu verkaufen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen des 8. Bezirks und bietet eine Top-Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel. Mit einer Gesamtfläche von knapp 46m² verteilt auf 2 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 229.000,00 € macht dieses Objekt erschwinglich, trotz optimaler Lage. Zum kann diese Objekt als Anlegerwohnung genutzt werden. Der Mietzins ist frei. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/HP eines 1960 erbauten Hauses. Die Wohnung wurde sorgfältig zum Detail renoviert und verfügt über Dielen, die dem Raum ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses kompakte Wohnobjekt. Diese Wohnung bietet auch eine gute Investitionsmöglichkeit in Ihre Zukunft. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche mit Anschlüssen • Schlaf-/Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne• separates WCLage: Die Lage dieser Immobilie ist förmlich unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof umfasst, sind Sie jederzeit flexibel und mobil. Das Viertel bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Sie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei oder ein Einkaufszentrum benötigen, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da es in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Öffentliche Verkehrsmittel• U-Bahn U6• Straßenbahnlinie 2, 33, 43• Buslinie 12AWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 71,84m² / 3 Zimmer
€ 8.337,97 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit! Diese charmante ca. 72m² große 3-Zimmer Altbauwohnung erwartet Sie in einer begehrten Lage des 8. Bezirks! Das Gebäude präsentiert sich im wunderschönen Altbaustil und spiegelt alle Merkmale eines gepflegten Wiener Altbaus wider. Hohe Räume, runde Raumecken und Kastenfenster verleihen dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charme. In diesem Haus herrscht eine ruhige und stets einwandfreie Atmosphäre, welche durch die aufmerksame Pflege aller Bewohner bewahrt wird. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vor einiger Zeit ausgebaut, ein Lift wurde installiert und ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von traditionellem Flair und modernem Komfort in diesem einladenden Zuhause! Aufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2WCHighlights: schönes Altbau Gebäudehohe Räume Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche Echtholzparkettböden Kellerabteil top Lage & perfekte Infrastruktur Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert erworben werden, sodass Sie Ihren persönlichen Stil perfekt umsetzen können. Der Echtholzparkettboden wurde bereits einmal professionell abgeschliffen. Es hinaus besteht natürlich die Möglichkeit, ihn erneut aufarbeiten zu lassen, um ihm neuen Glanz zu verleihen und seine natürliche Schönheit noch weiter zu betonen. Lage: Die Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien in Gehweite. Darüber hinaus bieten nahegelegene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen eine ideale Umgebung für Familien. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen kulturellen und urbanen Annehmlichkeiten Wiens bequem zu erkunden. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie die grünen Oasen des Schönbornparks und des Hammerlingparks, sowie der bezaubernde Rathausplatz. Nur einen fünfminütigen Fußweg entfernt, liegt das "Theater in der Josefstadt". Ebenso bequem zu erreichen ist das renommierte Burgtheater - beide bieten erstklassige kulturelle Erlebnisse. Fazit: Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 99,34m² / 3 Zimmer
€ 16.096,24 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Dachwohnung im begehrten 8. Bezirk! In einem charmanten Gründerzeithaus, mit viel Liebe zum Detail saniert, erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse, das höchsten Komfort verspricht. Die traumhafte 3-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich gewährt einen herrlichen Ausblick auf die begrünte Terrasse. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Genießen Sie den Luxus von zwei Bädern mit geschmackvollen Fliesen im Terrazzo-Stil, sowie zwei geräumige Schlaf- und Wohnräumen, die reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Terrassen laden zum Sonnen über den Dächern Wiens und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Highlight des Zinshauses: Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Designertraum in begehrter Josefstadtlage!
