Suchergebnisse für "Rohrerhüttenweg, 1170 Wien Hernals"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKImmobilie mieten in 1170 Hernals
1170 Hernals
Stellplatz in zentraler Lage ab 01.10 zu vermieten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Es gilt ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Danach kann der Stellplatz unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat gekündigt werden. Lage: In der Kalvarienberggasse 57 stehen Stellplätze zur Vermietung. Bequeme Zufahrt und gute Erreichbarkeit. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Ihr Familienwohntraum in Hernals
€ 369.000,-
1170 Wien, Hernals / Wien 17., Hernals / 95,77m² / 4 Zimmer
€ 3.852,98 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,77 m² inklusive Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten fällt die klare, funktionale Architektur auf – alle Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine durchdachte Trennung zwischen Wohnen / Kochen und Rückzugsbereichen. Familien schätzen diese Struktur, da sie Privatsphäre und gemeinsames Miteinander perfekt verbindet. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten dank ihrer Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt im offenen Wohnbereich, großzügige Kinderzimmer oder ruhiges Schlafzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem wahren Wohntraum entwickeln. Der Bestand ist solide, sodass Modernisierungen individuell und nach Geschmack umgesetzt werden können: vom neuen Bad, über zeitgemäße Bodenbeläge, bis hin zu einer Wohnküche mit viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch oder eine entspannte Ecke für warme Sommerabende. Dank des logischen Grundrisses, der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer und der wohnlichen Raumgrößen entsteht ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst – heute und in Zukunft. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur eine großzügige und gut geschnittene Familienwohnung zu erwerben. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial vereint, ist dieses Objekt die ideale Wahl.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in Hernals!
€ 329.000,-
1170 Wien, Hernals / Hernals / 53m² / 3 Zimmer
€ 6.207,55 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: -ein einladender Vorraum mit Gäste-WC -ein Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Zugang auf die Terrasse Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Einen besonderen Charme hat Hernals, Heimat des Wiener Sportclubs, das sowohl nahe der Innenstadt als auch zum Grünen liegt. Durch die Erweiterung der U5 vom Karlsplatz bis schlussendlich zum Elterleinplatz kommt jede Menge Bewegung in den 17. Bezirk, was sich langsam auch in den Preisen bemerkbar macht. Hernals gilt auch prozentuell als der zweitgrößte Bezirk nach Wohnflache gerechnet. Während die Baufläche von Hernals insgesamt rund ein Drittel umfasst, entfallen davon rund 90 Prozent auf Wohnflachen. Neben der in Bau befindlichen U5 sowie mehrerer Straßenbahnlinien, ist Hernals an die Vorortelinie angeschlossen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Sanierungsprojekt / Doppelhaushälfte am Wienerwald - Garten, Indoorpool, Sauna, Garage -1170 Wien
€ 395.000,-
1170 Wien / 108,09m² / 4 Zimmer
€ 3.654,36 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 395.000,-
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Open House - Einzeltermin buchen->https://www.remax.at/de/im/sophie-cogorno-p290262/1662-3212 Diese Doppelhaushälfte bietet außergewöhnliche Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause. Auf drei Ebenen stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, derzeit aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, flexible Schlafräume, einen Wellness-Bereich mit Indoor-Schwimmbad, Sauna, eine geräumige Garage mit Werkstatt und Lager sowie einen ca. 176 m² großen Garten mit Terrassenbereich. DATEN & FAKTENHaus im Wohnungseigentum Baujahr: 1970er-Jahre Gesamtnutzfläche ohne Garage und Lager/Keller: ca. 108,09 m²Gartenfläche: ca. 176 m²Grosse Garage mit anschließendem Lager/Keller Terrasse mit direktem Gartenzugang drei Ebenen - vier Zimmer, davon drei mögliche Schlafzimmer im Obergeschoß Grünlage und Aussicht in Richtung Wienerwald Terrasse und großzügige Fensterflächen Grundlage für eine umfassende Modernisierung Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Technische Infos: Ölheizung, teilweise Fussbodenheizung zweifach verglaste Holzfenster Dach vor ca. fünf Jahren saniert Fassade in den 1990er-Jahren renoviert Alle öffentlichen Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon sind vorhanden. EIN HAUS FÜR MENSCHEN MIT IDEENDas in den 1970er-Jahren errichtete Haus entspricht in Ausstattung und Technik weitgehend seinem Baualter und benötigt eine umfassende Modernisierung entsprechend den persönlichen Anforderungen der neuen Eigentümer. