Suchergebnisse für "Rudolf Biebl Straße, 5020 Salzburg"
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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg - Aigen / 58,05m² / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche 48 m² großer Südwestbalkon Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg - Aigen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg - Aigen / 85,59m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 172 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche 172 m² großer Privatgarten und 50 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 21 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg - Aigen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 68m² / 3 Zimmer
€ 4.382,35 / m²
#Balkon #hell
Traumhafte Ausblicke über die Stadt Salzburg! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in guter Stadtlage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lokale Geschäfte, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohneinheit befindet sich im 10. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon von dem Sie ein atemberaubendes Panorama genießen können. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Vermietungszwecke oder ist ideal als Erstwohnung für Pärchen oder junge Familien Lage: Die Citywohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und somit sehr sonnig und hell. Ob Kapuzinerberg, Festung Hohensalzburg mit Mönchsberg umrahmt vom Gebirgspanorama im Süden - über den Dächern Salzburgs haben Sie alles im Blick und in unmittelbarer Nähe! Lassen Sie Ihren Blick schweifen und genießen Sie die einladende Nähe der Salzburger Altstadt. Radfahrer erfreuen sich am Salzachradweg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Bei weitere Reisen erreicht man die Autobahnauffahrten Salzburg Mitte und Nord in 5-10 Minuten bequem mit dem Auto.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur
€ 349.000,-
5020 Salzburg / 66,16m² / 2 Zimmer
€ 5.275,09 / m²
Wohnen im Andräviertel Diese moderne Stadtwohnung besitzt eine Wohnfläche von 66 m². Gegliedert in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine hochwertige Küche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt für diese gemütliche Wohnung. Ausstattung Hochglanzküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank Badezimmer mit Badewanne Edler Parkettboden Trittschalldämmung Waschmaschinenanschluss vorhanden Fernwärme über die Salzburg AGTV-, Internet- und Telefonanschlüsse sowie Strom über die Salzburg AGHWB: 51Lage Das Haus in der Faberstraße liegt zentral zwischen Paris-Lodron-Straße und Humboldtstraße. Sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Hauptbahnhof, Kongresshaus, Wirtschaftskammer sowie die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
€ 745.000,-
5020 Salzburg / 86m² / 4 Zimmer
€ 8.662,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung, barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]! NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung , barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 163m² / 5 Zimmer
€ 7.791,41 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumhafte Dachterrassenwohnung im Herzen von Salzburg - Schallmoos/Andräviertel Willkommen in dieser geräumigen und beeindruckenden Dachgeschoßwohnung mitten in Salzburg! Diese einzigartige Wohnung liegt direkt angrenzend zum begehrten Andräviertel und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 164 Quadratmetern, einem privaten Aufzug direkt in die Wohnung und 2 separat begehbaren Ebenen verspricht diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung wird Ihr Blick sofort von den beeindruckenden Fensterfronten gefangen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Schloss Mönchstein und die umliegende Bergwelt bietet. Das offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Renovierung der obersten Etage dieser Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt. Der Bodenbelag aus edlem Eichenparkett in Landhausdielenoptik verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Note. Die stylische neuwertige Einbauküche wurde perfekt ausgewählt und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein. Ein absolutes Highlight ist die großzügige 45m2 Dachterrasse mit großformatigen Feinsteinzeug verlegt, ist das der ideale Ort, um gesellige Abende im Freien zu genießen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Diese Immobilie bietet nicht nur geräumigen Wohnkomfort, Behaglichkeit und Stil, sondern auch eine sehr gute zentrale Lage, direkt angrenzend zum Andräviertel. Sie sind nur wenige Schritte von den charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften der Altstadt entfernt. Salzburgs kulturelle Schätze, darunter die Festung Hohensalzburg und die Getreidegasse, liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund der 2 separat begehbaren Ebenen äußerst vielfältig. Den unteren Bereich in der 4. Etage erreichen Sie ebenso bequem direkt mit dem Lift. Somit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, wie Büronutzung, getrennte Einliegerwohnung oder Gesamtnutzung der 4. und 5. Etage. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Ein Kauf im Rahmen eines Share Deals ist ebenso möglich! Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 85,43m² / 3 Zimmer
