Suchergebnisse für "Rosiwalgasse, 1230 Wien Liesing"

#Erdgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

DER PREISWERTE WOHNTRAUM IM 23. - RUHELAGE UND DENNOCH DIREKT BEIM RIVERSIDE UND BAHNHOF LIESING! In einem netten, charmanten Eckgebäude aus der Gründerzeit gelangen folgende 13 Einheiten zum Verkauf: TOP1 - Souterrain - ca. 48,32m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 88,50 € / Monat Hauptmietzins - 85.000, €) TOP2 - Souterrain - ca. 55,21m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP3 - Souterrain - ca. 56,43m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP4 - Souterrain - ca. 95,09m2 - Lager - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP5 - EG - ca. 110,57m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 449.000, € TOP9 - EG - ca. 47,87m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top10) - 199.000, € - derzeit mit Top10 zusammengelegt TOP10 - EG - ca. 40,46m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top9) - 164.000, € - derzeit mit Top9 zusammengelegt TOP13 - 1.OG - ca. 63,39m2 - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 249.000, € TOP15 - 1.OG - ca. 86,77m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - 399.000, € TOP22 - DG - ca. 122,10m2 + 47,69m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € TOP23 - DG - ca. 47,46m2 + 15,07m2 Galerie + 15,74m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 249.000, € TOP25 - DG - ca. 122,01m2 + 48,03m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und im Zuge des DG-Ausbaus wurde ein Lift errichtet - demnach die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. In der oben angeführten Auflistung können Sie den Zustand der Einheiten entnehmen. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur - das Einkaufszentrum "Riverside" ist fussläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - punkten. Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof / ca. 20 Minuten zu "Wien Mitte"). Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ruhiges Wohnambiente -) charmantes Gründerzeithaus -) Wohnungen mit Potenzial - tolle Grundrisse und nahezu freier Gestaltungsspielraum -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Einkaufszentrum "Riverside" bzw. Bahnhof Liesing - tolle Erreichbarkeit der Innenstadt -) teilweise Freiflächen in Hofruhelage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet UNBEFRISTET VERMIETET Wohnung Top 9: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 48 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Balkon befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4 m² Flur ca. 11 m² - Zugang zum Balkon Küche ca. 6 m² Zimmer ca. 20 m² Badezimmer ca. 5 m² separate Toilette ca. 1 m² (derzeit mit Top 10 eine gemeinsame Einheit) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 72,32, € Netto zzgl. 10% USt. Der Reparaturfond beträgt monatlich ca. 46,59, €. Die Wohnung ist derzeit zu einem Hauptmietzins von monatlich Netto 207,62, € unbefristet vermietet. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Zustand: Der Zustand der Einheiten ist sehr unterschiedlich. Im Groben kann man jedoch sagen, dass die Einheiten im Souterrain generalsanierungsbedürftig sind, die Einheiten in den Regelgeschossen befinden sich in einem guten Zustand und hier ist eine Oberflächensanierung vermutlich ausreichend. Die Wohnungen im DG befinden sich im Rohbau und somit kann man hier noch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem perfekter Infrastruktur / Nahversorgung aus. Die ruhige Straße garantiert ein entspanntes Wohnambiente und der begehrte Shoppingtempel "Riverside" ist fussläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist auch der Bahnhof Liesing nur einen Katzensprung entfernt. Das Schloss Liesing sowie der Liesinger Schlosspark stehen Ihnen ebenso ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 60A, 61A, 62A, 66A Bahnhof Liesing - S1, S2, S3, S4 erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof bzw. in ca. 20 Minuten "Wien Mitte". Demnach sind Sie auch sehr gut an die U-Bahnlinien sowie an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch das Riverside hervorragend. Etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. SCHNELL SEIN - PREISWERTE WOHNUNGEN! WOHNTRAUM REALISIEREN! TEILS MIT BALKONEN! RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traubengasse, Shoppingcenter Riverside, Bahnhof Liesing, Schloss Liesing / Liesinger Schlosspark, Herbert-Mayr-Park, Bus 60A, 61A, 62A, 66A Objektnummer: 379560... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

