Suchergebnisse für "Rudolf Waisenhorn Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus ca. 728 m² großen Gewerbehalle. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 69 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen an sonnigen Tagen als Rückzugsort dient und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre , die für ein sicheres Wohlbefinden sorgt. Der Kaufpreis von 280.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv - ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Wohnung ist nur leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, mit Kreativität und persönlichem Stil ein echtes Juwel zu gestalten. Getrennte Toiletten erhöhen zusätzlich die Funktionalität der Wohnung. Die Fenster in der Loggia werden über die Rücklage finanziert. Alle anderen Fenster sind bereits erneuert worden. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Küche Bad WC separat Kellerabteil Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten gilt als weiterer Erholungsplatz im Freien für die Anwohner. PKW Abstellplätze zur Anmietung sind über die Hausverwaltung anzufragen. Für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgen eine effiziente Zentralheizung sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Unbedingt erwähnenswert ist der große Gemeinschaftsgarten , der ganz besonders an den schönen Tagen, unweit Ihres neuen Zuhauses, Zeit an der frischen Luft ermöglicht. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie unkompliziert und schnell in andere Stadtteile gelangen. Buslinien: 62A, 66A, S-Bahn nur 450m bis zur Station Atzgersdorf fussläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine optimale Versorgung direkt vor der Haustür. Diese Immobilie ist perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in 1230 Wien zu realisieren! Die Wohnung wird zurzeit von der Eigentümerin noch bewohnt und kann nach Absprache bestandsfrei übergeben werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in 1230 Wien, einer bestens angebundenen und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar. Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Mobilität und Komfort im Alltag. Buslinien: 62A, 66A, S-Bahn nur 450m bis zur Station Atzgersdorf fussläufig erreichbar.... [Mehr]

PKW STELLPLATZ IN DER CARLBERGERGASSE 4-6 - SAUBER, FREUNDLICH UND HELL! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] CARLBERGERGASSE 4-6, 1230 WIEN Monatliche Miete: EUR 120,00 Kaution: EUR 150,00 Provision: 2BMM Vergebührung Finanzamt: EUR 43,20 Unbefristet mit 1 Monat Kündigungsfrist Inkl. Handsender und Garagentorschlüssel. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens ! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. * 33 Wohnungen * 2 Doppelhäuser * 36 - 117 m² Wohnfläche * 2 - 5 Zimmer * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Gemeinschaftsgärten * Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. * Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung * Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos * hochwertige Parkettböden * großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug * Fußbodenheizung und Kühlung * Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. * Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe * Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaikanlage am Dach * Ökologische Haustechniksteuerung * E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Die Lage von LIESING GARDENS verspricht eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Das Projekt erstreckt sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Atrien- und Reihenhäusern, eingebettet in die grüne Pracht von Parks und dem Liesingbach. Hier finden Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage wird durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu einer wahren Lebensqualität. Der Wienerberg, die Hochschule Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Supermärkten eine bequeme Alltagsstruktur. Die hervorragende Erreichbarkeit über die Triester Straße und den Knoten Inzersdorf macht LIESING GARDENS sowohl für Autofahrer als auch für Pendler ideal. Die Nähe zu Autobahnen wie der A2, A23 und A21 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 16A, 17A, 66A, 67A LIESING GARDENS - Ihr neues Zuhause, wo Urbanität, Natur und Nachhaltigkeit harmonisch verschmelzen. Investieren Sie in eine Zukunft voller Lebensqualität. Fertigstellung: 2. Quartal 2026 3% Kundenprovision! Vorbehaltlich Änderungen! Mehr Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/liesing-gardens-draschestrasse-74-1230-wien]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Perfekter Zustand: Vollständig & nachhaltig kernsaniert – Erstbezug nach Modernisierung! + Großzügiger Stauraum: 2 eigene Kellerabteile (ca. 3,1 m² & 7,85 m²) + Hochwertige Küche: Komplett neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Markengeräten + Licht & Ruhe: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. maßgefertigter Plissees + Komfortables Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss + Geringe