Suchergebnisse für "Rochusmarkt, 1030 Wien Landstraße"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil

Exklusiver Dachausbau! Zum Verkauf gelangen 4 Dachgeschoß-Maisonettewohnungen (2-4,5 Zimmer) in hervorragender Lage, nahe des Sünnhofes bzw. Rochusmarktes sowie Stadtparks. Die Wohnungen sind beidseitig ausgerichtet (West/Ost), werden hochwertig ausgeführt und verfügen über (teils mehrere) Freiflächen (Wasser- und Stromanschluss) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche 3mm Nutzschicht), Feinsteinzeug oder Fliesen, Holz-Sicherheitstüren, außenliegender Sonnenschutz, elektrische Handtuchheizkörper, Holzfenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimaanlage, Vorbereitung Videosprechanlage, etc. Gebäudeausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kabelanschluss, Lift mit Ausstieg auf Wohnungsniveau. Das ansprechende Projekt teilt sich in zwei Baukörper, welche über das Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Jede Wohnung hat lediglich einen Nachbarn. Durch den leichten Niveauunterschied (Halbstock) ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und großzügigen Ausblicken. Die Wohnungen sind größtenteils hofseitig orientiert (2 davon komplett). Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch zahlreiche Stilelemente (Stiegenhaus, Fassade, Portale etc.) aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich positiv von unpersönlichen Großprojekten ab. Die Anlage wird mittels Fernwärme beheizt (individuelle Abrechnung, Fernablesung). Die Eigentümer schließen direkt mit dem Betreiber einen Liefervertrag ab. Werte laut Energieausweis: HWB: 47 , fGEE: 0,75. Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,4/m². Zusätzlich wird eine Rücklage id Hv. ca. EUR 0,9/m² angespart. Die Übergabe findet im ersten Quartal 2024 statt. Die Grundrisse der weiteren, verfügbaren Dachwohnungen entnehmen Sie bitte den Geschoßplänen. Sollten Sie Fragen haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Ich freue mich über Ihre Rückmeldung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Exclusive roof top apartments! We proudly offer 4 attic duplex apartments (2-4,5 rooms) in a very popular are, close to the ? Stadtpark? (green space), city center and the famous ? Rochusmarkt?. The flats face either East an West side and have exquisite equipment. Alle the apartments have at least one outdoor area (terrace etc.) with water and electricity and a basement. Facilities apartments: floor heating, wooden floors (oak), stoneware or tiles, safety door, blinds, towel heater, wooden windows (3 glasses) with aluminium cover, air condition, video interphone, etc. Facilities building: Central heating via ? Fernwärme?, bicycle and buggy room, internet connection, lift with handicapped access The appealing project has two wings which are connected by the staircase. Every apartment only has one direct neighbour and faces in large part the yard (2 of them completely). According to different levels the apartments have a nice view but don t lack privacy. The building itself shines due to historic elements (staircase, front, portals etc.) and is relatively small which underlines the exclusivity and differs in comparison to huge ? clinical? properties. The building is heated with ? Fernwärme? (individual calculation, distance readable meters). The new owners directly close a contract with the supplier. Energy certificate values: HWB: 47 , fGEE: 0,75. The monthly expenses are estimated with ca ? 2,4/m². In addition an amount of ? 0,9/m² will be collected for the maintenance fund. The hand over takes place in February/March 2024.Die Lage ist außergewöhnlich. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Wien Mitte (U4/U3, Schnellbahn etc.) bzw. das Einkaufszentrum "The Mall" (sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Bank etc.). In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark bzw. die Innenstadt. Durch den "Sünnhof" kommt man ohne Umwege zum Rochusmarkt mit zahlreichen Ständen, Gastronomie etc. Provision: 0.00... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Neuwertiges Geschäftslokal mit Schaufensterfläche im Herzen des 3. Bezirks In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses neuwertige Einzelhandelslokal die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Auf rund 50,3 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Café, ein Boutique-Geschäft, ein Studio oder einen modernen Dienstleistungsbetrieb. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Räumen, die flexibel gestaltet werden können. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern schaffen auch ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das Kunden sofort anspricht. Dank der zentralen Lage im beliebten 3. Bezirk profitieren Sie von einer guten Frequenz, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung – beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Highlights auf einen Blick: ca. 50,3 m² Nutzfläche Erdgeschosslage Zwei helle, gut geschnittene Räume Große Schaufenster für maximale Präsenz Neuwertiger Zustand Vielseitig nutzbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #ruhig

