Suchergebnisse für "Ruckerlberggasse, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Bauarbeiten sind im vollen Gang - Bezug der Wohnungen: Ende 2026! denkmalgerecht renovierte 2-Zimmer in ehemaliger Wagenremise Mitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Haus A wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ablesbaren Bautypus des vor- bzw. frühindustriellen Gewerbebaus wurden die Fassaden mit allen historischen Elementen, die Bauwerkshöhe, die Geschoßhöhe und die Dachform und -Neigung des Bestandsgebäudes von der Altstadt als schutzwürdig begutachtet und werden somit bei der Sanierung erhalten werden. Das Projekt "Im Herzen von Graz" verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Die 38,71 m² große 2-Zimmer Wohnung Top A4-HA liegt im 1. Obergeschoß des Hauses A. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 17 m² großes Wohn-Esszimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine außerhalb der Wohnung gelegenen Abstellnische. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• denkmalgerecht renovierter Altbau• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die Bauarbeiten sind im vollen Gang - Bezug der Wohnungen: Ende 2026! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die mit 64,37 m² luxuriös geschnittene 2-Zimmer Wohnung Top 36-H1 liegt im 3. Obergeschoß des Hauses 1 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges, ca. 31 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist, ein Zimmer (mit Schrank-Nische), ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 1., 2., und 4. Obergeschoß des Hauses (Top 16-H1, 26-H1 und 46-H1). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Balkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 3 Zimmer + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 12 m²)+ Kellerabteil (ca. 6 m²) Kaufpreis: € 529.408,00 Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper, Toilette und Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Balkon (ca. 15 m²)+ Kellerabteil (ca. 5 m²) Kaufpreis: € 493.440,00 Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

- Moderner Garagenplatz - auch für größere Autos und Wohnwägen geeignet - 50 Euro Kaution für Schlüssel

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die Bauarbeiten sind im vollen Gang - Bezug der Wohnungen: Ende 2026! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 70,24 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 11-H2 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 7 m² großen westseitigen Balkon. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 27 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2. und 3.Obergeschoß des Hauses (Top 21-H2 und 31-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Balkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die Bauarbeiten sind im vollen Gang - Bezug der Wohnungen: Ende 2026! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 66,66 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 15-H1 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 1 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 6 m² großen südseitigen Balkon. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 26 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2., 3., und 4. Obergeschoß des Hauses (Top 25-H1, 35-H1 und 45-H1). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Balkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Bauarbeiten sind im vollen Gang - Bezug der Wohnungen: Ende 2026! 2-Zimmer Gartenwohnung in denkmalgerecht renovierter Altbau-Stadtvilla Mitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Haus A wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ablesbaren Bautypus des vor- bzw. frühindustriellen Gewerbebaus wurden die Fassaden mit allen historischen Elementen, die Bauwerkshöhe, die Geschoßhöhe und die Dachform und -Neigung des Bestandsgebäudes von der Altstadt als schutzwürdig begutachtet und werden somit bei der Sanierung erhalten werden. Das Projekt "Im Herzen von Graz" verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Die 36,51 m² große 2-Zimmer Garten-Wohnung Top A1-HA liegt im Erdgeschoß des Hauses A und verfügt über einen ca. 41 m² großen Süd-Ost seitigen Garten und eine Süd-Ost seitige Terrasse. Die Wohnung teilt sich in ein ca. 19 m² großes Zimmer, von dem aus die Terrasse und der Garten begehbar sind, eine Küche mit anschließendem Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der projekteigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• denkmalgerecht renovierter Altbau• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung besteht aus 4 separat begehbaren Zimmern, 1 Vorraum, 1 Schrankraum, 1 Bad, 1 WC, 1 Loggia/Wintergarten, 1 Balkon, 1 Kellerabteil und eignet sich besonders gut für eine WG oder eine Familie. Sie befindet sich im Herz-Jesu Viertel in einer sehr ruhigen Wohngegend sowie in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern und den Universitäten. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ebenso sind die wichtigsten Geschäfte und Nahversorgungseinrichtungen mühelos innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem guten und brauchbaren Zustand und weist die Ausstattungskategorie A auf. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von 126 m², fünf lichtdurchfluteten Zimmern und drei großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 59 m² erleben Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Besonderheiten & Highlights Exklusives Penthouse in bester Grazer Lage5 Zimmer mit durchdachtem, offenem Grundriss3 sonnige Terrassen mit Panoramablick – Sonne von morgens bis abends Modernes Wohnkonzept: viel Licht, klare Linien, elegantes Design Ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden, gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lifestyle Lage – Sankt Leonhard Die Grazer Innenstadt bietet eine der begehrtesten Adressen von Graz: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen im Umfeld Die historische Altstadt von Graz nur wenige Minuten entfernt Für wen ist diese Immobilie ideal?✔ Für Paare oder Familien, die viel Raum und Privatsphäre suchen ✔ Für Menschen, die Sonnenlicht und Outdoor-Flair genießen wollen ✔ Für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage schätzen Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Weitblick, Freiheit und Eleganz. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 126 m²Terrassen: 3 (insgesamt ca. 59 m²) Zimmer: 5Kaufpreis: € 795.000,-Die Wohnung wird leer übergeben es befinden sich keine Möbel bis auf Küche und Bad im Objekt Kontakt & Besichtigung Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin: Imad Alam[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie schon lange auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihre Familie? Vielleicht ist diese Wohnung die perfekte Lösung! Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung + extra Küche mit sonnigem, überdachtem Süd-Balkon, welche sich im 1.OG befindet. Die Wohnung weist eine Größe von rd. 90 m² auf und teilt sich in: 3 Schlafzimmer: Dies deutet darauf hin, dass die Wohnung drei separate Schlafzimmer hat, was ideal für Familien oder für Personen ist, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Büro benötigen. Wohnzimmer mit Balkon Süd-Ausrichtung: Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Ausrichtung des Balkons nach Süden ist auch ein Pluspunkt für Menschen, die viel natürliches Licht und Sonne schätzen. Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, was Flexibilität in der Nutzung bietet. Gäste-WC: Die Wohnung hat ein separates Gäste-WC, was bequem ist, um Gäste zu empfangen, ohne dass sie das Hauptbadezimmer benutzen müssen. Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum ist praktisch, um Dinge wie Reinigungsmittel, Staubsauger oder andere Haushaltsgegenstände zu verstauen Diese Raumaufteilung deutet auf eine geräumige und gut organisierte Wohnung hin, die die Bedürfnisse von Familien oder Personen mit dem Wunsch nach mehreren Schlafzimmern gut erfüllen könnte. Die extra Küche erlaubt eine effizientere Raumgestaltung. Sie kann speziell für die Zubereitung von Mahlzeiten und das Kochen eingerichtet werden, was die Funktionalität des gesamten Wohnbereichs verbessern kann. Die Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung sowie die Benutzung des hauseigenen Pools und einer Sauna. Das Vorhandensein eines hauseigenen Wellnessbereichs mit Schwimmbad und Sauna bietet zahlreiche Vorteile und trägt zu einem luxuriösen und entspannenden Wohnumfeld bei. Ein hauseigener Wellnessbereich bietet Privatsphäre, da Sie die Annehmlichkeiten ohne die Einschränkungen öffentlicher Einrichtungen nutzen können. Dies ist besonders attraktiv für Menschen, die ihre Entspannungszeit genießen möchten, ohne von anderen gestört zu werden. Eine große Liegedachterrasse bietet einen Rundumblick über ganz Graz. Ebenfalls ist ein eigener Parkplatz im Hof inkludiert und auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Weiters bietet die Wohnhausanlage einen Garten sowie einen Kinderspielplatz zur Mitbenützung. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Wohnung zu erwerben. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Miete: Helle Geschäfts-/Büroräume im Zentrum von Bad St.Leonhard Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer kleinen Wohnanlage mit Sicht in den Innenhof mitten im Zentrum und bieten eine Fläche von ca. 42 m². Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor, diese zu realisieren? Sie möchten Ihren Standort wechseln oder erweitern? Dann haben wir die perfekt geeignete Gewerbefläche für Sie. Diese tollen Räumlichkeiten sind hervorragend geeignet als Büro, Studio oder Geschäftslokal: Zahlreiche Geschäftsideen sind mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar! Die Fläche teilt sich in: • Vorraum – ca. 2,90 m² • Raum 1 – ca. 11,80 m² • Raum 2 – ca. 24,10 m² • WC – ca. 4,80 m² Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme. Ein nummerierter Parkplatz ist den Gewerberäumlichkeiten zugeordnet. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral – die gesamte, sehr gute Infrastruktur von Bad St.Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt unter anderem einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermärkte, Trafik und einige Restaurants. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wolfsberg liegt nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Haben Sie mit dieser tollen Immobilie Ihren perfekten, zukünftigen Arbeitsplatz gefunden? Dann überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen und dem Potenzial bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 336 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 20% USt. Heizkosten € 29,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 91,03 Gesamtbetrag € 546,2... [Mehr]