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Statt Kompromisse bei einer bereits erfolgten Renovierung eingehen zu müssen, können Raumgestaltung, Materialien, Ausstattung und Energiekonzept von Grund auf neu geplant werden. Das vor wenigen Jahren sanierte Dach sowie die in den 1990er-Jahren überarbeitete Fassade stellen dabei bereits erfolgte Instandhaltungsmaßnahmen dar. RUNDGANGDas Haus erstreckt sich über drei Ebenen und nutzt die Hanglage auf besondere Weise: Der Eingang befindet sich auf der unteren Ebene in der Privatstraße, während das darüberliegende Erdgeschoß auf der Gartenseite direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Im Obergeschoß liegen die Schlafräume. UNTERGESCHOSS – EINGANG, GARAGE UND WELLNESSBEREICHÜber einen kleinen Stiegenaufgang gelangt man zum Hauseingang und in die Diele des Untergeschoßes. Von hier führt die Treppe direkt hinauf in den zentralen Wohnbereich des Erdgeschoßes. Geradeaus befindet sich ein separates Gäste-WC. Links gelangt man zur Garage sowie in einen großzügigen Lagerraum, der zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt wurde. Dieser Bereich bietet viel Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Sportausrüstung, Vorräte und eine Werkstatt. Auf der rechten Seite eröffnet sich ein für ein Haus dieser Größe außergewöhnlicher Bereich: Hier befinden sich ein funktionstüchtiges Schwimmbad, eine Sauna, eine Dusche sowie ein Ruhe/Wellnessbereich. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung kann daraus – abhängig vom technischen Zustand und den persönlichen Vorstellungen – wieder ein privater Wellness- und Freizeitbereich entstehen. Alternativ bieten die Flächen Potenzial für eine andere Nutzung. Beheizt wird das Haus derzeit mit Öl. Der Öltank befindet sich im Untergeschoss und die Befüllung erfolgt über einen Zugang vom Garten. Der Eingangs- und Wellnessbereich im Untergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. ERDGESCHOSS – OFFENES WOHNEN MIT DIREKTEM GARTENZUGANGÜber die Treppe gelangt man in das Erdgeschoß, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der offen gestaltete Raum gliedert sich in einen südwestlich ausgerichteten Wohn- und einen nordöstlich ausgerichteten Essbereich. Direkt an den Essbereich schließt die separat ausgeführte Küche an. Vom Wohnzimmer führen große Fenster- und Türelemente auf die Terrasse und weiter in den Garten. Dadurch sind Wohnen und Außenbereich unmittelbar miteinander verbunden. Nach entsprechender Modernisierung kann hier ein großzügiger Lebensmittelpunkt für die ganze Familie und Gäste entstehen. Die Küche ist derzeit vom Wohn- und Essbereich getrennt. Im Zuge der Sanierung könnte – nach baulicher Prüfung – auch eine stärker geöffnete Küchenlösung angedacht werden. OBERGESCHOSS – FLEXIBLER SCHLAFBEREICHIm Obergeschoß befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer war ursprünglich in zwei etwa gleich große Kinderzimmer mit jeweils rund 9 m² unterteilt. Durch die Wiedererrichtung einer Trennwand könnten somit erneut drei separate Zimmer geschaffen werden. Das zweite, gegenüberliegende Zimmer wurde ursprünglich als Elternschlafzimmer genutzt. Je nach Lebenssituation eignet sich die derzeitige Raumaufteilung für ein Paar, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer. Von der zentralen Diele gelangt man außerdem in eine praktische begehbare Garderobe sowie in das Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich ein räumlich abgetrennter WC-Bereich. TERRASSE, GARTEN UND PRIVATSPHÄREVom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Naturstein-Terrasse und in den ca. 176 m² großen Garten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsbereiche. Neben einer großen Terrasse war hier früher auch ein Kinderspielplatz untergebracht. Ein zusätzliches Gartentor führt direkt zum Rohrerhüttenweg. Pflanzen, Gartenmöbel, Geräte oder Baumaterial können dadurch in den Garten gebracht werden, ohne durch das Haus transportiert werden zu müssen. Das Doppelhaus bildet den Abschluss der Bebauung innerhalb dieses Teils der Siedlung. Hinter dem Haus schließt kein weiteres Gebäude unmittelbar an. Durch die erhöhte Lage ist der Garten zudem vergleichsweise gut vor direkten Einblicken geschützt und vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus Terrasse, großzügigem Garten, erhöhter Lage und grüner Umgebung gehört zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. LAGE - WOHNEN AM WIENERWALDDie Liegenschaft befindet sich im nordwestlichen Teil des 17. Wiener Gemeindebezirks Hernals, am grünen Rand der Stadt. Die Umgebung ist von Wohnhäusern, Gärten, Wiesen und den Ausläufern des Wienerwaldes geprägt. Die nahe gelegene Schwarzenbergallee und der weitläufige Schwarzenbergpark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung im Grünen. Auch die Sportanlage Marswiese mit unterschiedlichen Sport- und Freizeitangeboten befindet sich in der Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Zugehörigkeit zum Wiener Stadtgebiet. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTURDie Haltestelle Rohrerhüttenweg der Regionalbuslinie 445 befindet sich in kurzer Gehentfernung. Die Linie verbindet die Exelbergstraße unter anderem mit Neuwaldegg, Dornbach und der Verkehrsstation Wien Hernals sowie in der Gegenrichtung mit Königstetten und Tulln. Bei der Station Wien Hernals bestehen weitere Anschlüsse an das Wiener Verkehrsnetz. Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt – abhängig von Tageszeit und Verkehrslage – in rund 30 bis 35 Minuten erreichbar. Aufgrund der naturnahen Stadtrandlage ist ein Auto für Einkäufe und viele alltägliche Wege von Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Teilen von Neuwaldegg, Dornbach und Hernals. Diese sind mit dem Auto beziehungsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Westautobahn ist in ca. 10-15 min erreichbar. FAZITDiese Doppelhaushälfte vereint Eigenschaften, die in Wien nur selten gemeinsam zu finden sind: einen großzügigen Garten, einen Indoorpool, eine Sauna, eine große Garage, flexible Wohnmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Zukünftigen Eigentümer erhalten die Freiheit, Grundriss, Ausstattung und Energiekonzept nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aus der vorhandenen Substanz ein zeitgemäßes Zuhause zu entwickeln. BESICHTIGUNGSie möchten das Potenzial dieser Immobilie persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. FINANZIERUNGIn Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne bei der Strukturierung einer passenden Finanzierungslösung.************************************************************************************************************************Semi-Detached House Requiring Modernisation on the Edge of the Vienna Woods – Garden, Garage, Indoor Pool and Sauna – 1170 Vienna This semi-detached house offers an exceptional opportunity to create a home tailored to your needs. Arranged over three levels, the house offers considerable scope to adapt the layout. It currently comprises an open-plan living and dining area with a separate kitchen, bedrooms with a flexible layout, a wellness area with an indoor pool and sauna, and a spacious garage with a workshop and storage. A garden of approximately 176 m² includes a terrace. PROPERTY DETAILSHouse held under condominium ownership Built in the 1970s Total usable floor area excluding the garage and storage room/cellar: approx. 108.09 m²Garden area: approx. 176 m²Large garage with adjoining storage room/cellar Terrace with direct garden access Three levels, with the potential for four rooms in total, including three bedrooms on the upper floor Green setting with views towards the Vienna Woods Terrace and large windows Scope for comprehensive modernisation Nature and leisure activities in the immediate vicinity TECHNICAL DETAILSOil-fired heating, with underfloor heating in parts of the house Double-glazed timber windows Roof refurbished approximately five years ago Façade renovated in the 1990s All mains connections are in place, including electricity, gas, water, sewerage and telephone A HOME FOR PEOPLE WITH IDEASBuilt in the 1970s, the house largely retains the fittings and building services typical of its era and requires comprehensive modernisation to meet the personal requirements of its new owners. This is where the property offers a particular opportunity. Instead of having to make compromises with an existing renovation, the new owners can plan the layout, materials, fittings and energy systems from the outset. Maintenance work already carried out includes the refurbishment of the roof a few years ago and the renovation of the façade in the 1990s. A TOUR OF THE HOUSEThe house extends over three levels and makes distinctive use of its hillside setting. The entrance is on the lower level, accessed from the private road. One level above, the ground floor opens directly onto the terrace and garden at the rear. The bedrooms are on the upper floor. LOWER GROUND FLOOR – ENTRANCE, GARAGE AND WELLNESS AREAA short flight of steps leads to the front door and into the lower ground floor entrance hall. From here, the stairs lead directly up to the main living area on the ground floor. Straight ahead is a separate guest WC. To the left are the garage and a spacious storage room that was added at a later date. This area provides ample space for vehicles, gardening equipment, sports equipment, supplies and a workshop. To the right is a feature unusual for a house of this size. This part of the house contains a working indoor swimming pool, a sauna, a shower and a relaxation area. As part of a comprehensive refurbishment, it could once again become a private wellness and leisure area, depending on its technical condition and the new owners’ preferences. The space also lends itself to other uses. The house currently has oil-fired heating. The oil tank is on the lower ground floor, with access from the garden for refilling. The entrance and wellness areas on this level have underfloor heating. GROUND FLOOR – OPEN-PLAN LIVING WITH DIRECT GARDEN ACCESSThe stairs lead up to the ground floor, which forms the heart of the house. The open-plan space comprises a south-west-facing living area and a north-east-facing dining area. The separate kitchen adjoins the dining area. Large windows and glazed doors connect the living room to the terrace and the garden beyond. This creates a direct connection between the indoor and outdoor living spaces. With appropriate modernisation, this part of the house could become a spacious gathering place for family and guests. The kitchen is currently