Sorgen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie TV-/Kabel-/Internetanschlüsse komplett erneuert OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und begehrten Josef-Benc-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Schmuckstück überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf drei Zimmern und bietet die ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wünsche. Die Wohnung wurde von Grund auf fachmännisch, modern und nachhaltig saniert. Hier heißt es: Koffer packen und sorgenfrei einziehen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: + Wohnräume & Vorraum: In den drei Wohnräumen sowie in der Küche wurde ein edler Fertig-Parkettboden verlegt, der für ein warmes und stilvolles Wohnambiente sorgt. Der Vorraum und die Sanitärräume sind mit eleganten, hochwertigen Fliesen ausgestattet. + Küche: Herzstück für Hobbyköche! Die maßgefertigte Einbauküche ist mit modernen SIEMENS-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein. + Badezimmer & WC: Das tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Das WC ist stilvoll getrennt ausgeführt. + Fenster & Sichtschutz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für beste Energieeffizienz und absolute Ruhe. Für Privatsphäre ab Tag 1 wurden bereits hochwertige Plissees vom Fachbetrieb montiert. + Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt effizient über moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein neuer, stromsparender Elektrospeicher zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: + Einladender Vorraum + 3 hell gestaltete Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) + Separate Einbauküche + Neues Badezimmer mit Dusche & Fenster + Separates WC Fazit: Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, nachhaltige Qualität und eine hervorragende Lage in Liesing/Erlaa perfekt vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 155 m² in gut sichtbarer und frequentierter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Mieter haben die Möglichkeit, die Fläche nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigenen Heizungszentralen im Untergeschoss, bestehend aus: • 2 Gaskesseln • 2 Wärmepumpen Dies gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, wie beispielsweise: • Dienstleistungsbetriebe • Büro- oder Praxisflächen • Showroom oder Einzelhandel (ausgenommen Lebensmittel) Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: • Buslinien: direkte Anbindung entlang der Breitenfurter Straße • U-Bahn: schnelle Erreichbarkeit der Linie U6 (Stationen Alterlaa / Siebenhirten) - Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A21, S1)... [Mehr]

#Büro #möbliert

Die Büroflächen im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in 1230 Wien - Inzersdorf nahe der Laxenburger Straße bietet eine funktionale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die ruhige, gut gegliederte Räumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage suchen. Die Fläche ist teilmöbliert, klimatisiert und sofort nutzbar. DAS OBJEKT - BÜRORÄUME * Helle, klimatisierte & teilmöblierte Büroräume im 2. Stock * Anzahl der Räume: 8 Räumlichkeiten * Empfangsbereich vorhanden * Küche vorhanden * Sanitäreinrichtungen: 2 WCs, jeweils getrennt für Damen und Herren * Klimatisierung: alle Räume sind klimatisiert * Lift ist nicht vorhanden * Parkmöglichkeiten: Mehrere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Bei Bedarf können zusätzliche Räumlichkeiten gemietet werden. Alternativ stehen auch Einzelräume zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN * Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption * Die Betriebskosten sind inkl. Heizung und Warmwasser (d.h. Sie zahlen nur den Strom separat). LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in der Nähe des Großgrünmarktes Wien-Inzersdorf mit guten Verkehrsanbindungen: * Vor dem Haus halten zwei verschiedene Buslinien, die sowohl in Richtung Reumannplatz als auch in Richtung Siebenhirten fahren. * Per Auto ist der Standort gut über die Laxenburger Straße, S1 und Südosttangente A23 erreichbar. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Baris Bölüktas, mob. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 02.102, 114,83 m² 3. OG, Top 02.301, 504,84 m² zzgl. 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, 84,17 m² 4. OG, Top 02.401, 432,05 m² zzgl. 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, 445,54 m² 4. OG, Top 01.401, 170,11 m² zzgl. 9,62 m² Terrasse 5. OG, Top 02.501, 365,61 m² zzgl. 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, 316,51 m² zzgl. 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],76 m² 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],85 m² 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],89 m² 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],24 m² 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Verfügbare Ordinationsfläche: 3. OG, Top 01.302, 163,83 m² zzgl. 54,79 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 zzgl. Heizung und Kühlung Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² bis 52 m² sind zu je 8,00 €/m² zzgl USt p.M. im Untergeschoss verfügbar und werden inklusive etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. Betriebskosten i Hv ca. € 30 zzgl. USt (p. M.)