DER PREISWERTE WOHNTRAUM IM 23. - RUHELAGE UND DENNOCH DIREKT BEIM RIVERSIDE UND BAHNHOF LIESING! In einem netten, charmanten Eckgebäude aus der Gründerzeit gelangen folgende 13 Einheiten zum Verkauf: TOP1 - Souterrain - ca. 48,32m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 88,50 € / Monat Hauptmietzins - 85.000, €) TOP2 - Souterrain - ca. 55,21m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP3 - Souterrain - ca. 56,43m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP4 - Souterrain - ca. 95,09m2 - Lager - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP5 - EG - ca. 110,57m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 449.000, € TOP9 - EG - ca. 47,87m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top10) - 199.000, € - derzeit mit Top10 zusammengelegt TOP10 - EG - ca. 40,46m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top9) - 164.000, € - derzeit mit Top9 zusammengelegt TOP13 - 1.OG - ca. 63,39m2 - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 249.000, € TOP15 - 1.OG - ca. 86,77m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - 399.000, € TOP22 - DG - ca. 122,10m2 + 47,69m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € TOP23 - DG - ca. 47,46m2 + 15,07m2 Galerie + 15,74m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 249.000, € TOP25 - DG - ca. 122,01m2 + 48,03m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und im Zuge des DG-Ausbaus wurde ein Lift errichtet - demnach die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. In der oben angeführten Auflistung können Sie den Zustand der Einheiten entnehmen. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur - das Einkaufszentrum "Riverside" ist fussläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - punkten. Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof / ca. 20 Minuten zu "Wien Mitte"). Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ruhiges Wohnambiente -) charmantes Gründerzeithaus -) Wohnungen mit Potenzial - tolle Grundrisse und nahezu freier Gestaltungsspielraum -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Einkaufszentrum "Riverside" bzw. Bahnhof Liesing - tolle Erreichbarkeit der Innenstadt -) teilweise Freiflächen in Hofruhelage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Wohnung Top 13: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 9 m² Küche ca. 5 m² Zimmer ca. 23 m² Zimmer 2 ca. 22 m² Badezimmer ca. 3 m² separate Toilette ca. 1 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 102,32, € Netto zzgl. 10% USt. Der Reparaturfond beträgt monatlich ca. 61,69, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Zustand: Der Zustand der Einheiten ist sehr unterschiedlich. Im Groben kann man jedoch sagen, dass die Einheiten im Souterrain generalsanierungsbedürftig sind, die Einheiten in den Regelgeschossen befinden sich in einem guten Zustand und hier ist eine Oberflächensanierung vermutlich ausreichend. Die Wohnungen im DG befinden sich im Rohbau und somit kann man hier noch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem perfekter Infrastruktur / Nahversorgung aus. Die ruhige Straße garantiert ein entspanntes Wohnambiente und der begehrte Shoppingtempel "Riverside" ist fussläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist auch der Bahnhof Liesing nur einen Katzensprung entfernt. Das Schloss Liesing sowie der Liesinger Schlosspark stehen Ihnen ebenso ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 60A, 61A, 62A, 66A Bahnhof Liesing - S1, S2, S3, S4 erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof bzw. in ca. 20 Minuten "Wien Mitte". Demnach sind Sie auch sehr gut an die U-Bahnlinien sowie an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch das Riverside hervorragend. Etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. SCHNELL SEIN - PREISWERTE WOHNUNGEN! WOHNTRAUM REALISIEREN! TEILS MIT BALKONEN! RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traubengasse, Shoppingcenter Riverside, Bahnhof Liesing, Schloss Liesing / Liesinger Schlosspark, Herbert-Mayr-Park, Bus 60A, 61A, 62A, 66A Objektnummer: 379581... [Mehr]

#Büro

Eine attraktlve Verkaufs- und Ausstellungsfläche von gesamt 1.408 m² steht ab sofort in einem modernen gewerblichen Neubau-Gebäudekomplex im 23. Bezlrk in der Vorarlberger Allee 28 zur Verfügung. Das Gebäude ist aufgrund seiner direkten Anbindung an die S1 perfekt erreichbar. Interessant ist auch der Mietermix. Angesiedelt sind ausschließlich bekannte Marken aus dem Segment der gehobenen Architektur und Einrichtung. Zudem sind im sichtweiten Umfeld des Komplexes mehrere sehr namhafte Marken angesiedelt. Gesamtfläche auf 2 Ebenen 1.408 m² EG: 434 m² (inkl. Schaufenster) OG: 974 m² Flächenverteilung: EG: Verkaufs-/Ausstellungsfläche 350 m² | Bürofläche 50 m² | Toiletten, Küche 34 m² OG: Verkaufs-/Ausstellungsfläche 900 m² | Bürofläche 74 m² Raumhöhe: 297 cm (Binderunterkante) Zentraler Eingang, Obergeschoß über großzügige Treppe zugänglich Lift zur Warenbeförderung zwischen beiden Geschoßen Türbreite: 120 cm, Kabine: Höhe 220 cm, Tiefe 175 cm Eigener Heizraum: Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung Klimaanlage. Zahlreiche Parkplätze am Grundstück für Kunden nutzbar. € 17.600,00 monatliche Nettomiete € 1.408,00 Betriebskosten € 19.008,00 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt. Kaution: Bankgarantie oder 3 Gesamtmonatsmieten Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 8406... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. Alle Eigentumswohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Alle 39 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengarten entstehen auf 3 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 103 qm. Alle Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf einer Dachgeschossebene, mit Terrassen bzw. teilweise auch privaten Dachterrassen und einem traumhaften Fernblick. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die bezugsfertige Fertigstellung wird ca. im 3. Quartal 2022 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer. Mehr Infos unter: www.fabergasse2.at Besichtigen Sie bereits das Wohnprojekt virtuell! HIGHLIGHTS 39 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 37 bis 103 m2 Balkone, Terrassen oder Eigengärten URBAN-GARDENING (Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten) 20 Hebebühnen-Tiefgaragenplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Online-Hausverwaltung puck VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. Alle Eigentumswohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Alle 39 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengarten entstehen auf 3 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 103 qm. Alle Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf einer Dachgeschossebene, mit Terrassen bzw. teilweise auch privaten Dachterrassen und einem traumhaften Fernblick. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die bezugsfertige Fertigstellung wird ca. im 3. Quartal 2022 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer. Mehr Infos unter: www.fabergasse2.at Besichtigen Sie bereits das Wohnprojekt virtuell! HIGHLIGHTS 39 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 37 bis 103 m2 Balkone, Terrassen oder Eigengärten URBAN-GARDENING (Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten) 20 Hebebühnen-Tiefgaragenplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Online-Hausverwaltung puck VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Zweizimmerwohnung mit Balkon/Loggia in Liesing. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Loggia (4,55 m2) + Balkon (1,77 m²) Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil. Idyllischer Garten mit Altbaumbestand zur Mitbenützung! Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m in Miete gegen geringen aufpreis (Provision extra)! Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen. Objektnummer: 9966... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Wohnung Top 3 Stiege 1: Die Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken Separate Toilette Abstellraum Wohnküche ca. 24m2 - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 14m2 - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer ca. 12m2 - Zugang zur Terrasse Terrasse ca. 15m2 2. Terrasse ca. 2m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 392.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 364.000, zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Lage: Gut behütet im grünsten Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen! Ruhelage NATUR PUR - Traumhafte WOHNUNG inklusive Balkon! Nähe EKZ Riverside, Bhf. Liesing! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60 Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten Objektnummer: 453497... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. www.roesslergasse9.at ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (je nach Wunsch Mietdauer 3-10 Jahre) Jede Neubau-Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! KFZ (ab € 93.-) und Motorrad Garagenplätze ausreichend verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG : Sommer 2021 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Fußbodenheizung Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 1.26: "KATEGORIE SONNENANBETER" Diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung umfasst 3 Zimmer (Wohnküche mit toller Einbauküche, 2 Schlafzimmer) mit 85,42 m² Wohnfläche, 3 Terrassen mit insgesamt 85,37 m², einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kellerabteil, RAUMHÖHE 2,70 Meter, Befristung (3 bis 10 Jahre) ## EUR 1.286.