Suchergebnisse für "Rosenweg Schafberg, 1170 Wien Hernals"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gibt es ein größeres Glück, als jeden Tag mit einem Lächeln nach Hause zu kommen? Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist Rückzugsort, Kraftquelle und Ausdruck von Lebensqualität . Mit WOLKE sieben entsteht ein Zuhause, das genau dieses Gefühl vermittelt: Geborgenheit, Ruhe und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Schon der Gedanke an Ihr neues Eigenheim darf Vorfreude wecken. In einzigartiger Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick entsteht ein Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: WOLKE sieben - 2 elegante Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in offener Bauweise am Schafberg im 17. Bezirk. Die exklusiven Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen zwischen ca. 44m² und 169m² - wahlweise mit Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten. Ob Gartenwohnung oder Penthouse mit Panoramablick - hier findet jeder sein persönliches Stück vom Himmel. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großzügigen Balkonen Diese entzückende 77m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort - perfekt für Singles, Paare oder Familien. Highlights Top 1.03 • 77,37m² Wohnfläche + 27,50m² Balkone • modern, sonnig und hochwertig ausgestattet • moderne, offene Wohnküche mit Terrassenzugängen• 2 Schlafzimmer (beide mit Terrassenzugang) • elegantes Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch • WC separat • Süd-West - Ausrichtung Mit ihrer zeitlos modernen Architektur, der eleganten Klinkerfassade und den großzügigen Fensterfronten lädt die WOLKE sieben dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. HIGHLIGHTS • 2 freistehende Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen von 46m² bis 169m² Wohnfläche • Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten • ruhige, grüne Premiumlage am Schafberg • Herrlicher Fern- und Grünblick • Zeitlose, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten • Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung • großzügiger Allgemeingarten (ca. 600m²) mit Erhalt des Altbaumbestandes • hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten • Paketempfangsboxen • Digitale Haus-Infoboard "puck" mit großem Flatscreen LAGE In der Werfelstraße 7 , in ruhiger Grünlage am Schafberg - direkt an Pötzleinsdorf angrenzend - vereint WOLKE sieben das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: - Buslinie 42A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinie 43 nur wenige Gehminuten entfernt (direkt zum Schottentor) - Die neue U5, derzeit im Bau, wird in etwa 20 Minuten Fußweg erreichbar sein Infrastrukturell sind Sie bestens versorgt - Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Zur Freizeitgestaltung laden der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das beliebte Schafbergbad und der nahegelegene Wienerwald zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. WOLKE sieben - Ein Zuhause zum Aufatmen, Wohlfühlen und Ankommen. ANSPRECHPARTNER Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gibt es ein größeres Glück, als jeden Tag mit einem Lächeln nach Hause zu kommen? Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist Rückzugsort, Kraftquelle und Ausdruck von Lebensqualität . Mit WOLKE sieben entsteht ein Zuhause, das genau dieses Gefühl vermittelt: Geborgenheit, Ruhe und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Schon der Gedanke an Ihr neues Eigenheim darf Vorfreude wecken. In einzigartiger Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick entsteht ein Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: WOLKE sieben - 2 elegante Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in offener Bauweise am Schafberg im 17. Bezirk. Die exklusiven Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen zwischen ca. 44m² und 169m² - wahlweise mit Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten. Ob Gartenwohnung oder Penthouse mit Panoramablick - hier findet jeder sein persönliches Stück vom Himmel. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/ Garten Diese entzückende 50m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort - perfekt für Singles oder Paare. Highlights Top 2.01 • 49,51m² Wohnfläche + 17,81m² Terrasse + 21,05m² Garten • modern, sonnig und hochwertig ausgestattet • Schlafzimmer mit Bad und Terrassenzugang • moderne, offene Wohnküche mit Terrassenzugang • elegantes Bad Doppelwaschtisch • WC separat • Abstellraum mit WM Anschluss • West-Ausrichtung Mit ihrer zeitlos modernen Architektur, der eleganten Klinkerfassade und den großzügigen Fensterfronten lädt die WOLKE sieben dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. HIGHLIGHTS • 2 freistehende Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen von 46m² bis 169m² Wohnfläche • Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten • ruhige, grüne Premiumlage am Schafberg • Herrlicher Fern- und Grünblick • Zeitlose, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten • Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung • großzügiger Allgemeingarten (ca. 600m²) mit Erhalt des Altbaumbestandes • hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten • Paketempfangsboxen • Digitale Haus-Infoboard "puck" mit großem Flatscreen LAGE