€ 9.013,23 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Barrierefreiheit trifft Moderne und Exklusivität ! GNEIS ist ein Stadtteil in Salzburg, der im Süden gelegen ist und zwar zwischen den Landschaftsräumen von Morzg und dem Leopoldskroner Moos. Nördlich schließt dieser Stadtteil an das Äussere Nonntal/Thumegg an. Im Süden endet Gneis am Sternhofweg. Im Osten befindet sich der großflächige Kommunalfriedhof und Morzg vorwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern, diversen Wiesen und einem Wald in Richtung Hellbrunn. Lage Besonders erwähnenswert ist die Ruhelage, die Nähe zur Alm, die Aussicht auf die grüne Landschaft und die Berge, machen das Wohnen dort zu einem erholsamen Erlebnis. Der Leopoldskroner Weiher mit seinem Naherholungsgebiet, die Hellbrunner Allee und auch entlang des Almkanals bieten sich für Naturliebhaber und Sportbegeistertenaußerordentlich viele Möglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe an der Berchtesgadener Strasse gibt es gute Einkaufmöglichkeiten (SPAR, Apotheke/Ärzte/Therapeuten etc.). Zwei Busstationen in alle Richtungen befinden sich direkt vor der Wohnanlage. In der Nonntaler Hauptstraße stadteinwärts findet man alles, was man so täglich braucht oder genießen möchte z.B. Cafes, Restaurants, Bäckerei, Konditorei, Friseure, Blumengeschäfte, Banken, ital. Feinkost, SPAR, dm, Kosmetikstudio, Änderungsschneiderei, Reinigung, Tabak Trafik, Tankstellen. Beschreibung Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2017 und ist bequem per Lift erreichbar. Durch die großen Fenster- und Schiebetürfronten ist die Wohnung besonders hell und verspricht einen traumhaften Ausblick Richtung Untersberg (Süd/West) Wohnung Architektonisch ist die Wohnung sehr gut geplant und bietet daher eine äußerst praktische Raumaufteilung. Beim Eintritt in die Wohnung befindet man sich sofort in der geräumigen und offen gestalteten Diele mit genügend Platz für einen Garderoben-Bereich. Rechts davon ist mittels Schiebetüre das Badezimmer begehbar. Hier befindet sich eine Walk in – Dusche mit Sitzbank, ein großer Spiegel, ein Waschbecken, ein hochwertiger Einbauschrank und ein schmales Fenster zum Lüften. Ein extra Handtuchtrockner sorgt für Komfort nach dem Duschen. Außer den Türen beim Bad, WC, Abstellraum und den Schlafräumen ist alles offen und äußerst praktisch angelegt und verschafft dadurch einen großzügigen Eindruck. Ein hochwertiger Echtholz-Boden wurde durchgehend verlegt. Fliesen: im Bad, WC und Abstellraum. Geradeaus, in Richtung Almkanal (Westen), liegt das kleinere Zimmer, das vielseitig genutzt werden könnte, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Vom Vorraum aus gelangt man ebenso in den großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sicherlich das Herzstück der Wohnung darstellt. Die Küche – in sanft beigen Glanzlack gehalten - ist ein richtiger Hingucker mit hochwertigen Geräten der Firma Miele/Bora ausgestattet. Der Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse mit ihrem traumhaften Blick ist sicherlich ein Highlight und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannende Stunden zu verbringen. Links vom Wohnbereich befinden sich die Toilette mit kleinem Waschbecken und der Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss und Therme zur Wohnraumbelüftung. Daneben ist das größere Schlafzimmer situiert. Die Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und dadurch für ein angenehmes Raumklima. Die flächenbündigen weißen Stiltüren, die über 2,20 m hoch sind, verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Erscheinungsbild und tragen zur Großzügigkeit der Räume bei. Für komplette Beschattung in allen Räumen sorgen elektrische Jalousien, die individuell einstellbar sind. Telefon und Kabelanschluss sind ebenso Teil der Ausstattung. Insgesamt scheint die Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem herrlichen Blick auf die Umgebung zu bieten. Gebäude Nicht nur die Wohnung ist ästhetisch sehr ansprechend, sondern auch energetisch wurde das Gebäude hochwertig, nach ökonomischen Richtlinien, errichtet und ausgestattet. Diese zusätzlichen Highlights machen die Wohnung und die Anlage noch attraktiver und bieten zusätzlichen Komfort : 1) absolute Barrierefreiheit im Haus und in der Wohnung 2) Eine Diakonie-Einrichtung für die Bewohner 3) ein praktischer Arzt. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil und ein breiter TG-Stellplatz. Der Zugang von der Tiefgarage ins Haus ist durch eine elektrisch betriebene Feuerschutztüre mühelos – auch für ältere oder behinderte Bewohner – begehbar. Für alle Bewohner stehen ein Fahrradraum, Waschküche und mehrere Flächen im Außenbereich zur Verfügung. DETAILS• 3-Zimmer Wohnung• Salzburg - Gneis• 85,43 m2 Wohnfläche• Echtholzboden• ca. 22 m2 überdachte Terrasse/Balkon• 2. Stock• absolute Barrierefreiheit• Lift• Zentrale Gasheizung, Fußbodenheizung• Baujahr 2017• elektrische Jalousien• Wohnraumlüftung• Tiefgaragenstellplatz• Kellerabteil KOSTEN:• Kaufpreis Wohnung: € 770.000, • Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 25.000, + Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1.1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung Dr. Bernhard Loimer, Imbergstrasse 6, 5020 Salzburg 1.1 % vom Kaufpreis + 20 % USt + Barauslagen, Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 132,43m² / 4 Zimmer