- (Gesamtmiete) ## ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 1.26: Hauptmietzins: EUR 998,69 Bk-Akonto: EUR 169,95 Ust.: EUR 116,86 GESAMTMIETE: EUR 1.285,50 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) •Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: •Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. www.roesslergasse9.at ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (je nach Wunsch Mietdauer 3-10 Jahre) Jede Neubau-Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! KFZ (ab € 93.-) und Motorrad Garagenplätze ausreichend verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG : Sommer 2021 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Fußbodenheizung Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 4.51: "KATEGORIE PÄRCHEN-HIT PLUS" Diese diese tolle, hoch gelegene Wohnung umfasst 3 Zimmer (Wohnküche mit toller Einbauküche in der Kochnische, 2 Schlafzimmer) mit 72,38 m² Wohnfläche, 1 Balkon mit 8,98 m², einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kellerabteil, RAUMHÖHE 2,50 Meter, Befristung (3 bis 10 Jahre) ## EUR 1.026. (Gesamtmiete) ## ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 4.51: Hauptmietzins: EUR 805,01 Bk-Akonto: EUR 127,05 Ust.: EUR 93,21 GESAMTMIETE: EUR 1.025,27 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) •Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: •Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

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Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. www.roesslergasse9.at ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (je nach Wunsch Mietdauer 3-10 Jahre) Jede Neubau-Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! KFZ (ab € 93.-) und Motorrad Garagenplätze ausreichend verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG : Sommer 2021 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Fußbodenheizung Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 3.22: "KATEGORIE PÄRCHEN-HIT MIT FREIRAUM" Diese komfortable Familien-Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst 3 Zimmer (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) mit 70,47 m² Wohnfläche, 1 Balkon/Terrasse mit 67,86 m², einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kellerabteil, RAUMHÖHE 2,50 Meter, UNBEFRISTET ## EUR 1.005, .- (Gesamtmiete) ## ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 3.05: Hauptmietzins: EUR 777,81 Bk-Akonto: EUR 135,30 Ust.: EUR 91,31 GESAMTMIETE: EUR 1.004,42 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) •Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: •Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. www.roesslergasse9.at ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (je nach Wunsch Mietdauer 3-10 Jahre) Jede Neubau-Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! KFZ (ab € 93.-) und Motorrad Garagenplätze ausreichend verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG : Sommer 2021 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Fußbodenheizung Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 3.22: "KATEGORIE FAMILY-LIVING" Diese komfortable Familien-Wohnung im 3. Obergeschoss umfasst 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer) mit 88,68 m² Wohnfläche, 1 Balkon mit 19,08 m², einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kellerabteil, RAUMHÖHE 2,50 Meter, UNBEFRISTET ## EUR 1.164, .- (Gesamtmiete) ## ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 3.22: Hauptmietzins: EUR 901,12 Bk-Akonto: EUR 156,75 Ust.: EUR 105,79 GESAMTMIETE: EUR 1.163,66 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) •Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: •Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur Im Süden von Wien "In der Wiesn", werden derzeit 195 helle und familienfreundliche Mietwohnungen errichtet. Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. www.roesslergasse9.at ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (je nach Wunsch Mietdauer 3-10 Jahre) Jede Neubau-Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! KFZ (ab € 93.-) und Motorrad Garagenplätze ausreichend verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG : Sommer 2021 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Fußbodenheizung Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 1.16: "KATEGORIE COMFORT" Diese geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss umfasst 3 Zimmer (Wohnküche und 2 Schlafzimmer) mit 77,62 m² Wohnfläche, 1 Balkon mit 11,65 m², einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kellerabteil, RAUMHÖHE 2,50 Meter, UNBEFRISTET ## EUR 1.005,00.- (Gesamtmiete) ## ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 1.16: Hauptmietzins: EUR 777,81 Bk-Akonto: EUR 135,30 Ust.: EUR 91,31 GESAMTMIETE: EUR 1.004,42 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) •Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: •Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]