In der Werfelstraße 7 , in ruhiger Grünlage am Schafberg - direkt an Pötzleinsdorf angrenzend - vereint WOLKE sieben das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: - Buslinie 42A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinie 43 nur wenige Gehminuten entfernt (direkt zum Schottentor) - Die neue U5, derzeit im Bau, wird in etwa 20 Minuten Fußweg erreichbar sein Infrastrukturell sind Sie bestens versorgt - Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Zur Freizeitgestaltung laden der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das beliebte Schafbergbad und der nahegelegene Wienerwald zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. WOLKE sieben - Ein Zuhause zum Aufatmen, Wohlfühlen und Ankommen. ANSPRECHPARTNER Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gibt es ein größeres Glück, als jeden Tag mit einem Lächeln nach Hause zu kommen? Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist Rückzugsort, Kraftquelle und Ausdruck von Lebensqualität . Mit WOLKE sieben entsteht ein Zuhause, das genau dieses Gefühl vermittelt: Geborgenheit, Ruhe und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Schon der Gedanke an Ihr neues Eigenheim darf Vorfreude wecken. In einzigartiger Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick entsteht ein Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: WOLKE sieben - 2 elegante Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in offener Bauweise am Schafberg im 17. Bezirk. Die exklusiven Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen zwischen ca. 44m² und 169m² - wahlweise mit Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten. Ob Gartenwohnung oder Penthouse mit Panoramablick - hier findet jeder sein persönliches Stück vom Himmel. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/ Terrasse Diese entzückende 48m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort - perfekt für Singles oder Paare. Highlights Top 2.05 • 47,91m² Wohnfläche + 18,48m² Balkon/Terrasse • modern, sonnig und hochwertig ausgestattet • Schlafzimmer mit Balkonzugang • moderne, offene Wohnküche mit Balkonzugang • Bad mit Doppelwaschtisch • separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit WM Anschluss • West - Ausrichtung Mit ihrer zeitlos modernen Architektur, der eleganten Klinkerfassade und den großzügigen Fensterfronten lädt die WOLKE sieben dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. HIGHLIGHTS • 2 freistehende Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen von 46m² bis 169m² Wohnfläche • Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten • ruhige, grüne Premiumlage am Schafberg • Herrlicher Fern- und Grünblick • Zeitlose, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten • Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung • großzügiger Allgemeingarten (ca. 600m²) mit Erhalt des Altbaumbestandes • hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten • Paketempfangsboxen • Digitale Haus-Infoboard "puck" mit großem Flatscreen LAGE In der Werfelstraße 7 , in ruhiger Grünlage am Schafberg - direkt an Pötzleinsdorf angrenzend - vereint WOLKE sieben das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: - Buslinie 42A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinie 43 nur wenige Gehminuten entfernt (direkt zum Schottentor) - Die neue U5, derzeit im Bau, wird in etwa 20 Minuten Fußweg erreichbar sein Infrastrukturell sind Sie bestens versorgt - Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Zur Freizeitgestaltung laden der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das beliebte Schafbergbad und der nahegelegene Wienerwald zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. WOLKE sieben - Ein Zuhause zum Aufatmen, Wohlfühlen und Ankommen. ANSPRECHPARTNER Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gibt es ein größeres Glück, als jeden Tag mit einem Lächeln nach Hause zu kommen? Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist Rückzugsort, Kraftquelle und Ausdruck von Lebensqualität . Mit WOLKE sieben entsteht ein Zuhause, das genau dieses Gefühl vermittelt: Geborgenheit, Ruhe und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Schon der Gedanke an Ihr neues Eigenheim darf Vorfreude wecken. In einzigartiger Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick entsteht ein Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: WOLKE sieben - 2 elegante Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in offener Bauweise am Schafberg im 17. Bezirk. Die exklusiven Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen zwischen ca. 44m² und 169m² - wahlweise mit Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten. Ob Gartenwohnung oder Penthouse mit Panoramablick - hier findet jeder sein persönliches Stück vom Himmel. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/ Garten Diese entzückende 46m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort - perfekt für Singles oder Paare. Highlights Top 1.05 • 46,31m² Wohnfläche + 15,12m² Terrasse + 7,20m² Garten • modern, sonnig und hochwertig ausgestattet • Schlafzimmer mit Bad und Terrassenzugang • moderne, offene Wohnküche mit Terrassenzugang • elegantes Bad mit Dusche und Waschtisch • WC separat • Ost-Ausrichtung Mit ihrer zeitlos modernen Architektur, der eleganten Klinkerfassade und den großzügigen Fensterfronten lädt die WOLKE sieben dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. HIGHLIGHTS • 2 freistehende Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen von 46m² bis 169m² Wohnfläche • Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten • ruhige, grüne Premiumlage am Schafberg • Herrlicher Fern- und Grünblick • Zeitlose, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten • Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung • großzügiger Allgemeingarten (ca. 600m²) mit Erhalt des Altbaumbestandes • hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten • Paketempfangsboxen • Digitale Haus-Infoboard "puck" mit großem Flatscreen LAGE In der Werfelstraße 7 , in ruhiger Grünlage am Schafberg - direkt an Pötzleinsdorf angrenzend - vereint WOLKE sieben das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: - Buslinie 42A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinie 43 nur wenige Gehminuten entfernt (direkt zum Schottentor) - Die neue U5, derzeit im Bau, wird in etwa 20 Minuten Fußweg erreichbar sein Infrastrukturell sind Sie bestens versorgt - Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Zur Freizeitgestaltung laden der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das beliebte Schafbergbad und der nahegelegene Wienerwald zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. WOLKE sieben - Ein Zuhause zum Aufatmen, Wohlfühlen und Ankommen. ANSPRECHPARTNER Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gibt es ein größeres Glück, als jeden Tag mit einem Lächeln nach Hause zu kommen? Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist Rückzugsort, Kraftquelle und Ausdruck von Lebensqualität . Mit WOLKE sieben entsteht ein Zuhause, das genau dieses Gefühl vermittelt: Geborgenheit, Ruhe und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Schon der Gedanke an Ihr neues Eigenheim darf Vorfreude wecken. In einzigartiger Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick entsteht ein Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: WOLKE sieben - 2 elegante Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in offener Bauweise am Schafberg im 17. Bezirk. Die exklusiven Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen zwischen ca. 44m² und 169m² - wahlweise mit Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten. Ob Gartenwohnung oder Penthouse mit Panoramablick - hier findet jeder sein persönliches Stück vom Himmel. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Eigengarten Diese stilvolle 98m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort - perfekt für Singles, Paare oder Familien. Highlights Top 2.03 • 98,12m² Wohnfläche + 47,09m² Terrassen + 63,32m² Garten • modern, sonnig und hochwertig ausgestattet • 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang • moderne, offene Wohnküche mit Terrassenzugang • 2 elegante Bäder mit Dusche/ Badewanne und Waschtisch • 2 WC´s • Abstellraum mit WM Anschluss • Süd-Ost - Ausrichtung Mit ihrer zeitlos modernen Architektur, der eleganten Klinkerfassade und den großzügigen Fensterfronten lädt die WOLKE sieben dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. HIGHLIGHTS • 2 freistehende Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen von 46m² bis 169m² Wohnfläche • Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten • ruhige, grüne Premiumlage am Schafberg • Herrlicher Fern- und Grünblick • Zeitlose, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten • Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung • großzügiger Allgemeingarten (ca. 600m²) mit Erhalt des Altbaumbestandes • hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten • Paketempfangsboxen • Digitale Haus-Infoboard "puck" mit großem Flatscreen LAGE In der Werfelstraße 7 , in ruhiger Grünlage am Schafberg - direkt an Pötzleinsdorf angrenzend - vereint WOLKE sieben das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: - Buslinie 42A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinie 43 nur wenige Gehminuten entfernt (direkt zum Schottentor) - Die neue U5, derzeit im Bau, wird in etwa 20 Minuten Fußweg erreichbar sein Infrastrukturell sind Sie bestens versorgt - Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Zur Freizeitgestaltung laden der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das beliebte Schafbergbad und der nahegelegene Wienerwald zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. WOLKE sieben - Ein Zuhause zum Aufatmen, Wohlfühlen und Ankommen. ANSPRECHPARTNER Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exquisite 3-Zimmer-Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage am begehrten Schafberg vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumdimensionen und ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf rund 116 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisch durchdachtes Raumkonzept, das sowohl stilvolles Wohnen als auch entspanntes Zurückziehen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie bildet die beeindruckende, etwa 47 m² große Wohnküche. Sie besticht durch ihre Offenheit, Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch weitläufige Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Von hier aus betreten Sie die rund 62 m² große, sonnige Terrasse, die als luxuriöse Erweiterung des Wohnraums dient und vielfältige Möglichkeiten für stilvolle Stunden im Freien bietet - sei es beim entspannten Frühstück, beim Sonnenbaden oder beim Empfang von Gästen. Auch die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen so ein einzigartiges Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer präsentieren sich in modernem, zeitlosem Design und überzeugen durch edle Materialien sowie exklusive Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den gehobenen Wohnkomfort. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m² bieten ausreichend Stauraum und praktische Ergänzung für den Alltag. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Edle Parkettböden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima, während die moderne 3-fach-Isolierverglasung höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Ruhe gerecht wird. Die nachhaltige Niedrigenergiebauweise unterstreicht zusätzlich den zukunftsorientierten und wertbeständigen Charakter dieser Immobilie. Diese Terrassenwohnung ist ein stilvolles Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und naturnahe Erholung auf elegante Weise verbinden. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend in Hernals wird hier zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße attraktiver Wohnraum geschaffen, der auch gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Die Wohneinheiten sind für Sie als Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben! Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 87m² und 130m². Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die DG- Wohnungen bieten Dachterrassen und Balkon. Ein Einlagerungsraum ist allen Wohnungen zugehörig. Auch Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 37.500, zur Verfügung. Top 9 ° Gang 12,17m² ° WC 1,20 m² ° Zimmer 10,18 m² ° Zimmer 16,10 m² ° Zimmer 17,87 m² ° Bad 6,56 m² ° Wohnküche 26,25 m² WOHNUTZFLÄCHE : 90,55 m² ° Terrasse 7,58 m² ° Balkon 7,37 m² ° Terrasse 4,42 m² ° Balkon 5,94 m² ° Balkon 5,48 m² ° Terrasse 22,47 m² ° Garten 17,07 m² Eigennutzer Preis: € 926.000,- Für weitere Informationen, sowie die Preise für Eigennutzer und Anleger kontaktieren Sie uns bitte! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Open House - Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Samstag, 04.07. zwischen 13h und 15h. Bitte um Online-Anmeldung, danke! Willkommen am ? kleinen Schafberg?! In idyllischer und sonniger Lage erwartet Sie ein charmantes Grundstück mit ca.387m² Fläche, eingebettet in eine ruhige Siedlung mit typisch gemütlichem Kleingarten-Charakter. Das Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Ob entspannte Wochenenden im Grünen, Spiel und Spaß mit der Familie oder einfach eine Auszeit vom Alltag ? hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in Wien. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gemütliches Holzhäuschen, das den naturnahen Charakter dieser Liegenschaft unterstreicht. Die Umgebung begeistert mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Das Schafbergbad sowie das beliebte Schutzhaus am Schafberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und geselligen Stunden ein. Highlights auf einen Blick: - Sonniges Grundstück mit ca. 387m² - Ruhige, idyllische Lage am Wiener Schafberg - Kleingartenflair mit viel Grün und Privatsphäre - Beste Voraussetzungen für Erholung und Familienzeit - Holzhäuschen bereits vorhanden - Gute öffentliche Anbindung (Bus-42A) - Schafbergbad und Schutzhaus am Schafberg in der Nähe - Parkmöglichkeiten in der Czartoryskigasse Besonderer Hinweis: Das Grundstück ist nicht direkt mit dem Auto befahrbar. Der Zugang erfolgt über einen typischen Gartenweg (siehe Fotos) etwa 100m von der Czartoryskigasse entfernt, wo ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein seltenes Angebot für alle, die eine grüne Oase mit hoher Lebensqualität und Nähe zur Stadt suchen. Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Natur am Schafberg! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,77 m² inklusive Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten fällt die klare, funktionale Architektur auf – alle Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine durchdachte Trennung zwischen Wohnen / Kochen und Rückzugsbereichen. Familien schätzen diese Struktur, da sie Privatsphäre und gemeinsames Miteinander perfekt verbindet. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten dank ihrer Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt im offenen Wohnbereich, großzügige Kinderzimmer oder ruhiges Schlafzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem wahren Wohntraum entwickeln. Der Bestand ist solide, sodass Modernisierungen individuell und nach Geschmack umgesetzt werden können: vom neuen Bad, über zeitgemäße Bodenbeläge, bis hin zu einer Wohnküche mit viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch oder eine entspannte Ecke für warme Sommerabende. Dank des logischen Grundrisses, der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer und der wohnlichen Raumgrößen entsteht ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst – heute und in Zukunft. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur eine großzügige und gut geschnittene Familienwohnung zu erwerben. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial vereint, ist dieses Objekt die ideale Wahl.