separate from the living and dining area. Subject to a structural assessment, a more open kitchen layout could be considered as part of the renovation. UPPER FLOOR – FLEXIBLE BEDROOM LAYOUTThere are currently two bedrooms on the upper floor. The larger bedroom originally consisted of two similarly sized children’s rooms of around 9 m² each. Reinstating the partition wall could therefore restore the original three-bedroom layout. The second bedroom, on the opposite side of the landing, originally served as the main bedroom. Depending on individual needs, the current layout is suitable for a couple or a small family. The rooms can also serve a combination of purposes, including sleeping, accommodating children or guests, and working from home. The central landing also provides access to a practical walk-in wardrobe and the bathroom. The WC is partitioned off within the bathroom. TERRACE, GARDEN AND PRIVACYThe living room opens directly onto the spacious natural stone terrace and into the garden of approximately 176 m². The outdoor area offers sufficient space for a variety of uses. In addition to the large terrace, the garden previously included a children’s play area. A separate garden gate opens directly onto Rohrerhüttenweg. Plants, garden furniture, equipment and building materials can therefore be brought into the garden without having to carry them through the house. The pair of semi-detached houses stands at the end of the built-up area in this part of the development. There is no building immediately behind the house. Thanks to its elevated position, the garden is also relatively well screened from view and offers a good degree of privacy. The combination of the terrace, spacious garden, elevated position and green surroundings is one of the property’s distinctive qualities. LOCATION – LIVING ON THE EDGE OF THE VIENNA WOODSThe property is in the north-western part of Hernals, Vienna’s 17th district, on the green outskirts of the city. The surrounding area is characterised by residential houses, gardens, meadows and the foothills of the Vienna Woods. Nearby Schwarzenbergallee and the extensive grounds of Schwarzenbergpark offer numerous opportunities for walking, running and relaxing outdoors. The Marswiese sports complex is also in the area and offers a range of sports and leisure activities. The location offers a setting close to nature within Vienna’s city limits. TRANSPORT LINKS AND LOCAL AMENITIESThe Rohrerhüttenweg stop on regional bus route 445 is a short walk away. The route connects Exelbergstraße with Neuwaldegg, Dornbach and Wien Hernals station, among other destinations. In the opposite direction, it serves Königstetten and Tulln. Wien Hernals station offers onward connections to Vienna’s public transport network. Vienna city centre can be reached by car in around 30 to 35 minutes, depending on the time of day and traffic conditions. Given the property’s location on the green outskirts of the city, a car is useful for shopping and many everyday journeys. Shops, pharmacies, medical services, schools and kindergartens are available in the surrounding areas of Neuwaldegg, Dornbach and Hernals. They can be reached by car or public transport. The Westautobahn motorway can be reached in approximately 10 to 15 minutes. SUMMARYThis semi-detached house brings together features rarely found in combination in Vienna: a spacious garden, an indoor pool, a sauna, a large garage, a flexible layout and close proximity to the Vienna Woods. The new owners will have the freedom to adapt the floor plan, fittings and energy systems to their own preferences and create a contemporary home within the existing structure. VIEWINGSWould you like to explore the property’s potential in person? Please contact me for further information or to arrange a viewing. I look forward to hearing from you. FINANCINGIf you wish, we can work with our experienced financing partners to help you arrange financing suited to your needs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / Hernals / 87m² / 3 Zimmer
€ 6.885,06 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Über den Dächern von Wien-Hernals erwartet Sie eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit dem Charme eines 1910 errichteten Gründerzeithauses. Auf rund 88 m² erschließt sich über zwei Dachgeschoss-Ebenen ein besonderes Zuhause: Im 1. Dachgeschoss liegen zwei ruhige Schlafzimmer, die einen privaten Rückzugsort fern vom Alltag bieten, ergänzt durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Großzügige Fenster sorgen in beiden Schlafzimmern für viel Tageslicht, während ein separates WC und die hochwertige Ausstattung zusätzlichen Komfort schaffen. Eine geschwungene Treppe führt hinauf ins 2. Dachgeschoss, wo ein offener, heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit moderner Küche überzeugt. Die Dachterrasse schafft einen fließenden Übergang zum eigenen Außenbereich mit Blick über die Dächer der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Einen besonderen Charme hat Hernals, Heimat des Wiener Sportclubs, das sowohl nahe der Innenstadt als auch zum Grünen liegt. Durch die Erweiterung der U5 vom Karlsplatz bis schlussendlich zum Elterleinplatz kommt jede Menge Bewegung in den 17. Bezirk, was sich langsam auch in den Preisen bemerkbar macht. Hernals gilt auch prozentuell als der zweitgrößte Bezirk nach Wohnflache gerechnet. Während die Baufläche von Hernals insgesamt rund ein Drittel umfasst, entfallen davon rund 90 Prozent auf Wohnflachen. Neben der in Bau befindlichen U5 sowie mehrerer Straßenbahnlinien, ist Hernals an die Vorortelinie angeschlossen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.818,18 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage des 17. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Dank der Nähe zu Grünflächen und einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohn- / Schlafzimmer Badezimmer WC Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2026 vermietet. Der aktuelle Mieter hat Interesse, das Mietverhältnis fortzuführen. Alternativ steht die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrages auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen € 120,40/Monat. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Kainzgasse im beliebten Bezirk Hernals. Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erholungsmöglichkeiten wie der Kongresspark und das Kongressbad befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz und sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 10, 43 Buslinie: N43 Schnellbahn: S45 (Station Hernals) Ende 2028 beginnt der weitere Ausbau der U5 bis Hernals. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 58m² / 3 Zimmer
€ 3.431,03 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² große Altbauwohnung in der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900 und verfügt derzeit über zwei Zimmer. Durch eine mögliche Umgestaltung besteht die Option, daraus eine praktische 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Die Fenster der Wohnung sind sowohl zum Innenhof als auch zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine Altbauwohnung in guter Wiener Lage erwerben und durch eine individuelle Sanierung zusätzlichen Wohnwert schaffen möchten. Das monatliche Sanierungsdarlehen beträgt 75,91 €. Die Restschuld beläuft sich auf ca. 2.700 € und ist voraussichtlich bis Dezember 2029 vollständig zurückzuzahlen. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ADAMANT Immobilien Simon Sadikov Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 140m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
In bester Lage von Wien-Hernals gelangt dieses außergewöhnliche Erstbezugs-Penthouse im Neubauprojekt zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik auf höchstem Niveau. Auf rund 140,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Ein absolutes Highlight ist die ca. 51 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über Wien bis hin zu Rathaus und Stephansdom. Die Wohnung überzeugt durch: Direkten Liftzugang in die Wohnung Hochwertigen Fischgrät-Parkettboden Fußbodenheizung & -kühlung über moderne Erdwärmepumpe Klimaanlage & Außenraffstores Großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Designküche Master-Bedroom mit luxuriösem Wellnessbad Barrierefreie Ausführung Das nachhaltige Energiekonzept sorgt für niedrige und planbare Betriebskosten (Energieklasse A). Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie optional 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungswert : Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, der Wienerwald liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung ins Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Objektdaten Wohnfläche: 140,95 m² Nutzfläche: 158 m² Gesamtfläche: 192,23 m² Zimmer: 3 Terrasse: 51,28 m² Zustand: Erstbezug Highlights auf einen Blick ✔ Exklusives Penthouse im Neubau ✔ Große Dachterrasse mit Weitblick ✔ Erstbezug & hochwertigste Ausstattung ✔ Nachhaltige Erdwärme / Erdkühlung ✔ Lift direkt in die Wohnung ✔ Top Lage in Wien-Hernals Einziehen & wohlfühlen auf höchstem Niveau - sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Penthouse in Bestlage Wiens. Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können, gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer . Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis . Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass unsere E-Mails in seltenen Fällen im Spam- oder Junk-Ordner eingeordnet werden können. Wir bitten Sie daher, auch dort nachzusehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wienerwald vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und hohem Freizeitwert. In kurzer Distanz stehen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinie 43 (Richtung Schottentor - Neuwaldegg) Straßenbahnlinie 9 (Richtung Westbahnhof - Gersthof) Straßenbahnlinie 44 (Richtung Schottentor - Dornbach) U6 (Station Alser Straße / Michelbeuern-AKH) in gut erreichbarer Distanz S-Bahn S45 (Hernals) mit Anbindung an das Wiener Schnellbahnnetz Mehrere Buslinien im Nahbereich, die die innerbezirkliche Erschließung ergänzen Damit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz sehr gut und schnell erreichbar.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