€ 995.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 130m² / 4 Zimmer
€ 7.653,85 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine traumhafte Designerwohnung für höchste Ansprüche an Hochwertigkeit und Ambiente. Das außergewöhnliche Objekt vereint auf ca. 130 m2 zwei unabhängige Wohneinheiten zu je ca. 65 m2, welche von klaren und modernen Formen bestimmt sind. Die bestens durchdachte Raumaufteilung sowie die edle Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Nahezu bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und vermitteln eine wunderbar luftige Atmosphäre. Hervorragendes Design und namhafte Hersteller, Türen aus Glas und Holz, feinste Steinböden und exquisite Sanitärausstattung überzeugen auf allen Ebenen. Stilvolle Einbauschränke in den Fluren bieten angenehm viel Stauraum. Jede der beiden Wohneinheiten besteht aus: - einem großzügigen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie bietet - jeweils ein schönes Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer. - die hochwertige Einbauküche überzeugt mit erstklassigen Markengeräten. Die Verbindung zu beiden Wohneinheiten ist durch ein gemeinsames Vorzimmer gegeben. Mit dieser Immobilie erwerben Sie sowohl ein außergewöhnliches Wohnkonzept als auch ein modernes Refugium in einem der schönsten Bezirke Wiens! Lage: Der achte und kleinste Wiener Gemeindebezirk gilt als das kulturelle Herz der Stadt und kann auf eine lange Tradition als Ort für Erholung, Kunst und Kultur zurückblicken. Noch heute finden sich im Bezirk viele historische Baujuwele aus Barock-, Biedermeier- und Gründerzeit und versprühen den Charme der Jahrhundertwende. Hier findet sich eine perfekte innerstädtische Infrastruktur gepaart mit einer reichhaltigen kulinarischen Vielfalt, einem großen Schulangebot und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Buslinien sowie die U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Moderne 2-Zimmer Stadtwohnung in zentraler Lage - perfekt für Singles,Paare oder als Anlage
€ 229.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 45,85m² / 2 Zimmer
€ 4.994,55 / m²
Diese wunderschön sanierte und perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung liegt im HP und besticht durch die gefragte Lage, die perfekte Raumaufteilung, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 45,85m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerein Wohnzimmer mit Küchenanschlussein Schlafzimmerein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschlussein separates WCKontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
ab sofort in der Skodagasse: rd. 140 m² großes Geschäftslokal/Büro/Praxis - KEINE Gastronomie ! **
€ 2.451,91
1080 Wien,Josefstadt / 143,1m² / 3 Zimmer
€ 17,13 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! *************************** DIE GEWERBEFLÄCHE Zur unbefristeten Miete gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau in guter Lage des 8. Bezirks. Das Objekt wurde zuletzt als Kaffeehaus geführt und wurde saniert. Zu den Eckdaten: * ehemaliges Cafehaus * 2 Eingänge (Straßen- und Hauszugang) * rd. 125m² große Gewerbefläche * kleiner Eingangsbereich (Windfang) * großzügige Verkaufsfläche (ca. 36m²) oder Gastraum mit Straßenfront. * separate Toilette (Herren mit WC und Pissoir, Damen WC) mit Waschplatz * in einer Flucht folgen 2 weitere Räume (zw. 26 - 34 m²) * eine Küche (Achtung nur Anschlüsse vorhanden!) * ein rd. 10 m² großer Raum mit Zugang zum Stiegenhaus * sehr gute Frequenzlage, da direkt vis a vis Straßenbahnhaltestelle ist Willkommen ist jede Gewerberichtung eine Praxis/Büro, Verkaufsgeschäft etc (KEINE Gastronomie!). Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, welche nach Verbrauch zu bezahlen ist und ist nicht in der inserierten Miete enthalten. Gut zu Wissen: * Der Vermteter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensteuernachweises * Wenn vorhanden bitten wir um Firmenbuchauszug und/oder ihr Firmenkonzept. Lage: Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 43 und 44 in Richtung Schottentor und Neuwaldegg sowie die meist befahrene Autobuslinie 13A in der Skodagasse direkt vor dem Lokal. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Gleich gegenüber befindet sich ein Spar und ein BIPA sowie in fußläufiger Nähe ein Billa, eine Apotheke, Bäckereien, sowie viel weiteres was das Herz begehrt. *************************** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an [Email]bilien zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