€ 18,13 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen zu einem exklusiven Einblick in eine herausragende Immobilie im begehrten Andräviertel von Salzburg. Mit einer erstklassigen Lage bietet diese Maisonette-Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl im Herzen der historischen Stadt Salzburg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 132,43 m². Die obere Etage beherbergt neben dem Schlafzimmer ein toll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegenden Straßen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im unteren Bereich der Wohnung. Die großen Fenster bieten einen tollen Blick auf die Nachbarschaft. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich in einer solchen Wohnung wünscht. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Fischgrätparkett, das sowohl ästhethische als auch funktionale Anforderungen erfüllt. Egal, ob Sie den Tag im Wohnzimmer verbringen, in der Küche kochen oder im Schlafzimmer entspannen - der Holzboden ist stets ein visuelles Highlight. Zusätzlich ist es möglich bis zu drei Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Pro Tiefgaragenstellplatz werden € 102,44 zzgl. UST für den Hauptmietzins und € 17,00 zzgl. UST für die Betriebskosten berechnet, sodass eine Gesamtsumme von € 143,33 pro Parkplatz entsteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 69,39m² / 2 Zimmer
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Baumeister Realitäten e.U. ist alleinbeauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2 Zimmer Gartenwohnung, welche in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten gelegen ist. Diese herrliche und sehr helle Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Maxglan. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss heller und einladender Eingangsbereich offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Souterrain die Küche verfügt über ein schlichtes und zeitloses Design vom Wohnbereich direkter Zugang in den Garten sehr helles Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter Badezimmer mit Walk in Dusche, Waschmaschinenanschluss Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung Video Gegensprechanlage Betriebskosten und Heizkosten inkl. der gesetzlichen USt. 1 PKW-Stellplatz 1 Kellerabteil und vieles mehr! Sie suchen eine moderne und komfortable Wohnung in einer der schönsten Gegenden von Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Gartenwohnung befindet Baumeister Realitäten e.U. ist alleinbeauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2 Zimmer Gartenwohnung, welche in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten gelegen ist. Diese herrliche und sehr helle Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Maxglan. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss heller und einladender Eingangsbereich offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Souterrain die Küche verfügt über ein schlichtes und zeitloses Design vom Wohnbereich direkter Zugang in den Garten sehr helles Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter Badezimmer mit Walk in Dusche, Waschmaschinenanschluss Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung Video Gegensprechanlage Betriebskosten und Heizkosten inkl. der gesetzlichen USt. 1 PKW-Stellplatz 1 Kellerabteil und vieles mehr! Sie suchen eine moderne und komfortable Wohnung in einer der schönsten Gegenden von Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Salzburg/Maxglan und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben brauchen. Sie betreten die Wohnung durch einen modern gestalteten Flur, der Sie in alle Zimmer führt. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der hochwertige Fliesenboden und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Hier können Sie morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und den Tag mit einer Tasse Kaffee im Grünen beginnen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Solarenergieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Für Ihren PKW ist gesorgt. Sie erwerben mit der Wohnung einen PKW-Stellplatz, welcher natürlich im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Salzburg! Wir freuen uns auf Sie. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil von Maxglan in Salzburg. Maxglan zählt nicht nur zu einem sehr traditionellen Stadtteil Salzburgs, sondern bietet Ihnen auch eine sehr hippe Gastroszene und vielfache Einkaufs/-Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an und trotzdem durch die Lage des Objekts, in einer verkehrsberuhigten Straße mit nur wenigen weiteren Häusern, unglaublich viel Ruhe und Privatsphäre in Ihrem 43,20 qm großen Garten. In der näheren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bushaltestelle etc. sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage ist somit sehr praktisch und bietet eine sehr gute Infrastruktur.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 81m² / 4 Zimmer
€ 4.691,36 / m²
#Balkon