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 155 m² in gut sichtbarer und frequentierter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Mieter haben die Möglichkeit, die Fläche nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigenen Heizungszentralen im Untergeschoss, bestehend aus: - 2 Gaskesseln - 2 Wärmepumpen Dies gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, wie beispielsweise: - Dienstleistungsbetriebe - Büro- oder Praxisflächen - Showroom oder Einzelhandel (ausgenommen Lebensmittel) Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: - Buslinien: direkte Anbindung entlang der Breitenfurter Straße - U-Bahn: schnelle Erreichbarkeit der Linie U6 (Stationen Alterlaa / Siebenhirten) - Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A21, S1) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche in der Fabrik 1230 - das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 02.102, 114,83 m² 3. OG, Top 02.301, 504,84 m² zzgl. 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, 84,17 m² 4. OG, Top 02.401, 432,05 m² zzgl. 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, 445,54 m² 4. OG, Top 01.401, 170,11 m² zzgl. 9,62 m² Terrasse 5. OG, Top 02.501, 365,61 m² zzgl. 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, 316,51 m² zzgl. 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, 24,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Verfügbare Ordinationsfläche: 3. OG, Top 01.302, 163,83 m² zzgl. 54,79 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 zzgl. Heizung und Kühlung Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² bis 52 m² sind zu je 8,00 €/m² zzgl USt p.M. im Untergeschoss verfügbar und werden inklusive etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. Betriebskosten i Hv ca. € 30 zzgl. USt (p. M.) weitere Informationen: Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Bildrechte: © Josef Herfert, Alfred Trepka GmbH & © tschinkersten Lage: U-Bahn: U6 Bus: 58A, 58B, 60A, 62A, 64A, 66A Zug: S2, S3, S4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Jetzt € 2.999,- statt € 3.499,- – komplett möbliert, inkl. Betriebskosten! Einfach einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig möblierte Neubau-Maisonette im Dachgeschoß (Baujahr 2022) ist sofort bezugsfertig. Lichtdurchflutet, modern und bis ins Detail durchdacht. Kein Möbelkauf, kein Renovieren – Sie packen nur noch Ihre Koffer. Das erwartet Sie4 Zimmer auf zwei Ebenen (112 m²): im Dachgeschoß eine beeindruckende, 52 m² große offene Wohnküche als lichtdurchflutetes Herzstück, im Obergeschoß drei ruhige Zimmer Gleich zwei Terrassen (insgesamt fast 20 m²) plus eigener Balkon (4 m²) – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer mit Fern- und Grünblick Vollständig und hochwertig möbliert – kompletter Einzug ohne Investitionskosten Edles Bad mit italienischen Armaturen, Regendusche und Badewanne, separates Gäste-WCLuftwärmepumpe: modern, effizient und nachhaltig heizen und im Sommer kühlen Doppel-/Mehrfachverglasung für maximale Ruhe – echte Ruhelage Fahrradraum, Abstellraum und Gartennutzung inklusive Kleintiere bis 7 kg erlaubt Zu beachten: Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden. Lage, die überzeugt Liesing verbindet grünes Wohngebiet mit bester Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Liesing ist schnell erreichbar. Die Fakten auf einen Blick Wohnfläche: 112,02 m² | 4 Zimmer | 1. DG2 Terrassen (19,8 m²) + Balkon (4,02 m²) Miete: € 2.999,- (zuvor € 3.499,-), komplett möbliert, inkl. Betriebskosten Neubau 2022 | Energieeffizienzklasse A / fGEE A+1 Bad, Gäste-WCKleintiere bis 7 kg erlaubt | kein Stellplatz Ihr Ansprechpartner: Herr Daniil Romanov [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Jetzt Besichtigungstermin sichern – bei diesem Preis ist die Wohnung schnell vergeben! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Betriebsgebiet im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft in der Wiegelestraße 10 überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl die A23 als auch die S1 und die Südautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen Wien-Schwechat sowie in das südliche Umland gewährleistet. Die Gesamtfläche von ca. 4.270m² gliedert sich in eine durchdachte Kombination aus Lager- und Bürobereichen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an verschiedenste betriebliche Anforderungen und eignet sich ideal für Unternehmen mit kombinierten Nutzungsbedarfen. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für Handels-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, gute Infrastruktur und eine effiziente Flächenstruktur legen. AUSSTATTUNG Ausstattung Industrie- & Logistikfläche: • Ebenerdige Anbindung • 5 Laderampen • Flexibel gestaltbar • Nutzbare Raumhöhe 4,80 m Büroflächen: • Hochwertige Ausstattung • Moderne Sozialflächen • Flächen für bis zu 40 Mitarbeiter Innen -2 Meetingräume... [Mehr]