€ 425,-
1170 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 14,17 / m²
#Balkon #Terrasse
Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 490405) Hier biete ich meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im schönen Hernals in Wien an. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet auf 30 m² eine komfortable Wohnfläche. Die Miete beträgt 425 Euro kalt, und es gibt keine zusätzlichen Nebenkosten oder Kaution. Besonderheiten der Wohnung sind, dass Haustiere willkommen sind und das Badezimmer über eine bodengleiche Dusche verfügt. Ich suche im Gegenzug nach einer Wohnung in Wien, die mindestens 30 m² groß ist und nicht mehr als 700 Euro Miete kostet. Eine Einbauküche sowie ein Balkon oder eine Terrasse wären ideal. Ein Keller wäre ebenfalls wünschenswert. Ich freue mich darauf, mit jemandem ins Gespräch zu kommen, der seine Wohnung mit mir tauschen möchte. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 47m² / 2 Zimmer
€ 3.808,51 / m²
#Altbau
Diese gemütliche Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Wohncharme mit einer urbanen Lage und einer praktischen Raumaufteilung. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit zwei gut nutzbaren Zimmern und einer separaten Küche. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Altbauhauses und überzeugt durch ihre westseitige Ausrichtung, hohe Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung im Überblick: * Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall * Separates Schlafzimmer * Eigene Küche inklusive Einbauküche und Geräten * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Geräumiger Vorraum Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauküche übergeben. Die übrigen Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben und bieten somit Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die wichtigsten Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 47 m² * Zimmer: 2 * Stockwerk: 2. Obergeschoss * Baujahr: ca. 1900 * Gebäudetyp: Altbau * Zustand: Gebraucht und gut bewohnbar * Heizung: Gas-Konvektorofen Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine kompakte Wohnung in einer lebendigen und gut angebundenen Wiener Wohngegend suchen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ADAMANT Immobilien Simon Sadikov Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung in Hernals
€ 198.000,-
1170 Wien, Hernals / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.046,15 / m²
#Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt vor allem durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die besonders hellen und freundlichen Wohnräume. Die rund 66 m² große Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche angrenzend an das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume schön lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist in gutem Zustand und das Bad wurde erneuert. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es handelt sich um Miteigentum - die Wohnungen sind nicht parifiziert. Erworben werden Anteile an der Liegenschaft, welche dieser konkreten Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die eine gut gelegene Immobilie mit funktionalem Grundriss und hervorragender Infrastruktur suchen. Einige Fotos sind Ki generiert weitere Informationen: •65,75 m² Wohnfläche •2 Zimmer •Separate Küche angrenzend an das Wohnzimmer •Badezimmer •Separates WC •Helle, freundliche Räume •Gute Raumaufteilung •Miteigentum - nicht parifiziert Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Manner Fabrik, weltweit bekannt durch die köstlichen Manner-Schnitten und weiteren Leckereien sowie die Ottakringer Brauerei, bekannt durch gute Bierqualität befinden sich in diesem Teil Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für hohe Wohnqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sowie S-Bahn Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man rasch sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den Ausfahrtsstraßen Richtung Westen und Süden Wiens. Parkplätze sind in der Straße und den umliegenden Gassen vorhanden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Gepflegte, helle 68m² Wohnung in 1170 Wien
€ 319.000,-
1170 Wien,Hernals / 68m² / 3 Zimmer
€ 4.691,18 / m²
#hell
Gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien Diese gepflegte Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 68 m² erwarten Sie drei Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für junge Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste schätzen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet einen schönen Stadtblick. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Note. Gut ausgestattet Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für Wärme, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Die Toilette ergänzt die praktische Ausstattung. Alles in der Nähe Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten vielfältige Verkehrsanbindungen. Auch Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Kaufpreis: 319.000,00 € Eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einer gepflegten Wohnung in Wien zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