Die gegenständliche Wohnung mit Blick über die Stadt, Ausrichtung nach Süden, mit einem Flächenausmaß von ca. 81 m² liegt im obersten Stock - 6. Obergeschoss (mit Lift) des Hauses. 2011 wurde die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern umfassend saniert. Dabei wurden Bad, Küche, Elektrik, Fußböden, Innentüren, Fenster sowie die Gastherme erneuert. Im Zuge der Renovierung wurde eines der Zimmer zu einer großzügigen Wohnküche umfunktioniert und die ursprüngliche Küche zu einem Schrank-/Abstellraum umgestaltet. Sämtliche Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden, ein allfälliger Rückbau wäre daher ohne Weiteres möglich. Darüber hinaus kann die Aufteilung der Wohnung als sehr gut bezeichnet werden, da sämtliche Räumlichkeiten vom Vorraum/Flur aus zugänglich sind. Aufgrund der zentralen Stadtlage und der Nähe zum Landeskrankenhaus eignet sich diese Wohnung sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Zudem bietet die Wohnung einen schönen Blick über die Die gegenständliche Wohnung mit Blick über die Stadt, Ausrichtung nach Süden, mit einem Flächenausmaß von ca. 81 m² liegt im obersten Stock - 6. Obergeschoss (mit Lift) des Hauses. 2011 wurde die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern umfassend saniert. Dabei wurden Bad, Küche, Elektrik, Fußböden, Innentüren, Fenster sowie die Gastherme erneuert. Im Zuge der Renovierung wurde eines der Zimmer zu einer großzügigen Wohnküche umfunktioniert und die ursprüngliche Küche zu einem Schrank-/Abstellraum umgestaltet. Sämtliche Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden, ein allfälliger Rückbau wäre daher ohne Weiteres möglich. Darüber hinaus kann die Aufteilung der Wohnung als sehr gut bezeichnet werden, da sämtliche Räumlichkeiten vom Vorraum/Flur aus zugänglich sind. Aufgrund der zentralen Stadtlage und der Nähe zum Landeskrankenhaus eignet sich diese Wohnung sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Zudem bietet die Wohnung einen schönen Blick über die Stadt und ist aufgrund der Situierung auf der obersten Etage als relativ ruhig zu bezeichnen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche, WM-Anschluss, WC), Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, großzügige Wohnküche (eingerichtet mit E-Geräten), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schrank-/Abstellraum; Dachbodenabteil. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gastherme (im Abstellraum) und wird über den Anbieter direkt verrechnet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler Stadtlage in der Nähe des Geschäftszentrums "neue Mitte Lehen" - Ecke Schumacherstraße/ Ignaz Harrer Straße, in der Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses (LKH) ist das Stadtbild vor allem in den letzten Jahren im Wandel begriffen - neue Bauprojekte wie die Neue Mitte Lehen, in der sich unter anderem auch die Stadtbibliothek befindet, und die Schaffung eines neuen Naherholungsgebietes mit Sport-, Spiel- und Picknickplätzen zwischen Glan und Salzach verleihen diesem Stadtteil ein neues, attraktives Gesicht. Das Zentrum der Salzburger Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und auch die Verkehrslage ist hervorragend - Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (AS Salzburg Mitte) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
2-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal - Thumegg
€ 545.000,-
5020 Salzburg / 49,5m² / 2 Zimmer
€ 11.010,10 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 50 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m2 Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 50 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 74 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 5 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
€ 275.000,-
5020 Salzburg / 64,5m² / 3 Zimmer
€ 4.263,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten Balkon. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zentral über den Wohnungsflur in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, ein WC und einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Platz für die Aufbewahrung verschiedener Gegenstände und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, ist vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und kostensparend über Fernwärme. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Anwohnerparkplätze zur Verfügung, Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten Balkon. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zentral über den Wohnungsflur in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, ein WC und einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Platz für die Aufbewahrung verschiedener Gegenstände und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, ist vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und kostensparend über Fernwärme. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Anwohnerparkplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über das Parken machen müssen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg Mülln. Die Wohnung liegt ruhig in einer Straße, die hauptsächlich nur von Anwohnern genutzt wird. Sie können bequem zu Fuß die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine einfache und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.... [Mehr]