Sonniger 109m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche in schöner Lage! Die angebotene Wohnung ist neu renoviert und befindet sich im 3. Liftstock (nicht barrierefrei!) eines gepflegten Altbaus in der Bechardgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz entfernt. Die ruhige Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. Bezüglich allfälliger WG-Tauglichkeit beachten Sie bitte unbedingt den beigefügten Grundriss sowie die Fotos! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (ab Zwischengeschoß, daher nicht barrierefrei), Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.670,32 (HMZ € 1.253,73 + Bk € 196,24 + Lift € 67,59 + 10% USt. € 151,75 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.100,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge die zu bezahlende Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kfz-Stellplatz mit 11,04 qm Nfl. in einer Tiefgarage - Kfz-Stellplatz in unterster Ebene eines dreigeschossigen Stapelparkplatzes in einer Tiefgarage Schätzwert: EUR 18000,- geringstes Gebot: EUR 9000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Aufgrund eines Umzuges wird eine großzügige unbefristete Altbauwohnung im dritten Bezirk nahe Rochusmarkt frei. Die Wohnung befindet sich genau neben dem Donaukanal und dem anschließenden Prater (Jesuitenwiese), verbindet also eine zentrale Lage (Wien Mitte) mit der größten Grünfläche Wiens. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich sowohl für WGs als auch für Paare und Familien (2. Stock, Lift befindet sich im Halbstock). In direkter Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (Hofer in 2, alle anderen in 5 Fußminuten erreichbar, mehrere Einkaufszentren in Gehweite). Durch die U3 und U4 und die Nähe zur Schnellbahn ergibt sich eine optimale Verkehrsanbindung. Wenn man mal mit dem Auto aus der Stadt will, befinden sich die A23 und die A4 innerhalb von zwei Fahrminuten. Bei Interesse bitte einfach melden. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.... [Mehr]

Stapel-Garagenplatz unten in der Barmherzigengasse 17, 1030 Wien für EUR 110,00 pro Monat zu vermieten. Die Betriebskosten sind bereits in der Miete enthalten und es fallen keine Maklerprovisionen an. Kaution: EUR 200,00 Mindestvertragsdauer: 12 Monate Kündigungsfrist: 2 Monate Verfügbar: ab 01.04.2026 Die Garage ist durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert und kann mittels Funkfernbedienung gesteuert werden. Maße: Länge: 5 m Breite: 2,2 m Höhe: 1,5 m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Möblierte Terrassenmaisonette mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mitten im Dritten Koffer auspacken und sich wohlfühlen! Dies bietet diese ca. 145m² große uns sehr gemütliche, voll ausgestattete Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wiener Rochusmarkt liegt in nur 3 Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG (Wohnfläche ca. 145m zuzüglich Terrasse) Untere Ebene: Vorraum Gäste-WCAbstellraum Schlafzimmer Bad mit Wanne großzügiges Wohn-/Esszimmer Küche Obere Ebene: Vorraum mit Ausgang auf die Terrassebegehbare Dachterrasseseparates WCSchlafzimmerkleines Schlafzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche (von beiden Schlafzimmern begehbar) Ausstattung: vollmöbliert Böden: Parkett in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen Bad UG: Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner / OG: Dusche und Waschtisch Küche: Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler - alles Markengeräte diverse Einbauschränke, Bücherregal, Garderobe Fußbodenheizung Klimaanlage teilweise elektrisch öffenbare Fenster / Sonnenjalousie Dachterrasse mit Steinboden Personenlift Kellerabteil Optimale Verkehrsanbindungist durch die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 mit der Station „Rochusgasse“ gegeben. Die Buslinien 4A und 47A sind in 2 Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte/ Landstraßer Hauptstraße“ liegt ebenfalls 8 Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt, wodurch die Flughafenverbindung CAT, zahlreiche Schnellbahnlinien und Züge, die U-Bahnlinien U4 und U3, die Straßenbahnlinien O und 1 erreichbar sind. Die Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Umgebung ist möglich! Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet, da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt! Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im 3. Bezirk – 264 m² in Toplage von Wien Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen des dynamischen 3. Bezirks! Diese großzügige Immobilie in der 2. Etage bietet auf rund 264 m² optimale Bedingungen für Unternehmen, Ordinationen oder Kanzleien mit Anspruch. Viel Raum für Ihre Ideen – ideal für Büro oder Praxis Die Einheit umfasst 8 helle, gut geschnittene Zimmer, die Ihnen höchste Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglichen – sei es für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Die gepflegte Ausstattung schafft ein repräsentatives Umfeld für Kund: innen, Klient: innen oder Patient: innen. Highlights auf einen Blick: Klimaanlage für angenehmes Arbeiten auch im Sommer Moderne Arbeitsplatzbeleuchtung3 getrennte WCs – ideal für Mitarbeiter: innen und Kund: innen Personenaufzug für barrierearmen Zugang Tiefgarage im Haus für komfortables Parken Perfekte Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte zur U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und diversen Buslinien – Ihre Praxis oder Ihr Büro ist optimal erreichbar, sowohl für Mitarbeitende als auch für Kund: innen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, Schulen und ein Einkaufszentrum – die Lage erfüllt höchste Ansprüche. Investition mit Potenzial Der Kaufpreis von € 1.079.000,– macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die vielseitige Nutzung – ob Büro, Praxis oder sonstige gewerbliche Konzepte – garantiert langfristige Werthaltigkeit. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 264,00 m²Stockwerk: 2. Obergeschoss, Stiege 3Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 8 Büroräume3 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: Straßenseitig & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. KAUFNEBENKOSTEN: +) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Standort mit Perspektive! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Bauteil B Fläche: ca. 638 m² Miete netto/m²: € 15,00 BK netto/m²: € 3,10 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einem Standort, der Modernität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? In der gefragten Lage der Hainburger Straße 33 in 1030 Wien bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung an. Das im Jahr 1999 generalsanierte Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seine zukunftssichere Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen in sämtlichen Büroräumlichkeiten, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre garantieren. Maximale Flexibilität für Ihre Vision Die Fläche ermöglicht jede erdenkliche Raumkonfiguration, von modernen Großraumbüros über effiziente Einzelbüros bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen. Raumtrennung: Flexible Gestaltung mit Gipskartonständerwänden, Open Space oder eleganten Glaswänden (auf Sonderwunsch). Logistik: Der Bauteil B verfügt über einen Lastenlift, der bequem vom Hof aus per PKW erreicht und beladen werden kann - ein unschätzbarer Vorteil für Anlieferungen. Komfort: Für optimalen Blendschutz sind die Fenster zur Hainburger Straße hin mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Befristung: 5 -10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: [Tel] Ausstattung Hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand I! hr neues Büro ist mit allem ausgestattet, was ein modernes Arbeitsumfeld benötigt: - Boden: PVC-Belag - Technik: Doppelboden mit vorinstallierten Strom- und EDV-Auslässen für eine aufgeräumte Verkabelung. - Beleuchtung: Computer-gerechte Beleuchtung, die den ergonomischen Anforderungen entspricht. - Klima: Angenehmes Raumklima durch Fernwärme-Heizung, eine leistungsstarke Klimaanlage (Fancoils) und eine Lüftungsanlage, die einen 2-4-fachen Luftwechsel ermöglicht. - Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Energieausweis HWB 49,4 (kWh/m²a) Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Die exzellente Lage nahe der Landstraße Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese top-moderne DG-Maisonette-Wohnung liegt im 1.DG und 2.DG eines herrschaftlichen und 2023 komplett generalsanierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Auf den den bestehenden Altbaubestand wurden vier barrierefreie DG-Maisonette-Wohnungen gebaut und 2023 fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum 1. Bezirk, die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der Rochusmarkt sowie die Landstraße Wien Mitte "The Mall". In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Rochusgasse, Landstraße) und U4 (Landstraße, Stadtpark), diverse Schnellbahnen der City Airport Train (CAT) sowie die Straßenbahnlinien O, 1 und die Autobuslinien 4A und 74A. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 93m² + ca. 22m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt: 1.Dachgeschoß: Vorzimmer1x Zimmer 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschlussseparates WC2. Dachgeschoß: Vorzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 16m²) 1x Zimmer mit Zugang zur Terrasse1x Zimmer Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Eichenparkettbödenmoderne mehrfachverglaste Fensterelektrische außenliegende Rolllädenmoderne Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörpernagelneues Klimageräteinbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Der Wohnung ist ein eigenes ca. 8m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Weitere Wohnungen im Haus: Top 18: 4 Zimmer - 117m² - 30,5m² Terrasse - KP: EUR 1.397.000,-Kosten: KP: EUR 1.159.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 204,74monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 25,47Akonto Heizkosten inkl. USt.: EUR 105,56Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 47,87monatliche Rücklage: EUR 103,71GESAMT: EUR 487,35Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ENGLISH VERSION: This ultra-modern top floor maisonette-apartment comprises of two floors and is located in a beautiful Viennese Wilhelminian style house with stucco façade which was completely renovated in will be finished in 2024.The project offers four top floor maisonette-apartments with big terraces and great views overlooking the city of Vienna. It was built on top of the existing old buildings and had been completed in 2023.Additionally, two apartments in the older part of the building are available. These are in need of renovations and can be acquired as is or, upon request, fully renovated. The property impresses with its proximity to the 1st district, its view over Vienna's city center, its perfect layout, high-quality finishes and excellent public transport connections including local amenities. In the immediate vicinity you will find the Stadtpark, Rochusmarkt and Landstraße Wien Mitte "The Mall". Within walking distance you will reach the subway lines U3 (Rochusgasse, Landstraße) and U4 (Landstraße, Stadtpark), various rapid transit lines of the City Airport Train (CAT), as well as the tram lines O, 1 and the bus lines 4A and 74A. The 3-bedroom apartment extends to approx. 93m² + approx. 22m² terrace and is divided as follows: Basic-floor: Foyer1x living/dining room with access to the terrace (approx. 6m²) 1x bedroom Bathroom with bathtub, sink and connection for washing machineseparate toilet Upper floor: Gallery area Bathroom with walk-in shower2x bedrooms Big terrace with a view over Vienna (approx. 16m²) The finishes of the apartment satisfies all desires: High quality oak parquet floors Underfloor heatingmodern multi-glazed windowselectric external roller shuttersmodern tiles in the bathroom and toilettowel radiatorbrand new air conditioningsecurity-entrance door with multiple lockingvideo intercom The house is heated using district heating. The apartment has its own approximately 6m² cellar compartment. In the basement of the house you will find a bicycle and stroller storage room which can be reached with the elevator. Contact: If you have any questions feel free to contact Mr. Gamlich [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Gewerbefläche samt Umkleidekabinen und Duschen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Die angezeigten Fotos verstehen sich als Symbolbilder und sind von einer anderen Gewerbefläche im Haus. Aktuelle Fotos werden ehestmöglich nachgereicht. Die Fläche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]