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Architektonisch anspruchsvoll und mit erdigem Farbhighlight: CARL 7 steht für attraktives Wohnen in hervorragender Lage zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße. 11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Eingebettet in grüner Ruhelage aber dennoch gut angebunden, warten die unzähligen Freizeitangebote der Umgebung direkt vor der Haustüre. CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität. NUR NOCH 2 EINHEITEN VERFÜGBAR... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt. Der Neubau am Himmelmutterweg 2325 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. INFRASTRUKTUR Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5. FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar - hochwertige Sanitäreinrichtung - 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung - Fußbodenheizung Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. GARAGE PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.heavenly-amschafberg.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! THE PROJECT Located in one of the most exclusive residential areas, the HEAVENLY AM SCHAFBERG residential complex was recently completed on one of the hills of the Schafberg. The new building at Himmelmutterweg 2325 comprises 11 exclusive condominiums, divided between two buildings, each with 67 to 190 m² of living space. Located on a corner lot in a quiet cul-de-sac, with a fantastic view of the vineyards, here you will find relaxation and a truly heavenly lifestyle. The residential complex perfectly combines the advantages of proximity to the city with relaxation in nature. With apartment layouts ranging from 2 to 6 rooms, HEAVENLY AM SCHAFBERG is ideal for both singles with high standards and families. INFRASTRUCTURE Tram line 43 within walking distance (interval on weekdays 4 minutes; 20-minute ride to Schottentor), bus line 42a within walking distance, and future connection via U5. FUNCTIONALITY AND ELEGANCE All apartments are equipped with high-quality materials: - Parquet flooring - Large-format porcelain stoneware tiles in a choice of different colors - High-quality sanitary facilities - Triple-glazed insulated windows with external shading - Underfloor heating, etc. Each apartment has an attractive outdoor space in the form of a balcony, loggia, terrace, and/or garden. In addition, each apartment has a basement storage unit. BUILDING TECHNOLOGY WITH SUSTAINABILITY With the project´s low-energy construction, deep drilling, and solar panels on the roofmeaning residents are no longer dependent on fossil fuels HEAVENLY AM SCHAFBERG not only meets people´s needs but also takes the environment into account. GARAGE Car parking spaces in the building´s underground garage can be purchased additionally. COMPLETION The project has already been completed and is now ready for occupancy. We would be happy to advise you on the specific options available and are at your disposal for a non-binding informational meeting and a tour. You can reach us at: [Tel] [Email] We look forward to your inquiry! Exklusive Eigentumswohnung in 1170 Wien Ideal für Singles und Paare! Willkommen in dieser traumhaften 2-Zimmer-Wohnung, die sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus befindet, der 2024 fertiggestellt wurde. Auf einer Wohnfläche von 71,24 m², bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen 18m2 südseitig ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie in Richtung Stadt genießen können. Die hochwertige Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Der Wohnraum ist mit eleganten Möbeln ausgestattet und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Im Schlafbereich befindet sich ein Schrankbereich welcher bereits mit Einbaukästen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen sie in das angeschlossene Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Dusch WC. Stauraum und Platz für Waschmaschiene und Trockner findet sich im Hauswirtschaftsraum. Eine Gäste WC befindet ist zudem vom Vorraum aus begehbar. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie erfüllt höchste Ansprüche: Echtholzparkett, großformatige Fliesen und eine gehobene Sanitärausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Über ein Smart Home System können Sie die Fußbodenheizung, Kühlung, Beschattung und Beleuchtung bequem über Ihr Smartphone steuern. Die Energieversorgung erfolgt durch Tiefenbohrungen und eine Photovoltaikanlage am Dach und ist somit bereits nachhaltig und zukunftsorierntiert ausgerichtet. Zusätzlich profitieren Sie von der hauseigenen Tiefgarage, die Ihnen sichere Parkmöglichkeiten bietet, sowie einem Kellerabteil, das weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Die bisherigen Eigentümer haben die Wohnung nur wenige Male genutzt, sodass sie einem Neuzustand gleicht. Aufgrund einer örtlichen Veränderung geben die Verkäufer die Wohnung nun weiter. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Zudem finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheken Krankenhäuser Schulen und Kindergärten Supermärkte und Bäckereien Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung ist an den Eigentümer eine Abklöse für die Möbel in Höhe von 50.000 EUR zu entrichten. Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet 45.000 EUR. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Singles und Paare, sondern auch eine attraktive Option für Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Exclusive condominium in 1170 Vienna ideal for singles and couples! Welcome to this dreamlike 2-room apartment, located on the 2nd floor of a modern new building completed in 2024. With a living space of 71.24 m², this property offers the highest level of living comfort and a first-class investment opportunity. The apartment impresses with its spacious 18 m² south-facing balcony, from which you can enjoy a wonderful view of the greenery and the city. The high-quality kitchen is equipped with modern brand-name appliances and will make the heart of any amateur chef beat faster. The living room is furnished with elegant furniture and immediately gives you a feeling of home. In the sleeping area, there is a closet area that is already equipped with built-in cabinets. From here, you can access the adjoining bathroom with a shower, sink, and shower toilet. Storage space and room for a washing machine and dryer can be found in the utility room. A guest toilet is also accessible from the entrance hall. The high-quality fittings in this property meet the highest standards: real wood parquet, large-format tiles, and upscale sanitary fittings create a stylish ambience. A smart home system allows you to conveniently control the underfloor heating, cooling, shading, and lighting via your smartphone. The energy supply is provided by deep boreholes and a photovoltaic system on the roof, making it sustainable and future-oriented. You also benefit from the building´s own underground parking garage, which offers secure parking, and a basement compartment, which provides additional storage space for your personal belongings. The previous owners have only used the apartment a few times, so it is in mint condition. Due to a local change, the sellers are now passing on the apartment. The transport links are very good, with bus and tram lines in the immediate vicinity, allowing you easy access to the city center. In addition, you will find all the important facilities for your daily needs in the surrounding area: Doctors and pharmacies Hospitals Schools and kindergartens Supermarkets and bakeries In addition to the purchase price for the apartment, a fee of EUR 50,000 is payable to the owner for the furniture. The parking space in the underground garage costs EUR 45,000. This apartment is not only a perfect home for singles and couples, but also an attractive option for investors who value quality and location. See this attractive offer for yourself and arrange a viewing appointment today! . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS PROJEKT Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt. Der Neubau am Himmelmutterweg 2325 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. INFRASTRUKTUR Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5. FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar - hochwertige Sanitäreinrichtung - 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung - Fußbodenheizung Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. GARAGE PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.heavenly-amschafberg.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! THE PROJECT Located in one of the most exclusive residential areas, the HEAVENLY AM SCHAFBERG residential complex was recently completed on one of the hills of the Schafberg. The new building at Himmelmutterweg 2325 comprises 11 exclusive condominiums, divided between two buildings, each with 67 to 190 m² of living space. Located on a corner lot in a quiet cul-de-sac, with a fantastic view of the vineyards, here you will find relaxation and a truly heavenly lifestyle. The residential complex perfectly combines the advantages of proximity to the city with relaxation in nature. With apartment layouts ranging from 2 to 6 rooms, HEAVENLY AM SCHAFBERG is ideal for both singles with high standards and families. INFRASTRUCTURE Tram line 43 within walking distance (interval on weekdays 4 minutes; 20-minute ride to Schottentor), bus line 42a within walking distance, and future connection via U5. FUNCTIONALITY AND ELEGANCE All apartments are equipped with high-quality materials: - Parquet flooring - Large-format porcelain stoneware tiles in a choice of different colors - High-quality sanitary facilities - Triple-glazed insulated windows with external shading - Underfloor heating, etc. Each apartment has an attractive outdoor space in the form of a balcony, loggia, terrace, and/or garden. In addition, each apartment has a basement storage unit. BUILDING TECHNOLOGY WITH SUSTAINABILITY With the project´s low-energy construction, deep drilling, and solar panels on the roofmeaning residents are no longer dependent on fossil fuels HEAVENLY AM SCHAFBERG not only meets people´s needs but also takes the environment into account. GARAGE Car parking spaces in the building´s underground garage can be purchased additionally. COMPLETION The project has already been completed and is now ready for occupancy. We would be happy to advise you on the specific options available and are at your disposal for a non-binding informational meeting and a tour. You can reach us at: [Tel] [Email] We look forward to your inquiry! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]